คอนโดมิเนียม - search results

แนวโน้มของเทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2558 นี้จะเน้นไปที่ตลาดของ กลุ่มทุนใหญ่ทั้งรายเดิมที่อยู่ในตลาดและกลุ่มทุนรายใหม่ ซึ่งได้พากันซื้อและควบรวมกิจการ ขยายโครงการเมกะโปรเจค ซึ่งเห็นภาพชัดเจนมาตั้งแต่ปลายปี 2557 ที่กลุ่มสิงห์ เข้ามาซื้อกิจการของ บมจ.รสาฯ รวมถึงการรุกลงทุนในกลุ่มอสังหาฯของคุณเจริญ สิริวัฒนภักดี กลุ่มเซ็นทรัล เครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซี.พี.) ซึ่งปัจจุบันนี้ส่วนแบ่งการตลาดเป็นของตลาดคอนโดมิเนียม 10 บริษัท ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว ที่ครองตลาด 6บริษัทและทาวน์เฮาส์ 5 บริษัท และในปี...

'แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์'คาดตลาดอสังหาฯปี 58ไม่พุ่งแรงจากฐานติดลบเดิม เชื่อ ขยายตัวไม่เกิน 10% จับตาการลงทุนภาครัฐ พร้อมเตรียมซื้อที่ดิน-อสังหาฯใช้เช่า เปิด 17 โครงการใหม่มูลค่า 37,000 ล้านบาท ตั้งเป้ากวาดยอดขาย 34,000 ล้านบาท มีรายได้รวม 30,000 ล้านบาท ทุ่มงบลุงทุนกว่า 12,000 ล้านบาท กรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์...

การปล่อยเช่า หรือขายอสังหาริมทรัพย์ให้ได้ผลกำไรดีย่อมต้องมาจากการเตรียมการให้ดีในรอบด้าน เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ที่มีน่าสนใจ ซึ่งรายการเหล่านี้จะให้ข้อมูลที่มีประโยชน์สำหรับคุณก่อนปล่อยบ้าน(หรือคอนโด)ออกสู่ตลาด 1. สร้างความประทับใจแรกเจอ: อาจฟังดูเหมือนเรื่องการพบกันของคน แต่หน้าบ้านที่สวย สะอาดตานั้นสามารถดึงดูดความสนใจของคนที่มาดูบ้านได้เป็นอย่างดี 2. ทำบ้านให้สะอาดสดใส: บ้านจะสวยขนาดไหนอาจจะตกม้าตายได้ถ้าไม่สะอาด เจ้าของบ้านต้องทำความสะอาดให้เรียบร้อยพร้อมเปิดหน้าต่างรับแสงให้บ้านดูสดใสน่าอยู่ 3. เคลียร์ของไม่จำเป็น: ของที่ไม่ใช้นั้นสร้างความรกสายตาและอาจเป็นขยะในสายตาของผู้มาเยือน จึงควรให้บ้านหรือห้องอยู่ในสภาพที่โล่งที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ 4. จัดฉาก: นึกถึงโชว์รูมของบ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียมที่ดึงดูดใจผู้ซื้อ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นและจัดแต่งให้ดูดีสามารถดึงดูดความสนใจได้เป็นอย่างดี 5.เสียต้องซ่อม: การซ่อมบำรุงบ้านหรือห้องก่อนปล่อยนั้นสำคัญเป็นอย่างยิ่ง คุณคงไม่อยากได้บ้านหลังนั้นหากพบว่าผนังนั้นบวมเพราะน้ำรั่วจากท่อแตก หรือรอยต่างๆในบ้าน 6.กำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์: ไม่ว่าจะเป็นกลิ่นจากสัตว์เลี้ยง หรือกลิ่นน้ำมันจากครัว กลิ่นเหล่านี้ต้องไม่มีในวันเปิดบ้าน กลิ่นสะอาด...

ตลาดอสังหาฯเขาใหญ่เติบโตต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมเพิ่ม 13% "พลัส พร็อพเพอร์ตี้" ชี้ 13 โครงการใหม่เปิดตัวด้วยมูลค่ากว่า 1.2 หมื่นล้าน นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้บริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวถึงแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องของอสังหาริมทรัพย์ที่เขาใหญ่ และการลงทุนที่เกี่ยวข้องอย่าง บริการประเภทร้านอาหาร โรงแรม รีสอร์ท และสนามกอล์ฟ เป็นผลจากพื้นที่มีขนาดใหญ่กว่า...

บริษัทอสังหาฯขนาดใหญ่-กลาง เตรียมเปิดโครงการใหม่ ทั้งแนวราบ แนวสูง รวมกว่า 242 โครงการ มูลค่ารวม 2.9 แสนล้าน บริษัท พฤกษาฯ ครองแชมป์ 80 โครงการ บมจ.พฤกษาฯ ครองแชมป์ 80 โครงการ เนื่องจากขยายโครงการไปยังต่างจังหวัด เช่น ระยอง สุราษฎร์ นครศรีธรรมราช สงขลา...

ไม่ว่าจะขายต่อ ซื้อมาเก็งราคาแล้วค่อยขายต่อ ซื้อมาแล้วให้เช่าต่อ หรือจะเป็นเหตุผลอื่นๆก็ต้องมีการประเมินราคาทั้งนั้น ใช่มั้ยล่ะคะ วันนีเราก็เลยเอาความรู้เรื่องการประเมินราคา ซึ่งตามหลักการที่ใช้กันทั่วไปในวงการอสังหาริมทรัพย์แล้วมีอยู่ด้วยกัน 3 วิธีค่ะ วิธีการเปรียบเทียบตลาด (Market Comparison Approach) วิธีนี้นิยมใช้กับสังคมบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม หรือทาวน์เฮาส์ค่ะ หลักการก็คือจะประเมินราคาจากบ้านใกล้เรือนเคียง โดยการเปรียบเทียบบ้านในลักษณะคล้ายกันที่มีราคาตลาดอยู่แล้ว ทิปส์ ก็คือ ยิ่งมีบ้านที่มีราคาตลาดให้เปรียบเทียบมากเท่าไหร่ ยิ่งจะได้มูลค่าที่น่าเชื่อถือมากเท่านั้น วิธีคิดจากรายได้ (Income Approach) วิธีนี้เหมาะกับ แฟลต อพาร์ตเม้นต์ หอพัก...

สำหรับภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ได้ดำเนินการไปตามแผนการขยายแนวรถไฟฟ้าและโครงข่ายคมนาคมในอีก 5 ปีข้างหน้า ซึ่งเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ จะมีสถานีรวมกันมากกว่า 200 สถานีเลยทีเดียว ส่วนจุดตัดของสถานีเหล่านี้จะทำให้เกิดชุมทางหรือสถานีเชื่อมต่อขึ้นอีกเป็นจำนวนมากเช่นกัน ส่งผลให้เกิดการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม ส่งสะท้อนให้เห็นภาพจากการเปิดตัวโครงการตามเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมา ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ หรือบ้านจัดสรรนั้น มีจำนวนโครงการที่เปิดขายประมาณ 63 โครงการด้วยกัน สามารถคิดเป็นจำนวนหน่วยที่เปิดขายในผังโครงการประมาณ 10,980...

ล่าสุด นางสาว อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด ได้ทำการเปิดเผยว่า ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ในปีหน้าจะประสบภาวะการแข่งขันสูง การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจโดยรวม และความสงบทางการเมือง ตลอดจนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจสหรัฐ และยุโรป เป็นปัจจัยสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน แต่เชื่อมั่นว่าตลาดยังมีความต้องการ เนื่องจากในระยะเวลา2-3 ปีที่ผ่านมา อุปทานของคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่...

บางครั้งความเรียบง่ายไม่ซับซ้อนก็เป็นเสน่ห์ที่มัดใจคนได้เป็นอย่างดี เหมือนกับแบบบ้านที่เรานำมาเสนอในวันนี้ ที่จะต้องถูกใจผู้มีหัวใจรักความเรียบง่ายที่ต้องการแบบบ้านชั้นเดียวหรือรูปแบบการตกแต่งห้อง คอนโด หรืออพาร์ทเมนท์อย่างแน่นอน แบบบ้าน Fujigaoka M แบบบ้านหลังนี้เป็นผลงานการรับผิดชอบของ Sinato ที่สถาปนิกได้ทำการปรับปรุงห้องหนึ่งในอพาร์ทเมนท์เก่าอายุกว่า 26 ปี สำหรับคู่แต่งงานใหม่ โดยเน้นในเรื่องของความทันสมัย สะอาด และการจัดวางที่สวยงามของพื้นที่ การเลือกใช้วัสดุ เฉดสี และการจัดวางเน้นความ น้อย และเรียบง่าย แต่กลับเปี่ยมไปด้วยประโยชน์ใช้สอย ความเรียบง่ายไม่เกะกะก่อให้เกิดสภาพแวดล้อมน่าสบาย ด้วยเสน่ห์ของผนังปูนเปลือย ผนังไม้สีบีช...

ล่าสุด นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง ได้ทำการเปิดเผยว่า ทางด้านกระทรวงการคลังมีมติว่าจะทำการกำหนดระยะเวลายกเว้นภาษี หรือ Grace period เป็นระยะเวลา 1-2 ปี เพื่อยกให้แก่ผู้ประกอบการทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ซึ่งภายหลังจากที่กฎหมายฉบับนี้มีผลบังคับใช้แล้ว เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน มีความจำเป็นอย่างมากที่จะต้องเร่งรีบและต้องมีการสะสมที่ดิน เพื่อที่จะเตรียมตัวประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ ในอนาคต ดังนั้น ทางกระทรวงการคลัง จึงต้องคำนึงถึงระยะเวลาที่จะต้องดำเนินการตามขั้นตอน การขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ซึ่งไม่น่าจะเกินหนึ่งปี หรือในกรณีการขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน...