คอนโดมิเนียม - search results

ผ่านพ้นครึ่งปีแรกของความเปลี่ยนแปลงมาได้สักระยะแล้ว ต้องบอกว่าการเดินทางของวงการอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้นั้น ไม่ต่างกับการออกเรือในช่วงฤดูมรสุมเลยทีเดียว เพราะต้องงัดสารพัดแผนธุรกิจอสังหา ฝ่าคลื่นอุปสรรคลูกใหญ่หลายลูกมาตั้งแต่ช่วงปลายปีก่อน และยังต้องมาพบกับพายุลูกใหญ่ในครึ่งปีแรกของปี 2563 อย่างพิษโควิด ที่ต้องแล่นเรือฝ่ามากันแบบประคองตัวสุดๆ เป็นผลให้การเปิดตัวโครงการใหม่ต่ำที่สุดในรอบ 10 ปี          สำหรับครึ่งปีหลัง 2563 เป็นที่น่าติดตามกันต่อไปว่าสถานการณ์เศรษฐกิจที่ดูเหมือนว่าเริ่มจะดีขึ้นแล้ว จะคลี่คลายไปในทิศทางที่สดใสหรือไม่ ซึ่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายราย ต่างเร่งปรับกลยุทธ์การตลาดอสังหา เพื่อให้สอดรับกับสถานการณ์ปัจจุบันมากที่สุด ปรับแผนธุรกิจอสังหา สู่ตลาดคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท...

นับจากวิกฤตเศรษฐกิจต้มยำกุ้งในปี 2540 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอด แต่กระทั่งวิกฤตโรคระบาดโควิด-19 เข้ามา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้กลับมาติดหล่มทางเศรษฐกิจอีกครั้ง เกิดสถานการณ์คอนโดขายไม่ออกและมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ต่ำที่สุดในรอบ 8 ปี เรียกว่าเป็นสถิติ New Low ของตลาดคอนโดเลยก็ว่าได้ คอนโดขายไม่ออก ตลาดอสังหาหดตัว -39% ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ได้เปิดเผยข้อมูลจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโดมิเนีมในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในช่วง 5 เดือนแรกของปี...

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้พระราม 9 พัฒนาอย่างรวดเร็วในตอนแรก เริ่มจากการเข้ามาของ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายเฉลิมรัชมงคล ที่เปิดให้บริการในปี 2542 ซึ่งสร้างความตื่นเต้นให้กับประชากรกรุงเทพฯ อย่างมาก เพราะเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินสายแรก โดยปัจจุบันมีผู้ใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีพระราม 9 ถึง 8.7 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ยวันละ 24,000 คนต่อวัน มีจำนวนผู้โดยสารมากที่สุดรองมาจากสถานีสุขุมวิท สะท้อนว่าทำเลพระราม 9 คือทำเล Origin...

Dot Property ได้รับเกียรติจากคุณ นิยต มาศะวิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการของบริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท หรือ SAM เข้ามาร่วมให้ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA พร้อมทั้งแนะนำโอกาสสุดพิเศษ ในมหกรรมการประมูลในระดับราคาที่เรียกว่า Shock Price เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในช่วง COVID-19 บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ SAM (Sukhumvit Asset...

ไม่เพียงแต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากสถานการณ์โควิด แต่กับธุรกิจก่อสร้างเองก็ไม่แพ้กัน โดยได้รับผลกระทบอย่างชัดเจนการโครงการก่อสร้างจากภาคเอกชนที่มีการก่อสร้างโครงการใหม่ลดลง ผลกระทบด้านการขนส่งและการจัดหาวัสดุก่อสร้าง ที่ประสบปัญหาความล่าช้า และปัญหาจากการขาดแคลนแรงงานก่อสร้างในระยะสั้น โดยการต่อยอดธุรกิจก่อสร้างในช่วงวิกฤตอย่างนี้ จึงเป็นคำถามคาใจที่ผู้ประกอบการต้องเร่งหาคำตอบ ธุรกิจก่อสร้างรับลูกหลง ขอออกใบอนุญาตก่อสร้างลดลงชัดเจน ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) พบว่า การขอออกใบอนุญาตก่อสร้างของโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ปรับลดลงประมาณ 37% YoY ตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2562 ตกลงมาอยู่ที่ 1.29 ล้านตารางเมตร และในเดือนมกราคม 2563...

ไตรมาสแรกแห่งความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นไปแล้ว อย่างที่ทราบกันดีว่า ไม่ว่าจะเป็นผู้ประกอบการรายเล็กหรือรายใหญ่ ก็มียอดขายอสังหาที่รับรู้ได้ลดลงไปตามกัน โดยเป็นผลมาจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคมีความชะลอการตัดสินใจซื้อ โดยผลประกอบการอสังหาของผู้ประกอบการระดับบิ๊กเนม (มหาชน) ในไตรมาสแรกของปี 2563 มีดังนี้ ยอดขายอสังหาด้านรายได้รวมของผู้ประกอบการ ด้านรายได้รวมของไตรมาสที่ ปี 2563 พบว่าโดยส่วนใหญ่แล้วผู้ประกอบการระดับมหาชนต่างเจอตัวเลขติดลบสีแดงเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันในปีก่อนหน้า โดยมีเพียง 4 บริษัทเท่านั้น ที่พาตัวเองไปเจอตัวลขสีเดียวได้ อันเนื่องมาจากยอดขายที่เพิ่มขึ้น, ปัจจัยบวกด้านโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จในไตรมาสที่ 4 2562 และการเน้นระบายอุปทานในมือ โดยยอดขายอสังหาในไตรมาสแรก มีรายละเอียดดังนี้ ...

โครงการ ไอบรีซวิว หัวหิน (IBreeze View Hua Hin) บ้านเดี่ยวสุดหรูบนทำเลซอยหัวหิน 112 รองรับการขยายตัวของเมืองหัวหิน จาก IBREEZE MIND PART .,LTD ผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาฯ มากว่า 20 ปี ในทำเลหัวหิน ราคาเริ่มต้น 3.36 ล้านบาท ทำไมหัวหินถึงเป็นเมืองพักผ่อนอันดับต้นๆ...

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในปี 2020 ถึงแม้จะมีภาพรวมที่น่าเป็นห่วงและดูไม่ค่อยดีนัก แต่ก็ยังมีหลายโครงการที่สามารถทำยอดขายได้น่าพอใจ จนสามารถ sold out โครงการไปได้ นอกจากปัจจัยด้านการทำโปรโมชั่นและการตลาดที่ดุเดือดแล้ว ส่วนหนึ่งก็เนื่องมาจากปัจจัยบวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน ที่ทำให้ทำเลดี มีการพัฒนาและความเจริญในทำเลมากขึ้น ส่งผลให้ที่ดินทำเลดีมีความต้องการซื้อสูง ราคาพุ่ง โดย ศูนย์วิจัยกรุงศรี ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) ได้ทำการประเมินทำเลดีที่มีศักยภาพในกรุงเทพและปริมณฑล ปี 2563 – 2565...

เกือบทุกภาคส่วนธุรกิจต่างได้รับผลกระทบในช่วงวิกฤตโรคระบาดโควิค19 ไปตามๆ กัน เช่นเดียวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่แม้จะไม่ได้รับผลกระทบทางตรง แต่ก็ได้รับลูกหลงของวิกฤตโรคระบาดนี้ด้วยเช่นกัน โดย KKP Advice Center ธนาคารเกียรตินาคิน (Kiatnakin Bank) ได้เผยแพร่บทวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่าเป็นอีกหนึ่งปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ต้องเผชิญกับสภาพตลาดซบเซาและกำลังซื้อถดถอยต่อเนื่องมาจากความผันผวนของเศรษฐกิจในปี 2562 ทำให้หลายดีเวลลอปเปอร์ต้องหันมาปรับกลยุทธ์การตลาดและการขาย เน้นการขายบ้านจัดสรร ราคาถูก ซึ่งเป็นที่ต้องการของตลาดในช่วงนี้มากขึ้น โดยเฉพาะบ้านจัดสรรราคาไม่เกิน 2...

ไวรัสโคโรน่าคือที่มรสุมแห่งวิกฤตระลอกใหญ่ ที่ส่งผลกระทบกับทุกคนอย่างไม่ไว้หน้า แต่ภายใต้ความวิกฤตนี้ คงปฏิเสธไม่ได้ว่าวิกฤตไวรัสโคโรน่าได้ส่งผลดีให้กับกลุ่มผู้บริโภคที่เป็น Real demand ในการซื้อคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะ Real demand ที่มีเงินอยู่ในมือและมีความพร้อมในการซื้อคอนโด เนื่องจากช่วงวิกฤตนี้ คือช่วงที่มีการอัดโปรโมชั่นคอนโดอย่างกระหน่ำมากที่สุด แรงที่สุด และคุ้มค่าที่สุด ในรอบหลายปีของวงการอสังหาริมทรัพย์เลยทีเดียว ดีเวลลอปเปอร์ทั้งเจ้าเล็กและเจ้าใหญ่ ยอมหั่นชิ้นเนื้อตัวเองด้วยการอัดโปรคอนโดทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการ ลด แลก แจก หรือผ่อน แต่โปรโมชั่นคอนโดแบบไหนกันแน่...