คอนโดมิเนียม - search results

ปัจจุบัน ห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองหลวงของประเทศไทยอย่างกรุงเทพฯ ด้วยตอบโจทย์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตสะดวกสบาย ไม่ยุ่งยาก แต่อย่างไรก็ตามผู้ที่สนใจจะเช่า หรือซื้อห้องในอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมก็จำเป็นจะต้องรับทราบข้อกฎหมายสำคัญเกี่ยวกับคอนโดมิเนียม กฎหมายอาคารชุดฉบับล่าสุดคือ พระราชบัญญัติอาคารชุด ปี พ.ศ. 2551 ซึ่งเน้นเรื่องการให้ความเป็นธรรมแก่ผู้ซื้อห้องชุดมากขึ้น ยกตัวอย่างเช่น เรื่องวิธีบังคับเก็บค่าส่วนกลาง : เจ้าของโครงการจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางของห้องทุกห้องที่ยังขายไม่ได้มิเช่นนั้นจะต้องเสียค่าปรับ ทั้งยังกำหนด วิธีคิดค่าส่วนกลางโดยให้คำนวณตามพื้นที่ เช่น 10 บาทต่อตารางเมตร ไม่ว่าราคาห้องจะถูกหรือจะแพง ข้อกฎหมายนี้ช่วยป้องกันไม่ให้ผู้ซื้อหรือผู้ที่อยู่อาศัย ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางในราคาแพงเกินจริง...

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้มีการเปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในย่านเขาใหญ่ ยังคงมีแนวโน้นการเติบโตไปในทิศทางที่ดียิ่งขึ้น โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่ให้ความสนใจและหันมาทำการเลือกซื้อมากยิ่งขึ้น เพื่อที่จะเป็นบ้านพักตากอากาศ ขณะที่จำนวนยูนิตเกิดใหม่มีจำนวนลดลง เนื่องจากมาตรการจำกัดสิทธิการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ สามารถเห็นได้จากตัวเลขการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2556 ซึ่งมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพียงแค่ 9 โครงการเท่านั้น และในขณะที่ครึ่งปีแรกของปี 2557 นี้...

ล่าสุด นายเฉลิมชัย ว่องไววิทย์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท เมโทรโพลิส พรอพเพอร์ตี้ส์ จำกัด ซึ่งนับได้ว่าเป็นบริษัทในเครือ ว่องไววิทย์ อุตสาหกรรมจักรกล จำกัด ผู้ดำเนินอุตสาหกรรมเหล็กและเครื่องกลมากกว่า 50 ปีด้วยกัน ได้เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่บริษัทได้ประสบความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม “อีสต์วู๊ด พาร์ค” และอีกหนึ่งโครงการอย่าง “วิลล่า ศรีนครินทร์” แล้วนั้น ล่าสุด บริษัทได้เล็งเห็นโอกาส...

นาย สุรเชษฐ์ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ได้ทำการเปิดเผยว่า จากผลการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมช่วงระยะเวลา 9 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งอยู่ในระหว่างเดือนมกราคม – กันยายน 2557 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีสภาพที่ไม่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ 100% ซึ่งค้นพบว่าโครงการเปิดตัวใหม่ มีการปรับตัวลดลงเกือบ 30% ด้วยกัน...

การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม ทั้งสำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติจะมีรายละเอียดที่คล้ายกัน เพราะกลุ่มเป้าหมายทั้งคู่ล้วนต้องการความสะดวกสบาย อย่างไรก็ตามก็จะพบว่ามีความแตกต่างอยู่บ้างตามคุณภาพโดยรวมและกลุ่มผู้เช่าซึ่งจะมีผลต่อการปรับปรุงและการคิดอัตราการเช่า การจะปล่อยเช่าห้องชุดให้ได้ราคาดีมีเทคนิคดังนี้ 1. เตรียมความพร้อมเรื่องระบบไฟ ระบบน้ำ และระบบสุขาภิบาลให้ดีพร้อมเข้าอยู่ 2. สีของห้อง หรือสีวอลเปเปอร์ควรใช้สีโทนกลางๆ เรียบง่าย ไม่ฉูดฉาด ไม่ทึบทึม ควรใช้สีสว่างจะดีที่สุด 3. เฟอร์นิเจอร์พื้นฐานต้องมีให้ครบถ้วนในทุกห้อง ในห้องนอนต้องมีเตียงขนาดมาตรฐาน พร้อมที่นอน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า ห้องครัว ต้องมีเตาไฟฟ้า เครื่องระบายอากาศสภาพพร้อมใช้งานพร้อมช่องเก็บของที่เก็บได้อย่างเป็นระเบียบสวยงาม 4. เครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน เช่น...

บริษัท สยามนุวัตร จำกัด ได้กล่าวเปิดเผยถึงการวางแผนในปี 2558 ที่จะถึงนี้ว่า บริษัทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการอาคารชุดถึง 2 โครงการด้วยกัน ซึ่งทั้ง 2 โครงการนี้จะมีมูลค่ารวม 10000 ล้านบาทเลยทีเดียว โดยทำเลที่ตั้งจะอยู่ในย่านราชเทวีและอโศก ซึ่งถือได้ว่าเป็นทำเลดังในขณะนี้อย่างมาก ซึ่งบริษัท สยามนุวัตร จำกัด ได้ซื้อที่ดินรอการพัฒนา โดยที่ดินในย่านราชเทวีมีขนาดพื้นที่ 3 ไร่ และคาดว่าจะพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ที่มีระดับความสูงถึง 40...

บริษัท อรรจอศิรา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่เคยประสบความสำเร็จจากการเป็นนายหน้าซื้อขายที่ดิน และพัฒนารีสอร์ต-วิลล่า ภายใต้แบรนด์ “เดอะ ไฮด์อะเวย์ รีสอร์ท หัวหินซอย 9” กระทั่งเกิดแรงบันดาลใจและได้นำที่ดินสะสมที่หัวหิน ในบริเวณใกล้เขาเต่า ซึ่งมีพื้นที่ทั้งหมด 4 ไร่ มาพัฒนาเป็นโครงการเอง และได้ก่อตั้งบริษัท อรรจอศิรา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขึ้นมา...

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท หรือ PS ได้ผุดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ The Signature by URBANO   ซึ่งมีทำเลติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย ส่วนการเปิดตัวคงจะมีขึ้นอย่างเป็นทางการในเร็ววันนี้ และในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ The Signature by URBANO  ถือได้ว่าเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนเนื้อที่มากกว่า 2 ไร่ ถูกพัฒนาให้เป็นอาคารสูงถึง 31...

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า การขยายระบบโครงข่ายขนส่งมวลชนในระบบราง หรือ รถไฟฟ้าของภาครัฐออกไปในย่านชาญเมือง โดยเฉพาะการเร่งลงทุนโครงการรถไฟฟ้าใน 3 เส้นทาง ซึ่งได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายสีชมพู และสายสีเขียว เชื่อว่าจะสามารถกระตุ้นให้เกิดการขยายตัวของเมืองได้อย่างรวดเร็ว ส่วนการลงทุนพัฒนาโครงการรถไฟทางคู่นั้น จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการจัดส่ง หรือการขนส่งสินค้าเกษตรกรรมทั้งหมด ซึ่งทำให้ส่งผลต่อการขยายตัวของตัวเมืองอีกเช่นกัน ส่วนผลที่จะตามมาคือ การตื่นตัวของความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่จะมีมากขึ้น ส่วนราคาที่ดินในแนวรถไฟความเร็วสูงนั้น ที่มีการปรับราคาขายขึ้นไปทำให้มีราคาสูงมากขึ้นในช่วงก่อนหน้านี้ อาจจะมีการปรับราคาลดลงมาตามสภาพความเป็นจริง หลังจากที่ได้มีการยกเลิกการพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูงออกไปนั่นเอง ...

ล่าสุดกับโครงการคอนโดมิเนียมทั้ง 4 โครงการ ที่ถูกพัฒนาขึ้นโดยบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประกอบไปด้วย โครงการลิปป์ ลาดพร้าว 20 , โครงการลิปป์ รามคำแหง 43/1 , โครงการลีโว 1 ลาดพร้าว 18 และโครงการลีโว 2 ลาดพร้าว...