คอนโดมิเนียม - search results

ในปัจจุบัน การหารายได้เสริม และการลงทุน ดูจะเป็นเรื่องที่แทบจะเป็นหัวข้อสนทนาโดยปกติของผู้คนโดยทั่วไป ไม่ได้จำกัดอยู่แค่เพียงระดับผู้บริหาร, นักธุรกิจรายใหญ่ หรือเถ้าแก่จากที่ไหน ด้วยทางเลือกที่มากมายและเงื่อนไขที่เราสามารถจับต้องได้อย่างไม่ยากเย็น และ ‘อสังหาริมทรัพย์ปล่อยเช่า’ ก็เป็นหนึ่งในทางเลือกลงทุนที่มาแรงในรอบปีที่ผ่านมา จากเงื่อนไขที่น่าสนใจหลายประการ เช่น การขยายตัวของเมือง, ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้น, นโยบายภาครัฐสนับสนุนอสังหาฯ จนถึงการเป็นธุรกิจที่ไม่ต้องใช้เงินตัวเอง เป็นต้น แน่นอนว่า เมื่อมีความต้องการ ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ แนวดิ่งก็พร้อมตอบสนองด้วยแนวทางใหม่ ที่เชื่อว่าหลายท่านน่าจะเริ่มเห็นรูปแบบการซื้อคอนโดมิเนียม ‘แถมผู้เช่า’ กันมาบ้าง Credits:...

หากใครที่ผ่านมาผ่านไปในโครงการบ้าน คอนโดมิเนียม หรืออสังหาริมทรัพย์เกิดใหม่ในช่วงที่ผ่านมา ก็อาจจะคุ้นเคยกับข้อความโฆษณาที่พ่วงด้วยวลี “ผ่านมาตรฐาน EIA แล้ว” กันมาบ้าง แน่นอนว่าสิ่งนี้ คือประเด็นที่ได้รับการพูดถึงกันอย่างมากไม่แพ้มาตรฐานอื่นๆ และ EIA เองก็เกี่ยวข้องกับโลกแห่งอสังหาฯ ทั้งในส่วนของผู้ซื้อ และผู้พัฒนาโครงการกันในอัตราที่เทียบเท่า ที่เราไม่อาจจะมองข้ามได้ หากคิดที่จะลงทุน ซื้อหา หรือตัดสินใจผูกพันตัวเราเข้ากับภาระทางการเงินของอสังหาฯ ดังกล่าว //EIA คืออะไร? EIA หรือ Environmental Impact...

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้ายอดขายปี 2559 เติบโต 10% จากยอดของปีนี้ ที่คาดว่าจะทำได้ 2.3 หมื่นล้านบาท พร้อมกันนี้ ทางบริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ 28-29 โครงการ มูลค่ากว่า 3.5...

จากตอนที่แล้ว ที่เรายกกรณีของการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่ากันไปโดยคร่าวๆ มาในครั้งนี้ ถ้าคุณผู้อ่านรู้สึกว่ามีความพร้อมที่จะลงมือดำเนินการเพื่อพัฒนาอสังหาฯ เพื่อการดังกล่าว เราลองมาพิจารณาแง่มุมอื่นๆ เพิ่มเติม เพื่อประกอบการตัดสินใจกันอีกขั้นหนึ่ง เพื่อให้การดำเนินงานต่างๆ สามารถเป็นไปได้ด้วยความราบรื่นมากยิ่งขึ้น //พักเปล่าเป็นช่วง หรือพ่วง ‘เซอร์วิส’? ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์สำหรับการปล่อยเช่านั้น ดูจะเป็นสิ่งที่เราคุ้นเคยและคุ้นชินกันเป็นอย่างดี ไม่ว่าจะมาในรูปแบบหอพัก อพาร์ทเมนต์ คอนโดมิเนียม แน่นอนว่ามันไม่ได้มีลักษณะที่ซับซ้อนอะไรมากนักในแง่ของการทำสัญญาเช่าระหว่างเจ้าของและผู้พักอาศัย (อันเป็นสัญญาลักษณะอยู่อาศัยชั่วคราว) Credits: vestagms.com อย่างไรก็ตาม เราอาจจะเคยได้ยินคำว่า ‘Serviced Apartment’ กันหนาหูมากขึ้นในระยะเวลาที่ผ่านมา อันหมายถึง...

จากตอนที่แล้ว ที่เราทิ้งท้ายกันไว้ว่า คุณมีโอกาสได้เจออสังหาริมทรัพย์กลางเมืองใหญ่ที่คุ้มค่าแก่การลงทุนอย่างยิ่ง ราคาที่พอดิบพอดี และทำเลที่เข้าที แน่นอนว่าสิ่งเหล่านี้ อาจจะไม่ใช่วาระที่น่าประหลาดใจ เพราะความไม่แน่นอน โอกาสที่เข้ามา ก็ดูจะพบเจอได้ทั่วไปในแวดวงอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องปกติวิสัยอยู่แล้ว Credits: blog.littletonomoney.com แต่ก็เช่นเดียวกับการร่อนทอง หรือเจียระไนเพชรแท้ อสังหาริมทรัพย์กลางเมืองใหญ่ ก็เป็นสิ่งที่มีความซับซ้อนในขั้นตอน และบริบทปลีกย่อยอีกมากมาย เพราะถึงแม้คุณจะแน่ใจว่าได้พบเจอของดีมาอยู่ในมือ แต่… //ดูกันให้ถึงข้างใน… วลี ‘Too good to be true’ นั้นยังคงใช้ได้ผลเสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานการณ์ใดๆ...

ใครที่วนเวียนอยู่ในโลกอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านๆ มา น่าจะคุ้นเคยกับเหตุการณ์และประกาศข่าวจากทางผู้พัฒนาอสังหาฯ ในโครงการใหม่ๆ ไม่ว่าจะบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดมิเนียม กับวรรคทองวรรคเด็ดที่ว่า ‘Sold Out’ ขายหมดตั้งแต่วันแรกที่เปิดให้จองกันอยู่ ไม่มากก็น้อย แน่นอนว่าภาพของบรรดาผู้สนใจที่ไปจองโครงการตั้งแต่วันแรกกันอย่างแน่นหนา คือภาพชินตาที่เรามักจะพบเจอกันอยู่เป็นประจำ ช่วยสนับสนุนการขายหมดของเจ้าของโครงการไปได้เป็นอย่างดี Credits: homehold.org แต่ในทางหนึ่ง ความซับซ้อนของแวดวงอสังหาฯ ก็เรียกร้องให้เราทำความเข้าใจกับวลี ‘Sold Out’ กันโดยละเอียด เพราะแม้ว่าโครงการที่อยู่ตรงหน้ามันจะเป็นทำเลทอง โอกาสที่น่าเล่น เป็น...

Raimon Land ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าของเมืองไทย เดินเกมรุก พร้อมเปิด Presale โครงการ Lofts Asoke คอนโดมิเนียมระดับ High-End วันศุกร์นี้ ในราคาเริ่มต้น 6.1 ล้านบาท คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2018 Lofts Asoke เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรูระดับ High-End แบบ Freehold จำนวน 45...

อสังหาริมทรัพย์…อย่างที่หลายๆ ท่านทราบกันดีว่า เป็นหนึ่งในความจำเป็นและกลวิธีในการลงทุนที่น่าสนใจ ทั้งในแง่ของมูลค่าที่ค่อนข้างคงกระพันท้าทายความเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ จนถึงแง่ผลตอบแทนที่เทียบกับการลงทุนชนิดอื่นแล้ว โดดเด่นแซงหน้าการลงทุนชนิดอื่นๆ อย่างไม่อาจมองข้ามได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การลงทุนอสังหาฯ ‘กลางเมืองใหญ่’ ที่เมื่อคิดในแง่ไหนมุมใดแล้ว ก็พบว่าคุ้มค่า ท่ามกลางโครงการพัฒนาพื้นที่เขตเมืองที่เติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง Credits: findmywayhome.com อย่างไรก็ดี เงื่อนไขทางด้านเงินทุนสำหรับการลงทุนที่สูง กับการถีบตัวของราคาอสังหาริมทรัพย์กลางเมืองที่นับวันจะยิ่งไต่ระดับจนเกือบจะถึงขั้นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิต (เว้นเสียแต่ใครที่มีต้นทุนบนหน้าตักที่มากพอ) มันทำให้ไม่สามารถทำอะไรอย่างสุ่มสี่สุ่มห้าได้ Credits: q-law.com เอาเป็นว่า เราลองมาพิจารณาเงื่อนไขการลงทุนอสังหาฯ กลางเมืองใหญ่กันสักนิด แม้จะจะเป็น checklist คร่าวๆ...

มาถึงชั่วโมงนี้ กับวาระส่งท้ายปี มันเป็นที่ชัดเจนอย่างยิ่งแล้วว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือหนึ่งในแนวทางการลงทุนที่ร้อนแรง และได้รับความสนใจอย่างมาก ไม่นับรวมนโยบายจากทางภาครัฐที่สนับสนุนด้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ไหนจะโครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้น และกำลังจะเกิดขึ้นในเวลาข้างหน้าอีกไม่ไกล Credits: globalrealestate.com.au แต่ก็เช่นเดียวกับที่เคยย้ำกันไปในหลายครั้ง การลงทุนทางอสังหาริมทรัพย์ ในทางหนึ่ง คือโอกาสที่ต้องเข้าหาด้วยความระวังอย่างใหญ่หลวง ที่ๆ ความผิดพลาด อาจให้ผลลัพธ์ที่เลวร้ายอย่างคาดไม่ถึง ไม่ต่างอะไรกับการลงทุนอื่นๆ ที่มักจะพ่วงด้วยข้อควรจำใต้ดอกจันว่า ‘ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง…’ เช่นนั้นแล้ว…เรายังควรที่จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สภาวการณ์ดังกล่าวหรือไม่? หรือควรมองลู่ทางอื่นไว้เผื่อเหลือเผื่อขาด? //เหตุผลที่อสังหาฯ ไม่เคยตาย ถ้าจะมีเหตุผลง่ายๆ ข้อใดที่เป็นตัวบอกว่าแวดวงและการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น...

ในยุคนี้สมัยนี้ แม้ว่ามันจะยากเหลือเกินกับการหา ‘พื้นที่สีเขียว’ ที่เอาไว้ให้เราได้พักผ่อนหย่อนสายตาจากความเหนื่อยล้าของเมืองใหญ่ แต่โดยเนื้อแท้เบื้องลึกของคนเรานั้น ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการย้อนกลับไปหาวิถีแห่งธรรมชาติ ก็ยังคงเป็นแรงผลักดันสำคัญที่ยังคงติดแน่นฝังทน ไม่ห่างหายไปไหน (ส่วนใครเจอพื้นที่สีเขียวแล้วอยากออกไปวิ่งจ็อกกิ้ง รำไทเก๊ก หรือโขกหมากรุก อันนี้ก็สุดแท้แต่…) โชคดีที่เทคนิค กลวิธี และแนวคิดของการแต่งสวนหน้าบ้านนั้น ไม่ได้ถูกจำกัดให้ต้องมีสนามหญ้าขนาดเท่าไร่เยี่ยงสวนฤดูร้อนแห่งพระราชวัง มันถูกประยุกต์ วิวัฒน์ และปรับตามสภาวะความจำเป็น แคบบ้างกว้างบ้าง แต่ก็ยังมีสีเขียวแห่งสวนสวยมาช่วยตัดความกระด้างของเส้นสายงานออกแบบให้ได้ลื่นไหล มีชีวิตชีวา และถัดจากนี้ คือบางส่วนของไอเดียน่าสนใจ เผื่อใครจะนำเอาไปปรับใช้ในการแต่งสวนหน้าบ้าน...