คอนโด - search results

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เรามีเรื่องราวที่บอกเลยค่ะว่าใกล้ตัวมากโดยต้องบอกก่อนนะคะว่า สำหรับใครก็ตามที่ อยากถอนชื่อผู้ กู้ร่วมซื้อคอนโด หรือบ้าน โดยความจริงแล้ว ไม่ว่าผู้กู้จะมีสถานะแบบไหน…จะเป็นสามีภรรยา, ญาติพี่น้อง แฟน หรือว่า เพื่อน ก็นับว่าตกอยู่ในสถานะผู้กู้ร่วมไม่แตกต่างกันค่ะแต่ตัวอย่างที่เราจะหยิบยกมาอธิบายในวันนี้ เราจะขอหยิบยก “ในกรณี แฟนยังไม่แต่ง” โดย เรื่องราวประสบการณ์ ของคุณ สมาชิกหมายเลข 4247159 จากเว็บไซต์ pantip.com ...

ASPIRE สาทร-ตากสิน Copper Zone คอนโดหรู วิวสวยท่ามกลางธรรมชาติ จากบริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) คอนโดสูง 21 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 613 ยูนิต 1 ร้านค้า ที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS...

THE PRESIDENT เพชรเกษม - บางแค คอนโดทำเลศักยภาพจากบริษัท ชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด สะดวกสบายไปกับการเดินทางที่แสนง่ายด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (ส่วนต่อขยายจากหัวลำโพง) เข้าสู่ใจกลางเมือง เพียง 4 สถานีถึงจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย BTS และ MRT บางหว้า Interchange Station...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำกันอีกเช่นเคยนะคะ ท่านผู้อ่านเคยถามตัวเองมั้ยคะว่า คอนโดมิเนียม ที่ตั้งตระหง่านอยู่นี้ถ้าเราจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุนอะไรก็ตามเคยถามตัวเองไหมค่ะว่าเวลาที่เราซื้อไปแล้ว อายุคอนโด มันควรที่จะมีอายุการใช้งานกี่ปี หรือว่ามันจะยังอยู่ไปจนถึงรุ่นลูกรุ่นหลานหรือไม่นั้น วันนี้เรามาหาคำตอบกันค่ะว่าอายุคอนโดมิเนียมแบบไหนที่่ควรเลี่ยง และอายุคอนโดส่วนใหญ่มีอายุการใช้งานเท่าไร เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปติดตามกันเลยค่ะ อายุคอนโด มีอายุเท่าไร? ถ้าจะตอบแบบกําปั้นทุบดินเลยคือง่ายๆ ทั้งตัวอาคารภายนอกและภายใน อยู่ที่นิติบุคคลและคุณภาพของคนอยู่ด้วยค่ะว่า สามารถช่วยจัดการ ค่าบำรุงให้เหมือนใหม่ คนอยู่จ่ายไหวและพร้อมที่จะเต็มใจอยากจ่ายไหมหรือไม่ ดูแลไม่ดี 3-5 ปีก็เริ่มโทรมแล้วค่ะ  แต่ถ้าตอบแบบวิศวกรรมการออกแบบ อาคารคอนโด สมัยนี้มีเทคโนโลยีการสร้างที่ทันสมัยถ้ามีการตรวจสอบซ่อมบำรุงที่ถูกต้อง โครงสร้างจะต้องอยู่ได้เกิน...

Metro Sky Vogue จรัญฯ 13 คอนโด High-Rise จาก บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาด 3 ไร่ 1 งาน  61 ตารางวา มี 1 อาคาร สูง 39 ชั้น...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านที่น่ารักทุกๆท่านโดนเรื่องวันนี้เราจะขอมาเล่าด้วยเรื่องที่เกี่ยวกับสิทธิ์ ต่างชาติซื้อคอนโด ในไทยมีมากน้อยแค่ไหน เพราะตอนนี้ประเทศไทยของเรานั้นเป็นประเทศหนึ่งที่มีชาวต่างชาติให้ความสนใจเข้ามาซื้อและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก และอนาคตอาจจะมีแนวโน้มที่จะมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง  สาเหตุก็เพราะว่าประเทศเรานั้นพวกราคาคอนโดและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังอยู่ในระดับที่ไม่สูงมาก รวมไปจนถึงประเทศเรานั้นมีปัจจัยทางด้านภูมิศาสตร์ที่เป็นศูนย์กลางของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อีกด้วยและยังมีค่าครองชีพที่ต่ำ อาหารอร่อยหากินก็ง่ายและมีสถานที่ท่องเที่ยวที่สวยงาม ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ ทั้งชาวต่างชาติที่เป็นคนธรรมดาหรือนักลงทุนให้ความสนใจประเทศเราอย่างมาก แม้ว่ากฎหมายของไทยก็ไม่ได้เปิดให้ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างเสรี ก็ตามดังนั้นวันนี้เราลองไปดูกันดีกว่าค่ะ สิทธิ์การถือครองอสังหาริมทรัพย์ในไทย ของชาวต่างชาติ โดยสิทธิ์สำหรับการซื้อคอนโดในประเทศไทยถึงแม้ว่าชาวต่างชาติจะอยากซื้อคอนโดมากเพียงใดก็ตามแต่กฎหมายประเทศไทยก็ไม่ได้อนุญาตให้ชาวต่างชาติเข้ามาถือครองได้อย่างเสรี เพราะว่ามีกฎหมายเพื่อจำกัดสิทธิการถือครอง โดยการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่เห็นกันอยู่ในปัจจุบันสามารถแบ่งออกได้ 3ประเภท คือ 1.การถือครองที่ดิน  2.การถือครองอาคารชุด 3.การเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยวันนี้เราจะขอไปพูดที่เกี่ยวกับเรื่องของสิทธิ์การถือครองอาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียมกันค่ะ การถือครองอาคารชุดของคนชาวต่างชาติ โดยคอนโดมิเนียมนั้นอาจจะนับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ชาวต่างชาตินิยมและสนใจเป็นอันดับต้นๆเลยก็ว่า...

I’M China Town Residence คอนโดใหม่สไตล์ Modern Chinese จาก บริษัท ไอแอมไชน่าทาวน์ จำกัด ออกแบบและตกแต่งในรูปแบบของ สถาปัตยกรรมจีนร่วมสมัย เลือกใช้เฉพาะวัสดุคุณภาพดี ตกแต่ง แบบเรียบง่ายอย่างมีรสนิยมในโทนสีสว่าง พร้อมเฟอร์นิเจอร์สไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกปลอดโปร่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน มีจำนวน 46 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรวมกว่า 300...

สวัสดีค่ะวันนนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยใกล้จะสิ้นปีเข้าไปทุกๆวันแล้วนะค่ะใครยังไม่ได้ทำอะไรในปีนี้รีบๆกันนะค่ะจะหมดปีแล้ว เอาละค่ะเรามาเข้าเรื่องของเรากันดีกว่าค่ะ โดยตอนนี้ใครกำลังจะลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อที่จะเก็งกำไรอาจจะเพราะว่าคอนโดตอนนี้เกิดเยอะมากแทบจะสร้างรายอาทิตย์กันเลยที่เดียวค่ะแต่เรื่องการเก็งกำไรคอนโดนั้น ต้องบอกเลยนะค่ะว่ามันไม่ใช่เรื่องง่ายๆอย่างที่เราๆคิด แน่นอนค่ะเดี๋ยววันนี้เราจะทำนำเสนอพฤติกรรม วิธีเก็งกำไรคอนโด ถ้าเราทำแบบนี้มีแต่เจ๊งกับเจ๊ง แน่นอนค่ะเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ 10 พฤติกรรม วิธีเก็งกำไรคอนโด แบบไหนที่มีแต่เจ๊งกับเจ๊ง 1.ซื้อที่ทำเลที่ลองรับอนาคตมากเกินไป เรื่องนี้เป็นเรื่องที่แสนจะเรียบง่ายแต่ก็ยากสุดๆในเวลาเดียวกัน การที่เราคิดว่าซื้อเพื่อรออนาคตเช่นคอนโดนี้รถไฟฟ้าตัดผ่านในอนาคตยังไงก็สามารถปล่อยขายได้ราคาดีอย่างแน่นอน เรื่องแบบนี้เราต้องดูและศึกษาให้ดีนะค่ะว่า โครงการรถไฟฟ้าที่จะสร้าง สร้างเสร็จเมื่อไรแล้วจะสร้างแน่นอน 100% หรือไม่แล้ว เรื่องที่จะตามมาในอนาคตอีกด้วยว่าถ้าโครงการรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้วจะมีอีกกี่โครงการที่เพิ่มขึ้นมาให้เป็นตัวเลือกอีกมากมายเพราะอย่าลืมนะค่ะว่ายิ่งถ้าพื้นที่ไหนมีคอนโดมากกว่าความต้องการในพื้นที่สุดท้ายแล้วคอนโดที่เราหวังว่าจะได้กำไรอาจจะเปลี่ยนเป็นขาดทุนหรือหนี้สิ้นได้ในอนาคต 2.หาผู้เช่าที่สามารถจ่ายได้ในราคาสูงเท่านั้น เรื่องแบบนี้เป็นเรื่องปกติที่เราซื้อมาและต้องการเก็งกำไรให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะมากได้เรื่องนี้เป็นปกติที่คนจะทำกัน แต่เราก็ต้องดูสถานการณด้วยค่ะว่า ในทำเลที่เราซื้อนั้นมีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นเยอะมากแค่ไหน การคมนาคมดีมีรถไฟฟ้าผ่านนแล้วมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะไหมและพื้นที่ดิน ที่เราซื้อไม่สามารถสร้างคอนโดเพิ่มได้แล้ว ถ้าคอนโดที่ท่านซื้อมีสิ่งพวกนี้อยู่ก็ยังสามารถที่จะเก็งกำไรไปได้ดียาวๆเลยค่ะ...

สวัสดีค่ะวันนี้เราจะพาไปชมคอนโดของ ป๋อมแป๋ม เทยเที่ยวไทย หรือ นิติ ชัยชิตาทร พิธีกรและโปรดิวเซอร์คนเก่ง อารมณ์ดี ผู้สร้างเสียงหัวเราะให้กับผู้คนมากมาย อีกทั้งยังเป็นเจ้าของรายการดัง ๆ อย่าง เทยเที่ยวไทย, ต่อปากต่อคำ ติดไฟแดง, ทอล์ก-กะ-เทย Tonight และ Lip Sync Battle Thailand อีกด้วย เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ โดย...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยเศรษฐกิจสังคมในสมัยนี้ต้องบอกเลยนะค่ะว่าอาจจะอยู่ในยุคข้าวยากหมากแพงการจะซื้อบ้านสักหลักคงเป็นเรื่องที่ยากมากในสมัยนี้ยิ่งถ้าซื้อด้วยเงินสดเเล้วคงเป็นเรื่องที่ยากมากขึ้นไปอีกทุกครั้ง แต่ไม่ต้องเครียจไปค่ะเพราะว่าวันนี้แสงแห่งความหวังกำลังส่องลงมาแล้วในนาม บ้านและ คอนโดหลุดดาวน์ ค่ะ ส่วนรายละเอียดจะเป็นยังไงนั้นจะดีจริงหรือไม่เดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ บ้านและ คอนโดหลุดดาวน์ ปัญหาหนักอกของผู้ประกอบแต่ได้ใจคนหาบ้านราคาโดนใจ บ้านและคอนโด หลุดดาวน์นั้นโดยส่วนใหญ่ผู้ประกอบจะคิดว่านี้เป็นปัญหาต้องบอกก่อนนะค่ะว่าปัญหาที่ว่านี้อาจจะเกิดจากหลายๆสาเหตุทำให้บ้านขายไม่ออกกว่า หลักร้อยไปจนถึงหลักแสนของหลายๆโครงการเพราะว่าถ้ายิ่งปล่อยบ้านให้ยิ่งเก่าราคาก็จะยิ่งตกมากกว่าเดิมบวกกับโครงการใหม่ๆก็เกิดขึ้นเรื่อยๆดังนั้นเจ้าของโครงการเลยจำเป็นต้องนำบ้านและคอนโดมาทำการ  Resale ใหม่เพื่อที่จะทำการปล่อยบ้านและคอนโดออกไปให้มากที่สุดโดยบ้างครั้งต้องยอมตัดราคาลงมามากเพื่อที่จะทำให้ขายได้ โดยส่วนใหญ่จะจั่วหัวตัวใหญ่ๆว่า แคมเปญ “หลุดดาวน์” ที่นอกจากจะมาพร้อมบ้านราคาพิเศษกว่าปกติแล้วยังจะมาพร้อมกับ โปรโมชั่นอีกมากมาย เรียกได้เลยค่ะว่า เอาให้คนหาซื้อบ้านอย่างเราๆต้องเหลียวมองกันเลยทีเดียวโดยปกติแคมเปญตัวนี้จะมีเยอะช่วงเวลาสิ้นปีค่ะ ดังนั้น แคมเปญ นี้อาจจะเป็นแสงสว่างความหวังที่จะมาช่วยเราได้สำหรับท่านไหนที่อยากได้บ้านราคาประหยัด แล้วเพราะสาเหตุอะไรจึงเกิดบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ละ -สาเหตุบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ นี้ส่วนใหญ่นั้นจะเกิดจากการ...