คอนโด - search results

จากตอนที่แล้วที่เราได้พูดถึงอนาคตทางอสังหาริมทรัพย์ของพื้นที่บางใหญ่ ประตูตะวันตกของกรุงเทพมหานครในแง่ความคุ้มค่าทางการลงทุนนั้น แน่นอนว่า การมาถึงของโปรเจ็กต์ใหญ่จากเครือเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) และรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเชิงพาณิชย์ช่วงสิงหาคม 2559 มันอาจจะเป็นเหตุผลที่เพียงพอสำหรับใครที่อยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของพื้นที่ ที่จะเริ่มดำเนินการตัดสินใจ ในทางหนึ่ง มันก็ตามมาด้วยคำถามสุดคลาสสิคเช่น ควรจะลงทุนเร็วเท่าใด? ลงทุนในช่วงเวลาไหน? ภายใต้สภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองและนโยบายสนับสนุนจากภาครัฐที่ยังไม่ชัดเจน (ในความพยายามของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่ทั้งผลักทั้งดันกันสุดตัวในขณะนี้…) หลายคนอาจจะรู้สึกว่า นี่อาจจะเป็นช่วงเวลาที่ควรจะชะลอการตัดสินใจใดๆ ออกไปจนกว่าสภาพการณ์ทั้งหลายจะมีความชัดเจน แต่ลองมาตรองดูในเหตุผลจากข้อมูลดังต่อไปนี้เพิ่มเติม กับสิ่งที่เกิดขึ้นและ ‘กำลังจะเกิดขึ้น’ เพราะมันอาจจะทำให้คุณแน่นอนกับตัวเองได้ว่า มันถึงเวลาที่คุณควรจะโอบรับ ‘อนาคต’...

ในช่วงปลายปีนี้ ประเทศไทยของเรากำลังจะก้าวเข้าสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC อย่างเต็มรูปแบบ   ซึ่งจะส่งผลให้มีชาวต่างชาติจำนวนมากหลั่งไหลเข้ามาในประเทศของเราเป็นจำนวนมาก   ทั้งในรูปแบบของนักลงทุน นักท่องเที่ยว และพนักงานที่ได้โยกย้ายเข้ามาทำงานในประเทศไทย สำหรับหลายคนที่เชื่อว่าจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในบ้านเราคึกคักมากขึ้น แต่ปัญหาหลักที่หลายคนส่วนใหญ่มักจะตีโจทย์กันไม่ออกก็คือ แล้วอสังหาริมทรัพย์ใดบ้างที่จะโดดเด่นควรค่าที่จะลงทุน ซึ่งเท่าที่ประเมินจากความคิดเห็นของคนในแวดวงธุรกิจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก ส่วนใหญ่จะมองภาพในทิศทางที่ไม่แตกต่างกัน นั่นคือเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเรามีความโน้มเอียงที่จะโดดเด่นเป็นพิเศษในช่วงปีหน้าคงหนีไม่พ้นอสังหาริมทรัพย์ 5 ประเภทด้วยกัน บูติกโฮเต็ลและโฮสเทล   จุดน่าที่น่าสนใจอยู่ตรงที่เป็นที่พักขนาดเล็กที่ใช้เงินลงทุนไม่มาก และกำลังเป็นเทรนด์ในฝันของนักลงทุนรุ่นใหม่ด้วยดีไซน์หรือเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยอาศัยการปรับปรุงอาคารเก่าที่มีอยู่ อีกทั้งยังเป็นธุรกิจที่มีตลาดเกื้อหนุนค่อนข้างดี เพราะเป็นเทรนด์ฮิตของนักท่องเที่ยวยุคใหม่ในการเข้าอยู่ในที่พักรูปแบบนี้ เพราะจะมีลักษณะเป็นโรงแรมขนาดเล็กๆ กะทัดรัด แต่มีความสมบูรณ์แบบในระดับหนึ่ง...

ในความวุ่นวาย รวดเร็วจนยากจะหายใจของเมืองใหญ่ เชื่อว่าใครหลายๆ คน ในบางห้วงความคิด คงอยากจะหลบพัก เพื่อกำหนดจังหวะชีวิตของตนเอง ฟื้นฟูเรี่ยวแรงที่หมดไปให้คืนมา ก่อนจะกลับมาสู้กับอุปสรรคต่างๆ ที่จะถาโถมเข้ามาอีกครั้ง และ Unixx South Pattaya โครงการคอนโดมิเนียม High-Rise สุดหรู ริมหาดจอมเทียน พัทยาใต้ ของกลุ่มไรมอนด์ แลนด์ จำกัด ก็พร้อมนำเสนอเรือนพักใจแห่งใหม่ ภายใต้การประกอบสร้างที่พร้อมจะให้ผู้เป็นเจ้าของได้มีโมเมนต์แห่งการพักผ่อน...

โครงการที่พักอาศัยสุดหรูในไอคอนสยาม ‘เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ’ เปิดให้จองพร้อมกันในกรุงเทพฯ ฮ่องกง ลอนดอน ทำลายทุกสถิติความหรูหราและราคา หนึ่งในเรสซิเดนซ์ที่หรูหราที่สุดในโลก จำนวน 146 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 130 – 230 ตารางเมตร และเพนท์เฮาส์ขนาดตั้งแต่ 380 – 710 ตารางเมตร ทุกยูนิตมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสวนขนาด 4,600...

ผลตอบรับแรงยิ่งกว่า.. แคมเปญ “ลลิล แรงคูณ 3 คุ้ม หนัก มาก” ของค่ายลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ที่เปิดตัวในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 33 ที่ผ่านมา ทำให้ผู้บริหารหนุ่ม “ชูรัชฏ์ ชาครกุล” ขยายเวลาความแรง คุ้ม ทะลุทุกมิติ ด้วยโปรโมชั่น “ลลิล แรงต่อเนื่องคูณ 3”...

  อสังหาริมทรัพย์นั้น อาจจะกล่าวได้ว่าเป็นธุรกิจที่มีอัตราหมุนเวียนของเงินทุนต่อโครงการหนึ่งๆ เป็นจำนวนที่สูงไม่น้อย ไม่ว่าจะเป็นโครงการสร้างบ้านเดี่ยวขนาดย่อมหนึ่งหลัง จนถึงโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์ในด้านต่างๆ แน่นอนว่ากระแสเงินทุนจำนวนมากนั้น มีความเสี่ยงต่อความผิดพลาด การฉ้อโกง และความล้มเหลว เช่นเดียวกับที่เคยเกิดขึ้นมาแล้วตามช่วงเวลาต่างๆ อาทิ วิกฤติต้มยำกุ้งปี พ.ศ. 2540 (การสวิงของค่าเงินในภูมิภาคอาเซียนอย่างเฉียบพลัน) จนถึงวิกฤติ Subprime (สินเชื่อด้อยคุณภาพจากอเมริกาที่กระเทือนภูมิภาคต่างๆ เป็นลูกโซ่) และเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น ในทางการเงินและอสังหาริมทรัพย์จึงมีมาตรการอย่าง ‘Escrow’ เพื่อป้องกันความผิดพลาดต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น Credits: michaeldunn.com ระบบ...

ในวันหยุดสุดสัปดาห์ หลายๆคนมักจะใช้เวลาอยู่บนเตียงนอนมากกว่าครึ่งวันด้วยซ้ำ ......(แหมมม ก็มันเหนื่อยนี่นา) Home Idea by Dot Property วันนี้จะมาว่ากันด้วยไอเดียเตียงนอนประหยัดพื้นที่สำหรับคนเมืองส่วนใหญ่ที่มักจะอาศัยกันในคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ทเมนท์ ที่มีข้อจำกัดเรื่องขนาดของพื้นที่ ..... ถึงห้องจะเล็กแต่ไอเดียแต่งบ้านพี่ใหญ่มากนะ พูดเลย! แบบที่ 1 ใช้เตียง 2 ชั้น มีทั้งแบบ built-in และแบบเคลื่อนย้ายได้ เหมาะมากสำหรับคนที่มีรูมเมท หรือ ไม่ได้อยู่คนเดียว...

การอยู่ร่วมกันในสังคม มันย่อมยากที่จะหลีกเลี่ยงการปะทะกระทบกระทั่งกัน มากน้อยแตกต่างกันไป แน่นอนว่าการ ‘ปะทะ’ เหล่านี้ เกิดขึ้นทั้งในพื้นที่สาธารณะ จนถึงในละแวกที่อยู่อาศัย บ้านพัก คอนโดมิเนียม ที่เรามักจะเห็นข่าวคราวตั้งแต่การมีปากเสียงเล็กน้อย เสียงดับรบกวน จอดรถขวางทาง จนถึงสงครามเย็นใส่กันและความรุนแรงจนถึงระดับเลือดตกยางออก ที่ทำให้สวรรค์แห่งการอยู่อาศัยต้องกร่อนไปเพราะ ‘เพื่อนบ้านสายป่วน’ ทั้งหลายเหล่านี้ แต่ก่อนที่คุณจะตีอกชกตัว ด่าว่าความอยุติธรรมของโลก และตัดสินใจวิ่งโร่ไปโพสต์ลง Social Media หรือเว็บบอร์ดชื่อดังเพื่อสร้างกระแส เราขอแนะนำให้คุณทำใจเย็นๆ หายใจเข้าออก...

ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุคสมัยปัจจุบัน คงยากที่จะปฏิเสธได้ว่า การจะซื้อหาบ้านหรือที่อยู่อาศัยสักแห่ง มันเป็นเรื่องที่ต้องคิดแล้วคิดอีก ผ่านการพิจารณา ทบทวนทุกปัจจัยก่อนจะจ่ายเงินออกไปอย่างถี่ถ้วนชนิดเก็บทุกเม็ดไม่มีตกหล่น จะเก็บเงินดาวน์เอาไว้เท่าไหร่ จะกู้จากธนาคารไหน จะเลือกสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยแบบใด เหล่านี้ คือเงื่อนไขปราการด่านแรกสำหรับคนที่คิดจะลงหลักปักฐานในบ้านและอสังหาริมทรัพย์แทบทั้งสิ้น แต่อย่างน้อย ด้วยแนวโน้มมาตรการใหม่ของทางภาครัฐที่จะอุดหนุนธุรกิจภาคอสังหาฯ และการประกาศวงเงินสินเชื่อจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จาก 1.5 ล้าน ขึ้นไปอยู่ที่ 3 ล้านบาท ก็น่าจะช่วยให้ผู้ซื้อรายย่อยอย่างเราๆ ขยายทางเลือกได้มากขึ้น แต่ถ้ายังไม่รู้จะมองหาบ้านหรือคอนโดฯ จากที่ไหน...

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์วอนภาครัฐชะลอมาตรการเก็บภาษีที่อยู่อาศัยอัตราใหม่ หวั่นกระทบกำลังซื้อ พร้อมย้ำต้องมีมาตรการที่ชัดเจนเพื่อรองรับการขยายตัว นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย และกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวถึงมาตรการการเก็บภาษีที่อยู่อาศัยอัตราใหม่ ที่จะขึ้นเป็นร้อยละ 0.03 หรือ 600 บาทต่อปีว่า จะส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคในภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก จึงอยากให้ชะลอออกไปอีกประมาณ 2-3 ปี เพื่อให้มาตรการดังกล่าวมีความชัดเจนมากยิ่งขึ้น...