คอนโด - search results

จากบทความที่แล้วเราได้นำเสนอเคล็ดลับการเลือกลงทุน และการขายที่เหมาะสมกับอสังหาริมทรัพย์สองชินิดคือบ้านเดี่ยวละทาวน์เฮาส์ ทว่าก็ยังมีอสังหาริมทรัพย์อีกสองรูปแบบที่สามารถปล่อยขายได้ง่าย แล้วยังเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่มีกลุ่มลูกค้าที่อยู่ในเมือง - ตึกแถว นับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้ซื้อที่อยากได้ที่อยู่อาศัยถบเมืองหรือย่านที่มีความเจริญ แม้ว่าอาจจะมีข้อด้อยตรงที่ไม่มีที่จอดรถทำให้อาจไม่สะดวกสบายนัก แต่ตึกแถวในทำเลที่มีคนพลุกพล่าน หรืออยู่ใกล้ป้ายรถเมล์นับเป็นทางเลือกอย่างดีของการทำธุรกิจ สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนกับตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์นั้นต้องทราบว่าการกู้ยืมเพื่อลงทุนอาจมีปัญหามากกว่าบ้านหลังอื่นๆเพราะจะมองเป็นการกู้ยืมเพื่อธุรกิจการค้า เคล็ดลับการกู้ยืมเพื่อการลงทุนที่ดีนั้นคือการพยายามเจรจาบนเงื่อนไขที่อยู่เพื่ออาศัยให้ได้ซึ่งช่วยให้วงเงินกู้สูง ระยะเวลาชำระนานขึ้น อย่างไรก็ตามหากต้องการปล่อยขายตึกแถวให้ได้จำควรต้องหาทำเลสำหรับการจอดรถเอาไว้รองรับ เพราะส่วนมากผู้ซื้อตึกแถวนั้นมักจะทำเพื่อการพาณิชย์ - ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม นับเป็นที่อยู่อาศัยที่มีองค์ประกอบที่ดินน้อยที่สุด ส่วนมากนั้นเป็นสิ่งปลูกสร้างที่จะมีการเสื่อมค่าทำให้ในระยะยาวนั้นมีความโน้มเอียงที่จะเกิดมูลค่าเพิ่มน้อยกว่าอสังหาชนิดอื่น ทั้งยังเป็นที่อยู่อาศัยที่ต้องอาศัยร่วมกับครอบครัวอื่นจึงอาจเป็นปัญหาได้ในอนาคต นอกจากนี้ยังมีจุดอ่อนเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลางซึ่งอาจจะสูงในหลายๆที่ ทว่าคอนโดนั้นก็ยังเป็นอสังหาที่ยังมีโอกาสหากว่ามีทำเลที่ดี ผู้ขายจึงต้องชูจุดนี้ขึ้นมาโน้มน้าวใจ นอกจากนี้การตกแต่งให้สวยงาม พยายามตกแต่งห้องให้ดูกว้างนั้นจะทำให้สามารถจูงใจผู้ซื้อได้ดียิ่งขึ้น สำหรับใครที่พลาดตอนแรก คลิกอ่านได้ที่นี่เลยจ้า https://www.dotproperty.co.th/url/1ffe69c

สรุปผลการดำเนินงานการจัดงานมหกรรมงานสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้าง ปี 2558 สามารถสรุปได้ว่า ผลการดำเนินงานทั้งหมดล้วนแล้วแต่ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมาก เพราะมีผู้ประกอบการสร้างบ้าน รวมไปถึงวัสดุก่อสร้าง พร้อมทั้งสถาบันการเงินส่วนใหญ่ ต่างก็พากันเดินทางเข้าร่วมงานนี้เพื่อออกบูธอย่างเต็มพื้นที่ โดยพื้นที่ในการจัดสรรงานมีทั้งหมด 10000 ตารางเมตรด้วยกัน ตลอดจนกระทั่งงานนี้ถือได้ว่าเป็นงานที่ฮอตและฮิตเป็นอย่างมาก เพราะมีผู้เข้าร่วมชมงานทั้งหมดเกือบ 1 แสนคน ซึ่งนับได้ว่าเป็นจำนวนที่ทะลุเป้าหมายที่ได้มีการคาดการณ์เอาไว้ ซึ่งเพียงแค่ระยะเวลา 5 วัน กับการจัดงานมหกรรมงานสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้าง สามารถส่งผลให้มีเงินสะพัดจากงานนี้ที่มีมากกว่า 2000 ล้านบาท โดยกลุ่มเป้าหมายหลักที่มีการตั้งมั่นและหวังเอาไว้นั้น...

สำหรับคู่รัก ที่เพิ่งซื้อคอนโดใหม่ ก็คงจะกำลังวุ่นกับการออกแบบและตกแต่งห้องให้ได้ดังใจใช่มั้ยล่ะคะ...? และไม่ว่าจะห้องเล็กหรือว่าห้องใหญ่ก็อยากจะจัดห้องให้ออกมาดูดีด้วยกันทั้งนั้น สำหรับข้อแตกต่างระหว่างห้องเล็กกับห้องใหญ่ ความจริงมันก็พอจะมีความต่างที่เห็นชัดๆอยู่บ้านนะคะ ข้อดีก็คือ สามารถใช้พื้นที่และตกแต่งได้มากเท่าที่อยากทำ ส่วนข้อเสียก็คือ ยิ่งกว้างมากเท่าไหร่ ยิ่งต้องใช้เวลาไปกับการทำความสะอาดเพิ่มขึ้นมากเท่านั้น ไม่ว่าจะยังไง ถ้าวางแปลนบ้านดีๆ จัดแบ่งให้เป็นสัดส่วนก็จะทำให้เราเห็นพื้นที่ทั้งหมดของบ้านที่คุณต้องการโดยรวมทั้งหมด ซึ่งง่ายต่อความเข้าใจทั้งเจ้าของบ้านและผู้รับงานนั่นเองค่ะ วันนี้เราก็เลยเลือกแปลนบ้านที่เหมาะกับคู่รักหลากบุคคลิกมาฝากให้เป็นไอเดียกันค่ะ... 1. คู่รักนักปาร์ตี้ : ห้องนอนเดี่ยว และพื้นที่สำหรับสังสรรค์ปาร์ตี้ เหมาะกับคู่รักชอบปาร์ตี้ เพื่อนเยอะ ฯลฯ 2. คู่รักเจ้าของธุรกิจ : มีพื้นที่สำหรับห้องทำงาน เพิ่มความเป็นส่วนตัว 3....

ดาร์วิดพร็อพเพอร์ตี้เผยอสังหาฯมือสองล้นตลาดเป็นโอกาสทองผู้ซื้อ จับมือแบงก์กรุงไทยปรับกลยุทธ์รุกขายทรัพย์องค์กรใหญ่ผ่านระบบประมูล ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยตลาดบ้านมือสองล้นตลาดชี้เป็นโอกาสทองของผู้ซื้อ ยืนยันเจ้าของทรัพย์ที่ตั้งราคาสูงจะขายยากขึ้น ในขณะที่แบงก์เข้มงวดปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย แนะบริโภคเครดิตดีมีสิทธิเลือกช้อปบ้านทำเลดีราคาไม่แพง ย้ำบ้านมือสองขายยากขึ้นแต่ไม่ทิ้งลูกค้ารายย่อยเตรียมปรับกลยุทธ์เข้าบริหารและขายทรัพย์องค์กรขนาดใหญ่ เน้นคัดเลือกสินค้าที่มีความเป็นไปได้ทำการตลาดผ่านระบบประมูล นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองว่า ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ระบุว่าปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์มือสองในตลาดมีประมาณ 400,000 หน่วย ในขณะที่แต่ละปีมีทรัพย์ NPA จากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งการเกิดขึ้นของโครงการบ้านใหม่มีส่วนให้ผู้บริโภคมีการย้ายและเปลี่ยนที่อยู่อาศัย...

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในขณะนี้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาจจะมีการเติบโตได้เพียงแค่ 5% ตามลำดับการเติบโตของ GDP ซึ่งในช่วงระยะเวลา 1 เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงทรงตัวแบบต่อเนื่อง พร้อมทั้งยังคงไม่มีแรงหนุนหรือผลักดันจากปี 57 เข้ามาช่วยกระตุ้นตลาดแต่อย่างใด แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาส 1 ในเดือนมีนาคมที่จะถึงนี้ มีโปรเจคมหกรรมบ้านและคอนโด ซึ่งอาจจะเป็นการกระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักและมีความกระเตื้องขึ้นได้อีกครั้ง ซึ่งในปัจจุบัน ทางด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในกรุงเทพและปริมณฑล นับได้ว่ายังคงมีลักษณะทรงตัวเป็นอย่างมาก...

โครงการรถไฟฟ้าส่วนขยายอันอยู่ระหว่างการก่อสร้างจะเปลี่ยนภาพตลาดใน 5 ปีอย่างชัดเจน โดยเฉพาะปริมณฑลเพื่อรับการเปิดบริการรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ ส่งผลอสังหาฯเริ่มวางกรอบใหม่สอดรับการเกิดรถไฟฟ้า "5 ปีข้างหน้าจะมีการเปลี่ยนแปลงเร็วกว่า 15 ปีที่ผ่านมา" สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าว จากการเติบโตของ 200 สถานีใน 5 ปีทำให้เกิดหน้าดินใหม่ๆ ทำเลที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ยังไม่นับรวมจุดเปลี่ยนทำเลสถานีอินเตอร์เชนจ์ หรือสถานีที่เป็นจุดเปลี่ยนขบวนซึ่งเป็นฮับสำคัญของแต่ละพื้นที่ และมีการเติบโตทั้งในเชิงพาณิชย์ และความต้องการที่อยู่อาศัยที่สูงมาก ซึ่งคาดว่าสถานีอินเตอร์เชนจ์ในอนาคตก็จะมีภาพที่คล้ายกัน ด้านความต้องการที่อยู่อาศัย...

ถึงแม้ว่าเดือนมกราคม ปี 2558 ธุรกิจอสังหาฯจะมีทั้งบวกและลบ แต่คอนโดตามหัวเมืองในต่างจังหวัดก็ยังมีปัญหา... คุณทองอุไร ลิ้มปิติ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพทางการเงิน แบงก์ชาติ มองจีดีพีจะโตไม่ต่ำกว่า 4% จากปี 2557 ซึ่งโตขึ้น 0.8% ซึ่งปัจจัยหนุนก็คือ การอุปโภคบริโภคน่าจะฟื้นตัว, ราคาสินค้าเกษตรและการท่องเที่ยวจะดีขึ้น และการลงทุนของภาครัฐ สำหรับการปล่อยไฟแนนซ์หรือสินเชื่อบ้านรายย่อย มีสัดส่วนกู้ผ่านเฉลี่ย 69% ซึ่งกลุ่มที่กู้ผ่านคือกลุ่มที่มีเงินเดือนประจำ ในปี 2556-2557 ที่ผ่านมามีซัพพลายเหลือขายเพิ่ม 15...

“อยากให้คนซื้อ-ขายที่ดินและอสังหาฯ มีหลักการที่ชัดเจน ในวันนี้ที่ราคาที่ดินสุดโด่งเท่าที่เคยมีมา ก็เป็นวันที่ต้องวัดกัน “คนซื้อ คนขาย ใครจะอึดกว่ากัน” จริงหรือไม่ที่เพิ่มขึ้น หรือว่าเจ้าของคิดกันไปเอง โดยเฉพาะที่ดิน สองสามปีที่ผ่านมาราคากระโดด บางบริเวณปรับกันเป็นเท่าตัว แต่ก็มีคนซื้อ หลายๆที่ปรับจนไม่มีคนซื้อ แล้วราคาอยู่ตรงไหน? องค์ประกอบของราคา มีอะไรบ้าง แล้วเท่าไหร่ดี? - ที่ตั้งเป็นประเด็นแรกที่สำคัญที่สุด ที่ดินย้ายไม่ได้ - อาณาบริเวณเป็นตัวชี้ต่อมา เช่นติดรถไฟฟ้าหรืออื่นๆ - ขนาดของที่ดินก็มีส่วนสำคัญ แปลงเล็กต่อตร.วาสูงกว่า - เอาไปทำอะไรได้ สร้างคอนโด, หมู่บ้าน, ตึกแถว, โกดัง - ราคาขายข้างเคียง เป็นแค่ส่วนประกอบ -...

แนะผู้ประกอบระวังการลงทุนทำเลที่มีสินค้ามากยอดขายช้า ชี้อสังหาฯ ปี 58ทรงตัวโตไม่เกิน 5% เศรษฐกิจชะขลอ ด้านสถาบันการเงินแนะจับตาเศรษฐกิจโลกเปราะบาง การเงินผันผวนกระทบเศรษฐกิจไทย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร จัดงานสัมมนาใหญ่ประจำปี 58 ภายใต้หัวข้อ "อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจ 2015" โดย นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ชี้ ภาคธุรกิจอสังหาฯ ปี 58 ฟื้นตัวดีคาดขยายตัว...

ในปีนี้ปัจจัยลบจากหนี้ครัวเรือนยังกระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มคนรายได้ปานกลางส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้อย่างที่คาด สวนทางภาวะเศรษฐกิจการเมืองที่ดีขึ้น ข้อมูลจาก "คอลลิเออร์ส" ชี้คอนโดฯเหลือขายอีกเยอะ พร้อมมารีเซลในตลาดรวมกว่า 60,000 ยูนิต คาดต้องใช้เวลาระบายออกอีกพักใหญ่ ด้านผู้ประกอบการเชื่อกำลังซื้อยังมีต่อเนื่อง ลุยผุดโครงการใหม่เพิ่มมากกว่าปี 57 นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล เผยมีคอนโดมิเนียมราคาขายต่ำกว่า 60,000 บาทต่อตารางเมตร เหลือขายมากที่สุดในตลาด เพราะแม้ฐานลูกค้ามากแต่หนี้ครัวเรือนเป็นปัญหารั้งการตัดสินใจขณะที่คอนโดราคาแพง มากกว่า 200,000...