คอนโด - search results

สำหรับในช่วงนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือได้ถือได้ว่ายังคงเป็นตลาดหนึ่งที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะช่วงที่ผ่านมานี้มีผู้คนส่วนใหญ่กลับให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบกันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์จากผู้ประกอบการรายใหญ่ ตลอดจนกระทั่งอสังหาริมทรัพย์จากผู้ประกอบการรายเล็ก ๆ ก็ตาม ซึ่งในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าขั้นสู่สภาวะการแข่งขันที่รุนแรงอย่างมาก และมีการเปิดโครงการเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ที่ผุดขึ้นมานับหลากหลายสิบโครงการเลยทีเดียว แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ในสภาวะการแข่งขันที่รุนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการรายใหญ่ ๆ ทั้ง 5 บริษัท...

ล่าสุด บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CI ได้ทำแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2558 ว่า จะมีการเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 6 โครงการด้วยกัน โดยแบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ 1 โครงการ และชะอำ 2 โครงการ พร้อมทั้ง ศรีพันวา จังหวัดภูเก็ตอีก 1...

ห้องนั่งเล่นของบ้านแต่ละหลังนับเป็นสถานที่สำคัญซึ่งสมาชิกภายในบ้านจะมีโอกาสใช้เวลาในการพบปะ ทำกิจกรรม หรือแม้แต่ใช้พักผ่อนหย่อนใจเมื่อ ถึงเวลาว่าง หรือแม้แต่เป็นสถานที่สำหรับการจัดงานเลี้ยงเล็กๆของคุณเพื่อรับรองเพื่อนๆให้ใช้เวลาฉลองกันอย่างสนุกสนาน จึงเรียกได้ว่าเป็นหัวใจของบ้านก็ไม่ผิด การตกแต่งบ้านส่วนห้องรับแขกให้เข้ากับภาพรวมของบ้านก็เป็นสิ่งสำคัญเพราะการตกแต่งบ้านให้กลมกลืนนับเป็นสิ่งที่จะช่วยเสริม ให้ภาพรวมของการตกแต่งบ้านนั้นดูดีมีสไตล์ ยิ่งหากคุณเป็นเจ้าของแบบบ้านโมเดิร์น การปรับเปลี่ยน หรือการจัดห้องรับแขกย่อมจำเป็นที่จะต้องใช้เฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบที่เรียบง่ายแต่สวยงาม คงความเรียบง่ายแบบโมเดิร์นเอาไว้ ซึ่งองค์ประกอบและรูปแบบสีนั้นจะเกี่ยวข้องกับวัสดุไม่มากชิ้น โทนสีที่บางคนอาจมาองว่าไม่หลากหลาย ทำให้บางครั้งการ จัดห้องรับแขกสำหรับแบบบ้านโมเดิร์นอาจเรียบจนเกินไป ในขณะเดียวกันหากรู้จักนำเอารายละเอียดปลีกย่อยของของวัสดุหลักที่เป็นเอกลักษณ์ของแบบบ้านโมเดิร์น อย่างโลหะ กระจก ไม้ และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์สีเบส หรือทูโทน ให้ดูโดดเด่นแม้มีความเรียบง่ายเป็นแกนหลัก การเลือกใช้ของแต่งบ้านที่มีสี แบบที่ไม่ซับซ้อนหาก แต่มีความสวยงามกลมกลืนผสานเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันก็เป็นอีกวิธีที่จะทำให้ของรับแขกแบบโมเดิร์นมีเอกลักษณ์อย่างมีสไตล์ 18 แบบห้องรับแขกสำหรับแบบบ้านโมเดิร์น ที่เรานำมาให้ชมเป็นตัวอย่าง อาจสามารถสร้างไอเดียเพื่อการนำไปประยุกต์ใช้ในการตกแต่งบ้าน ตกแต่งคอนโด ในไสตล์โมเดิร์น แบบที่เป็นตัวคุณเอง ไม่ซ้ำใคร เรียบง่าย...

  บริษัทธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) ได้ทำการแถลงข่าวเปิดแคมเปญโปรโมชั่นช่วงปลายฝนต้นหนาว ซึ่งมีชื่อโครงการว่า “ธารารมณ์ End of Season Sale” ลดกระหน่ำสูงสุดถึง 50 % ซึ่งการจัดแคมเปญโปรโมชั่นในครั้งนี้มีเพียงครั้งเดียวเท่านั้นในรอบปี ด้วยการนำบ้าน คอนโดมิเนียม มาจัดไว้ในแคมเปญนี้ด้วย ซึ่งรวมทั้งสิ้นมากกว่า 35 แปลง โดยแต่ละโครงการจะให้เปิดจองแค่เพียงวันเดียวเท่านั้น คือ วันที่...

นายอภิชาต จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ได้เปิดเผยว่า ภายหลังที่บริษัทได้ทำการปรับนโยบายการลงทุนใหม่ โดยจะต้องผ่านการอนุมัติการจัดทำรายการวิเคราะห์ ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม หรือ EIA ก่อน ถึงจะทำการเปิดขายโครงการ เพื่อที่จะสามารถป้องกันปัญหาต่าง ๆ โดยเฉพาะหลังจากที่ขายโครงการไปแล้ว อาจจะไม่สามารถก่อสร้างได้ทันตามกำหนด ซึ่งอาจจะทำให้ต้องคืนเงินลูกค้า หรือเสียค่าปรับตลอดจนกระทั่งเกิดผลกระทบอื่น ๆ...

ในปีนี้ BAM หรือ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด ยังคงเน้นนโยบายหลักเชิงรุก ในการกระตุ้นยอดขายอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในวันที่ 8 ตุลาคมนี้ บริษัทยังได้มีการเตรียมจัดประมูล “ทรัพย์คุณภาพ ทำเลทอง” ครั้งที่2 ให้กับนักลงทุนและผู้สนใจได้ทำการเลือกซื้อ หลังจากที่บริษัทได้จัดประมูลทรัพย์คุณภาพ ทำเลทอง ครั้งแรกไปเมื่อเดือน มีนาคม 2557 รวมทั้งหมดมี 25 รายการด้วยกัน...

แม้ว่าของฟรีนั้นจะไม่มีในโลก แต่ถ้าจะหวังของถูกและคุ้มค่าก็ยังมีอยู่ในการประมูลบ้านและคอนโดมือสอง NPA จากกรมบังคับคดี เพราะทรัพย์สินขายทอดตลาดนั้นจะมีราคาเริ่มต้นถูกกว่าราคาประเมินทั่วไปมากพอสมควร แต่หากการประมูลยืดยาว ราคาที่คาดว่าจะถูกอาจจะดีดตัวสูงขึ้นได้อย่างไม่น่าเชื่อ เมือตัดสินใจเข้าร่วมประมูลบ้านและคอนโดจากกรมบังคับคดีไม่ว่าคุณจะต้องการซื้อเพื่อการลงทุน หรือซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเอง ก็จำเป็นที่จะต้องสวมบทบาทเป็น เป็นพ่อค้า เพราะหากใช้วิธีคิดแบบพ่อค้าจะคิดแบบใจเย็น เพราะพ่อค้าจะไม่ได้ปักใจอยู่กับบ้านหรือคอนโดหลังใดหลังหนึ่งจนต้องทุมเงินเพื่อให้ได้มา หากแต่การคิดแบบพ่อค้าจะทำให้เห็นว่ามีทางเลือกมากมาย หากไม่ได้บ้านหรือคอนโดนี้ก็ยังมีตัวเลือกอื่นๆที่มีคุณสมบัติใกล้เคียงกันอยู่ บางครั้งอาจรอถึงการประมูลครั้งที่ 3 และ 4 ที่จำทำให้ราคาของทรัพย์สินนั้นลดต่ำลงไปจากครั้งแรกมากโข ส่วนมากพ่อค้าจะร่วมประมูลทรัพย์ตั้งแต่ครั้งแรกเพื่อดูสถานการณ์ และประเมินรายละเอียด ใครเป็นโจทก์ เป็นเจ้าหนี้ และดูจะสู้ราคามากน้อยเท่าใด จำเลยหรือเจ้าของทรัพย์เดิมมีท่าทีขอคัดค้านราคาหรือไม่ แต่ยังจะไม่ประมูลในตอนนั้น (ยกเว้นเป็นทรัพย์สินทำเลดี มีความต้องการสูง และมีโอกาสในการทำกำไร มีผู้เข้าร่วมประมูลเยอะ พ่อค้าก็อาจลุยประมูลตั้งแต่ยกแรก) การดูสถานการณ์จะทำให้สามารถอ่านเกมว่าสามารถลุยประมูลมาได้เลย หรือต้องรอก่อน ต้องรอถึงขนาดไหนจึงจะดี...

หลายคนที่คิดจะลงทุน หรือซื้อบ้านและคอนโดมือสองในกับกรมบังคับคดีนั้นมักมีเหตุผลคล้ายๆกัน คือเพราะเป็นบ้านและคอนโดที่มีราคาถูกกว่าราคาท้องตลาด แม้จะต้องผ่านขั้นตอนการประมูลก่อนก็ตาม เพราะถ้าเทียบภาพรวม ของสภาพอสังหาริมทรัพย์แล้ว บ้านหรือคอนโดที่เป็นทรัพย์สินขายทอดตลาดหรือ บ้านหรือคอนโดNPA ของสถาบันการเงินจะมีสภาพที่ใกล้เคียงกัน แต่อย่างไรก็ตามทรัพย์สินขายทอดตลาดมักจะมีปัญหาหนึ่งซึ่งถือเป็นปัญหาใหญ่นั่นคือปัญหา “ติดจำนอง” โดยทั่วไปในรายละเอียดการขายทรัพย์สินจะมีระบุไว้ว่าจะทำการขายโดย หรือขายโดยติดจำนอง คือ ราคานอกจากราคาประมูลแล้ว ราคายังต้องบวกหนี้จำนองส่วนที่เหลือเพิ่มเข้าไปด้วย ทำให้ราคานั้นสูงกว่า สำหรับความหมายของการขายโดยติดจำนองไปคือ 1. ในการขายทอดตลาดโดยวิธีการติดจำนองไปมีผู้เกี่ยวข้อง 3 ฝ่าย ประกอบด้วย เจ้าหนี้ตามคำพิพากษา(โจทก์) ลูกหนี้ตามคำพิพากษา (จำเลย) และผู้รับจำนอง 2. ในคดีฟ้องร้องโจทก์(เจ้าหนี้) ขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดียึดทรัพย์จากจำเลย ซึ่งทรัพย์ที่ยึดได้ติดจำนองกับบุคคลภายนอก ไม่ว่าจะเป็น บุคคลธรรมดา...

ต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่าแม้NPA ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงิน หรือเป็นทรัพย์สินขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี จะมีราคาถูก แต่ก็เป็นของมือสอง ดังนั้นจะตัดสินใจซื้อเพียงจากราคาอย่างเดียวไม่ได้ ผู้ที่ต้องการจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสอง NPA จึงต้องหาข้อมูลเปรียบเปรียบข้อดีข้อเสียก่อนทำการตัดสินใจ ข้อดีของบ้านและคอนโดNPA 1. มีโอกาสได้ของดี ราคาถูก 2. มีทางเลือกหลากหลาย 3. สะดวกขอสินเชื่อ ในกรณีที่ต้องการกู้กับสถาบันการเงิน เพราะสถาบันการเงินจะเสนอวงเงินในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อทั่วไป เพราะสถาบันการเงินเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และย่อมต้องการลดภาระจากสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้อย่าง NPA 4. มักมีโปรโมชั่น สถาบันการเงินมักจะมีโปรโมชั่นต่างๆ เช่น ฟรีค่าทำเนียมทุกรายการ ทำให้เราเบาภาระการเสียค่าทำเนียม เช่น ค่าโอนเป็นต้น 5. เอกสารมีความชัดเจน แน่นอน...

นายธีรพล วรนิธพงศ์ ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยว่า บริษัทประสบความสำเร็จจากการปิดการขายโครงการ Noble Recole สุขุมวิท 19 ภายใน 1 ชั่วโมง คิดเป็นยอดขาย 2,500 ล้านบาท ส่งผลให้ยอดขายเป็นไปตามเป้าหมายที่ทางบริษัทได้ตั้งไว้ โดยความสำเร็จในครั้งนี้ส่วนใหญ่มาจากปัจจัยที่สำคัญ ได้แก่ ชื่อเสียงของโครงการ ทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพภายในย่านสุขุมวิท...