คอนโด - search results

แน่นอนว่าการซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดมิเนียมโครงการต่าง ๆ นั้น ไม่ได้มีเพียงแค่ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพียงครั้งเดียวแล้วจบไป แต่ความเป็นจริงแล้วยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติมที่นอกเหนือจากค่าผ่อนบ้านและคอนโดอีกด้วย ดังนั้นคิดว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจที่จะเลือกซื้อบ้านและคอนโดอยู่เพื่อเตรียมตัวค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพิ่มเติมในแต่ละปี ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรายปีของคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรแตกต่างกันหรือไม่ ? โดยปกติแล้วนั้นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการหมู่บ้านจัดสรรจะมีลักษณะที่คล้ายกัน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้อยู่อาศัยภายในโครงการทุกคนจะต้องจ่ายให้กับทางนิติบุคคลตามกำหนดจำนวนเงินและระยะเวลาไว้ ซึ่งหากผู้อยู่อาศัยไม่จ่ายเงินตามที่นิติบุคคลกำหนดก็อาจจะถูกฟ้องและดำเนินคดีตามกฎหมายได้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรายปีของคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรมีอะไรบ้าง ? ค่าส่วนกลาง เป็นรายจ่ายเพิ่มเติมที่ผู้อยู่อาศัยจะต้องจ่ายในทุก ๆ ปีโดยที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ซึ่งค่าส่วนกลางนี้ หมายถึงเงินที่ทางนิติบุคคลจะเรียกเก็บจากลูกบ้านในทุก ๆ หลัง ไม่ว่าจะเป็นลูกบ้านคอนโดมิเนียม หรือลูกบ้านจัดสรรโครงการต่าง ๆ โดยทางนิติจะนำเงินส่วนกลางที่เก็บจากลูกบ้านทั้งหมด...

หลังวิกฤตโควิดผ่านพ้นไป ผลกระทบในครั้งนี้ คงทำให้หลายคนเริ่มมองหาความมั่นคง วางแผนการดำเนินชีวิตแบบวิถีใหม่ การใช้จ่าย การเก็บเงิน และวางเป้าหมาย เพื่อหารายได้มากขึ้น การลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัย การันตีผลตอบแทนสูง ซื้อคอนโดเพื่อเช่า คือการลงทุนที่การันตีผลตอบแทน ตอบโจทย์การลงทุนได้ดีที่สุด ผลตอบแทนสูง สร้างกำไรงาม เป็นการสร้างกระแสเงินสดอย่างต่อเนื่อง จากการปล่อยเช่าคอนโด และตอบโจทย์ความต้องการบ้านหลังที่สอง ทำเลเด่น ใจกลางเมือง แห่งอสังหาฯ เพื่อการลงทุน พัทยา เมืองท่องเที่ยวสำคัญ ทำเลเหมาะที่สุดกับการลงทุนอสังหาฯ แบบการันตีผลตอบแทนจากการเช่าสูงถึง 10-20%...

ท่านสามารถดาวน์โหลดรายงาน Dot Property - 2020 Year in Review - Thailand Stats Report ได้แล้วที่นี่ จากการรวบรวมข้อมูลของ Dot Property ตลอดช่วงปี 2563 ที่ผ่านมา พบว่าการค้นหาอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์มีการเปลี่ยนแปลงไปจากปีที่แล้วอย่างมีนัยยะสำคัญ ทั้งในด้านของทำเลที่มีการค้นหาสูงสุด รวมไปถึงราคาของคอนโดทั้งในตลาดคนไทยและชาวต่างชาติ  โดยสำหรับทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีการค้นหาสูงสุดพบว่ามีการขยับความนิยมจากย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจ ซึ่งเคยเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงมาโดยตลอด สู่โซนสุขุมวิทตอนใต้ซึ่งในระยะหลังๆ เริ่มเป็นย่านที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องทั้งจากผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติ...

หลาย ๆ คนอาจมองว่าการเป็นเอเจ้นท์หรือนายหน้าหาผู้เช่าคอนโดมิเนียมนั้นเป็นงานที่ง่าย ไม่ต้องมีกระบวนการอะไรหรือต้องดำเนินการใด ๆ ให้ยุ่งยาก แต่ในทางกลับการเป็นเอเจ้นท์นั้นต้องใช้ทักษะที่หลากหลาย รวมถึงมีการดำเนินการต่าง ๆ ในหลายขั้นตอน เรียกได้ว่าไม่ง่ายเลยที่จะเป็นเอเจ้นท์ระดับโปรให้ลูกค้าไว้วางใจในการฝากคอนโดปล่อยเช่าในระยะยาว แต่ทุกอย่างก็ไม่มีคำว่ายากเกินไป หากเราเรียนรู้และฝึกฝน วันนี้เราจึงมีคำแนะนำดีๆ มาฝากกันค่ะ วิธีปล่อยเช่าคอนโดให้ลูกค้าอย่างไร ให้ดูเป็นเอเจ้นท์ระดับโปร 1. ช่วยแนะนำตั้งแต่เริ่มต้น แน่นอนว่าสำหรับวิธีปล่อยเช่าคอนโดให้ลูกค้าของเอเจ้นท์ระดับโปรนั้น เอเจ้นท์จะต้องเป็นที่ปรึกษาได้ในทุก ๆ เรื่อง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเตรียมห้องอย่างไร การตั้งราคาปล่อยเช่าประมาณไหน เมื่อผู้ที่มีคอนโดปล่อยเช่าเกิดคำถามเหล่านี้ขึ้นมา...

สถานีกลางบางซื่อถือเป็นปัจจัยที่สำคัญอย่างมากสำหรับการเดินทาง เพราะนอกจากจะเป็นสถานีที่รวบรวมขนส่งสาธารณะระบบรางแล้ว ภายในตัวอาคารสถานีกลางบางซื่อยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายให้กับผู้ที่เข้ามาใช้บริการ โดยในปี 2564 ที่จะถึงนี้ สถานีกลางบางซื่อ ก็พร้อมที่จะเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งแน่นอนว่าธุรกิจอสังหาฯ ก็จะได้รับปัจจัยบวกจากการเปิดใช้บริการไปด้วยอย่างแน่นอน โดยเฉพาะดีมานด์ที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อโครงการคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในพื้นที่ที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย สำหรับระบบรางที่มีการเชื่อมต่อที่สถานีกลางยางซื่อนั้น มีทั้งเส้นทาง BTS MRT ซึ่งรวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน หรือสถานี bts บางซื่อ ไปจนถึง bts ตลังชัน ที่เตรียมพร้อมที่จะเปิดให้บริการในเดือนมีนาคม...

แน่นอนว่าในช่วงส่งท้ายปลายปีแบบนี้นั้นผู้พัฒนาหลาย ๆ เจ้าในตลาดอสังหาฯ ก็เริ่มที่จะเปิดตัวโครงการต่าง ๆ เพื่อเป็นการกระตุ้นยอดขาย รวมไปถึงเป็นการสะสมยอด Backlog เพื่อที่จะสามารถรับรู้รายได้ให้ตรงตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ในปีถัดไป ซึ่ง “เสนา” ก็ถือเป็นอีกหนึ่งบริษัทที่เลือกที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสสุดท้ายแบบนี้ โดยโครงการที่เสนาได้เลือกนำมาเปิดตัวแบบ Soft Opening ไปเมื่อวันที่ 28-29 พฤศจิกายนที่ผ่านมานี้ เป็นคอนโดต่ำกว่าหนึ่งล้านจำนวน 2 โครงการ ที่มีมูลค่าโครงการรวมกันอยู่ที่ 650 ล้านบาท...

ถ้าพูดถึงย่านสาทร - สีลม คุณจะนึกถึงอะไรมากที่สุด?  แหล่งรวมด้านเศรษฐกิจ ความทันสมัย แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งอาหาร และความ สะดวกสบายด้วย BTS เทรนด์ของคนรุ่นใหม่  "Minimalist" การออกแบบ หรือการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย สไตล์น้อยแต่มาก นี่จึงเป็นที่มาของ TAIT12 โครงการใหม่ล่าสุด ย่านสาทร ศูนย์กลาง lifestyle area แห่งใหม่ของคนรุ่นใหม่ ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นไม่เหมือนใคร โครงการ...

เข้าสู่ช่วงปลายปี 2020 ที่วิกฤติโควิดเริ่มคลี่คลาย เศรษฐกิจทั่วโลกเริ่มกลับมาเคลื่อนไหวอีกครั้ง เช่นเดียวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยที่มีการกระตุ้นตลาดอย่างต่อเนื่องทั้งจากภาครัฐและเอกชนเพื่อผลักดันให้ธุรกิจอสังหาฯ กลับมาคึกคักอีกครั้ง แต่เนื่องจากกำลังซื้อจากกลุ่มชนชั้นกลางและชั้นล่างถดถอยลง รัฐจึงต้องหามาตรการใหม่ๆ เพื่อพลิกฟื้นธุรกิจอสังหาฯ เพื่อดึงตลาดต่างชาติให้กลับเข้ามาลงทุนอีกครั้ง ซึ่งหนึ่งในแนวทางนั้นก็คือไทยแลนด์ อีลิทการ์ดนั่นเอง ส่วนรายละเอียดของมาตรการอีลิทการ์ดจะเป็นอย่างไร เราลองมาดูกันค่ะ ทำความรู้จัก “ไทยแลนด์ อีลิทการ์ด” มาตรการใหม่ในการกระตุ้นต่างชาติให้ลงทุนอสังหาฯ ในไทย โครงการไทยแลนด์ อีลิทการ์ดเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ด้านการตลาดของรัฐบาลไทย มีวัตถุประสงค์พื่อผลักดันให้มีชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนอสังหาฯ ในบ้านเรามากขึ้นโดยเฉพาะการซื้อคอนโดมิเนียมและกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยอีลิทการ์ดจะเป็นการมอบวีซ่าอายุ 5 ปี,...

หลังวิกฤตโควิด – 19 ตลาดอสังหาฯ ที่อยู่อาศัย ประเภทคอนโดปล่อยเช่า ได้เริ่มกลับสู่แสงสว่างอีกครั้ง เมื่อสถานการณ์เริ่มเข้าสู่ภาวะปกติ หรือการผ่อนคลายหลังล็อกดาวน์ด้านเศรษฐกิจ ทุกคนเริ่มกลับเข้าสู่วิถีใหม่ หลายบริษัทเริ่มเปิดเข้าตลาดอีกครั้ง เมื่อธุรกิจต่าง ๆ เริ่มกลับมาให้บริการ รวมถึงกลุ่มนักศึกษาที่เริ่มกลับเข้าสู่รั้วมหาวิทยาลัย ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยและธุรกิจคอนโดปล่อยเช่ากลับมาคึกคักอีกครั้ง สอดคล้องกับความต้องการปล่อยเช่าคอนโดที่เพิ่มสูงขึ้นด้วย  ทั้งนี้นักศึกษากลุ่มเป้าหมายของอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัย เป็นตลาดเป้าหมายบนทำเลเด่นย่านมหาวิทยาลัย ด้วยปัจจัยที่เอื้ออำนวยหลายอย่าง เช่น ผู้ปกครองต้องการซื้อคอนโดให้บุตรหลาน เพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยในขณะกำลังเรียนหนังสือ และกลุ่มนักลงทุนต้องการซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า...

หลังจากที่รัฐบาลได้ประกาศมาตรการล็อกดาวน์ให้ผ่อนคลายลง ในวันที่ 3 พฤษภาคม 2563 ที่ผ่านมาแต่ละธุรกิจก็เริ่มทยอยกลับมาฟื้นตัว และเริ่มเข้าสู่ตลาดกันอย่างจริงจัง โดยสำหรับตลาดอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัยเองนั้นก็เริ่มขยับกระชับพื้นที่มากขึ้นเช่นกันค่ะ  ผู้พัฒนาโครงการหลายราย เปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ หรือบางรายเริ่มหั่น สต็อกคอนโดมิเนียมที่เหลือค้างเพื่อระบายออก กระตุ้นตลาดสุดแรง ถือเป็น สัญญาณที่ดีให้กับกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดทั้งเพื่อลงทุน และเป็นที่พักอาศัย มีทางเลือกในการตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโดหลากหลายมากขึ้น วันนี้เรามีวิธีเลือกคอนโด รวมถึงวิธีเลือกห้องคอนโดยังไงให้คุ้มค่า และคุ้มทุน แบบไม่ตกเทรนด์ มาแบ่งปันกันค่ะ วิธีเลือกคอนโดสไตล์ไหนคุ้มที่สุดแบบไม่ตกเทรนด์ อสังหาฯ ที่พักอาศัยประเภทคอนโด เป็นอีกหนึ่งการลงทุนอสังหาฯ...