ซื้อบ้าน - search results

หัวหินเป็นเมืองท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ ด้วยทำเลที่แตกต่างจากเมืองท่องเที่ยวอื่น ๆ ทำให้หัวหินเป็นสถานที่ที่รองรับนักท่องเที่ยวหลายล้านคนต่อปี และถึงแม้การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ตั้งแต่ปี 2562 จะทวีความรุนแรงขึ้นอีกครั้งในปี 2563-2564 แต่หัวหินกลับไม่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์นี้มากนัก เพราะเหตุการณ์กลับกลายเป็นว่ามีผู้คนที่ทั้งย้ายถิ่นฐาน และเดินทางมาพักผ่อนในหัวหินมากขึ้น ทำให้ความต้องการซื้อบ้านหลังที่ 2 หรือแม้แต่ความต้องการเช่าวิลล่าหรูเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยที่ทำให้บ้านหรูและคอนโดมิเนียมในหัวหินได้รับความสนใจจากนักลงทุนและกลุ่มผู้ซื้อ เป็นเพราะทำเลของหัวหินตั้งอยู่บนพื้นที่ที่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมากนัก ใช้เวลาขับรถประมาณ 2-3 ชั่วโมง ก็สามารถเดินทางมาถึงหัวหินได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งหัวหินยังเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีครบทั้งทะเล ภูเขา สถานที่สำคัญ แหล่งอำนวยความสะดวก...

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญสำหรับคนเลือกซื้อบ้านจัดสรร นั่นก็คือ แปลงที่ดิน ไม่ว่าใครก็อยากไปแปลงบ้าน แปลงที่ดินสวยๆ มีพื้นที่เยอะๆ กันทั้งนั้นใช่ไหมละครับ? เพราะต่อให้เป็นบ้านจัดสรรที่มีอาณาบริเวณบ้านติดๆ กันแถมยังออกแบบมาเหมือนกันก็เถอะ แต่ก็จะมีแปลงที่ดินบริเวณหนึ่งที่ดูจะแตกต่างและน่าสนใจอยู่ไม่น้อยเลย นั่นก็คือ  "บ้านแปลงมุม" นั่นเอง แต่ด้วยราคาที่มักจะแพงกว่าบ้านหลังอื่นๆ อาจทำให้หลายคนลังเลที่จะซื้อบ้านแปลงมุม และอาจจะตั้งคำถามในใจเอาไว้ว่า การซื้อบ้านแปลงมุมนี้มันคุ้มค่ากว่าจริงไหมกับราคาที่จะต้องจ่ายเพิ่มขึ้น? ถ้าอย่างนั้น ลองมาดูความคุ้มค่าอื่นๆ ที่คุณอาจมองไม่เห็นของบ้านแปลงมุมที่ Dot Property ของเราได้รวบรวมมาให้กันดีกว่าครับ ได้ที่ดินกว้างขึ้น  อย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่า การซื้อบ้านแปลงมุม เท่ากับคุณซื้อพื้นที่บริเวณบ้านเพิ่มมากขึ้น...

การเป็นเจ้าของบ้านในฝัน ดูเหมือนจะเป็นเรื่องใหญ่และไกลตัว เพราะการกู้ซื้อบ้านด้วยตัวคนเดียวดูจะไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากทางธนาคารจำเป็นต้องดูคุณสมบัติของผู้กู้ว่าตรงกับเกณฑ์ที่ทางธนาคารกำหนดหรือไม่ เช่น ฐานเงินเดือนมีความสามารถพอที่จะผ่อนไหวแค่ไหน มีหนี้สินคงค้างหรือไม่ ฯลฯ  แต่ในปัจจุบันนี้มีวิธีที่ช่วยทำให้คุณและครอบครัวสามารถเป็นเจ้าของบ้านหลังงามได้ง่ายมากขึ้นด้วยวิธีการ ‘กู้ร่วมซื้อบ้าน’ ว่าแต่ การกู้ร่วมซื้อบ้านคืออะไร มีประโยชน์อย่างไร และมีข้อดี-ข้อเสียอะไรที่ต้องรู้บ้าง วันนี้ Dot Property สรุปมาให้คุณเข้าใจง่ายๆ ในบทความเดียวแล้วครับ กู้ร่วมซื้อบ้านคืออะไร? การกู้ร่วมซื้อบ้าน คือ การร่วมเซ็นสัญญายื่นกู้ทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน ซึ่งการกู้ร่วมนี้ผู้ที่ทำการกู้ร่วมกันจะต้องเป็น… คนที่มีนามสกุลเดียวกัน เช่น พ่อแม่...

การผ่อนบ้าน ถือว่าเป็นภาระหนี้ก้อนใหญ่ เพราะมีน้อยคนนักที่จะซื้อได้ด้วยเงินสด ส่วนใหญ่ก็มักจะทำการกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคาร แน่นอนว่า ก็ต้องทำการจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นเพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านในฝันโดยไม่ต้องออกเงินก้อนโตด้วยตัวเอง ถึงแม้คำว่า ‘หนี้’ จะฟังดูหนักหนา และเป็นสิ่งที่คนซื้อบ้านหลีกเลี่ยงไปไม่ได้ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะไม่มีวิธีที่จะช่วยลดภาระหนี้บ้านให้น้อยลงได้ อีกทั้งยังมีมากมายหลายเทคนิคที่ช่วยทำให้คนกู้ซื้อบ้านสามารถปิดหนี้ก้อนใหญ่ที่ต้องใช้เวลาในการผ่อนหลายสิบปีนี้ให้หมดไวขึ้นได้ มาดูกันดีกว่าว่ามีเทคนิคอะไรบ้างที่ Dot Property ของเรานำมาฝากกัน ประเมินกำลังการซื้อ อย่างแรกก่อนที่จะตัดสินใจว่า จะทำการซื้อบ้าน อยากให้คุณลองประเมินกำลังการซื้อบ้านของตัวเองก่อน โดยใช้หลักการง่ายๆ คือ ดูว่าค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านในแต่ละเดือนเกิน 30% หรือไม่ หากเกินนั่นอาจหมายถึงคุณกำลังมีภาระหนี้สินที่มากเกินกำลัง แต่ถ้าหากคุณไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆ...

อย่างที่เรารู้กันดีว่า ประเทศไทยมีเหตุการณ์น้ำท่วมอยู่บ่อยครั้ง หลายพื้นที่เรียกได้ว่าท่วมทุกปี การจะมองหาบ้านหรือที่ดินใหม่แต่ละทีก็ต้องคำนึงถึงปัจจัยเรื่องอุทกภัยเอาไว้ด้วย ว่าแต่ถ้าจะซื้อบ้านหรือที่ดินใหม่ควรจะซื้อบ้านหรือปลูกบ้านตรงไหน ที่ไหน แถวไหน ย่านไหน ควรต้องดูเรื่องอะไรบ้าง ถึงจะปลอดภัยจากน้ำท่วมจริงๆ วันนี้เรามีคำตอบมาฝากกันครับ ความสูงต่ำของที่ดิน/ที่ตั้ง (Topography) ระดับความสูงต่ำของที่ดินหรือที่ตั้งบ้านเป็นสิ่งแรกที่สามารถบอกคุณได้ว่า น้ำจะท่วมหรือไม่ อย่างพื้นที่ในกรุงเทพฯ สูงกว่าระดับน้ำทะเลปานกลาง ประมาณ 1-1.5 เมตร เมื่อเทียบกับจังหวัดอื่น อาทิ เพชรบูรณ์ 114 เมตร นครราชสีมา...

จากสถานการณ์โรคระบาดตั้งแต่ปีที่แล้วอาจทำให้ใครที่วางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดลังเลใจที่จะเป็นหนี้ก้อนใหญ่ในช่วงนี้ แต่ก็ไม่อยากพลาดโปรโมชั่นดีๆ จากทั้งภาครัฐและตัวผู้พัฒนาโครงการเองที่ก็ขยันออกโปรโมชั่นออกมากระตุ้น ทั้งส่วนลด ของแถม ช่วยผ่อน อยู่ฟรี และอีกมากมายจนนับไม่ถ้วน  ซึ่งถ้าใครปักหมุดไว้แล้วว่า ในปี 2564-2565 นี้จะมีบ้านหลังแรกให้ได้เพราะไม่อยากพลาดโอกาสดีๆ แบบนี้ไปแล้วละก็...วันนี้ ดอทจะพาทุกท่านมาเตรียมตัวด้านการเงินให้พร้อม ด้วยวิธีการวางแผนการเงินที่จะช่วยทำให้คุณมีบ้านหลังแรกสมใจอยาก แบบไม่ต้องลังเลเพราะสถานการณ์ต่างๆ อีกต่อไป! จะมีอะไรบ้างที่คุณต้องคิดและพิจารณา ตามไปดูกันเลยดีกว่าครับ 1. ประเมินกำลังตัวเอง อยากมีบ้านในช่วงนี้ ข้อควรระวังที่สุดเลยก็คือ การประเมินกำลังของตัวเอง โดยคุณควรจะประเมินรายรับ รายจ่าย และหนี้สินทั้งหมดที่มี...

ใครที่จะกู้ซื้อบ้านแล้วยังไม่มีบัตรเครดิต หรือมีแล้วยังไม่ชำระหนี้ตรงบ้าง ไม่ตรงบ้างฟังทางนี้ครับ! ดอทจะมาแนะนำวิธีการใช้บัตรเครดิตยังให้ให้กลายเป็นตัวช่วยที่จะทำให้การขอกู้สินเชื่อเรื่องบ้านหรือคอนโดผ่านง่ายมากขึ้น ไม่ว่าคุณจะเป็นนายหน้าหรือคนซื้อบ้าน นี่เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยให้คุณปิดการขาย หรือได้บ้านในฝันมาครอบครองได้เร็วขึ้นด้วยนะครับ ดังนั้น ห้ามพลาดวิธีการใช้บัตรเครดิตเหล่านี้เป็นอันขาด! ทำไมบัตรเครดิตถึงมีผลต่อการขอกู้ซื้อบ้าน? เพราะการค้างชำระบัตรเครดิตบ่อยๆ หรือมีประวัติการเงินที่ไม่ดี ก็จะส่งผลกระทบต่อการขอสินเชื่อเป็นอย่างมาก ในทางกลับกันถ้าหากคุณสามารถใช้บัตรเครดิตได้อย่างมีประสิทธิภาพ ก็จะกลายเป็นวิถีทางหนึ่งที่ทำให้เรามีเครดิต และขอสินเชื่อง่ายขึ้นด้วย เนื่องจากธนาคารก็จะมองเห็นถึงความสามารถในการชำระหนี้ได้จากการจ่ายหนี้บัตรเครดิตนั่นเอง วิธีการใช้บัตรเครดิตเพื่อขอกู้ซื้อบ้าน ใครที่คิดจะขอสินเชื่อบ้าน แต่กลัวการใช้งานบัตรเครดิต วันนี้ดอทมีวิธีการใช้บัตรเครดิตที่ช่วยให้ธนาคารไหน ๆ ก็อยากให้สินเชื่อมาฝากกันครับ รับรองว่า ไม่ทำให้หนี้เพิ่ม แถมยังมีเครดิตดีๆ ไว้ขอสินเชื่อบ้านได้อีกด้วย ประเมินความสามารถในการผ่อนให้ดี หากคุณไม่ทำการประเมินความสามารถในการผ่อนไว้...

แน่นอนว่าการซื้อบ้านในช่วงที่ใครหลาย ๆ คนกำลังต้องเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวแบบนี้นั้น หลาย ๆ คนเลือกที่จะมองหาการซื้อบ้านมือสองเป็นตัวเลือกหลักในการอยู่อาศัย แต่เชื่อได้เลยว่าน่าจะยังมีใครที่ยังคงลังเลว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย และจะดีกว่าการซื้อบ้านมือหนึ่งอย่างไร วันนี้เรามีคำตอบมาให้ทุกคนได้อ่านในบทความนี้กัน ซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ? สำหรับคำถามที่ว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ? ถือเป็นคำถามยอดฮิตสำหรับใครหลาย ๆ คนที่กำลังตัดสินใจที่จะซื้อบ้านมือสอง ดังนั้นเรามาเริ่มลองทำความรู้จักกับข้อดีของการซื้อบ้านมือสองดังต่อไปนี้กัน ราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง แน่นอนว่าข้อดีในการซื้อบ้านมือสองในข้อนี้นั้นถือเป็นข้อที่ใครหลายคนให้ความสำคัญและถูกอกถูกใจเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะได้บ้านที่ตนเองและครอบครัวต้องการแล้ว ยังได้บ้านราคาถูกกว่าการซื้อกับโครงการทั่ว ๆ ไปในท้องตลาดอีกด้วย เรียกใครที่ยังสงสัยว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ได้เจอข้อดีข้อนี้เข้าไปก็คงจะสนใจบ้านมือสองกันขึ้นมาอย่างมากเลยทีเดียว ...

ปัจจุบันของคุณภาพดีไม่จำเป็นต้องราคาแพงเสมอไป นี่อาจเป็นข้อคิดแนวใหม่สำหรับการเลือกซื้อบ้านยุค New Normal เพราะเศรษฐกิจยุคโควิดส่งผลกระทบต่อรายรับในครัวเรือนและยังมีผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างคาดไม่ถึง เนื่องจากผู้ซื้อมีรายรับลดลง การปรับแนวคิดการเลือกบ้านให้สอดคล้องกับภาวะปัจจุบันจึงสำคัญที่สุด เพราะเราต้องใช้จ่ายอย่างคุ้มค่ามากกว่าเดิม ทิศทางการเลือกที่อยู่อาศัยยุคใหม่จึงต้องไม่แพง คุ้มค่าสำหรับการลงทุน และมีมูลค่าสูง อัปเดตทิศทางการเลือกซื้อบ้านหลังโควิด เลือกอย่างไรให้เหมาะกับสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน วิถีใหม่แห่งการเลือกซื้อบ้านยุคโควิดนั้นต้องใช้ความรอบคอบและพิจารณาการลงทุนซื้อบ้านให้คุ้มค่าที่สุดและยังต้องลดความเสี่ยงให้น้อยที่สุดด้วย เนื่องจากตามข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ เมื่อเทียบระหว่างปี 2560 - 2562 พบว่ารายรับภายในครัวเรือนของผู้ที่อยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลนั้นลดลงต่อเนื่องราว 7 – 13% ต่ำสุดอยู่ที่ 23,442...

มาตรการการกำกับสินเชื่อที่ดูเหมือนจะเป็นฝันร้ายของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เมื่อต้นปี 2562 ที่ผ่านมา ทำให้หลายคนได้คุ้นหูกับคำว่า LTV กันมากขึ้น สำหรับใครที่ยังไม่มีประสบการณ์เรื่องการซื้อที่อยู่อาศัยมากนัก อาจจะยังสงสัยอยู่ว่า LTV คืออะไร แล้วมีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อบ้าน ทำไมผู้ประกอบการต่างเบือนหน้าหนีเมื่อได้ยินคำนี้ และเกี่ยวข้องกับการกับการสินเชื่ออย่างไร จริงๆ แล้ว LTV คืออะไร เป็นอุปสรรคต่อการซื้อบ้านหรือไม่ LTV คืออะไร สำคัญแค่ไหนกับการซื้อที่อยู่อาศัย มาตรการ LTV หรือ Loan to...