ซื้อบ้าน - search results

กลยุทธ์การลงทุน ในบ้านและที่ดิน เพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุด นอกจากผู้ลงทุนในบ้านและที่ดินจะต้อบรอบรู้ในวิธีต่างๆแล้ว อีกอย่างหนึ่งที่จะทำให้ผู้ลงทุนประสบความสำเร็จก็คือ การพลิกแพลงและประยุกต์ใช้ตามสถานการณ์นั้นๆให้เหมาะสมอีกด้วย กลยุทธ์หลักๆที่ควรรู้จะมีด้วยกัน 6 รูปบบ แต่ละแบบจะแบ่งเป็นกลยุทธ์ต่างๆเพื่อให้คุณนำไปใช้พลิกแพลงกับการลงทุนในบ้านและที่ดินของคุณเพื่อให้นำมาซึ่งผลตอบแทนที่สูงกว่า เราไปดูกันเลยครับว่าแต่ละกลยุทธ์มีอะไรที่หน้าสนใจบ้าง กลยุทธ์การลงทุน ทำกำไรระยะสั่นด้วยการปรับปรุง กลยุทธ์นี้จะมุงหวังผลตอบแทน 2 แบบ คือ ในรูปแบบค่าเช่า และในรูปแบบการขาย รูปแบบการขายนั้นจำเป็นจะต้องถือครองบ้านและที่ดินไว้เป็นเวลา 5 หรือ 10 ปี เป็นอย่างน้อยถึงจะได้ผลตอบแทนในราคาที่เหมาะสม แต่ด้วยกลยุทธ์นี้จะทำให้เราไม่จำเป็นต้องถือครองบ้านและที่ดินเป็นเวลานานอาจจะถือแค่...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เราจะขอมาดูแนวโน้ทิศทางภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 61 โดยมีแนวโน้มเติบโตขึ้นจากช่วงปี60ที่กำลังจะผ่านไป แล้วอะไรละที่เป็นปัจจัยสนับสนุนให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี61 นั้นจะดีขึ้นหรือไม่เดี๋ยวเราไปรวมกันดูดีกว่าค่ะว่า ทิศทางแนวโน้ม อสังหา ปี 61 จะสดใสได้มากขนาดไหน ปัจจัยสนับสนุนให้แนวโน้ม อสังหา ปี 61 ดีขึ้น โดยปัจจัยสนับสนุนหลักเลยคือ ภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศนับว่ามีการขยายตัวทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้น รวมถึงหนี้ภาคครัวเรือนในกลุ่มของลูกค้าระดับกลาง ระดับล่าง ที่มีแนวโน้มการปรับตัวลดลง ได้ทำการช่วยผลักดันให้ภาคอสังหาฯ เติบโตตามไปด้วยด้านภาคการส่งออกที่เติบโตแบบที่ไม่คาดคิด ด้านการท่องเที่ยวที่เป็นหัวใจหลักของเศรษฐกิจของประเทศที่มีแนวโน้มดีต่อไปเรื่อยๆ ทำให้สามารถที่จะสร้างความเช่ือมั่นและยังทำการดึงกลุ่มนักลงทุน ผู้ประกอบการในทุกธุรกิจทั้งไทยและต่างชาติได้เป็นอย่างดีนอกจากนี้  ปัจจัยเสริมที่จะเกิดในปีหน้านั้นคือกำลังการซื้อที่อยู่อาศัย...

เป็นวิธีที่นิยมมากที่สุดโดยเฉพาะการ ประเมินราคาบ้าน และที่ดินและยังใช้เป็นการประเมินที่ดินแบบเฉพาะเจาะจงเพราะเป็นวิธีที่ไม่ซับซ้อนมากและราคาที่ได้นั้นจะใกล้เคียงกับราคาซื้อขายกัน จึงทำให้วิธีนี้ได้รับความน่าเชื่อถือค่อนข้างสูงและยอมรับกันในวงกว้าง แนวคิดการ ประเมินราคาบ้าน ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับราคาตลาด มูลค่าจะมีหรือไม่ หรือจะมีมากน้อยเพียงใด ก็ขะขึ้นอยู่กับสิ่งที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน หรือสิ่งที่ใช้ประโยชน์ได้เหมือนกัน แต่ราคาก็จะแตกต่างกันไปอาจจะไม่มากนัก อาจจะเกิดจากลักษณะเด่นลักษณะด้อยนั้นเอง ซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีเพียงแค่หาบ้านและที่ดินคล้ายๆกัน เช่น อยู่ในทำเลเดียวกัน หรือทำเลที่ที่มีคุณภาพเหมือนกันแต่จะต้องมีราคาซื้อขายกันอยู่แล้วในตลาดจากนั้นก็มาเปรียบเทียบลักษณะเด่นและลักษณะด้อย และสุดท้ายคือปรับปรุงราคาบ้านและที่ดินที่หามานำมาเปรียบเทียบให้เป็นราคาบ้านและที่ดินที่ต้องการ เงื่อนไขที่เหมาะสมกับการประเมินราคาบ้านและที่ดินคือบ้านและที่ดินที่เราจะประเมินนั้นจะต้องมีการซื้อขายหลายๆรายในระยะเวลาที่ผ่านมาเพราะถ้าไม่มีการซื้อขายบ้านและที่ดินในบริเวณนั้นเลยการเปรียบเทียบราคาตลาด สาเหตุที่ทำให้การประเมินราคาตลาดค่อนข้างได้รับความนิยมมากกว่าการประเมินสากลแบบอื่นๆ อาจะเป็นเพราะ 2 สาเหตุนี้คือ ได้ราคาประเมินที่สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริง สามารถช่วยหลีกเลี่ยงความไม่แน่นอนเรื่องการประมาณรายได้ในอนาคต ปัญหาส่วนใหญ่ในการประเมินราคาตลาดก็คือการหาข้อมูลยาก เนื่องจากบางที่นั้นไม่มีการซื้อขาย สรุปแล้ว...

วันนี้เราก็จะมาฝากเรื่อง สินเชื่อบ้าน UOB กันนะครับว่ามีความแตกต่างหรือเหมือนกับธนาคารที่เรากู้อยู่หรือเปล่า และสำหรับคนที่กำลังมองหาสถาบันการเงินที่จะกู้เพื่อซื้อบ้านอยู่ด้วยครับ เราลองไปรับชมรายละเอียดกันเลยครับ เรามาดูคุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อกันก่อนเลยครับ ต้องเป็นบุคลธรรมดา สัญชาติไทย ราได้ขั้นต่ำจะอยู่ที่ 20,000 บาท ต่อเดือนนะครับ อายุการทำงานจะต้องไม่น้อยกว่า 2 ปี และ 3 ปี สำหรับผู้ที่ประกอบธุระกิจส่วนตัว/อาชีพอิสระ ต้องอายุ 21 ปีขึ้นไปนะครับทั้งนี้จะนำอายุของท่านไปรวมกับระยะเวลาในการกู้ว่ายังอยู่ในเกณฑ์หรือไม่สำหรับข้อกำหนดของระยะเวลาในการกู้จะมีดังนี้นะครับ ไม่เกิน 70...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำเช่นเคย โดยวันนี้เราได้รวมโปรโมชั่น รีไฟแนนซ์บ้าน เด็ดๆประจำเดือนธันวาคมฝากค่ะ รีไฟแนนซ์ คืออะไร รีไฟแนนซ์บ้านคือวิธีที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายการกู้บ้านจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพราะโดยปกติแล้วในการกู้บ้าน ธนาคารส่วนใหญ่จะออกโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วงปีแรก ๆ พอผ่านไปสักพักประมาณ 3-5 ปี ก็จะเก็บดอกเบี้ยในระดับที่แพงขึ้น เพราะฉะนั้นหลาย ๆ คนจึงเลือกที่จะใช้การรีไฟแนนซ์ มาเป็นตัวช่วยนั่นเอง สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจอยู่ว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดีไปชมกันเลย รวมโปร รีไฟแนนซ์บ้าน เดือน ธ.ค. ธนาคารไหนโปรเด็ดไปดู… เงื่อนไข ...

การสร้างผลตอบแทนให้เกิดประโยชน์สูงสุด ดูเหมือนว่าจะเป็นสิ่งสำคัญที่สุดของการลงทุนในทุกรูปแบบโดยเฉพาะการลงทุนในบ้านและที่ดินนะครับเพราะนอกจจากจะให้เช่าและขายได้แล้ว ยังเป็นทรัพยากรที่มีจำกัดที่ทุกๆคนต้องอยากมีไว้ในครอบครองและมูลค่าของมันก็เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆตามประชากรของมนุษย์ ใครที่คิดจะซื้อบ้านต้องอยากรู้ใช่ไหมครับว่า “ซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ดี” ดังนั้นเราก็ต้องรู้จักคำว่า “ การประเมินราคาบ้าน ” ใช่ไหมละครับ เพราะฉะนั้นแล้วเราไปดูรายละเอียดกันเลยครับ บ้านและที่ดิน สร้างเงินตอนซื้อ การเลือกซื้อบ้านและที่ดินนั้นควรจะซื้อในราคาที่ไม่สูงมากเกินไปเพราะถึงเราจะปล่อยเช่าออกไปแล้วอาจจะไม่ได้กำไรมาการปล่อยเช่าเลยแถมยังมีดอกเบี้ยที่สูงเป็นเงาตามตัวอีก ดังนั้น การประเมินราคา จึงมีบทบาทที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายที่จะสามารถตกลงราคากันได้ในมูลค่าที่ทั้งสองฝ่ายพึงพอใจ การประเมินราคาบ้าน และที่ดินกับการลงทุน ถ้าราคาขายและราคาตลาด พุ่งสูงกว่าราคาประเมินแสดงว่าบ้านและที่ดินหลังนั้นเป็นที่หน้าสนใจของใครหลายๆคน แต่ราคานั้นก็ขึ้นอยู่กับสภาวะเศรษฐกิจอีกเช่นเดียวกัน ดังนั้นการซื้อบ้านและที่ดินควรซื้อในตอนที่เศรษฐกิจกำลังฟื้นตัวเพราะในอนาคตบ้านและที่ดินผื้นนั้นอาจจะทำมูลค่าให้เราได้หลายสิบเท่าเลยที่เดียว ความจำเป็นในการประเมินราคา เพื่อซื้อ ขาย แลกเปลี่ยน เพื่อการกู้ยืมเงินให้เครดิต เพื่อจ่ายเงินชดเชย ...

การกู้ยืมถือเป็นปัจจัยหลักในการลงทุนหลายๆอย่างบ้านและที่ดินก็เช่นกันเพราะมีราคาที่สูงมาก ถ้าคิดจะเก็บเงินสดละก็คงต้องแก่ชราก่อนแน่เลยและถ้าถึงตอนนั้นบ้านและที่ดินก็คงถูกคนอื่นชิงซื้อไปก่อนหรือไม่ก็ราคาของบ้านและที่ดินก็สูงขึ้นไปอีกจนต้องทำให้เราต้องเก็บตังเพิ่มขึ้นจากที่ตั้งเป้าไว้อีก ดังนั้นการ กู้เงินเพื่อลงทุน จึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่จะทำให้ได้มาซึ่งสิ่งของที่เราต้องการ เทคนิคการ กู้เงินเพื่อลงทุน มาทำกำไรให้กับตัวเองจากการลงทุน ก็คือการยืมเงินคนอื่นมาลงทุนเพื่อทำกำไรและปลดหนีไปในตัว กล่าวคือเราจะเอาสิ่งที่เราลงทุนไปนั้นมาทำให้เกิดผลตอบแทนสูงสุด เช่น กู้เงินซื้อบ้านเพื่อมาปล่อยเช่าระยะยาว โดยจะตั้งราคาให้สูงกว่าราคาเงินกู้ที่เราจะต้องจ่ายทุกๆเดือน เพื่อที่เราจะได้ทั้งเงินที่จะคืนผู้ให้กู้และกำไรไปในตัว ถือเป็นการหารายได้เพิ่มไปในตัวนั่นเอง แต่การกู้เงินต่างๆก็ต้องมาพร้อมดอกเบี้ยจริงไหมละครับ? แต่ถ้าเราจ่ายเงินต้นไปเรื่อยๆครบทุกเดือนดอกเบี้ยที่กู้มาก็จะลดลงตามไปด้วย กรณีที่ไม่ควรกู้ยืมเงิน ตัวอย่างก็คือ เราซื้อบ้านมาในราคา 400,000 บาท ถ้าผ่านไป 1 ปี ราคาของบ้านเพิ่มขึ้นมาแค่ 20,000 บาท...

สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อกู้ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี แถมอนุมัติไวอีกด้วยเราลองไปชมรายละเอียดกันเลยครับ ลักษณะเด่นของ สินเชื่อบ้านกรุงศรี อัตราดอกเบี้ยต่ำ ได้วงเงินสูงสุดถึง 90% ของราคาประเมิน อนุมัติ สบายๆกับการผ่อนชำระสูงสุดนาน 30 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระรวมกับอายุของผู้กู้ จะต้องไม่เกิน 65 ปี) คุณสมบัติผู้กู้ บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20-65...

สำหรับท่านใดที่ต้องการมีครอบครัว หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังกังวลเรื่องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคารและเรื่องดอกเบี้ยบ้านต่างๆ วันนี้เรามีข้อมูลสินเชื่อบ้าน การกู้เพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารอัพเดทเดือนธันวาคม 2560 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วยค่ะ ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย นอกจากอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารที่เราได้รวบรวมมาให้แล้ว เรายังมีเทคนิคเบื้องต้นในการเลือกสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำและวงเงินกู้สูงมาแนะนำด้วยค่ะ สินเชื่อบ้าน โปรโมชั่นเด็ดๆ จากโครงการ ถ้าท่านกำลังต้องการที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดที่พักอาศัยจากโครงการต่างๆที่มีอยู่มากมายในตอนนี้ แน่นอนว่าทางโครงการต่างงัดกลยุทธทางการตลาดต่างๆมาสู้กันเต็มที่ ซึ่งนั้นหมายความรวมถึง สินเชื่อจากทางธนาคารต่างๆที่โครงการได้ติดต่อไว้ นั้นอาจมีส่วนลด หรืออัตราดอกเบี้ยที่น้อยเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อดังนั้นเราเองไม่ควรมองข้ามในจุดนี้ ควรสอบถามรายละเอียดเรื่องสินเชื่อจากทางโครงการที่เราสนใจหรือจากทางธนาคารที่เราติดต่อไว้ด้วย ซื้ออสังหาริมทรัพย์ NPA จากธนาคาร ถ้าจะอธิบายให้เข้าใจง่ายๆ อสังหาริมทรัพย์ NPA...

สวัสดีค่ะวันเรากลับมาพบกันอีกเช่นเคย โดยวันนี้เราจะมาแนะนำเพื่อหลายๆท่านที่ยังไม่ทราบว่ารายได้เสริมก็สามารถ ยื่นกู้บ้าน ได้ เพราะครั้งจะให้เรามีเงืนเดือนประจำทำเรื่องขอกู้บ้านอย่างเดียวคงจะไม่สามารถขอผ่านอย่างแน่นอน ดังนั้นการมีรายได้เสริมจากงานประจำเหล่านี้จะมายื่นกู้ซื้อบ้านได้แต่ว่ามันได้ เพราะว่าอะไรนั้นเดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ รายได้เสริมประเภทไหน? ที่เข้าค่ายนำมา ยื่นกู้บ้าน ได้นะ โดยรายได้เสริมที่จะนำมาทำการขอกู้ซื้อเพิ่มนั้น จะต้องเป็นรายได้ประจำสม่ำเสมอเช่นเดือนนี้มีรายได้ปกติ ประมาณ 3000++ แต่ไม่เกิน 4000 เราก็ควรยื่นเสนอไปในราคา 3000 ค่ะ เพราะว่าธนาคารจะมองและนำมาพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ ปกติในแต่ละเดือนแล้วต้องเป็นรายได้ที่ได้รับเป็นประจำสม่ำเสมอเพราะธนาคารจะมองดูว่าเรามีกำลังผ่อนบ้านต่อเดือนไหวหรือไม่เมื่อนำเงินเดือนกับรายได้เสริมมาบวกกันแล้วน่าจะปล่อยกู้ได้หรือไม่ แต่ถ้าใครมีรายได้ที่ไม่แน่นอนอาจจะเดือนนี้ได้บ้างเดือนหน้าไม่ได้บ้างต่อให้รายได้เสริมเราจะหลักหมื่นก็ตามค่ะ อาจจะยากสักหน่อบเพราะธนาคารจะมองแต่รายได้สม่ำเสมอในแต่ละเดือนเป็นหลักเสมอค่ะ ควรจะต้องมีเอกสารแสดงรายได้เสริมอย่างชัดเจน ถ้าเรามีรายได้เสริมแล้วอยากจะยื่นกู้บ้านผ่านแบบไม่ยากเราควรแสดงให้ได้ค่ะว่ารายได้เสริมที่ได้รับในทุกๆ เดือน เป็นจำนวนเงินเท่าไร...