ซื้อบ้าน - search results

การจะเลือกซื้อ “บ้าน” สักหลังนั้น ถือเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างหนึ่งของชีวิต ที่พูดแบบนี้ ก็เพราะว่า ราคาของ “บ้าน” แต่ละหลังนั้นไม่ใช่ถูกๆ ต้องอาศัยระยะเวลาในการสะสมเงินมาก และสำหรับบางคน อาจหมายถึงการเก็บสะสมเงินมาทั้งชีวิตเลยก็ได้ ดังนั้น การเลือกซื้อบ้านสักหลัง จึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและต้องให้ความใส่ใจ วันนี้เราก็เลยจะมาแชร์เทคนิค ในการเลือกซื้อบ้าน จากโฆษณาประกาศขายบ้านที่เห็นอยู่รอบตัวมาฝากกันค่ะ ปัจจุบันเราสามารถหาบ้านได้จากสื่อต่างๆมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สื่อออฟไลน์ อย่าง หนังสือพิมพ์, นิตยสาร, แผ่นพับ,...

สวัสดีทุกท่านที่เข้ามาอ่านบทความนี้ อยากทราบใช่มั้ยล่ะคะว่า อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนกันที่จะทำให้ท่านประหยัดเงินการจ่ายภาษีที่ท่านต้องเสียไปได้บ้าง เพราะในโลกแห่งความเป็นจริงแล้ว ถ้าจะให้เลี่ยงภาษีอสังหาฯก็คงทำได้อยู่บ้างเพราะมีอสังหาฯบางประเภทที่ ได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งหากท่านใดอยากทราบรายละเอียด สามารถเข้าไปอ่านเพิ่มเติมได้ที่ ยกเว้นภาษีให้ก็ได้ หากคุณ “ซื้อขาย” อสังหาฯแบบนี้ !! แต่หาใช่จะได้รับการยกเว้นภาษีได้ทั้งหมด ดังนั้นวิธีการที่ทำให้ประหยัดภาษีได้ได้มากที่สุด ก็คือ การมองหาเทคนิคที่จะประหยัดภาษีให้ได้มากที่สุด และนั่นคือวิธีการ “มองหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่สามารถลดหย่อนภาษีได้” นั่นเอง ซึ่งรายละเอียดมีดังต่อไปนี้ค่ะ 1. การซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยโดยจำนองอาคารที่ซื้อ...

ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนประเภทไหน...ผลลัพธ์ที่ทุกท่านอยากได้ก็คือ “ผลกำไร”ใช่หรือไม่คะ...? แต่การที่จะหา “กำไร” ให้ได้ในชีวิตจริง มันไม่ง่ายอย่างใน “มโน” เลยใช่มั้ยล่ะคะ... แต่...เราไม่ได้บอกให้คุณตัดใจตั้งแต่ตอนนี้ แต่เรากำลังจะบอกว่า คุณสามารถสร้างกำไรขึ้นมาได้ เพียงแค่คุณเรียนรู้มันอย่างเข้าใจ และ รู้วิธีที่ถูกต้องนั่นเอง .... ดังนั้นวันนี้เราเลยจะมาแชร์ “วิธี” เล็กๆน้อยๆ เพื่อให้คุณ “เก็งกำไร” ในธุรกิจอสังหาฯได้อย่างมั่นใจขึ้นค่ะ พร้อมแล้วหรือยังคะ...ถ้าพร้อมแล้ว เราลองมาดูพร้อมๆกันดีกว่าค่ะ 1. ซื้อแล้วเก็บไว้ วิธีนี้ดูเหมือนจะเป็นวิธีที่ใครๆก็ทำกัน เป็นวิธีคลาสิกที่ใช้ได้ผลตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งความจริงดูเหมือนจะง่าย เพียงแค่คุณซื้อเก็บไว้ตั้งแต่ยังราคาถูก...

จะอะไรกันนักหนา....เวลาจะซื้อบ้าน ก็ต้องมานั่งปวดหัวกับ “การยื่นกู้”แล้ว ทีนี้พอมีเงินเก็บแล้วอยากจ่ายให้หมดก่อนกำหนด ก็ดั๊น...ต้องมาเจอเบี้ยปรับอีก สงสัยมั้ยล่ะคะว่า...เป็นเพราะอะไรกัน...!! ถ้าหากเป็นการชำระหมดภายใน 2-3 ปีแรกที่นับจากวันทำสัญญากู้ ก็มักจะต้องถูกปรับไปตามระเบียบ ซึ่งธนาคารแต่ละที่คิดค่าปรับในลักษณะที่แตกต่างกันออกไป แต่หากพูดถึงการคิดค่าปรับของธนาคารพาณิชย์โดยทั่วไปนั้น จะคิดกันประมาณ ร้อยละ 2 ของวงเงินกู้ ตัวอย่างเช่น กู้เงินมา 700,000 บาท ระยะเวลาที่อยากจ่ายหนี้ให้ครบคือภายใน 3 ปี ก็จะถูกเก็บเบี้ยปรับประมาณ 14,000 บาท แต่สำหรับธนาคารอาคารสงเคราะห์แล้ว...

เกณฑ์ในการเลือกธนาคารของแต่ละท่าน มีอย่างไรบ้างคะ...? เป็นธนาคารที่คุ้นเคย, อัตราดอกเบี้ยถูก หรือว่า เลือกเพราถูกใจพนักงานที่ให้บริการ.... อ้ะๆๆ อย่าเพิ่งขำไป เพราะการเลือกพนักงานที่ดูแลสินเชื่อก็เป็นส่วนหนึ่งของเกณฑ์การเลือกที่ไม่ควรมองข้ามเชียวล่ะค่ะ หากเงื่อนไขโดนใจ แต่การบริการไม่โดน ก็ยากที่จะติดต่อกันได้อย่างสบายใจในระยะยาว ใช่มั้ยล่ะคะ...? แต่ไม่ว่าวิธีการเลือกของใครจะเป็นยังไง วันนี้เรามี 3 วิธีพื้นๆเบๆแต่ไม่ควรมองข้าม มาแชร์และย้ำเตือนกันอีกสักรอบเพื่อการเตรียมตัวก่อนเลือกธนาคาร “กู้บ้าน” กันค่ะ 1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ข้อนี้เป็นข้อแรกที่ต้องพิจารณาและให้ความสำคัญเชียวล่ะค่ะ เพราะมันเป็นสิ่งที่เราต้องควักเงินในกระเป๋าจ่ายเค้าไปทุกเดือนๆ เพราะฉะนั้น ถ้าเราได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แสดงว่า โอกาสที่จะเซฟเงินในกระเป๋าก็มีมากขึ้นนั่นเอง 2....

งาน Home in Style และศูนย์การค้าเดอะมอลล์ บางแค ขอเชิญร่วมงาน Home in Style งานแสดงบ้านและที่อยู่อาศัย ซึ่งได้รวบรวมโครงการคุณภาพดีทำเลเด่นย่านบางแค จากบริษัทอสังหาฯ ชั้นนำมาพบคุณใกล้บ้าน พบบูธประชาสัมพันธ์โครงการ NC ROYAL ปิ่นเกล้า, บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า - สาย 5, มั่นคง...

ลองคิดเล่นๆว่า ชาวต่างชาติทั้งหลายที่เข้ามาพำนักหรือทำงานในประเทศไทยจะ “ซื้อบ้าน” หรือว่า “เช่าบ้าน” อยู่กันคะ..? จะว่าไปแล้ว องค์กรที่มีสาขาอยู่ต่างประเทศ แล้วต้องส่งพนักงานหรือผู้บริหารมาประจำตามแต่ละสาขาเนี่ยมีค่อนข้างเยอะเลยนะคะ ดังนั้นการย้ายบ้านแต่ละทีก็คงต้องคิดเยอะอยู่เหมือนกัน เพราะไหนจะต้องคิดเรื่องการเงิน ไหนจะเรื่องโรงเรียนลูก หรือแม้กระทั่ง เรื่องเฟอร์นิเจอร์หรือการแต่งบ้านทั้งหลาย ซึ่งเป็นเรื่องที่ชาวต่างชาติหลายคนอดห่วงไม่ได้ นั่นก็เป็นเพราะว่า… 1. ค่าใช้จ่ายในการขนย้ายข้ามประเทศเนี่ยแพงแสนแพง 2. อพาร์ตเม้นต์ที่ย้ายไปอยู่นั้น ถึงจะแต่งครบก็จริง แต่ดีไซน์ไม่โดนใจแน่นอน 3. ซื้อใหม่ แต่ตอนขายต่อคงไม่ได้ราคาสักเท่าไหร่ 4. ซื้อของมือสองมาใช้เพื่อประหยัดเงินในกระเป๋า แต่อาจจะแลกมาด้วยสภาพที่ไม่ดีเท่าไหร่ บริษัท Pacific...

เอาล่ะค่ะ....รู้เทคนิคในการขาย หรือการโฆษณาขายบ้าน,คอนโดกันไปก็พอสมควรแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่เรียกได้ว่ามีความสำคัญไม่แพ้กันนานก็คือ การพาชมบ้าน,คอนโดของคุณนั่นเอง หลายๆคนอาจจะคิดว่าง่ายๆ อธิบายสามสี่ประโยคก็จบ .... จริงๆแบบนั้นก็ทำได้ค่ะ แต่คนที่เป็นมืออาชีพจะทำมากกว่านั้น.... นั่นแน่ อยากรู้แล้วใช่มั๊ยล่ะ ตาม Dot Property มาเลยค่ะ 1. ไม่รับวอล์คอินค่ะ นั่นก็เพื่อให้คุณได้มีเวลาในการเตรียมตัว เตรียมสถานที่ การมาอย่างกะทันหันทำให้ทุกอย่างดำเนินไปอย่างติดขัด ไม่รับวอล์คอินครั้งนี้แต่ก็ยังสามารถนัดกันได้อีก ดังนั้นควรขอข้อมูล เบอร์ติดต่อ หรือตกลงเรื่องเวลาในครั้งต่อไป 2. จำรายชื่อลูกค้าของคุณให้ได้...

“ผมและภรรยา พยายามขายบ้านมาตลอด กว่า 6 เดือน.....สุดท้ายผมทำมันได้ และผมคิดว่าการขายบ้านครั้งนี้สอนอะไรหลายๆอย่างให้กับคนขายบ้านจำเป็นแบบผม” คำพูดของโคลแมน พนักงานบริษัทรายหนึ่งในสหรัฐอเมริกา ด้วยภาระการงาน ผมและภรรยาจำเป็นต้องย้ายไปประจำอยู่ที่เมืองอื่น คำถามที่เกิดขึ้นในตอนนั้นคือ....บ้านของเราที่นี่ล่ะ? ด้วยความคิดไปเองหลายๆอย่าง ทำให้ผมและภรรยารู้สึกว่าการปล่อยบ้านคนอื่นให้เช่าเป็นเรื่องที่ไม่น่าสนใจในสภาพเศรษฐกิจแบบนี้ ต้องขายบ้านให้ได้เท่านั้นจึงจะเป็นผู้อยู่รอด แต่คุณรู้มั๊ยว่าผมคิดผิดไปเลยล่ะ บทเรียนมากมายเกิดขึ้นตอนที่เราลำบาก บทเรียนที่ 1 อย่าลงเอยกับความสนใจแรก เป็นธรรมดาที่เราจะดีใจ เมื่อมีคนสนใจบ้านของเรา .... ผมดีใจแทบคลั่งเมื่อรู้ว่ามีคนมาติดต่ออยากซื้อบ้านจากเรา แต่แล้ว...ก็หายไป เราไม่ได้แม้แต่จะเปิดบ้านให้ดูด้วยซ้ำ เรื่องนี้เป็นเรื่องธรรมดาที่เกิดขึ้นได้ทั่วไป...

ได้ยินมานานว่า “บางใหญ่” กำลังบูม เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วง... ว่าแต่...รู้หรือเปล่าคะ ว่า ตรงไหนกัน ที่เป็นพื้นที่ของสายสีม่วง...? หากยังไม่รู้แล้วอยากรู้ล่ะก็ เราขอเชิญให้ทุกท่านแวะไปรู้จักกับพื้นที่ของสายสีม่วงกันก่อนสักหน่อย และนี่คือลายแทง ของเส้นทางสายสีม่วงค่ะ เมื่อทำความรู้จักกันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ต่อไปนี้เราจะขอนำท่านมาเลือกชม คอนโด-บ้าน เกาะกระแสอินเทรนด์กับเค้าบ้าง ใครกำลังเลือกซื้อที่อยู่ใหม่ ไฉไลกว่าเดิมแล้วล่ะก็...ขอแนะนำ ดังนี้เลยค่ะ คอนโด 1. พลัมคอนโด บางใหญ่ ขายดาวน์ 80,000 บาท พื้นที่ห้อง 22.50 ต.ร.ม เดินทางสะดวก...