ซื้อบ้าน - search results

ไม่ว่าจะเป็นนักเรียน นักศึกษา คนทำงาน หรือทำงานมานานแล้วก็ตาม เรื่องการเก็บเงินเนี่ย ก็ยังถือว่าเป็นเรื่องสำคัญมากๆค่ะ หากใครที่เป็นคนเก็บเงินอยู่แล้ว ก็ทำต่อไปนะคะ แต่หากใครที่ยังใช้จ่ายตามใจชอบอยู่ล่ะก็...วันนี้ถือเป็นโอกาสอันดีที่เราจะมาเชิญชวนทุกท่านออมเงินกันค่ะ            เอาหล่ะ...เงินเดือนเท่านี้...จะเก็บเงินเท่าไหร่ดีคะ...? สูตรออมเงิน = 2 x (อายุปัจจุบัน – อายุเริ่มงาน) x (เงินเดือนปัจจุบัน + เงินเดือนเริ่มงาน) ยกตัวอย่าง มิสเตอร์ดอท เริ่มทำงานตั้งแต่อายุ 23 ปี โดยเงินเดือนเริ่มต้นอยู่ที่...

มิจฉาชีพทุกวันนี้แฝงตัวเข้าไปในทุกวงการ รวมถึงวงการอสังหาริมทรัพย์ด้วย ใครที่กำลังขายบ้าน ที่ดิน หรือคอนโดฯ อยู่ ควรต้องระวังตัวกันสักนิด เพราะผู้ขายมีโอกาสตกเป็นเป้านิ่งให้เหล่ามิจฉาเข้ามาหาประโยชน์จากเราได้ ถ้าไม่อยากตกเป็นเหยื่อ เรามีคำแนะนำมาฝากกันค่ะ            1. อย่าพาผู้ซื้อไปดูบ้านคนเดียว หากผู้ซื้อติดต่อขอเข้าไปดูบ้าน ขอให้คิดเผื่อไว้ด้วยว่าผู้ที่ติดต่อมานั้นอาจเป็นมิจฉาชีพก็ได้ การพาคนไปดูบ้านแต่ละครั้งนั้นไม่ควรไปคนเดียว โดยเฉพาะถ้าเราเป็นผู้หญิง เพราะเวลาที่เข้าไปอยู่ในบ้านกันตามลำพังอาจเกิดเหตุอะไรขึ้นก็ได้ค่ะ            2. อย่าให้ผู้ซื้อหยิบยืมเงินก่อน หนึ่งในกลวิธีที่มิจฉาชีพนิยมใช้ในการหลอกลวง ก็คือการทำตัวเป็นคนร่ำรวยแต่มีปัญหาเงินขาดมือกระทันหัน แล้วขอยืมเราก่อนพร้อมรับประกันว่าจะใช้คืนให้ในเวลาไม่นาน บางครั้งมิจฉาชีพลักษณะนี้ก็จะปลอมแปลงมาเป็นมหาเศรษฐีผู้สนใจซื้อที่ดินของเราในราคาแพงๆ จากนั้นก็เอาทรัพย์สินมาโชว์ให้ดูว่ารวยจริง พร้อมสร้างสถานการณ์ต่างๆ นานา...

           หลายๆคนกำลังมีเงินเก็บหรืออยากเริ่มลงทุนกับอะไรสักอย่าง อสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กเช่นคอนโดหรือห้องเช่า ตึกแถว อาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ วันนี้เรามีข้อมูล ทั้งข้อดีและข้อเสีย ของการจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก มาฝากกัน ข้อดี ของการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก            1. ใช้เงินลงทุนที่น้อยกว่าเมือเทียบกับการซื้อบ้าน หรือ ที่ดินบางแห่ง การกู้ผ่อนชำระกับธนาคารง่ายกว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ และการกู้เงินเพื่อลงทุนซื้อบ้าน หรือที่อยู่อาศัย ทางธนาคารจะมีสินเชื่อที่เรียกว่า สินเชื่อเคหะ ซึ่งเป็นสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำอีกด้วย            2. ลดความเสี่ยง ในการขาดทุน...

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูลย์ ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยเผยว่า ในช่วงไตรมาสแรกของปี มียอดการปฏิเสธสินเชื่อกู้บ้านถึง 30% ซึ่งเป็นเรื่องที่ดีเพราะเป็นการป้องกันผู้มีรายได้ไม่เพียงพอต่อการผ่อนชำระ เพื่อลดปัญหาการเกิดหนี้เสียในภายหลัง            ส่วนแนวโน้มเรื่องการซื้อบ้านนั้นถือว่าเป็นโอกาสที่ดีของผู้ที่ต้องการบ้านในปีนี้ เพราะราคาบ้านไม่ได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นเนื่องจากราคาน้ำมันลดลง ซึ่งทำให้ต้นทุนในการก่อสร้างลดลงไปด้วยเช่นกัน ซึ่งคาดว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้จะโตขึ้น 10-12% เนื่องจากดอกเบี้ยที่ลดต่ำลงและภาครัฐลงทุนในระบบคมนาคมทำให้ส่งผลดีต่อผู้ประกอบการที่จะเปิดโครงการที่อยู่อาศัยมากขึ้น ส่วนปัจจัยที่น่ากังวลซึ่งมีผลต่อการขยายตัวของสินเชื่อนั้นคือ ปัจจัยต่างประเทศในภาพรวมของเศรษฐกิจโลกที่ยังฟื้นตัวอย่างไม่แน่นอน รวมถึงปัจจัยในประเทศคือหนี้สินครัวเรือน ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ

สวัสดีค่า กลับมาเจอกันอีกแล้ว ขอบคุณที่ยังคงติดตามกันอย่างต่อเนื่องนะคะ            หลายคนที่ติดตามเรื่องการกู้บ้าน หรือขอสินเชื่อมานาน ก็อาจจะเกิดคำถามเรื่องของวิธีการประเมินหลักทรัพย์กันขึ้นมาบ้าง ว่า วิธีการแบบไหนนะ...ที่ธนาคารเค้าใช้ในการประเมินหลักทรัพย์ ดังนั้นวันนี้เราจึงมีข้อมูลมาแชร์ให้ได้อ่านกันค่ะ            ก่อนที่เราจะกู้ซื้อบ้านได้แต่ละครั้งเนี่ย ธนาคารเค้าต้องทำการประเมินหลักทรัพย์กันก่อนค่ะ ถึงจะเข้าสู่กระบวนการขอสินเชื่อเพื่อกู้บ้านต่อไป ซึ่งหลักๆแล้ว สิ่งที่ธนาคารจะดู มีอยู่ 2 อย่างด้วยกัน นั่นคือ Price ซึ่งหมายถึง ราคา และราคาในที่นี้ก็หมายถึง การพิจารณาถึงราคาพื้นที่ใกล้เคียงว่า พื้นที่ใกล้เคียงบ้านที่จะประเมินเนี่ยมีราคาเท่าไหร่ Place ที่แปลว่า...

อยู่ดีๆก็นึกสนุกอยากจะรู้ขึ้นมาว่า บ้านแบบไหนกันน๊า...ที่เราจะกู้เงินได้มากที่สุด...? พอลองสอบถามข้อมูลดูแล้ว ถ้าจะเปรียบเทียบกันจริงๆ อาจจะไม่มีคำตอบแน่นอนตายตัว... แต่....            ได้ข้อมูลมาว่า บ้านแบบไหนก็ให้วงเงินกู้เหมือนๆกันทั้งนั้นไม่ได้แบ่งแยกอันไหนมากกว่ากัน ดังนั้นถ้าเกิดเราอยากจะ Battle ขึ้นมาก็คงต้องตั้งโจทย์ขึ้นมาใหม่เป็นว่า หลักทรัพย์แบบไหน ให้วงเงินเยอะกว่ากัน ซึ่งเรามาเริ่มดูการ Battle กันเลยดีกว่าค่ะ            ถ้าจะแบ่งให้จริงจัง สามารถแบ่งหลักทรัพย์ที่ธนาคารจะปล่อยวงเงินให้กู้ได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ ซึ่งแจกแจงรายละเอียดได้ดังนี้ค่ะ หลักทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย            หลักทรัพย์ที่อยู่อาศัย แบบนี้ธนาคารจะอนุมัติวงเงินสินเชื่อการกู้ได้มากกว่าค่ะ เนื่องจากจุดประสงค์ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยไม่ได้นำไปทำเงิน ซึ่งสามารถกู้ได้ตั้งแต่ 90...

จากบทความที่แล้ว Home Idea by Dot Property เสนอเคล็ด (ไม่) ลับ ยกเครื่องบ้านใหม่ไปแล้ว 3 ข้อ นะคะ และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เรามาต่อกันเลยค่ะ 4. ห้องน้ำเป็นสิ่งสำคัญ            เนื่องจากห้องน้ำจัดเป็นห้องที่เราใช้บ่อยที่สุดห้องหนึ่งในบ้านเลยก็ว่าได้ค่ะ ดังนั้นอาจมีคราบหรือเชื้อราเกาะบนผนังซึ่งนำมาซึ่งความไม่น่ามอง เพราะฉะนั้นอย่าละเลยการแปลงโฉมห้องน้ำของคุณเมื่อมีแพลนจะขายบ้าน หากทำความสะอาดไม่ไหวจริงๆ แนะนำให้ลองเปลี่ยนกระเบื้องปูพื้นและผนังห้องน้ำไปเลยค่ะ อ่อ...แนะนำเป็นโทนสีขาวนะคะ เพราะสีขาวจะช่วยให้ความรู้สึก สดชื่น...

ซื้อบ้านมาหนึ่งหลังเพื่อหวังขายต่อทำกำไร แต่ปรากฏว่าบ้านหลังนั้นกลับอุดมไปด้วยกลิ่นไม่พึงประสงค์ จนใครๆ ต่างเบือนหน้าหนี ถ้าขายไปทั้งแบบนั้นคงโดนผู้ซื้อกดราคาแน่ๆ ใครกำลังประสบกับปัญหานี้ เรามีวิธีจัดการสารพัดกลิ่นในบ้านมาฝากกันค่ะ กลิ่นอาหาร – หากเคาเตอร์หรือผนังในห้องครัวตลบอบอวลไปด้วยกลิ่นอาหาร ให้เช็ดทำความสะอาดด้วย น้ำอุ่น 2 ถ้วยตวง ผสมเบกกิ้งโซดา 2-3 ช้อนโต๊ะ และน้ำมะนาวหรือน้ำส้มสายชูเล็กน้อย เพียงเท่านี้กลิ่นอาหารทั้งหลายก็จะจางลงไปค่ะ ส่วนอ่างล้างจานที่ส่งกลิ่นเหม็น ให้ใส่เบกกิ้งโซดา 1 ถ้วยเทลงไปในอ่าง แล้วเทน้ำร้อนตามลงไปเพื่อกำจัดกลิ่น กลิ่นบุหรี่ -...

บางทีอุปสงค์กับอุปทานก็ไม่แปรตามกันเสมอไป สงสัยมั๊ยคะว่าทำไมร้านอาหารบางร้านถึงไม่มีลูกค้าและต้องปิดกิจการลงในที่สุดทั้งๆที่คนเราต้องกินอาหารกันทุกวัน??? ก็เพราะว่าทุกกิจการ ทุกการค้าขาย ก็ล้วนมีศัตรูตัวฉกาจ ที่เรียกว่า คู่แข่ง ไงล่ะคะ ดังนั้นหากคุณไม่สามารถทำสินค้าของคุณให้เป็นที่สนใจหรือโดดเด่นกว่าผู้ขายรายอื่น แน่นอนว่าคุณอาจต้องชวดลูกค้ารายแล้วรายเล่า .... บ้านก็เช่นกันค่ะ ถ้าคุณไม่ยกเครื่อง ปรับปรุง เสียบ้าง รับรองว่าขายลำบากแน่ๆในยุดนี้ค่ะ อย่าลืมว่า ไก่ยังงามเพราะขน คนยังงามเพราะแต่ง แต่บ้านนี่จะงามได้ก็เพราะคุณเท่านั้น! และวันนี้ Home Idea by...

ขอบคุณทุกท่านที่คลิกเข้ามาอ่านกันนะคะ ก่อนอื่นต้องบอกก่อนเลยว่า บทความเรื่องนี้ไม่ใช่มีมาเพื่อขายประกันนะคะ แต่เราจะมีพูดถึงกรมธรรพ์ที่ทุกท่านต้องมีไว้ประจำบ้าน หรือมีไว้เพื่อการกู้ซื้อบ้าน อะไรเทือกนี้ เพราะฉะนั้นสบายใจได้เลย 1. กรมธรรพ์ประกันอัคคีภัย            กรมธรรพ์อัคคีภัย คือ การทำประกันเพื่อคุ้มครองบ้านในกรณีเกิดไฟไหม้ ซึ่งปัจจุบันธนาคารแห่งประเทศไทยหรือว่าแบงก์ชาติบังคับให้ทุกบ้านต้องทำ 2. กรมธรรพ์ประกันคุ้มครองสินเชื่อ (เงินกู้)            ความจริงจะมีหรือไม่มีก็ได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ธนาคารก็อาจจะใช้ประกันนี้เป็นตัวพิจารณาด้วยการกู้สินเชื่อด้วย เนื่องจากลูกค้าบางอาชีพมีความเสี่ยงเยอะ ธนาคารจึงต้องให้ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อเพื่อคุ้มครองความเสี่ยงด้วย 3. กรมธรรพ์ประกันภัยพิบัติ            ยุคแห่งภัยพิบัติที่เกิดจากน้ำมือของมนุษย์แบบนี้ เราไม่สามารถเอาแน่เอานอน ไม่สามารถหยั่งรู้ได้เลยว่า ตัวเราและบ้านของเราจะต้องเจอกับอะไรบ้าง...