ดอกเบี้ย - search results

รีไฟแนนซ์ คืออะไร...? รีไฟแนนซ์ ก็คือ การกู้เงินจากที่ใหม่ เพื่อไปใช้คืนที่เก่า แล้วทำไมต้อง รีไฟแนนซ์...? ก็เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยที่ต้องผ่อนชำระรายเดือน และเป็นการลดอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในการจดจำนองตลอดอายุสัญญาอีกด้วย พึงตระหนัก : เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย ระหว่างสถาบันการเงินเก่าและใหม่ก่อนทำรีไฟแนนซ์เพื่อความคุ้มค่ามากที่สุด ต่อไปนี้จะเป็นข้อแนะนำ 8 ข้อ ที่จะช่วยให้คุณเลือกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและรีไฟแนนซ์ได้อย่างมืออาชีพ รีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินเดิม การทำรีไฟแนนซ์ไม่จำเป็นต้องทำกับสถาบันทางการเงินอื่นเสมอไป สามารถทำได้กับสถาบันทางการเงินเดิม เนื่องจากสามารถลดความธรรมเนียมในการจำนองเงินกู้ได้ (ส่วนจะลดได้เท่าไหร่ ลองปรึกษากับทางสถาบันการเงินดูจ้ะ) รีไฟแนนซ์กับบริษัทประกันก็ได้ นอกจากสถาบันทางการเงินเดิม สถาบันทางการเงินใหม่แล้ว บริษัทประกันก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้ามเชียวล่ะค่ะ เพราะบ่อยครั้งที่บริษัทประกันมีเงื่อนไขการปล่อยกู้ที่น่าสนใจกว่า (ลองดูนะคะ) สถาบันทางการเงินที่น่าเชื่อถือ จะดีกว่ามากถ้าใช้บริการกับบริษัททางการเงินที่น่าเชื่อถือและมีความมั่นคง...

เริ่มต้นปีใหม่ก็อยากจะลงทุนอะไรใหม่ๆกันใช่หรือเปล่าล่ะคะ แต่ถ้าจะให้ลงทุนแบบเดิมๆก็คงจะเริ่มเบื่อกัน ถ้าจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ก็คงจะลังเลกันอยู่เหมือนกัน ดังนั้นวันนี้เลยมีเทคนิคเล็กๆน้อยๆมาฝากกัน แนวราบหรือแนวสูงดี...ต้องชั่งกันกันสักหน่อย แนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์หรือตึกแถว แนวสูง ก็คือ คอนโด และดูท่าทางว่าจะมีสภาพคล่องของตลาดปล่อยเช่าที่มีมากกว่าบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ที่ส่วนใหญ่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง คำนวณผลตอบแทนการเช่าก่อนลงทุน แน่นอนที่สุดคือต้องได้รับผลตอบแทนที่มากกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากในธนาคาร อย่างน้อยก็ควรได้รับดอกเบี้ยประมาณ 5% รู้ราคาปล่อยเช่าของทำเลนั้นๆ สอบถามให้ได้มากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นราคาตลาดในหมู่บ้าน โดยอาจจะสอบถามจากโครงการบ้าน หรือว่าผู้อยู่อาศัยบ้านใกล้เรือนเคียง เดินสำรวจให้มาก ยิ่งเยอะ ยิ่งประสบผลสำเร็จ ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ที่บอกว่าสภาพคล่องของการปล่อยเช่ามีมากกว่าบ้านนั้นเนื่องจากเหตุผลที่ตอบโจทย์ผู้อ่านหลายประการ ทั้ง รถติด น้ำมันแพง...

บริษัทอสังหาฯขนาดใหญ่-กลาง เตรียมเปิดโครงการใหม่ ทั้งแนวราบ แนวสูง รวมกว่า 242 โครงการ มูลค่ารวม 2.9 แสนล้าน บริษัท พฤกษาฯ ครองแชมป์ 80 โครงการ บมจ.พฤกษาฯ ครองแชมป์ 80 โครงการ เนื่องจากขยายโครงการไปยังต่างจังหวัด เช่น ระยอง สุราษฎร์ นครศรีธรรมราช สงขลา...

พล.ต.อ. อดุลย์ แสงสิงแก้ว รมว. การพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์หรือ พม. เป็นประธานเปิดงาน “ 20 ของขวัญ พม. มอบสู่ประชาชน” โดยภายในงานได้มีการเปิดตัวของขวัญชิ้นที่ 1 ซึ่งได้แก่ “ศูนย์ช่วยเหลือสังคม OSCC ซึ่งมาในรูปแบบของสายด่วน 1300 โฉมใหม่ ทำก่อน ทำจริง ทำทันที” อีกทั้งยังคงมีการร่วมแสดงพลังของภาคีเครือข่ายช่วยเหลือผู้ประสบปัญหาทางสังคมให้ทันท่วงที...

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาส รองผู้อำนวยสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง หรือ สศค. ได้กล่าวเปิดเผยว่า จากที่ได้เห็นภาพเศรษฐกิจโลกยังคงมีลักษณะฟื้นตัวแต่อยู่ในลักษณะเปราะบาง เพราะมีเพียงสหรัฐอเมริกาและกลุ่มประเทศซีแอลเอ็มวี ซึ่งประกอบไปด้วย ประเทศเมียนม่าร์ ลาว กัมพูชา และเวียดนาม ที่มีลักษณะฟื้นตัวเป็นอย่างดีเท่านั้น แต่ในขณะที่ยุโรป จีน ญี่ปุ่นมีทิศทางเศรษฐกิจที่ยังไม่สดใส ซึ่งนับได้ว่าปัจจัยดังกล่าวอาจจะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศไทย เพราะมีการพึ่งพาการส่งออกเป็นหลัก อีกทั้งก่อนหน้านี้ ในช่วงที่ตลาดสหรัฐอเมริกาได้เกิดวิกฤต ภาคส่งออกของไทยได้เปลี่ยนฐานตลาดมายังประเทศจีน แต่แนวโน้มปีหน้าประเทศจีนก็กำลังเผชิญหน้ากับเศรษฐกิจผันผวน ซึ่งปัญหาดังกล่าวกลับเป็นโจทย์ที่ไทยต้องค้นหาคำตอบอย่างเร่งด่วนว่า จะทำอย่างไร...

บ้านเป็นสิ่งสำคัญสำหรับมนุษย์ทุกคนเนื่องจากโดยปกติมนุษย์มักใช้เวลาสองในสามในแต่ละวันอยู่ในบ้าน จึงไม่แปลกเลยที่บ้านนั้นถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่มนุษย์ต้องการสำหรับการดำรงชีวิต เป็นสถานที่มีประโยชน์เมื่อต้องการพักผ่อน นอนหลับ ป้องกันจากภัยและสิ่งรบกวนใดๆ อย่างไรก็ตามการคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะในรูปแบบของบ้าน คอนโดหรือแม้แต่ทาวน์เฮ้าส์ จะต้องอาศัยเหตุผลหลายอย่างมาเกี่ยวข้องทั้งเหตุผลส่วนตัวไปจนถึงเหตุผลด้านเศรษฐกิจ บางคนอาจต้องการซื้อบ้านเพื่อให้มีพื้นที่มากพอสำหรับการทำกิจกรรมต่างๆ และปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านได้ตามใจซึ่งไม่สามารถทำได้หากว่าเช่าอยู่ แต่ในอีกมุมหนึ่งอสังหาริมทรัพย์อันมีความหมายคือที่ดิน หรือทรัพย์อันติดกับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกันกับที่เดิน รวมไปถึงสิทธิ์ทั้งหลายที่เกี่ยวข้องก็สามารถให้ประโยชน์ในแง่ของการลงทุนเพื่อยังผลให้เกิดประโยชน์ทางด้านการเงินอีกด้วย อสังหาริมทรัพย์นับเป็นส่วนหนึ่งของการออมเงินเนื่องจากมีราคาที่ค่อนข้างสูงส่วนมากผู้ที่ซื้อหานิยมกู้เงินซื้อมากกว่าการซื้อด้วยเงินสดเต็มจำนวน ยอดเงินที่กู้ได้มักอยู่ที่ร้อยละ 80 ของราคาและต้องผ่อนชำระในอัตราคงที่เป็นเวลา 20-30ปี จึงไม่ต่างกับการที่ผู้กู้หรือผู้ซื้อทำการผ่อนเงินออมของตนเองเพื่อเปิดโอกาสให้ตนสั่งสมเงินทุนซึ่งอาจแปรเปลี่ยนเป็นเงินสดเมื่อตัดสินใจขายบ้าน หรือดีกว่าการนำไปจ่ายให้คนอื่นกรณีที่ทำการเช่าเพื่ออาศัย ในสภาพเศรษฐกิจเช่นนี้การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความน่าสนใจ เพราะปัจจุบันดอกเบี้ยเงินฝากนั้นมีอัตราที่ค่อนข้างต่ำ ผู้ที่มีเงินเก็บอยู่บ้านจึงพยายามหาทางเพิ่มพูนรายได้จากเงินที่ตนมีด้วยการลงทุน ไม่ว่าจะทำธุรกิจ ซื้อหุ้น กองทุน...

นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ หรือ กคช. ได้กล่าวเปิดเผยว่า ในปีงบประมาณปี 2558 นี้ การเคหะแห่งชาติได้มีนโยบายผลักดันการขายโครงการที่มีอยู่อาศัย โดยแบ่งออกเป็น 2 ส่วนด้วยกัน คือ การขายโครงการบ้านเอื้ออาทร และโครงการเคหะชุมชน โดยในส่วนของโครงการบ้านเอื้ออาทรนั้น การเคหะแห่งชาติสามารถขายเองได้ 50% และสำหรับส่วนที่เหลือจะให้บริษัทเอกชนเข้ามารับบริหารการขายแทน ภายใต้นโยบายที่การเคหะแห่งชาติได้กำหนดเอาไว้เพื่อทำการตรวจสอบ ซึ่งในส่วนของโครงการบ้านเอื้ออาทรนั้น จะมีจำนวนโครงการที่เหลือขายประมาณ...

ล่าสุด นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติหรือ กคช. ได้กล่าวเปิดเผยว่า กคช. ได้อยู่ระหว่างการดำเนินการเจรจา เกี่ยวกับเรื่องการขออัตราดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อที่จะนำมาใช้กับโครงการแพกเกจ 1 ทุกโครงการด้วยกัน โดยที่ลูกค้าที่เดินทางมาซื้อโครงการทุกคนจะได้รับอัตราดอกเบี้ยสิทธิพิเศษทุกโครงการจากธนาคารที่ กคช. ได้ทำการยื่นขอไป ซึ่งล่าสุด กคช. ได้อยู่ในระหว่างการเจรจากับธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. และร่วมกับธนาคารออมสิน ซึ่งทาง กคช....

ต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่าแม้NPA ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงิน หรือเป็นทรัพย์สินขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี จะมีราคาถูก แต่ก็เป็นของมือสอง ดังนั้นจะตัดสินใจซื้อเพียงจากราคาอย่างเดียวไม่ได้ ผู้ที่ต้องการจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสอง NPA จึงต้องหาข้อมูลเปรียบเปรียบข้อดีข้อเสียก่อนทำการตัดสินใจ ข้อดีของบ้านและคอนโดNPA 1. มีโอกาสได้ของดี ราคาถูก 2. มีทางเลือกหลากหลาย 3. สะดวกขอสินเชื่อ ในกรณีที่ต้องการกู้กับสถาบันการเงิน เพราะสถาบันการเงินจะเสนอวงเงินในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อทั่วไป เพราะสถาบันการเงินเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และย่อมต้องการลดภาระจากสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้อย่าง NPA 4. มักมีโปรโมชั่น สถาบันการเงินมักจะมีโปรโมชั่นต่างๆ เช่น ฟรีค่าทำเนียมทุกรายการ ทำให้เราเบาภาระการเสียค่าทำเนียม เช่น ค่าโอนเป็นต้น 5. เอกสารมีความชัดเจน แน่นอน...

วันนี้มีข้อคิดดีๆมาแนะนำ ซึ่งได้ข้อคิดมาจาก คุณ โจ มณฑานี  ดีเจชื่อดัง ที่เคยได้ออกมาคุย เขียน และ เล่าเรื่องราวให้ฟังเมื่อหลายปีก่อนว่าตอนเกิดปัญหาฟองสบู่แตก ตัวเธอเองก็ต้องแบบหนี้บ้านกว่า 3 ล้าน ทั้งยึดทรัพย์ ทั้งไฟไหม้ แต่ก็ยังผ่านความเลวร้ายช่วงนั้นมาได้ วันนี้เลยอยากนำมาบอกต่อกันอีกครั้ง เพราะเชื่อว่า คนไทยหลายๆ คนลืมไปแล้ว และ สำหรับคนที่จะคิดซื้อบ้านใหม่ ต้องอ่านและคิดตามเพื่อวางแผนและไม่ติด กับดักหนี้บ้าน...