ทำเล - search results

แสนสิริให้การต้อนรับนักวิเคราะห์เข้าเยี่ยมชม “T77” ศูนย์กลางการอยู่อาศัยย่านสุขุมวิท 77เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและลงทุน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI นำโดย คุณวรางคณา อัครสถาพร (กลาง) ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจโครงการแนวสูง ให้การต้อนรับ นักวิเคราะห์หลักทรัพย์จาก 15 บริษัทชั้นนำ เพื่อร่วมรับฟังข้อมูล พร้อมทั้งเยี่ยมชม “ที77” (แสนสิริ ทาวน์ สุขุมวิท77)...

ถ้าหากจะกล่าวกันถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แล้วนั้น ไม่ว่าจะซื้อเพื่อการอยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุนแล้วนั้น เชื่อว่าไม่มากก็น้อย ต่างก็มีคำถามที่เกิดขึ้นก่อนที่จะตกลงปลงใจซื้อขายข้อหนึ่งที่ว่า บ้าน คอนโด หรือที่ดินที่กำลังจะซื้อนั้น มีความ ‘คุ้มค่า’ ในแง่ของผลตอบแทนมากน้อยเพียงใด แน่นอนว่า มีปัจจัยอยู่ไม่น้อยที่จะใช้ในการพิจารณาคำถามดังกล่าวเพื่อไปให้ถึงคำถาม และ ‘Rental Yield’ ก็เป็นอีกหนึ่งเครื่องมือที่จะช่วยให้ผู้สนใจสามารถไปถึงคำตอบในด้านความคุ้มค่า ที่ได้รับความนิยมในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่ผ่านมา //ถูกหรือแพง แทงกันด้วย Gross Rental Yield สำหรับ Rental...

จากตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวถึงที่มาที่ไป ความหมาย และผลกระทบของ ‘สภาวะเงินเฟ้อ’ ที่มีต่อเศรษฐกิจ และธุรกิจแวดวงอสังหาฯ ในภาพรวม แน่นอนว่าผลทางบวกที่เป็นคุณสำหรับโลกอสังหาฯ นั้น นับว่าน่าสนใจ แม้ว่าจะต้องใช้เวลาในการปรับความเข้าใจอยู่บ้างในระยะเริ่มแรก (อาจจะเป็นดั่งที่มีคนเคยกล่าวเอาไว้ว่า จังหวะที่คนกล้าต้องกลัว ในจังหวะคนกลัวต้องกล้า…) Credits: investindiaexpo.com แต่กระนั้น ก่อนที่คุณจะเริ่ม ‘กล้า’ กับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวะของสภาวะเงินเฟ้อ เราอาจจะต้องพิจารณาถึงอีกด้านที่อาจจะเป็น ‘โทษ’ ของเงินเฟ้อในแวดวงอสังหาฯ กันสักนิดหนึ่งเพื่อประกอบการตัดสินใจให้แน่นอนอีกขั้น //เงินเฟ้อ ฝันร้ายแห่งอสังหาฯ...

ธนาสิริ กรุ๊ปนำบ้านคุณภาพพร้อมอยู่ 6 โครงการในเครือ จัดแคมเปญบ้านล็อตพิเศษ Net Price โอนไว ไม่ต้องต่อ บ้านพร้อมอยู่ ครบทุกความต้องการ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม บนทำเลศักยภาพ ราชพฤกษ์ บางใหญ่ รัตนาธิเบศร์ ใกล้ทั้งห้าง และรถไฟฟ้า ราคา Net Price ลดสูงสุดถึง...

ถ้าหากจะกล่าวกันถึงความสัมพันธ์ระหว่างแวดวงอสังหาริมทรัพย์ และแวดวง ‘การเงิน’ แล้วนั้น เราคงไม่อาจปฏิเสธความจริงที่ว่า ทั้งสองสิ่งต่างพึ่งพิง และเป็นกลไกขับเคลื่อนซึ่งกันและกัน ความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในฟากหนึ่ง ส่งผลกระทบต่อทิศทางของอีกฟากหนึ่งอย่างมีนัยสำคัญ รวมไปถึงสภาวะ ‘เงินเฟ้อ (Inflation)’ ที่ดูจะเป็นคำที่ผู้วนเวียนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ต่างต้องเคยได้ยินผ่านหูผ่านตากันมาบ้าง แน่นอนว่าการคงอยู่ของสภาวะเงินเฟ้อนั้น เป็นปัจจัยหนึ่งที่ควรถูกนำมารวมในการคิดพิจารณาการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ใดๆ อย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ //ความหมายของ ‘สภาวะเงินเฟ้อ’ สำหรับเงินเฟ้อหรือ Inflation นั้น หมายถึงการที่ระดับสินค้าหรือบริการในระยะเวลาหนึ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ อย่างต่อเนื่อง จนทำให้เกิดสภาวะที่เงินตราในจำนวนหนึ่ง สามารถซื้อหาสินค้าและบริการได้น้อยลง...

สำหรับโลกแห่งการซื้อขาย มันแทบจะกลายเป็นบัญญัติระดับพื้นฐานไปเสียแล้วที่จะต้องตรวจสอบ และพึงระวังในทุกขั้นตอนของธุรกรรม นั่นเพราะไม่เพียงแต่จะเป็นสถานการณ์ที่ปะทะกันของคนหลากหลายที่มา แต่ยังเกี่ยวพันถึงผลประโยชน์และเงินแลกเปลี่ยนที่อะไรก็สามารถเกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุน หรือเพื่อการอยู่อาศัย ที่เม็ดเงินนับล้านจะยิ่งทำให้ความผิดพลาดมันกลายเป็นรสขมและบาดแผลที่ฝังจำกันไปอีกนาน และแม้จะไม่มีหลักประกันใดๆ มารับรองว่าการซื้อขายนั้นๆ จะไม่ ‘Gone Sour, Down into the Drain’ แต่กับสัญญาณ 5 ประการนี้ ก็น่าจะช่วยลดอาการบาดเจ็บทางการเงินของการซื้อขายได้บ้าง -สัญญาณที่ 1: รับรองว่าพื้นที่โดยรอบจะมีการเติบโต ในการซื้อขายอสังหาฯ...

ในตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวถึงเหตุและผล รวมถึงปัจจัยเบื้องต้นของทิศทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกับธุรกิจอสังหาฯ แน่นอนว่าเหล่านั้น เป็นเพียงปัจจัยชี้วัดเบื้องต้นในการพิจารณาความเหมาะสมของจังหวะการลงทุนหนึ่งๆ ที่ผู้สนใจควรให้ความสำคัญอย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ Credits: Cyprussbusinessmail.com แต่ทั้งนี้ มันยังมีปัจจัยอื่นๆ ทางด้านเศรษฐกิจที่จะต้องถูกนำมาพิจารณาเพิ่มเติม เพื่อให้สามารถวิเคราห์ภาพรวมที่จะเกิดขึ้นกับการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ ที่น่าสนใจและน่าศึกษาเพิ่มเติม ดังที่จะกล่าวในบทตอนนี้ //บริบทของภูมิภาคและท้องถิ่น ในที่นี้ ไม่ได้หมายถึงเพียงแค่ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ (ที่ยังคงความสำคัญเป็นลำดับต้นๆ อย่างไม่อาจมองข้าม) แต่มันมีปัจจัยด้านบริบทของภูมิภาคและท้องถิ่นที่ต้องถูกนำมารวมในสมการคิดเพื่อพิจารณาทิศทางเศรษฐกิจดังต่อไปนี้ Credits: nnmredi.org -ทรัพยากรธรรมชาติที่เหมาะแก่การแปรรูป หรือเปลี่ยนเป็นผลิตผลในพื้นที่นั้นๆ มีมากน้อยเพียงใด -รายได้ต่อหัวของคนในท้องถิ่นเป็นไปในอัตราใด (ส่งผลต่อการพัฒนาและขยายตัวของพื้นที่นั้นๆ) -สภาพตลาดของท้องถิ่นนั้นๆ (จะเป็นตัวบอกว่าอสังหาฯ แบบใดที่เหมาะสมกับพื้นที่)...

ขึ้นชื่อว่าคอนโดมิเนียมมือสองแล้วนั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย ที่จะสามารถกวาดตามองหาของดีราคาย่อมเยาท่ามกลางความท่วมท้นชนิด ‘ตาดีได้ ตาร้ายเสีย’ และไม่อาจจะรับประกันความแน่นอนใดๆ ได้นอกจากประสบการณ์และสัญชาตญาณ ยิ่งกับคอนโดมิเนียมมือสองในย่านใจกลางเมืองยิ่งแล้วใหญ่ ความต้องการมาก ปริมาณจำกัด ราคาไต่ระดับจนแทบสิ้นสติ น่ากังวลใจอย่างยิ่ง แต่ก่อนที่คุณจะทึ้งหัวตัวเองออกมาด้วยความกลัดกลุ้ม เราขอเสนอ 5 คอนโดมือสองฯ น่าสนใจย่านสุขุมวิท-เอกมัยในราคาไม่เกิน 3 ล้าน ที่แม้อาจจะไม่ได้ใหม่เอี่ยมใสกิ๊งนิ้งทุกมุม แต่ก็คุ้มค่ามากพอภายใต้ข้อจำกัดด้านงบประมาณที่เมื่อบวกลบคูณหารแล้วนั้น มันก็ดูจะเป็นอะไรที่คุ้มค่าอยู่ไม่น้อย   คอนโด Raintree Villa ขนาดหนึ่งห้องนอน...

แสนสิริเดินหน้าโครงการใหม่ ‘เดอะวัลลีย์ เขาใหญ่’ บ้านพักตากอากาศทำเลดีรับ High Season เผยผลตอบรับดี มียอดขายแล้วถึง 60% ระบุ โซนถนนผ่านศึก-กุดคล้ายังคงครองความนิยม ด้วยทิวทัศน์สวยงาม เงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อน พร้อมชี้ ราคาเฉลี่ยมาแรงที่ 60,000-79,999 บาท/ตารางเมตร พร้อมมอบโปรแกรมพิเศษ ‘Earn from the Holidays’ เพิ่มโอกาสการลงทุนและผลกำไร...

ในยุคปัจจุบัน แวดวงอสังหาริมทรัพย์นั้นดูเป็นสิ่งที่ใกล้ตัวมากกว่าที่เราคิด (แม้ว่ามันจะมีบางส่วนที่ต้องอาศัยความรู้ความชำนาญเฉพาะด้านก็ตาม) บวกกับการเข้ามาของเทคโนโลยี Mobile ที่ช่วยให้อะไรๆ มันดูสะดวก รวดเร็ว และง่ายขึ้นกว่าเดิม แต่ในแง่หนึ่ง แวดวงอสังหาฯ ก็ยังคงมีกติกา และข้อปลีกย่อยที่หลายท่านอาจจะพลาดหรือมองข้ามมันไป และอาจจะทำให้เกิดการเสียโอกาสอันดี และพลาดจังหวะนาทีทองที่ควรจะได้รับจากธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เนื่องด้วยข้อเข้าใจผิดที่เราจะขอหยิบยกมาห้าประการดังต่อไปนี้ -เข้าใจผิดข้อที่หนึ่ง: ข้อมูลในอินเตอร์เน็ทมีอยู่มากมาย ทำเอาเองง่ายกว่า ข้อมูลมากมาย ค้นหาก็ง่าย จะทางไหนก็ได้ เว็บไซต์ Mobile กระดานข่าว มันไม่จำเป็นอีกแล้วที่จะต้องพึ่งพิงกับนายหน้า หรือตัวแทนคนกลาง...