ทำเล - search results

'แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์'คาดตลาดอสังหาฯปี 58ไม่พุ่งแรงจากฐานติดลบเดิม เชื่อ ขยายตัวไม่เกิน 10% จับตาการลงทุนภาครัฐ พร้อมเตรียมซื้อที่ดิน-อสังหาฯใช้เช่า เปิด 17 โครงการใหม่มูลค่า 37,000 ล้านบาท ตั้งเป้ากวาดยอดขาย 34,000 ล้านบาท มีรายได้รวม 30,000 ล้านบาท ทุ่มงบลุงทุนกว่า 12,000 ล้านบาท กรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์...

บ้านเก่านั้นอาจไม่ได้มีรูปแบบที่โดดเด่นหรือมีความคงทนมากนัก แต่ก็มีหลายคนยังคงให้ความสนใจอยู่อาศัย อาจเพราะทำเล แบบบ้านที่คลาสสิค น่าเสียดายที่มันมีอุปสรรคมากมายที่ต้องเผชิญ สภาพของอาคารเก่านั้นทำให้บางส่วนของตึกได้รับความเสียหาย ถูกทำลาย และแม้แต่ความเสี่ยงต่อความเปราะบาง เพื่อเรียกคืนความสง่างามของบ้านหลังเก่าให้กลับคืนมา บ้านต้องได้รับการปรับปรุง นี่คือบางเคล็ดลับสำหรับการปรับปรุงแบบบ้านหลังเก่าซึ่งอาจมีประโยชน์กับคุณ เคล็ดลับการปรับปรุงบ้านเก่ ปรับปรุงเพดาน, กำแพง, พื้น และเสา ส่วนของพื้น, เพดาน, ผนัง และเสา เป็นส่วนของบ้านที่มักได้รับความเสียหายมากที่สุด ยกตัวอย่างเช่น ความเสียหายของพื้น, ผนัง, เสา และเพดาน อาจมาในรูปของรอยร้าว,...

เริ่มต้นปีใหม่ก็อยากจะลงทุนอะไรใหม่ๆกันใช่หรือเปล่าล่ะคะ แต่ถ้าจะให้ลงทุนแบบเดิมๆก็คงจะเริ่มเบื่อกัน ถ้าจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ก็คงจะลังเลกันอยู่เหมือนกัน ดังนั้นวันนี้เลยมีเทคนิคเล็กๆน้อยๆมาฝากกัน แนวราบหรือแนวสูงดี...ต้องชั่งกันกันสักหน่อย แนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์หรือตึกแถว แนวสูง ก็คือ คอนโด และดูท่าทางว่าจะมีสภาพคล่องของตลาดปล่อยเช่าที่มีมากกว่าบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ที่ส่วนใหญ่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง คำนวณผลตอบแทนการเช่าก่อนลงทุน แน่นอนที่สุดคือต้องได้รับผลตอบแทนที่มากกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากในธนาคาร อย่างน้อยก็ควรได้รับดอกเบี้ยประมาณ 5% รู้ราคาปล่อยเช่าของทำเลนั้นๆ สอบถามให้ได้มากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นราคาตลาดในหมู่บ้าน โดยอาจจะสอบถามจากโครงการบ้าน หรือว่าผู้อยู่อาศัยบ้านใกล้เรือนเคียง เดินสำรวจให้มาก ยิ่งเยอะ ยิ่งประสบผลสำเร็จ ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ที่บอกว่าสภาพคล่องของการปล่อยเช่ามีมากกว่าบ้านนั้นเนื่องจากเหตุผลที่ตอบโจทย์ผู้อ่านหลายประการ ทั้ง รถติด น้ำมันแพง...

มาแล้วจ้า เทรนด์ใหม่น่าจับตามองของเทรนด์บ้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ปี 58 นี้เปิดเทรนด์ใหม่ด้วย บ้านเดี่ยวแบบ L Shape และบ้านแฝด 3 ชั้น เนื่องจากผลสำรวจจากกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการ หรือ การใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป ส่งผลให้แนวคิดความต้องการในบ้านต่างกันไปด้วย ซึ่งสามารถสรุปความต้องการได้เป็น 3 ข้อ คือ ความต้องการความเป็นส่วนตัวและใกล้ชิดธรรมชาติ พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชั้นที่ตอบสนองความต้องการได้อย่างคุ้มค่า ความต้องการควบคุมต้นทุน จากผลสำรวจดังกล่าวทำให้บริษัทบ้านยักษ์ใหญ่ในเมืองไทยหลายแห่งเตรียมวางแผนที่จะสร้างบ้านเพื่อตอบสนองความต้องการและไลฟ์สไตล์เอ้าท์ดอร์ของลูกค้า คุณอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการบริษัท แสนสิริ เผยว่าหนึ่งในโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ของแสนสิริ คือบ้านสไตล์โมเดิร์น ทรง L-Shape...

ล่าสุด นางสาว อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด ได้ทำการเปิดเผยว่า ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ในปีหน้าจะประสบภาวะการแข่งขันสูง การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจโดยรวม และความสงบทางการเมือง ตลอดจนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจสหรัฐ และยุโรป เป็นปัจจัยสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน แต่เชื่อมั่นว่าตลาดยังมีความต้องการ เนื่องจากในระยะเวลา2-3 ปีที่ผ่านมา อุปทานของคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่...

ทางด้าน นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้กล่าวเปิดเผยล่าสุดว่า จากการประเมินราคาที่ดินเบื้องต้น คาดว่าราคาประเมินที่ดินใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้ต้นปี 2559 นี้ จะแสดงให้เห็นถึงราคาที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นเกือบทั้งหมด โดยเฉพาะผลจากที่รัฐบาลเตรียมประกาศเขตเศรษฐกิจพิเศษ ในช่วงปี 2557 ที่ผ่านมา และผลจากการ เตรียมเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซีในเร็ววัน จึงเป็นสาเหตุโดยรวมที่ทำให้ราคาที่ดินเฉลี่ยทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 20% ซึ่งสิ่งที่ตรวจพบและเป็นที่แน่นอนเรื่องของราคาที่ดินที่จะมีอัตราสูงขึ้นเรื่อย ๆ นั้น คงต้องยกให้กับเขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ เช่น อำเภอ...

ล่าสุดทางด้านนายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้ออกมาทำการเปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกับกรมที่ดินในการจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ในปี 2558 นี้เพื่อขยายพื้นที่การประเมินราคาที่ดินรายแปลงครอบคลุมทั้งประเทศ รองรับร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยล่าสุดทางด้านกรมธนารักษ์จะขอใช้ข้อมูลแผนที่ ข้อมูลทะเบียนที่ดิน ข้อมูลอาคารชุด รวมทั้งข้อมูลการซื้อขายของกรมที่ดินเพื่อนำมาใช้วิเคราะห์กำหนดราคาประเมิน ก่อนจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ส่งให้กรมที่ดินใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่อไป ส่วนทางด้านนายสมคิด ศริ ที่ปรึกษาด้านประสิทธิภาพกรมที่ดิน ได้กล่าวว่า จากการเก็บข้อมูลของราคาซื้อขายที่ดินในช่วงระยะเวลาที่ผ่านมากลับพบว่า ราคาที่ดินมีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 20% ส่วนพื้นที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษ เช่น ที่ อำเภอ...

ล่าสุดนี้ นายนพพร เทพสิทธา ประธานสภาผู้ส่งออกสินค้าทางเรือแห่งประเทศไทย ได้ออกมาเปิดเผยว่า หลังจากที่สหภาพยุโรปหรือ อียู เริ่มตัดสิทธิจีเอสพีสินค้าไปแล้วตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ในขณะนี้ผู้ประกอบการขนาดกลางไทยและขนาดใหญ่จำนวนมาก ได้มีการปรับแผนการส่งออกทั้งหมด ด้วยการวางแผนทยอยการซื้อที่ดินในประเทศเพื่อนบ้านอันใกล้เคียง ที่ได้รับสิทธิพิเศษอัตราภาษีศุลกากรหรือจีเอสพี ในตลาดต่าง ๆ เพื่อที่จะทำการสร้างโรงงานผลิตสินค้าส่งออกไปยังตลาดต่างประเทศ เช่นเดียวกันกับบริษัทชั้นนำของไทยส่วนใหญ่ อย่างเช่น กลุ่มเครือเจริญโภคภัณฑ์, เซ็นทรัล, เอสซีจี และ...

ล่าสุด พื้นที่บริเวณสะพานนนท์1 ได้เปิดหน้าดินสองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาในบริเวณถนนนนทบุรี 1 – ถนนราชพฤกษ์บูมขึ้นทำเนียบทำเลทอง ครั้งนี้ทางด้านคิวเฮ้าส์-ธนาสิริ ได้รับอานิสงค์ไปเต็ม ๆ เพราะถนนนี้ได้ตัดผ่านหน้าโครงการพอดี ในโอกาสนี้ทำให้ทางด้าน เพอร์เฟค ต้องคอยซุ่มซื้อที่ดินจำนวน 130 ไร่ เพื่อผุดบ้านเดี่ยวในราคา 6 – 7 ล้านบาท เพื่อที่จะรองรับราคาที่ดินที่มีลักษณะสูงขึ้นอย่างเต็มเหนี่ยว กระฉูดขึ้นเป็นไร่ละ 10 –...

นายสงกรานต์ เตชะณรงค์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ชูเตอร์เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด ผู้ดำเนินการโครงการ “โมเมนโต้บาย เดอะโบนันซ่า เขาใหญ่” ได้กล่าวเปิดเผยว่า ในช่วงฤดูหนาวการท่องเที่ยวเขาใหญ่ถือได้ว่าเป็นช่วงไฮซีซัน ซึ่งบริษัทได้พยายามใช้โอกาสนี้เพื่อทำการเปิดตัวโครงการ “โมเมนโต้ เฟส2” ซึ่งจัดตั้งอยู่บนพื้นที่ 50 ไร่ ติดกับโมเมนโต้เฟส 1 โดยมีการพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 1 – 2...