ทำเล - search results

ธนาคารแห่งประเทศไทย ชี้สัญญาณดีเริ่มมา อสังหาฯฟื้นตัวได้แน่ๆ คาดผลประกอบการปลายปีชี้วัดใครอยู่ใครเจ๋ง โดยสัญญาณดีเริ่มบ่งชี้ผู้ประกอบการขยับราคาขึ้นทุกประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ที่ดินเปล่า โดยเฉพาะทำเลทองทั้งในเมืองและนอกเมือง ซึ่งจาการติดตามการขึ้นราคาและการเติบโตของอสังหาฯอย่างต่อเนื่องนั้นพบว่า นภาพรวม คาดว่าปีนี้น่าจะขยายตัวอยู่ประมาณ 6-8%สำหรับดัชนีราคาที่อยู่อาศัย ณ เดือนมิ.ย.ปีนี้ปรับเพิ่มขึ้น โดยดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 4.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์พร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 8.3% ดัชนีราคาอาคารชุดเพิ่มขึ้น 9.8% และดัชนีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น...

มีข่าวแจ้งมากจาก พฤกษาเรียลเอสเตส บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของบ้านเรา โดยได้รับการเปิดเผยจาก นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า  ตอนนนี้บริษัทชะลออการลงทุนโครงการใหม่ๆในต่างประเทศ เช่น เวียดนาม มัลดีฟ อินโดนีเซีย อินเดีย เพราะสาเหตุหลักคืออัตราแลกเปลี่ยน และ อัตราเงินเฟ้อ ซึ่งทำให้ทางบริษัทต้องชะลอการลงทุนออกไปก่อน โดยคาดว่าจะเหลือการลงทุนเพียงโครงการเดียวที่บังกะลอร์...

มีการเปิดเผยข้อมูลจาก ซีบี ริชาร์ด เอลลิศ (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาฯ ซึ่งมีการสำรวจวิจัยอสังหาฯในช่วงที่ผ่านมา พบว่า ความต้องการของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพนั้น ต้องการคอนโดระดับไฮเอนท์ หรือ คอนโดหรู ในทำเลที่ต้องบอกว่าทำเลทองของกรุงเทพที่เป็นทำเลศักยภาพในด้านต่างๆ เช่น สุขุมวิท ลุมพินี สาทร พญาไท และ ริมแม่น้ำที่เป็นทำเลทองของคอนโดหรู นอกจากนี้จากการสำรวจยังพบว่าในทำเลที่กล่าวมานั้นโครงการใหม่ๆมีไม่มากนัก เพราะต้องรอระยะเวลาการวางโครงการ การก่อสร้าง ซึ่งมีการสะดุดมาสักระยะ คงต้องรออีกประมาณ...

หลังจากสภาวะเศรษฐกิจและการเมืองกลับเข้าสู่ความสงบ ในวงการอสังหาฯก็เริ่มมีความเคลื่อนไหว ทั้งการขายโครงการที่ยังค้างสต๊อก มีการลดแลกแจกแถมโปรโมชั่นต่างๆมากมาย และ เริ่มมีการวางแนวรุกขยายโครงการตามโซนต่างๆทั้งในเมือง ชานเมือง และ หัวเมืองสำคัญๆ มากมาย ซึ่งการแข่งขันเริ่มมีความดุเดือดในกลยุทธ์การวางแผน การก่อสร้าง การดึงลูกค้า เพื่อให้เข้าซื้อโครงการ โดยสองบิ๊กอสังหาฯของเมืองไทยอย่าง พฤษา และ แสนสิริเริ่มเปิดแนวรุกเปิดโครงการทั้งบ้านเดี่ยว บ้านทาวน์เฮ้าส์ และ คอนโดมิเนียม  ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายปิยะกล่าวว่า ในเดือนนี้จะเปิดพรีเซลทาวน์เฮาส์แบรนด์ "บ้านพฤกษา"...

จากที่เคยเสนอข่าวอสังหาฯต่างจังหวัดไปบ้างแล้วนั้น พบว่าต่างจังหวัดไม่ว่าจะทางอิสาน หรือ ทางเหนือ มีการขยับราคาที่ดินสูงขึ้นจากเดิมในหลายๆจังหวัดที่สามารถเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน หรือ ในจังหวัดที่มีการเปิดด่านพรมแดนเพื่อการค้า การท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ ต่างมีนักลงทุนเข้าไปกว้านซื้อที่ดิน เพื่อรอทำโครงการที่อยู่อาศัย หรือ โครงการสำหรับการค้าต่างๆนั้น ทำให้อสังหาฯภูธรมีความคึกคักมากในช่วงนี้ ซึ่งแหล่งข่าวได้รับข้อมูลล่าสุดว่าราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นมาอีกจังหวัดคือพิษณุโลก ซึ่งเคยเสนอข่าวไปแล้วนั้นว่ามีการดันให้พิษณุโลกเป็นจุดยุทธศาสตร์สี่แยกอินโดจีนนั้น ซึ่งหลังจากที่เสนอข่าวไปปรากฎว่ามีรายงานกลับมาว่าราคาที่ดินมีการเพิ่มขึ้นอีก ราคามีการปรับตัวสูงเกินกว่าสองเท่าจากราคาประเมินและราคาซื้อขายก่อนหน้าที่จะมีข่าวในเรื่องของโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง นอกจากนี้ยังได้รับการเปิดเผยจาก นายวิโรจน์ จิรัฐิติกาลโชติ ประธานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจพื้นที่ภาคเหนือ หอการค้าแห่งประเทศไทย ว่า ราคาที่ดินที่มีการเพิ่มขึ้นนั้นมีหลายทำเล เช่น...

การเงินเริ่มสะพัด ผู้ประกอบการอสังหาฯรุมขอสินเชื่อ หาแหล่งเงินทุนเปิดโครงการใหญ่ หลังสถานการณ์เศรษฐกิจฟื้นตัวการเมืองเริ่มเข้าที่เข้าทาง คสช.บริหารงานมาได้สักระยะความเปลี่ยนแปลงมีทิศทางไปในทางที่ดีขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการกลุ่มอสังหาฯเริ่มลุยโครงการทั้งใหม่และเก่าอย่างคึกคัก ทั้งเมืองกรุงและต่างจังหวัด ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายวศิน วณิชยวรนันต์ รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ว่า ณ.ปัจจุบันมีผู้ประกอการอสังหาฯรายใหญ่เกินกว่า 5 รายได้ติดต่อเข้ามาขอสินเชื่อ เพื่อนำเงินไปลงทุนในโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว และโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลและโครงการที่ยื่นขอสินเชื่อมานั้นส่วนใหญ่เป็นในเมืองและตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งความเป็นไปได้ของโครงการนั้นเป็นไปตามความต้องการของผู้บริโภคซึ่งส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่สะดวก ซึ่งนักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ต่างมีโปรเจคที่น่าสนใจทั้งสิ้น ประกอบกับตัวเลขดัชนีแนวโน้มของอสังหาฯเริ่มดีขึ้นอัตราการเติบโต 5.8% ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ...

หนองคาย จังหวัดทางภาคอิสาน  จังหวัดที่มีการเชื่อมต่อและสามารถเดินทางเข้าสู่ สปป.ลาวได้อย่างสะดวก ซึ่งถือเป็นประตูสู่ อินโดจีน นั้น ปัจจุบันเริ่มมีการขยับตัวของผู้ประกอบการอสังหาฯทั้งท้องถิ่นและรายใหญ่จากกรุงเทพ เริ่มเข้าไปลงทุนจัดทำโครงการต่างๆ ทั้งบ้านจัดสรร ที่ดินจัดสรร อาคารพาณิชย์ ทำให้ราคาที่ดินขยับขึ้นสูงมากอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน ซึ่งแหล่งข่าวได้รับข้อมูลจาก   นายวิวัฒน์ชัย จิวาศักดิ์อภิมาศ ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจังหวัดหนองคาย กล่าวว่า ราคาที่ดิน อาคารพาณิชย์ และบ้านจัดสรรในจังหวัดหนองคายตอนนี้ถือเป็นช่วงที่มีราคาสูงมาก ราคาที่ซื้อขายกันจริง ๆ ส่วนใหญ่จะสูงกว่าราคาที่ประเมินไว้มาก...

มีรายงานข่าวจากแหล่งข่าววงในแจ้งว่า สถานการณ์อสังหาฯในกรุงเทพมีการแข่งขันดุเดือด โดยเฉพาะทำเลฝั่งธนบุรี ที่จะมีการต่อขยายเส้นทางไฟฟ้าตากสิน-บางหว้า) และจะมีสายใหม่อีกหลายสาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค) ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2560 กับสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) และสายสีแดง (หัวลำโพง-มหาชัย) ที่ภาครัฐมีแผนลงทุนก่อสร้างในอนาคต ทำให้มีการพุ่งขึ้นของราคาที่ดินตามปัจจัยความเจริญแบบอัติโนมัติ และ มีกระแสข่าวถึงการรื้อห้างเมอร์รี่คิงส์ ห้างเก่าแก่ของย่านวงเวียนใหญ่ ซึ่งมีหลายๆผู้ประกอบการหวังประมูลซื้อเพื่อพัฒนาโครงการ ทั้งนี้แม้แต่ค่ายเสริมสุข ยังมีการเปิดประมูลขายที่ดินริมน้ำเจ้าพระยาที่เป็นโกดังเก่า เนื้อที่กว่า 10 ไร่...

หลังปัญหาการเมืองเริ่มสงบและบ้านเมืองเดินหน้าต่อไปได้ด้วยดีนั้น ตอนนี้ภาคอสังหาฯเริ่มกลับมาลัลล้าอีกครั้ง หลังจากซบเซาเหงาหงอยกันมาทั่วหน้าทั้งรายเล็กรายใหญ่ แต่ ตอนนี้เริ่มยิ้มออกเราะมีรายงานข่าววงในจากแสนสิริ ออกมาว่า ตอนนี้ ตลาดอสังหาฯแนวราบในเขตกรุงเทพและปริมณฑลเริ่มกลับมาดีขึ้น โดยเฉพาะของแสนสิริเอง มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่หลายแห่งจำนวนยูนิตกว่าสองพัน และ เน้นในราคาที่เริ่มต้นประมาณ 3 ล้าน แต่ไม่เกิน 5 ล้าน ซึ่งเป็นราคาที่มีลูกค้าต้องการมากที่สุด ซึ่งบ้านในระดับนี้ของโครงการนั้นเปิดตัวไปมากกว่า 900 ยูนิตแล้ว โดยแหล่งข่าวยังกล่าวอีกว่า   "เชื่อว่าตลาดโครงการแนวราบในครึ่งปีหลังจะเติบโตดีต่อเนื่องจากปัจจัยการเมืองเริ่มนิ่ง ยอดขายในหลายพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลฟื้นตัวอย่างเห็นได้ชัด โซนที่กำลังมาแรง...

อสังหาฯเริ่มกลับมาคึกคักเต็มที่ มีการแข่งขันที่ดุเดือดและสนุกสนานในสายตาของผู้บริโภคและผู้ประกอบการที่ต้องชิงไหวชิงพริบ แย่งซื้อทำเลทอง หวังขึ้นแท่นเปิดโครงการแนวหน้าทั้งระดับล่าง กลาง หรู เพื่อไม่ให้ความสนใจหล่นจากกระแสและให้ชื่อผู้ประกอบการนั้นๆติดหูติดตาแก่คนเมือ ล่าสุดมีข่าวว่ากลุ่ม “อาภาสิริ” กลุ่มทุนอสังหาฯต่างถิ่นจากสุราษฎร์ธานี บุกตะลุยเข้าเมืองกรุงผุดโครงการ “เวียร์เซเว่น” ยึดทำเลย่านริมถนนบางนา-ตราด กม. 27 ทำโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 5 ชั้น 7 อาคาร รวมๆแล้วจำนวนห้องมากถึง 277 ยูนิต ซึ่งถือว่าเยอะพอสมควรกับโครงการแรกที่ลุยในเมือง...