ทำเล - search results

การแข่งขันในกลุ่มธุรกิจอสัหาริมทรัพย์ เริ่มมีความดุเดือดหลังจากเศรษฐกิจเริ่มฟื้นและปัญหาการเมืองเริ่มคลี่คลาย ซึ่งการต่อกรกับรายใหญ่ๆนั้นในวงการอสังหาฯนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่ยากมากกว่าในกลุ่มธุรกิจอื่นๆ นอกจากต้องมีเงินทุนหมุนเวียน เงินทุนสำรอง ที่พร้อมจะลุยเดินหน้าโครงการอย่างต่อเนื่อง ลุยเก็บที่ดินตามทำเลทองต่างๆ ยังต้องมีทีมงานที่ดี มีที่ปรึกษาที่วางกลยุทธ์ได้เหนือชั้น ยังต้องมีการบริหารที่เฉียบขาดด้วย เราจึงมักเห็นเกมส์การแข่งขันในวงการอสังหาฯจากรายใหญ่ๆมากกว่าจะมีรายเล็กๆเข้ามาต่อกร แต่ตอนนี้เริ่มมีการขยับตัวของผู้ประกอบการขนาดกลางเริ่มเข้ามาต่อกรแย่งชิงตำแหน่งผู้นำในภาคอสังหาฯบางแล้ว คือ บริษัท พร๊อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค ที่เริ่มรุกเปิดแนวธุรกิจที่กว้างมากขึ้น โดยการทุ่มเงินซื้อกิจการบริษัท ไทยพร๊อพเพอร์ตี้ เพื่อให้บริษัทลูกอย่าง แกรนด์แอสเสทโฮเทลลส์แอนด์พรอพเพอร์ตี้ เข้าต่อยอดทางธุรกิจ เพื่อดันรายได้ให้ขึ้นเป็นอันดับ 4 ของภาคอสังหาฯเพื่อเข้าต่อกรกับกลุ่ม ไทยเบฟ...

หลังจากที่ภาคธุรกิจอย่างอสังหาฯเจอพิษเศรษฐกิจและการเมืองทำให้ชะลอตัวไปทั้งระบบ ไม่ว่าจะที่ดิน บ้านใหม่ บ้านเก่า ที่เจอปัญหาขายไม่ออก แม้แต่จะมีแคมเปญต่างๆออกมามากมาย รวมถึงการลดอัตราดอกเบี้ยจากหลายๆธนาคารเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อก็ตามที โดยเฉพาะบ้านมือสอง ที่ในช่วงหลายปีมีการตลาดที่ดี มีกำลังซื้อเขามาอย่างต่อเนื่อง ก็โดนพิษเศรษฐกิจและการเมืองทำให้ขายไม่ออกตามไปด้วย ซึ่ง นายวิศิษฐ์ คุณาทรกุล ที่ปรึกษาสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมการขายบ้านมือสองของสมาคมช่วงที่ผ่านมาลดลงค่อนข้างมาก เนื่องจากได้รับผลกระทบจากปัญหาความวุ่นวายทางการเมือง ยอดขายไตรมาสแรกจึงลดลง 30-40% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ทั้งนี้คาดการณ์ว่ายอดขายปีนี้จะลดลงประมาณ 15% จากยอดขายปี 2556...

ผู้ประกอบการอสังหาฯริมทรัพย์หลายรายหันมาเทขายที่ดินที่เก็บสะสมไว้ เนื่องจากต้องการนำเงินมาเสริมสภาพคล่อง หรือ บางรายคิดว่าที่ดินดังกล่าวไม่เหมาะสมที่จะพัฒนาโครงการต่อในอนาคต ไม่สามารถทำกำไร หรือ ไม่ก่อให้เกิดรายได้ จึงหันมาเทขายที่ดินเหล่านั้นทั้งขายแปลงใหญ่ และ ตัดแบ่งขายรายแปลง และ ในปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายก็เลิกสะสมที่ดินเนื่องจากภาระต้นทุนจะสูงขึ้น   ซึ่งผู้ประกอบการที่หันมาปล่อยที่ดินที่ไม่ได้คิดจะพัฒนาทำโครงการต่างๆนั้น เช่น  แผ่นดินทองพร๊อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเมนต์ ได้ประกาศขายที่ดินมูลค่าสูงถึง 2,400 ล้านเป็นทำเลในต่างจังหวัด เช่น สนามกอล์ฟานอรามา จ.นครราชสีมา 2,100 ไร่ ที่ดินชายทะเล จ.กระบี่...

  มีรายงานจากแหล่งข่าวถึงเรื่องการกระตุ้นยอดขายอสังหาฯในกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่ง ทั้งทางธนาคารและผู้ประกอบการอสังหาฯได้ให้ความเห็นแนวโน้มของการลงทุนในลักษณะซื้อคอนโดมิเนียมแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อหวังกำไรระยะยาว ซึ่งจากที่เคยนำเสนอข่าวแล้วนั้นว่า นักลงทุนเริ่มกลับมา และ มีการกระตุ้นยอดขายจากโครงการต่างๆหวังยอดขายในครึ่งปีหลัง และ หลายภาคส่วนของอสังหาฯพากันออกแคมเปญต่างๆเพื่อให้คนมาซื้อโครงการและหวังทั้งนักลงทุนรายใหญ่รายย่อยจะกลับมาคึกคัก ซึ่ง ในระยะหลังๆที่ผ่านมานั้นการซื้อโครงการต่างๆแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อทำกำไรและรายได้ในระยะยาวนั้น กำลังเป็นที่นิยมของกลุ่มนักลงทุน รวมทั้งประชาชนที่พอมีเงินเหลือเก็บที่สามารถจ่ายเงินซื้อได้ก็นิยมเช่นกัน ด้วยเพราะปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียมมีความน่าสนใจมากกว่าแต่ก่อน และ ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ มีการพัฒนาขึ้น หลายๆโครงการเกาะกระแสความเจริญนี้ทำให้มีโครงการผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าและเส้นทางคมนาคมอย่างมากมาย ทำให้ผู้ประกอบการเน้นการขายโดยแนะนำลูกค้าว่า ให้ซื้อแล้วปล่อยเช่า ผู้ประกอบการมีการแนะนำและให้ความรู้ทางด้านนี้ โดยเน้นให้ผู้ที่สามารถมีกำลังซื้อได้เข้าใจถึงผลตอบแทนในระยะยาว โดยเน้นยอดกำไรที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ย ซึ่งมีประชาชนที่มีกำลังซื้อให้ความสนใจกันพอสมควร และ...

มีการเปิดเผยข้อมูลจาก นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ AQ  เกี่ยวกับแผนดำเนินงานในปี 57 หลังปัญหาการเมืองเริ่มสงบนิ่งว่า แผนการยังคงเหมือนเดิมคือเน้นการสร้างโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง ซึ่งเน้นพื้นที่ในบริเวณใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT เพื่อการเดินทางที่สะดวกของผู้ที่ซื้อโครงการ และ ยังมองถึงพื้นที่แนวถนนตัดใหม่เพื่อขยายโครงการให้กระจายออกไปในหลายๆทำเล ส่วนโครงการแนวราบนั้นก็จะมีการทำโครงการทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์...

เชียงใหม่หัวเมืองเหนือที่เป็นเมืองหลักของการลงทุนและการท่องเที่ยวในภาคเหนือ ที่มีศักยภาพรองรับการขยายตัวอย่างต่อเนื่องมาหลายปี ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนอสังหาฯท้องถิ่น หรือ นักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ แม้กระทั่งจังหวัดเชียงราย ที่ถือได้ว่ามีความน่าลงทุนเช่นเดียวกัน และ ทั้งสองจังหวัดยังถือเป็นหน้าด่านเชื่อมต่อประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียนเมื่อเปิดประชาคมอาเซียนในปี 2558 ด้วย ทำให้การเติบโตในด้านอสังหาต่างๆเริ่มมีการแข่งขันและการลงทุนที่สูงขึ้น โดยเฉพาะสองปีที่ผ่านมา มีการเปิดโครงการใหม่ ๆ มากมายรวมถึงธุรกิจอื่นๆที่เกี่ยวข้องกัน เช่น รับเหมาก่อสร้าง ร้านวัสดุก่อสร้าง รับเหมาตกแต่ง รวมถึง ธุรกิจอื่นๆด้วยที่ได้รับอานิสงจากการขยายตัวก้าวกระโดดของเขียงใหม่ ซึ่งมีบริษัทอสังหาฯหลายใหญ่หลายรายเบนเข็มไปลงทุนกันมากชึ้นน แม้ว่าการขยายตัวจะดูเหมือนกรุงเทพแห่งที่สอง เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยวมีอะไรๆคล้ายๆกรุงเทพ...

ความฮิตและบูมของเขาใหญ่ยังไม่มีแววว่าจะหยุดง่ายๆ แม้จะเงียบๆมาสักพัก แต่ก็กลับมาบูมขึ้นอีก เพราะมีหลายบริษัทแห่ขึ้นโครงการที่เขาใหญ่ ทั้งบ้านพัก และ คอนโดมิเนียม สนองความต้องการคนอยากมีบ้านหลังที่สองไว้หนีน้ำท่วมเมืองกรุง สำรวจจากโครงการต่างๆที่เปิดโครงการรอบๆเชิงเขาใหญ่มีมากกว่า 50 โครงการ สวนกระแสเศรษฐกิจปลุกอสังหาให้ตื่นมาคึกคักได้อีกครั้ง ด้วยระยะเวลาสองปีที่ผ่านมาหลังจากเกิดน้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพและปริมณฑล ทำให้หลายๆคนมองหาบ้านหลังที่สองเพื่อไว้พักผ่อนและไว้อยู่อาศัยหากเกิดเหตุการณ์ร้ายแรงต่างๆทั้งภัยธรรมชาติ และ การเมือง ทำให้ทำเลต่างจังหวัดเป็นที่จับตาของนักลงทุนและเขาใหญ่ ก็เป็นหนึ่งในนั้น ซึ่งในระยะเวลาดังกล่าวที่ดินรอบๆเชิงเขาใหญ่ มีการเปลี่ยนมือและหลายบริษัทนำโครงการที่เคยวางไว้แต่หยุดไปก็นำกลับมาพัฒนาใหม่ ไม่เว้นแม้แต่กลุ่มทุนที่ทำรีสร์อทก็หันมาขยายโครงการเป็นบ้านจัดสรร และ คอนโดมิเนียม โดยเน้นเป้าหมายไปยังกลุ่มคนรุ่นใหม่...

พลัส พร๊อพเพอร์ตี้ ลุยอสังหาในภูเก็ต เปิดแนวรุกใหม่ เน้นชาวต่างชาติที่ต้องการที่พักในระยะยาว โดยการเปิดคอนโดในสต๊อกให้เช่าในราคาที่คุ้มกว่าการเช่าพักในโรงแรมห้าดาว ซึ่งจากสภาวะเศรษฐกิจ และ การเมืองที่ทำให้กำลังซื้อลดลง ในภาพรวม แต่ในส่วนของ จ.ภูเก็ต นั้น ยังโตต่อไปได้และมีแนวโน้มที่ดีในอนาคต และ ด้วยการที่มีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นมากในจ.ภูเก็ต ทำให้มีการแข่งขันที่สูงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งในจ.ภูเก็ตมีหลายแห่ง หลายระดับราคา ซึ่งทางพลัส พร๊อพเพอร์ตี้ ได้ทำการสำรวจในหลายๆด้าน ทั้งการเติบโต...

การเคหะแห่งชาติผุดโปรเจค บ้านราคาต่ำกว่าล้าน เพื่อขายในตลาดล่าง ตอนนี้พร้อมลุยแล้ว แค่รอ ครม.อนุมัติไฟเขียวให้เดินหน้าโครงการ และ ตอนนี้ที่ดินที่ทางการเคหะซื้อเก็บไว้นั้นมีมากถึง 6 พันไร่ทั่วประเทศ โดยจะเป็นทั้งในเมือง และ ชานเมือง ซึ่งหลังจากที่การเคหะปิดฉากบ้านเอื้ออาทรหลังจากที่ก้าวเข้าไปดูแลและบริหารนานกว่า 10 ปีแล้วนั้น ทำให้เห็นปัญหาต่างๆ ของบ้านราคาถูก ทั้งการก่อสร้าง วัสดุ การทุจริตต่างๆ ทำให้การเคหะต้องการสร้างภาพลักษณ์ใหม่ที่ต้องการให้โปร่งใสในการพัฒนาและบริหารต่างๆ ซึ่งผู้ว่าการเคหะได้กล่าวถึงรายละเอียดในการพัฒนาโครงการในอนาคตที่วางแผนไว้ คือ ผลักดันโครงการบ้านราคาถูกในลอตแรกที่วางแผนไว้...

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด ในเครือบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ ได้ให้เปิดเผยแผนการตลาดในปีนี้ไว้ว่า จากสภาพการเมืองและเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงจากปัจจัยหลายๆด้านนั้น ทางบริษัทได้มีการประเมินผลในไตรมาสแรกออกมาว่า ไตรมาสแรกคอนโดฯ ลดวูบ 20-30% เหตุปัญหาการเมืองกระทบเศรษฐกิจ ความเชื่อมั่น ส่วนตลาดแนวราบโตสวนทาง 5%...