ทำเล - search results

บริษัท เอจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จัดเก็บผลสำรวจทำเลที่อยู่อาศัยขายดี-ขายไม่ดี จะเป็นทำเลไหนบ้าง มาดูกัน..!! ขายดี 1. ย่านบางพลัด : อาคารชุด 1-2 ล้านบาท ขายได้เฉลี่ยเดือนละ 88% หรือเกือบหมดใน 1 เดือนที่เปิดขาย 2. ย่านปทุมวัน : อาคารชุด 10-20 ล้านบาท ขายหมดไม่เกิน 2...

การรถไฟเร่งจัดระเบียบสัญญาเช่าที่ดินทั่วประเทศ พร้อมทำพิมพ์เขียวแผนพัฒนาที่ดินแนวรถไฟทางคู่และสายสีแดง คาดโดยรายได้ปีละ 7% สนามกอล์ฟเบียร์สิงห์ โรงแรมเซ็นทรัล ตลาด อ.ต.ก.ไปรษณีย์ไทย โรงแรมวินทาวเวอร์ เรียกได้ว่าที่ดินทำเลทองรอจ่อเข้าคิวต่อสัญญาเพียบ ปตท.ยอมจ่ายค่าเช่าสำนักงานใหญ่ 800 ล้าน พร้อมสร้างตึสู. 17 ชั้นให้ฟรี เพื่อแลกกับสัญญาเช่า 30 ปี สำหรับแผนฟื้นฟูกิจการรถไฟนั้น ในส่วนของการบริหารทรัพย์สิน นอกจากจะให้กระทรวงการคลังเช่าที่ดินบางส่วนในระยะยาวแล้ว ยังมีการจัดระเบียบพอร์ตที่ดินทั่วประเทศเพื่อสร้างรายได้เพิ่มจากปัจจุบันที่มีเฉลี่ยปีละ 1,600 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีการปรับปรุงระบบบริหารฝ่ายทรัพย์สินด้วยการนำระบบเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในการติดตามสถานะ กระจายค่าเช่า...

ถึงแม้ว่าเดือนมกราคม ปี 2558 ธุรกิจอสังหาฯจะมีทั้งบวกและลบ แต่คอนโดตามหัวเมืองในต่างจังหวัดก็ยังมีปัญหา... คุณทองอุไร ลิ้มปิติ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพทางการเงิน แบงก์ชาติ มองจีดีพีจะโตไม่ต่ำกว่า 4% จากปี 2557 ซึ่งโตขึ้น 0.8% ซึ่งปัจจัยหนุนก็คือ การอุปโภคบริโภคน่าจะฟื้นตัว, ราคาสินค้าเกษตรและการท่องเที่ยวจะดีขึ้น และการลงทุนของภาครัฐ สำหรับการปล่อยไฟแนนซ์หรือสินเชื่อบ้านรายย่อย มีสัดส่วนกู้ผ่านเฉลี่ย 69% ซึ่งกลุ่มที่กู้ผ่านคือกลุ่มที่มีเงินเดือนประจำ ในปี 2556-2557 ที่ผ่านมามีซัพพลายเหลือขายเพิ่ม 15...

แนะผู้ประกอบระวังการลงทุนทำเลที่มีสินค้ามากยอดขายช้า ชี้อสังหาฯ ปี 58ทรงตัวโตไม่เกิน 5% เศรษฐกิจชะขลอ ด้านสถาบันการเงินแนะจับตาเศรษฐกิจโลกเปราะบาง การเงินผันผวนกระทบเศรษฐกิจไทย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร จัดงานสัมมนาใหญ่ประจำปี 58 ภายใต้หัวข้อ "อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจ 2015" โดย นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ชี้ ภาคธุรกิจอสังหาฯ ปี 58 ฟื้นตัวดีคาดขยายตัว...

แม้ว่าบ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้นจะมีหลากหลายรูปแบบ ชนิด ประเภท ทว่ารากฐานสำคัญที่กำหนดทิศทางของมูลค่าบ้านก็คือ ‘ทำเล’ ที่ตั้ง เพราะทำเลเกี่ยวข้องกับความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังที่ต่างๆ ทำเลที่ดีอาจหมายถึงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญ และสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค เช่น ระบบขนส่งมวลชนสมัยใหม่อย่างรถไฟฟ้า ซึ่งมีส่วนในการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ยิ่งหากเต็มไปด้วยสาธารณูปโภคย่อมมีโอกาสเรียกราคาได้ดีกว่า การจะรู้ว่าทำเลของบ้านเราดีหรือไม่ต้องสังเกตรายละเอียดทำเลทำรายได้ต่อไปนี้ 1. ย่านกลางเมือง ละแวกที่ดีกลางเมืองคือละแวกที่อยู่ของชาวต่างชาติ เพราะพวกเขานิยมอยู่อาศัยแบบเกาะกลุ่มใกล้กันและมีสังคมของตนเอง เช่น ย่านคนญี่ปุ่น เกาหลี นิยมอาศัยแถวสุขุมวิท 21 ถึงช่วงทองหล่อ เป็นต้น หากท่านมีห้องชุดแถบนั้น นับว่าเป็นโอกาสอันดีที่จะขายได้ในราคาดี 2. ย่านที่คนต้องการความสะดวกในการเดินทาง ทำเลใกล้เคียงรถไฟฟ้าใต้ดินบนดินนับเป็นทำเลทอง...

สำหรับภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ได้ดำเนินการไปตามแผนการขยายแนวรถไฟฟ้าและโครงข่ายคมนาคมในอีก 5 ปีข้างหน้า ซึ่งเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ จะมีสถานีรวมกันมากกว่า 200 สถานีเลยทีเดียว ส่วนจุดตัดของสถานีเหล่านี้จะทำให้เกิดชุมทางหรือสถานีเชื่อมต่อขึ้นอีกเป็นจำนวนมากเช่นกัน ส่งผลให้เกิดการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม ส่งสะท้อนให้เห็นภาพจากการเปิดตัวโครงการตามเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมา ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ หรือบ้านจัดสรรนั้น มีจำนวนโครงการที่เปิดขายประมาณ 63 โครงการด้วยกัน สามารถคิดเป็นจำนวนหน่วยที่เปิดขายในผังโครงการประมาณ 10,980...

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทโมเดิร์นพร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด ได้ทำการวิเคราะห์ถึงแนวโน้มราคาที่ดินปี 2557 ว่าขยับขึ้นจากปี 2556 เฉลี่ย10-20%ขึ้นไป โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลรวมถึงจังหวัดที่เป็นเมืองเศรษฐกิจ-ท่องเที่ยวที่มีฐานราคาที่ดินสูงอยู่แล้ว อาทิเช่น จังหวัดเชียงใหม่ จังหวัดอุดรธานี จังหวัดอุบลราชธานี จังหวัดขอนแก่น หัวหิน หาดใหญ่ ภูเก็ต พัทยา เป็นต้น ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะเริ่มต้นอยู่ที่ ตารางวาละ...

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ที่ปรึกษาด้านการตลาดและการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำเลเขาใหญ่ เริ่มกลับมาฟื้นตัวดีขึ้น และถึงแม้ว่าจะไม่คึกคักเช่นเดียวกันกับในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมาก็ตาม แต่ก็ถือได้ว่ามีลักษณะที่ดีกว่าเมื่อมีการเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันกับปีที่ผ่านมา ที่ตลาดได้รับผลกระทบทางการเมืองและตลาดหุ้นผันผวน จนกระทั่งส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เขาใหญ่ซบเซาลงเป็นอย่างมาก เนื่องจากกลุ่มลูกค้าหลัก ๆ มักจะเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้สูงจากกรุงเทพมหานคร เกือบ...

  ล่าสุด นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวเปิดเผยว่า บริษัทมีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงไลฟ์สไตล์ครอบครัวเมืองระดับไฮเอนด์ การดีไซน์สถาปัตยกรรมสไตล์โมเดิร์น และฟังก์ชันต่าง ๆ ที่สามารถตอบความต้องการของลูกค้าได้ ตลอดจนกระทั่งความโดดเด่นในการเลือกสรรทำเลใจกลางเมือง ส่งผลให้สินค้าบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ SOUL ที่ได้เปิดขายถึง 2 ทำเล ซึ่งมีมูลค่ารวมกว่า 2950...

การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด และไม่ว่าจะเลือกซื้อจากแหล่งไหน ข้อมูลแรกๆที่ทางผู้ลงทุนต้องศึกษาคือข้อมูลทำเลที่ตั้ง วันนี้ทาง dotproperty จะพาคุณเจาะลึกในเรื่องการเลือกทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง นอกจากการศึกษารายละเอียดของทำเลที่ตั้งทางอินเตอร์เน็ต หรือสื่ออื่นๆแล้ว การลงพื้นที่เพื่อดูสถานที่นั้นมีความสำคัญ นอกจากรายละเอียดของตัวบ้านแล้วควรวิเคราะห์ทำเลและสภาพแวดล้อมรอบๆบ้านและคอนโดมือสองที่สนใจ ในบทความที่ผ่านมาเราได้ให้ข้อมูลเบื้องต้นในการเลือกทำเลที่ตั้งแล้วแต่สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือทำเลที่ตั้งของบ้านหรืออาคารชุดมือสองที่สนใจนั้นอยู่ในแนวเวนคืนของทางการหรือไม่ การที่บ้านและคอนโดมือสองที่มีทำเลดีนั้นประกาศขายในราคาที่ถูก อาจจะมาพร้อมกับดัก เพราะหากขาดการตรวจสอบที่ถูกต้องอาจมาทราบหลังจากการซื้อว่าที่ตั้งของของบ้านหรือคอนโดนั้นอยู่ในแนวเวนคืนของทางการ ซึ่งไม่ว่าจะซื้อมาในราคาเท่าใดบ้านหรือคอนโดดังกล่าวก็นับว่าไม่คุ้มค่าแล้วเพราะการได้รับเงินค่าเวนคืน จากทางราชการก็เทียบไม่ได้เลยกับเงินที่ต้องเสียไป และบางครั้งสาเหตุที่ซื้อมาได้ในราคาถูกก็เป็นเพราะเจ้าของคนเก่ารู้เรื่องการเวนคืนเลยต้องการคนมารับภาระแทน เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดในแนวเวนคืนจึงต้องทำการตรวจสอบสถานที่ตั้งว่าอยู่ในแนวเวนคืนหรือไม่ ดังนี้ - สำนักงานโยธาสำหรับ กทม.และสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองในต่างจังหวัด เพื่อตรวจสอบการเวนคือนเพื่อสร้างถนน - การทางพิเศษแห่งประเทศไทย ตรวจสอบการเวนคือเพื่อสร้างทางด่วน ทางหลวง - บมจ.ขนส่งมวลชนกรุง...