ที่อยู่อาศัย - search results

วันที่ 7 มิ.ย.59 นายสมหมาย ภาษี อดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยกับ "ไทยรัฐออนไลน์" ถึงกรณี ที่ ครม. จะพิจารณาร่าง พ.ร.บ. ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างว่า ในส่วนรูปแบบการเก็บภาษีค่อนข้างเปลี่ยนไปจากเดิม คือ มีการยกเว้นภาษีให้สำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 50 ล้านบาท แต่หากราคาที่อยู่อาศัยเกิน 50 ล้านบาท หรือมีที่อยู่อาศัยหลังที่...

เป็นหนึ่งในโครงการที่ถูกภาคเอกชนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์จับตามองมากว่า ในปีนี้ภาครัฐจะผลักดันออกมาได้สำเร็จหรือไม่กับโครงการ บ้านประชารัฐ โดยก่อนหน้านี้ตัวแทนภาคเอกชนได้หารือกับหน่วยงานภาครัฐอย่างกรมธนารักษ์ และกระทรวงการคลังหลายครั้ง โดยแม้ว่าภาครัฐจะเสนอให้นำที่ดินของรัฐมาพัฒนา เพื่อตัดปัญหาเรื่องต้นทุนที่ดินที่อาจจะสูงเกินกว่าจะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย แต่ผู้ประกอบการหลายรายก็ยังมองว่าเรื่องนี้ไม่ใช่ประเด็นหลักที่จะทำให้โครงการเกิดได้หรือเกิดไม่ได้ เพราะตัวแทนภาคเอกชนมองว่าประเด็นหลักอยู่ที่ตอนจบของโครงการนี้ นั่นคือ สินเชื่ เมื่อก่อสร้างเสร็จจะโอนกรรมสิทธิ์ได้จริงหรือไม่ เพราะกลุ่มผู้ซื้อมีรายได้น้อย รายได้ไม่แน่นอน สถาบันการเงินจะปล่อยกู้หรือไม่ ยิ่งถ้าเป็นกรณีเช่าที่ดินรัฐ ระยะเวลาเช่าตามกฎหมายปัจจุบันที่ 30 ปี จะทำให้กู้ได้น้อย นอกจากนี้ คนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ยังหวั่นว่าโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยยุคใหม่ ไม่ว่าจะอยู่ภายใต้ชื่อโครงการเช่นไร จะซ้ำรอยบ้านเอื้ออาทรที่การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เป็นผู้รับผิดชอบหรือไม่...

ในยุคสมัยปัจจุบัน ที่ความยืดหยุ่นของชีวิตการทำงานนั้นมีหลากหลายยิ่งกว่าช่วงเวลาที่ผ่านๆ มา ทำให้คนทำงานสายอิสระหรือ ‘ฟรีแลนซ์’ ที่ไม่ยึดโยงอยู่กับระบบสำนักงานแบบเดิมนั้น มีเพิ่มมากขึ้น ตอบสนองกับทัศนะในด้านสมดุลของการใช้ชีวิตกับการทำงานหรือ ‘Work-Life Balance’ ที่อาจจะช้าลงนิดหนึ่ง มั่นคงน้อยลงนิดหน่อย แต่ควบคุมทุกความเป็นไปได้ด้วยตนเองมากกว่า Credits: talentgarden.org แต่ในทางหนึ่ง ความอิสระในฐานะฟรีแลนซ์ที่ไม่ผูกกับสลิปหรือหลักฐานทางรายได้ ก็มักจะตามมาด้วยปัญหาหนักอกเกี่ยวกับการติดต่อธุรกรรมทางการเงินต่างๆ ตั้งแต่เล็กน้อยอย่างการทำบัตรเครดิต จนถึงเรื่องคอขาดบาดตายอย่างการกู้เงินหรือขอสินเชื่อเพื่อ ‘ซื้อหาที่อยู่อาศัย’ ที่หลายครั้ง มักจะถูกทางธนาคารพาณิชย์ประเมินว่ามีความเสี่ยงทางการเงิน เกินกว่าที่จะออกอนุมัติให้อย่างที่ควรจะเป็นหรือตั้งใจ Credits: dontpayfull.com แต่ทุกสิ่งในโลกนี้ล้วนแล้วแต่มี ‘ข้อยกเว้น’...

เมื่อกล่าวกันถึงการซื้อบ้านแล้วนั้น การหาเงินสำหรับการเริ่มต้นดูจะเป็นสิ่งที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ และในวันนี้ เราก็พร้อมจะมาอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อล่าสุดสำหรับคนที่สนใจที่จะเริ่มต้นมีบ้านและที่อยู่อาศัยกัน หมายเหตุ : MLR (Minimum Loan Rate) = อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ทางธนาคาจะปล่อยกู้แก่สินเชื่อหรือเงินกู้ โดยอัตราดอกเบี้ยนี้จะเปลี่ยนแปลงตามสภาพเศรษฐกิจ อัตราเงินเฟ้อ หรือนโยบายรัฐบาล ธนาคารจะอ้างอิงอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำนี้ เพื่อใช้ลดความเสี่ยงจากการเพิ่มขึ้น หรือลดลงของอัตราเงินเฟ้อ หรือดอกเบี้ยเงินฝาก ในอนาคตหรือการกู้ระยะยาว MOR (Minimum Overdraft Rate)...

ในปัจจุบันเทคโนโยลีได้เข้ามามีบทบาทในสังคมปัจจุบันอย่างมากจึงทำให้ในปัจจุบันนี้ได้มีอุปกรณ์หลากหลายอย่าง ที่รองรับการทำงานในปัจจุบัน วันนี้เราจะมาพูดถึงเทคโนโลยีเพื่อที่อยู่อาศัยที่จะสามารถสั่งงานจากตัวสมาร์ทโฟนได้ ไม่ว่าจะเป็นแบบไดเร็ค หรือผ่านเครือข่าย ทั้งภายนอก และภายในระบบ เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งาน และควบคุมการทำงานด้านต่างๆ ของตัวอุปกรณ์ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเปิด-ปิดระบบไฟฟ้า ควบคุมวงจรปิด ตรวจสอบการเข้าออก รวมถึงการควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าชนิดต่างๆ ภายในบ้าน ซึ่งในบทความนี้เราได้คัดเลือกอุปกรณ์ ที่ใช้สมาร์ทโฟนในการควบคุมอุปกณ์ภายในบ้านส่วนหนึ่ง เปลี่ยนจากบ้านธรรมดาที่ทำงานในแบบแมนนวล ให้กลายเป็นบ้านอัจฉริยะ ที่สามารถควบคุมการทำงานของอุปกรณ์ต่างๆ ได้ง่าย สะดวก รวดเร็ว จากมือถือสมาร์ทโฟนที่ใช้อยู่เป็นประจำอยู่แล้วจึงทำให้ลืมรูปแบบการใช้ชีวิตแบบเก่าๆ...

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์วอนภาครัฐชะลอมาตรการเก็บภาษีที่อยู่อาศัยอัตราใหม่ หวั่นกระทบกำลังซื้อ พร้อมย้ำต้องมีมาตรการที่ชัดเจนเพื่อรองรับการขยายตัว นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย และกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวถึงมาตรการการเก็บภาษีที่อยู่อาศัยอัตราใหม่ ที่จะขึ้นเป็นร้อยละ 0.03 หรือ 600 บาทต่อปีว่า จะส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคในภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก จึงอยากให้ชะลอออกไปอีกประมาณ 2-3 ปี เพื่อให้มาตรการดังกล่าวมีความชัดเจนมากยิ่งขึ้น...

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 ปี พ.ศ. 2558 ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.8 โดยเฉพาะในเขตตัวเมืองและใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง              นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในไตรมาส 3 ปี พ.ศ. 2558 จะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 4.8 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี พ.ศ. 2557 โดยปรับตัวสูงสุดที่ร้อยละ 5.9...

ด้วยมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในปัจจุบัน จึงไม่น่าแปลกใจนัก ที่ผู้เป็นเจ้าของจะอยู่อาศัย ณ ที่แห่งนั้นเป็นระยะเวลาสิบ หรือยี่สิบปีเป็นขั้นต่ำ แต่ความจำเป็นของการใช้งานที่เปลี่ยนแปลงไปตามระยะเวลา ทำให้การต่อเติมที่อยู่อาศัย เป็นทางเลือกที่ใช่ มากกว่าการขายไปแล้วซื้อใหม่ ทั้งยังเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ให้สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากรูปแบบของการตกแต่งบ้าน งบประมาณก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ต้องถูกนำมาพิจารณาอย่างถี่ถ้วน และถัดจากนี้ คือห้าเคล็ดลับ ที่จะช่วยให้ภารกิจต่อเติมที่อยู่อาศัยของคุณ สามารถเป็นไปได้ โดยไม่ทำให้ทุกสิ่งบายปลายไปเสียก่อน //พิจารณาจากความจำเป็น ลองกลับมานั่งทบทวนถึงเหตุผลที่คุณจะเริ่มทำสิ่งต่างๆ เหล่านี้กันก่อนว่าจะมีขึ้นเพราะเหตุใด ครอบครัวขยายตัว ซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอ หรือรองรับกับธุรกิจใหม่เช่นการปล่อยเช่า เหล่านี้...

สวัสดีวันสุขค่ะ ทุกท่าน วันศุกร์ทั้งที พยายามทำตัวให้แฮปปี้ ดีด๊า..กันดีกว่านะคะ ... !! ต่อจากตอนที่แล้ว 7 ทำเล “ที่อยู่อาศัย”น่าจับตามองประจำ ครึ่งปีหลัง 2558 ตอนที่ 1 ที่เราพูดถึง 7 ทำเลที่อยู่อาศัยน่าจับตามองในครึ่งปีหลัง 2558 และทิ้งท้ายสัญญากันว่า เราจะหยิบโครงการน่าสนใจจาก 7 ทำเลมาฝากกัน วันนี้มาตามสัญญากันแล้วนะจ้ะ ว่าแต่โครงการไหน...

ย่างเข้าเดือน 6 ฝนก็ตกพรำๆ...เริ่มจะสดชื่นขึ้นมาบ้างแล้วใช่มั้ยล่ะคะ กับอากาศเมืองไทย บ้านเรา หลังจากร้องเพลงรอมาสักระยะ เดือน 6 กันแล้วนะคะ... ครึ่งปีเข้าไปแล้ว... เราลองมาเกาะติดการคาดการณ์ “ทำเล” ที่อยู่อาศัยที่ ต้องจับตามอง ครึ่งปีหลังจากนี้กันดีกว่าค่ะ คุณชาติชาย พยุหนาวีชัย เลขาธิการสมาคมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ธนาคารกสิกรไทย พูดไว้ว่า... ยังไงก็แล้วแต่ในกรุงเทพปริมณฑล ทำเลที่เด่นติดรถไฟฟ้าก็ดีติดส่วนตัวรถไฟฟ้าก็ดีน่าจะได้รับความนิยมเป็นอันดับต้นๆ ถึงแม้บรรยากาศการเมืองและเศรษฐกิจไม่ดี เพราะถ้าเรามองวิกฤตเป็นโอกาสมันก็ดี อย่างช่วงนี้คอนโดก็จะราคาไม่เพิ่มหรือบางทีลดราคาในรูปแบบของการทำโปรโมชั่นของผู้ประกอบการ เพราะฉะนั้นก็เป็นช่วงที่ดีของผู้ที่ต้องการซื้อ ที่สามารถจะซื้อได้ถ้าเรามีความพร้อมแต่พอเศรษฐกิจฟื้นตัวมันก็จะปรับตัวก่อนเพื่อน เพราะงั้นทำเลส่วนต่อขยายอย่างเช่น ตากสิน...