บ้านจัดสรร - search results

วันนี้เรามีข้อมูล ราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียม “ทาวน์เฮาส์-บ้านเดี่ยว” แนวรถไฟฟ้า มาฝาก โดย เป็นผลสำรวจบิ๊กดาต้าโครงการแนวราบและแนวสูงในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รวม 7 จังหวัดเมื่อ 31 พฤษภาคมที่ผ่านมา ที่ทางREIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์) นำมาเปิดเผย จับตาราคา อสังหา แนวรถไฟฟ้า ทำเลไหนมาแรง ไฮไลต์อยู่ที่การเปิดราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าหลากสีหลายเส้นทาง รวมทั้งสถิติอัตราดูดซับ (absorbtion rate)...

หลังจากครั้งที่แล้วเราได้เสนอสถาน์การณตลาด ที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในไตรมาส 1 ปี 2561 กันไปแล้วแต่สำหรับใครยังไม่ทราบหรือพึ่งมาอ่านบทความนี้เป็นครั้งแรกสามารถกลับไปอ่าน บทความ เจาะลึก สถานการณ์ตลาดที่ อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงกลาง ปี 2561 ได้ที่ลิงค์นี้เลย วันนี้เรามาต่อในส่วนของ ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล รวมไปถึง สถานการณ์ด้านราคาที่อยู่อาศัย ในปี2561กันว่าจะเป็นอย่างไร เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยคะ ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนา ที่อยู่อาศัย...

จากปัจจัยที่ดินราคาแพงและปัญหาหนี้ครัวเรือน ทำให้ผู้ประกอบการเลือกเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาในช่วง 2-3 ล้านบาทต่อหน่วย ส่งผลต่อการ ลงทุนคอนโด ให้มีคอนโดมิเนียมในระดับราคานี้เหลือขายอยู่ในพื้นที่กรุงเทพ มหานครและปริมณฑลมากที่สุดเมื่อรวมกับโครงการที่เหลือขายมาตั้งแต่อดีต ส่งผลให้มีคอนโดมิเนียมเหลือขายที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วไม่ต่ำกว่า 16,000 หน่วยทั้งในกรุงเทพ มหานครและปริมณฑล ซื้อบิ๊กล็อตปิดโครงการ แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันมีกลุ่มธุรกิจที่ให้บริการเป็นที่ปรึกษาวางแผนทางการเงิน เสนอตัวกับบริษัทพัฒนาอสังหา ริมทรัพย์ ซึ่งมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่เหลือขายจำนวนมาก และต้องการเร่งปิดการขายให้เร็ว  โดยกลุ่มที่กล่าวมาจะซื้อเหมาจำนวนหน่วยที่เหลือขายในโครงการทั้งหมด ในราคาพิเศษ เพื่อจัดแพ็กเกจการคืนผลประโยชน์ที่จูงใจให้แก่ผู้สนใจอยากซื้อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือคอนโดมิเนียมซึ่งจะมีคอน โดมิเนียมหลากหลายโครงการทั้งทำเล และระดับราคา ครอบคลุมลูกค้าเป้าหมายที่มีรายได้แตกต่างกัน   ชวนลงทุนคอนโดฯ...

หลังจากครั้งที่แล้ว เราได้นำเสนอสถานการณ์ตลาด ที่อยู่อาศัย ในประเทศไทยทั้ง 71 จังหวัด วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยเราจะไปเจาะลึก สถาน์การณตลาด ที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล กันบ้างว่าเป็นอย่างไร โดยข้อมูลทั้งหมดมาจากทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่ได้นำภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มาแสดงในครั้งนี้ โดยในไตรมาส 1 ปี 2561 ปรับตัวดีขึ้นทั้งด้านอุปสงค์และอุปทาน เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 เป็นสัญญาณเริ่มต้นที่ดีของอสังหาริมทรัพย์ในปี2561 ในด้านประเภทที่อยู่อาศัย ตลาดทาวน์เฮ้าส์และอาคารชุดยังขยายตัวดีจากปี...

หลายคนบอกว่าประเทศอื่นก็ให้ต่างชาติไป เช่าซื้อที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ได้เช่นเดียวกันทำไมไทยจะให้บ้างเพื่อจูงใจการลงทุนบ้าง ดร.โสภณ "ตีแสกหน้า"ไม่เคยมีประเทศใดในโลกให้ต่างชาติซื้อ/เช่าที่ 99 ปีแบบโง่ๆ และขายชาติเช่นในประเทศไทยมาพิสูจน์กันตอนนี้เห็นรัฐบาลออกพรบ.เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกให้ต่างชาติซื้อห้องชุดและที่ดินรวมทั้งเช่าที่ดิน 99 ปีได้แล้ว ไทยยอมให้ต่างชาติเช้ามา เช่าซื้อที่ดิน คนที่เคยออกมา "เย้วๆ" กล่าวหารัฐบาลทักษิณขายชาติหายไปไหนหมด ทั้งที่รัฐบาลทักษิณไม่เคยกระทำการ "ขายชาติ" เยี่ยงนี้ ข้อคัดค้านนี้ ดร.โสภณ ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th)ค้านมานับสิบปีแล้วไม่ได้ค้านตัวบุคคลนะครับค้านหลักการและเปิดโปงว่ารัฐบาลคงถูกบริษัทนายหน้าข้ามชาติหลอกให้คิดว่าประเทศอื่น ก็กระทำการ "โง่ๆ"...

บ้านหรู ที่มีราคาขายมากกว่า 40 ล้านบาท/ยูนิตขึ้นไป ในพื้นที่กรุงเทพฯ เริ่มเปิดขายมากขึ้นในช่วงประมาณปี 2556 เป็นต้นมา โดย ณ ปัจจุบันมีโครงการระดับนี้เปิดอยู่ทั้งหมดจำนวน 30 โครงการ ประมาณ 1,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 4 หมื่นล้านบาท ทำไม บ้านจัดหรู ถึงได้รับความนิยมมากใน คณะนี้ ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย...

สำหรับตลาด ที่อยู่อาศัย 71 จังหวัด ที่ไม่รวม (กรุงเทพฯ-ปริมณฑล)  มีการปรับตัวลดลง เมื่อเทียบกับปี 2560 สาเหตุมาจากรายได้ของเกษตรกรที่ตอนนี้ได้รายได้ลดลงจากราคาซื้อขายสินค้าการเกษตร นอกจากนี้ยังรวมไปถึงหนี้ครัวเรือนค่อนข้างสูง รวมไปถึงธนาคารก็ยังคงไม่ปล่อยสินเชื่อรายใหม่ทำให้ยิ่งขอสินเชื่อยาก ก็เป็นปัจจัยที่ทำให้กำลังซื้อลดลง อีกด้วย ในส่วนภาคอสังหาฯ  ที่อยู่อาศัย ประเภททาวน์เฮาส์ยังเป็นที่นิยมและมี แนวโน้มการก่อสร้างเพิ่มขึ้น  ส่วนภาคตลาดที่อยู่อาศัย ตะวันออกได้รับอานิสงส์ที่มาจาก รัฐบาล ที่มีนโยบายสำหรับการส่งเสริมการลงทุนโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)ที่เติบโตกว่าภูมิภาคอื่น   สรุปสถานการณ์ด้านอุปทาน ที่อยู่อาศัย การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน...

โดยอดีตที่ผ่านมา ที่กระทรวงการคลัง เมื่อมีมติคณะรัฐมนตรี ครม.โยกย้ายอธิบดีกรมธนารักษ์ไปเป็นรองปลัดกระทรวง นำไปสู่การวิพากษ์วิจารณ์ว่าเป็นเพราะนโยบาย บ้านประชารัฐ นำไปสู่คำถามว่า เกิดอะไรขึ้นกับนโยบายบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยเวอร์ชั่นรัฐบาล คสช. เดี๋ยววันนี้เราลองย้อนไปดูกันดีกว่าว่า  จุดอ่อน"บ้านประชารัฐ อยู่ที่ตรงไหน บ้านประชารัฐ ยอดขอกู้ทะลักแต่อนุมัติจิ๊บๆ ย้อนรอยนโยบายบ้านประชารัฐ เปิดตัวครั้งแรกวันที่ 16 ตุลาคม 2559 ทางเจ้าภาพคือกระทรวงการคลังได้เชิญประชุมดีเวลอปเปอร์หลายครั้งประมาณครึ่งปีกว่า และเป็นมติ ครม.ครั้งแรกเมื่อ 22 มีนาคม 2559 ให้เริ่มต้นนับ...

ภาคอสังหาฯ ชี้วิกฤตก่อสร้างแน่ หากต้องการจำกัดแรงงานต่างด้าวไม่เกิน 20% เหตุคนไทยเมินงานใช้แรงงาน ทางด้าน นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์และที่ปรึกษาสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า จากการที่ภาครัฐเตรียมจะช่วย แรงงานไทย จำกัดการใช้แรงงานต่างด้าวไม่ให้เกิน 20% ของกิจการแต่ละแห่งนั้นจะส่งผลกระทบอย่างมากกับทุกอุตสาหกรรม ไม่เฉพาะธุรกิจประเภทเอสเอ็มอี แต่ครอบคลุมในหลายอุตสาหกรรมที่จะต้องพึ่งพาแรงงานจากต่างด้าว โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคการก่อสร้าง ณ ปัจจุบันแรงงานระดับล่างแทบจะไม่เหลือที่เป็น แรงงานไทย แล้ว "ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง ผู้ประกอบการอสังหาฯ ต่างก็ต้องพึ่งพาแรงงานต่างด้าว...

โดยนายศักดิ์ชัย บุญมา ผู้อำนวยการสำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า กทม.อยู่ระหว่างทำรายละเอียดปรับปรุง ผังเมืองรวม กทม.ฉบับใหม่ ให้ทันประกาศบังคับใช้ในปี 2562 ซึ่งเป็นการปรับใหญ่ให้สอดคล้องกับสภาพพื้นที่ปัจจุบันที่มีการเปลี่ยนแปลงไปมาก ทั้งราคาที่ดินและรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายใหม่ที่จะทยอยเปิดบริการอีกหลายเส้นทางตั้งแต่ปี 2561 เชื่อมปริมณฑลแบบไร้รอยต่อ รวมถึงปรับผังเมือง กทม.ให้เชื่อมต่อกับผังเมืองรวม 6 จังหวัดปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรสาคร นครปฐม ฉะเชิงเทรา และสมุทรปราการ ให้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินเชื่อมโยงกันแบบไร้รอยต่อ...