บ้านจัดสรร - search results

สำหรับหลายๆ คนใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดสักหลัง แต่เนื่องจากบ้านและคอนโดในปัจจุบันถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง ดังนั้นก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้ซื้อจึงต้องมีการหาข้อมูล และตรวจสอบรายละเอียด และทำความเข้าใจกับกฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลาในภายหลัง ต่อไปนี้เป็นข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, คอนโดฯ, ทาวน์เฮาส์, โฮมออฟฟิศ เป็นต้น 1.สำรวจความต้องการของตนเอง ในการเลือกซื้ออสังหาฯ ผู้ซื้อจะต้องกำหนดความต้องการของตนเองว่ามีบ้านในฝันแบบไหน เช่น บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งในแต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการตกแต่งบ้าน ราคา รูปแบบ...

เพื่อนๆค่ะวันนี้พบกับกระทู้เรื่องการปลูก บ้านชั้นเดียว โดยเรื่องนี้เป็นของคุณ  จิ้งจกจ๋าหนีข้าทำไม สมาชิกจากเว็ย pantip.com เพื่อไม่ให้เสียเวลาเราไปชมกันเลยคร้า สมัยนี้อะไรๆมันก็แพงนะครับเงินหมื่นเงินแสน บางทีดูๆไป มันแสนจะน้อยนิดมีเงินสองหมื่น บางทียังซื้อโทรศัพท์ไอโฟนไม่ได้ กระทู้นี้ ผมตั้งใจให้เป็นแนวทาง และความหวัง ในการสร้างบ้านสักหลังเผื่อบางคน มองหาแนวทาง มองหาตัวอย่าง หรือแรงบันดาลใจ นะครับ จะว่าไงดีเริ่มเลยแล้วกัน เริ่มตั้งแต่ออกแบบนะครับตามรูป ออกมาหลายแบบมาก จนมาสรุปที่แบบนี้ ได้ฤกษ์งามยามดีก็ลงมือกันเลย ผมอาจจะเป็นคนพูดไม่ค่อยเก่งหากใครมีอะไรสงสัย เชิญถามได้ตามสบายเลยนะครับ ก็วัดกันดาดๆนี่แหละ ตามสไตล์ลูกทุ่งๆ บ้านนา ไม่มีมายิงกล้อง ส่องแนว...

วันนี้จะขอ Review ต่อเติม ห้องครัววินเทจ ค่ะ ไม่เข้าใจว่าทำไมบ้านจัดสรรชอบไม่ทำครัวมาให้เสร็จสรรพในคราเดียว ต้องมาต่อเติมกันอี๊ก ครัวนี่เป็นหัวใจหลักของบ้านเลยนะ ไม่มีได้ไงนี่!! ขอแจ้งค่าเสียหายก่อนนะคะ ว่างบ 1.5 แสนบาท สิ่งที่ จขกท. ได้มาได้แก่...ครัวปูนครึ่ง ไม้เฌอร่าครึ่ง(เพื่อลดน้ำหนักกันทรุดค่ะ) ขนาด กXย=3X7 เมตร+เค๊าเตอร์ปูนสูง 90 cm. ยาว 1.6 เมตร+ปูพื้นปูนหน้าครัว...

โครงการ บ้านประชารัฐ เวอร์ชั่นรัฐบาล คสช. นับตั้งแต่เปิดตัวนโยบายเมื่อ 16 ต.ค. 58 ความคืบหน้าล่าสุดเตรียมนำข้อสรุปจากคณะทำงานร่วมภาครัฐและเอกชนเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันอังคาร 15 มี.ค. 59 เบ็ดเสร็จใช้เวลา 6 เดือนเต็ม เรียกว่าลุ้นกันจนเหนื่อยถ้วนหน้า รัฐสนับสนุนสินเชื่อ 7 หมื่นล้าน แหล่งข่าวจากธนาคารของรัฐเปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า กระทรวงการคลังจะเสนอโครงการบ้านประชารัฐให้ ครม.อนุมัติวันที่...

วันนี้เรามีเคล็ดหรือวิธีกลโกงของพวกมิจฉาชีพที่จ้องจะโกงพวกมือใหม่หรือผู้ที่พลาดในการทำธุรกรรมต่างๆด้านที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มาเตือนสติเพื่อว่าเราจะได้ระมัดระวังตัวไม่ให้ตกเป็นเหยื่อเสียหายได้ง่ายๆกันครับ มาขอกู้เงิน แล้วนำโฉนดที่ดินมาวางค้ำประกันไว้ โดยไม่ยอมจดทะเบียนไว้เป็นหลักฐาน เมื่อตกลงกันเรียบร้อยแล้ว ผู้กู้ก็ไปยังกรมที่ดิน เพื่อขอคัดลอกโฉนดใหม่ เพราะแจ้งว่า ทำโฉนดที่ดินสูญหาย เจ้าหน้าที่ก็จะออกใบแทนโฉนดที่ดินมาให้ หลังจากนั้นผู้กู้ก็จะนำไปจดทะเบียนขาย ขายฝาก หรือจำนองเพื่อยื่นกู้ต่อไป หรือ ขโมยเอาโฉนดที่ดินของผู้อื่นมาแก้ไขชื่อ แล้วเอาไปประกันเงินกู้หรือทำสัญญาจะซื้อขายกับผู้อื่น ซึ่งกรณีนี้ คนลวงจะไม่เข้าไปเกี่ยวข้องกับเจ้าหน้าที่ แต่จะติดต่อหาเงินจากบุคคลภายนอกโดยทำสัญญากู้กันเอง หรือทำสัญญาจะซื้อจะขายรับเงินมัดจำไว้ล่วงหน้า เมื่อได้เงินแล้วก็หายตัวไปเลย อ้างตัวเป็นเจ้าของโครงการ โดยแอบอ้างเอาที่ดินของคนอื่นมาปักป้ายประกาศสร้างโครงการบ้านจัดสรร เปิดสำนักงานชั่วคราว พิมพ์โฆษณาเปิดให้จองบ้าน ให้ผู้จองวางมัดจำหรือจ่ายเงินดาวน์จากนั้นก็เชิดเงินหนีหายไปและอีกเหตุการณ์ที่เจอกันบ่อยคือ...

ขึ้นชื่อว่าปัจจัยเช่นอสังหาริมทรัพย์เช่นบ้านและที่อยู่อาศัยแล้วนั้น แน่นอนว่าคงยากนักที่จะหลีกเลี่ยงถึงข้อจำกัดทางด้าน ‘ราคา’ ที่มีจำนวนการลงทุนต่อหน่วยที่สูง ไม่ว่าจะอยู่ในฐานะผู้ซื้อ หรือเจ้าของโครงการก็ตาม ผสมผสานกับบริบทความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นในแต่ละเวลาที่ผันผ่าน จึงไม่น่าแปลกใจ ที่ทำเลหนึ่งทำเลใด เมื่อมีการพิจารณาว่าถึงพร้อมด้วยศักยภาพและมีโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปตั้งวางอยู่นั้นไซร้ จะส่งผลต่อภาพรวมของราคาในพื้นที่ดังกล่าวไปในทันที อย่างไรก็ตาม ใช่ว่าราคาจะเป็นมาตรวัดที่สามารถใช้ได้อย่างถูกต้องแม่นยำในทุกๆ ครั้ง นั่นเพราะถ้าสังเกตกันให้ดีๆ แล้วจะพบว่า มีอยู่ไม่น้อยโครงการ ที่มีความสวยงามด้านการออกแบบ ใช้วัสดุที่ดีเยี่ยม หรืออยู่ในมือผู้ประกอบการที่เชื่อถือได้ แต่กลับขายได้ในจำนวนที่จำกัด จนเหลือเป็นสินค้าคงค้างสต็อคที่รอการเทขายในช่วงสรุปยอด Backlog รายไตรมาส ซึ่งถ้าคุณพบเห็นอสังหาฯ...

นักวิจัยต่างระดมความคิดเพื่อพัฒนาสิ่งรอบข้างให้อำนวยความสะดวกมวลชนมากที่สุด ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณในการทำงานของหลาย ๆ ฝ่าย แต่ส่งผลต่อแรงงานขนาดย่อยอีกเยอะ หากพวกเขาไม่รู้จักพัฒนาตัวเองก็ต้องดับแสงไปตามธรรมชาติ ในวงการก่อสร้างมีการพัฒนาเพื่อลดขั้นตอนการสร้างบ้านหรืออาคารได้ดีขึ้น มักพบเห็นจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่ หรือโครงการหมู่บ้านจัดสรรในปัจจุบัน เปลี่ยนจากการซื้อบล็อกหรืออิฐมอญเป็น ผนังสำเร็จรูป ทำให้การก่อสร้างรวดเร็วมากขึ้น แต่ประชาชนทั่ว ๆ ไปยังไม่เข้าใจว่าผนังสำเร็จรูปทำจากอะไร และมีจุดเด่นอย่างใดให้เลือกใช้แทนการก่อสร้างแบบเดิม “ ผนังสำเร็จรูป ” คือการผลิตผนังจากการหล่อคอนกรีตจากโรงงาน หรือผนังแผ่นเหล็กเคลือบผิวอย่างดีทั้ง 2 ด้าน แล้วกรุด้วย E.P.S.โฟม...

หากใครที่ผ่านมาผ่านไปในโครงการบ้าน คอนโดมิเนียม หรืออสังหาริมทรัพย์เกิดใหม่ในช่วงที่ผ่านมา ก็อาจจะคุ้นเคยกับข้อความโฆษณาที่พ่วงด้วยวลี “ผ่านมาตรฐาน EIA แล้ว” กันมาบ้าง แน่นอนว่าสิ่งนี้ คือประเด็นที่ได้รับการพูดถึงกันอย่างมากไม่แพ้มาตรฐานอื่นๆ และ EIA เองก็เกี่ยวข้องกับโลกแห่งอสังหาฯ ทั้งในส่วนของผู้ซื้อ และผู้พัฒนาโครงการกันในอัตราที่เทียบเท่า ที่เราไม่อาจจะมองข้ามได้ หากคิดที่จะลงทุน ซื้อหา หรือตัดสินใจผูกพันตัวเราเข้ากับภาระทางการเงินของอสังหาฯ ดังกล่าว //EIA คืออะไร? EIA หรือ Environmental Impact...

ถ้าพูดถึงที่ดินแล้วนั้นนับว่าเป็นทางเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจอันหนึ่งของบ้านเราในตอนนี้ การที่จะมีที่ดินเปล่าสักผืนนับว่าเป็นสิ่งที่ดีในยุคปัจจุบัน เพราะในปัจจุบัน ความเจริญของประเทศทำให้เกิดการปลูกสร้างอาคารสถานที่เจริญเติบโตได้อย่างรวดเร็ว และการที่เราจะเก็งกำไรได้จากที่ดินเปล่านั้น เนื่องจากกระทำได้ง่าย ไม่ต้องใช้ความรู้ความชำนาญพิเศษมากนัก แต่สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างน่าพอใจ นอกจากนี้ยังเป็นทางเลือกในการลงทุนประเภทเดียวที่สามารถให้อรรถประโยชน์แก่ผู้ลงทุนได้พร้อมๆ กันถึงสองอย่าง คือทั้งในด้านความมั่นคงและความปลอดภัยในการลงทุน และด้านความพอใจพิเศษส่วนเพิ่มในการที่สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย การที่จะสร้างกลยุทธ์ซื้อและถือเก็บไว้ไปใช้ให้ประสบผลสำเร็จจึงควรมีแนวทางปฏิบัติดังนี้ 1.ซื้อที่ดินให้ได้ในราคาประเมินหรือต่ำกว่า ทั้งนี้ยิ่งซื้อได้ในราคาต่ำกว่าเท่าไรยิ่งดีเท่านั้น เพราะนั่นจะหมายถึงโอกาสในการขายทำกำไรในอนาคตที่จะมีมากขึ้นตามไปด้วย ปกติแล้วราคาที่ดินจะขึ้นอยู่กับศักยภาพการใช้ประโยชน์ที่สูงสุดของที่ดินและรวมถึงความเจริญของที่ดินบริเวณนั้นเป็นสำคัญซึ่งราคาดังกล่าวก็คือราคาประเมินที่ดินที่เรารู้จักกันดีนั่นเอง 2.ถือที่ดินอย่างน้อย 5 ปี เพื่อให้ยาวนานเพียงพอที่จะทำให้ที่ดินพัฒนาหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์เพิ่มขึ้นอย่างเด่นชัด อันจะเป็นผลให้ราคาที่ดินขยับตัวสูงขึ้นอย่างมาก นอกจากนั้นการถือที่ดินลงทุนเกินกว่า 5 ปี ยังมีข้อดีอีกประการหนึ่งก็คือช่วยประหยัดภาษีธุรกิจเฉพาะ...

นโยบายกระตุ้นธุรกิจภาคอสังหาฯ ยังคงเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง กระทรวงการคลังคาดสิ้นไตรมาส 3 สินเชื่อคงค้างทั่วประเทศจะมีมูลค่ากว่า 3 ล้านล้านบาท นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวในประเด็นดังกล่าวเอาไว้ว่า ตลาดบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายในปีนี้ พื้นที่กรุงเทพมหานครยังคงครองอันดับ 1 ที่มีจำนวนใกล้เคียงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน รองลงมาคือชลบุรี นนทบุรี และปทุมธานี มูลค่ารวมของตลาดบ้านจัดสรรทั่วประเทศในปีนี้ มีไม่น้อยกว่า 2500 โครงการ มูลค่ากว่า 1.4 ล้านล้านบาท...