บ้านหลังแรก - search results

อ่านจบแล้วถามตัวเองอีกครั้งว่าพร้อมหรือยัง? แน่นอนว่าคงไม่มีใครอยากจะเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดอยู่ไปตลอดชีวิตเพราะเหมือนเอาเงินทิ้งเปล่าๆ ไปโดยที่เราไม่ได้กรรมสิทธิ์ใดๆในตัวที่อยู่อาศัยนั้นเลย และสาเหตุดังกล่าวก็นำมาซึ่งความคิดที่ว่าเราควรมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง ความคิดที่จะซื้อบ้านหลังแรกย่อมเป็นเรื่องที่สนุกและตื่นเต้นเสมอ เราล้วนจินตนาการถึงการได้ครอบครอง คิดไปถึงขั้นที่ว่าจะตกแต่งยังไง? จะวางเฟอร์นิเจอร์ไว้ตรงไหน? ..... แต่ลืมคิดไปหรือเปล่าว่าการซื้อบ้านก็เปรียบเสมือนภาระใหญ่อีกชิ้นหนึ่งที่เราต้องรับผิดชอบ วันนี้ Home Idea by Dot Property มีเหตุผล 5 ข้อ ให้คุณลองถามตัวเองก่อนว่าคุณไม่ได้เป็นตามนี้ใช่หรือไม่ 1. เพิ่งจะเป็นบัณฑิตป้ายแดงหรือเพิ่งได้งานทำหมาดๆ            ยินดีด้วยค่ะกับการประสบความสำเร็จอีกขั้นหนึ่งของชีวิต แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณมีความพร้อมในการแบกรับภาระจากซื้อบ้านหรอกนะ (ยกเว้นเสียแต่ว่าคุณมีเงินมรดกมากพอหรือครอบครัวคุณยินดีซัพพอร์ตเงินในส่วนนี้) รอสัก...

           หลักการแต่งบ้านหลังแรกของคุณไม่มีอะไรมากเลยค่ะ ยิ่งถ้ามีงบน้อย (เพราะหมดไปกับการซื้อบ้านแล้ว) การตกแต่งสไตล์มินิมอล ให้มีเฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นที่สุด แต่มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบ อาจเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเดียว แต่มีหลากหลายฟังก์ชั่นการใช้งาน ก็เป็นทางเลือกที่ดีในการแต่งบ้านหลังแรกกันนะคะ ตามคอนเซ็ปต์ เรียบง่าย โปร่งสบาย และประหยัด ลองเลือกปูพื้นด้วยไม้ขัดมัน กับเฟอร์นิเจอร์ build-in สีขาวก็เข้ากันดีนะ            ตกแต่งห้องครัวและห้องทานอาหารให้มีดีไซน์ที่เก๋เรียบ ตู้ครัวและเคาน์เตอร์กลมกลืนไปกับผนัง จัดเก็บเครื่องครัวต่างๆ ไว้เป็นระเบียบ อาจเปลี่ยนจากการใช้โต๊ะทานอาหารที่ดูเทอะทะ เป็นบาร์สำหรับนั่งทานอาหารแทนเพื่อประหยัดพื้นที่            ในส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ...

           รู้หรือไม่ว่าหัวใจหลักของการแต่งบ้านหลังแรก ที่อาจจะมีพื้นที่ขนาดเล็กของคุณก็คือ การใช้สีสันสดใสเข้ามาช่วย รวมถึงฟังก์ชั่นการจัดเก็บ ซ่อน ฝังเฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์ต่างๆ เพื่อช่วยเพิ่มพื้นที่ให้บ้านดูกว้างขึ้น หรือจะเป็นการตกแต่งด้วยภาพเพ้นท์ งานศิลปะต่างๆ รวมถึงการจัดแจกันดอกไม้ ที่จะให้ความรู้สึกผ่อนคลาย ไม่ให้คุณรู้สึกแออัดจนเกินไป ลองมาดูไอเดียที่เราคัดสรรมาให้คุณวันนี้ดูนะคะ เผื่อว่าจะหยิบจับไปใช้ในการแต่งบ้านหลังแรกของคุณกันค่ะ ตามมาเล้ย! หลักการง่ายๆ คือคุณไม่จำเป็นต้องสร้างกำแพงก่ออิฐหรือตู้หนังสือขนาดใหญ่มาใช้สำหรับการกั้นพื้นที่ อาจเลือกใช้ชั้นวางเตี้ยๆ สำหรับแบ่งห้องเป็นสัดส่วน นอกจากจะดูไม่อึดอัดแล้วยังช่วยเพิ่มการใช้ประโยชน์แบบ Multi-function เทคนิคทางสถาปัตยกรรมอย่างง่ายๆ เช่น การใช้กำแพงสีสว่างๆ เฟอร์นิเจอร์สีขาว การติดตั้งหน้าต่างขนาดใหญ่...

           บ้านหลังแรกของทุกคน ส่วนใหญ่จะเริ่มต้นจากบ้านหลังเล็กๆ กันก่อนใช่ไหมคะ อาจจะเป็นคอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์หลังย่อมๆ แล้วถึงจะค่อยขยับขยายไปสู่บ้านหลังใหญ่ขึ้น วันนี้เราเลยมีแนวคิดในการแต่งห้องนอนขนาดเล็กมาฝากกันค่ะ            ทำไมต้องเริ่มจากห้องนอนน่ะเหรอ? ก็เพราะว่าห้องนอนเป็นจุดเริ่มต้นของการมีพื้นที่ส่วนตัวใช่ไหมล่ะ เป็นห้องที่เราสามารถใส่ไอเดียของตัวเองเพื่อบงบอกความเป็นตัวเราได้อย่างเต็มที่ แต่หลายคนอาจจะยังคิดไม่ออกว่าควรเริ่มจากตรงไหนดี ลองมาดูแนวคิดในการแต่งห้องนอนขนาดเล็กที่เรานำมาฝากกันในวันนี้เลยค่ะ 1.ก้าวข้ามแพทเทิร์นต่างๆ            เชื่อว่าหลายคนก่อนที่จะทำการตกแต่ง ต้องเคยเปิดแมกกาซีนแต่งบ้านกันมาบ้างล่ะ หรือไม่ก็อาศัยจำๆ เอาจากเวลาที่ไปพักตามโรงแรมต่างๆ จริงไหม? ซึ่งแพทเทิร์นส่วนใหญ่ก็คือมีเตียง โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า ทีวี แค่นี้จบละ! สีที่ใช้ก็จะเป็นสีสะอาดๆ...

คู่แต่งงานข้าวใหม่ปลามันหลายต่อหลายคู่ ที่เพิ่งตัดสินใจร่วมหอลงโลงกันในเดือนแห่งความรักนี้ เพิ่งจะกลับจากดื่มน้ำผึ้งพระจันทร์อันหวานชื่นกันใช่ไหมล่ะ รู้นะ อิอิ แล้วก้าวต่อไปของพวกคุณคืออะไร? ใช่ค่ะ ก็คือการตัดสินใจสร้างเรือนหอใช้ชีวิตร่วมกัน อยากให้ทุกคู่ได้ลองมาอ่านทิปส์เล็กๆ น้อยๆ สำหรับการเลือกซื้อบ้านหลังแรกของคุณ 1.คุยกันเยอะๆ ต้องเปิดอกคุยกันอย่างซื่อสัตย์ ไม่ซ่อนความรู้สึกที่แท้จริงของคุณ ต่างคนต้องตกลงกันว่าความต้องการของแต่ละคนเป็นอย่างไร เช่น อยากได้สวนหลังบ้าน อยากได้ห้องออกกำลังกาย ฯลฯ เพราะคุณจะต้องใช้ชีวิตร่วมกันไปอีกยาว จริงไหม? 2.สร้างแรงจูงใจร่วมกัน ลองวาดฝัน และตั้งสมมติฐานกันเล่นๆ ดูว่าอนาคตบ้านของคุณนั้นจะเป็นอย่างไร ครอบครัวคุณจะมีความสุขแค่ไหน หากบ้านของคุณมีห้องนั้น ห้องนี้ อาจจะลองสร้างโมเดลเล็กๆ...

ถ้าคุณเป็นคนที่ต้องการซื้อบ้านคุณก็อาจกำลังเผชิญกับเรื่องน่าปวดหัว เพราะเป็นเรื่องสำคัญซึ่งอาจหมายถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของชีวิต แต่หากคุณทราบถึงข้อมูลอย่างละเอียด เรื่องของการซื้อก็จะง่ายขึ้นแม้ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังแรกก็ตามที ในขณะเดียวกันหากคุณต้องต้องเพิ่มมูลค่าให้บ้านในครอบครองเพื่อการขายต่อ การซ่อมแซมและปรับปรุงตกแต่งบ้าน หรือแม้แต่การเปลี่ยนแบบบ้านย่อมจะทำให้มูลค่าของบ้านนั้นเพิ่มขึ้น ซึ่งมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นอาจจะมากกว่าสิ่งที่คุณลงทุนไปในงานปรับปรุงมากเลยก็เป็นได้ จึงเป็นที่มาทำให้การตรวจสอบบ้าน เป็นสิ่งสำคัญ การตรวจสอบบ้านเป็นกระบวนการประเมินบ้านหลังนั้นๆว่ามีสภาพโดยรวมเป็นอย่างไรและมีปัญหาอะไรบ้างในบ้านหลังนั้น เป็นการตรวจสอบทั้งภายนอกไปจนถึงภายในอย่างระบบน้ำหรือไฟฟ้า ไม่ใช่ดูเพียงว่าเป็นแบบบ้านสวยๆเท่านั้น หากคุณเป็นผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน แน่นอนว่าคุณจำเป็นต้องรู้จักและเข้าใจในสิ่งที่ต้องการจะซื้อ เพราะข้อมูลเหล่านั้นจะเป็นประโยชน์ดุจมีคนมาช่วยคนมองหาบ้านที่เข้าท่า คำแนะนำเหล่านั้นจะทำให้คุณรู้สึกเสมือนคุณมีเพื่อนผู้มีประสบการณ์อยู่ข้างตัวเลยทีเดียว การจัดทำรายการคำถามหากคุณซื้อบ้านกับนายหน้า เพื่อข้อมูลละเอียดรอบด้าน นำไปสู่การประเมินเรื่องค่าใช้จ่ายเพื่อจ่าย ว่าส่วนไหนที่ประหยัดได้ ทั้งยังต้องศึกษาไปถึง ค่าประกันการจำนองส่วนบุคคล(private mortgage insurance, PMI) ว่าจำเป็นต้องจ่ายหรือไม่ เงินจำนวนนี้จะรักษาผลประโยชน์แก่ธนาคาร และจะแสดงรายการการชำระเงินของผู้กู้ ซึ่งจะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากค่าประกันดังกล่าว ศึกษาเกี่ยวกับการรับประกันบ้าน และสอบถามรายละเอียดของการประกันนั้นไม่ว่าจะจากผู้สร้าง หรือเจ้าของเก่า เพื่อความแน่ใจของผู้ซื้อว่าจะไม่เสียผลประโยชน์หากเกิดสิ่งผิดพลาด ในระยะเวลาที่กำหนด เจ้าของเดิมหรือผู้รับเหมาจะไม่มีปัญหาในการรับประกันหากไม่ได้มีสิ่งใดปิดบัง...