บ้านเดี่ยว - search results

ภูเก็ตคืออีกหนึ่งจังหวัดที่มีชื่อเสียงระดับ World Class ของประเทศไทย ได้รับการกล่าวขานว่าเป็นไข่มุกแห่งอันดามัน โดยเฉลี่ยในแต่ละปีภูเก็ตจะรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติไม่ต่ำกว่า 2 ล้านคน โดยการเข้ามาสู่พื้นที่ภูเก็ตมีทั้งการมาพักผ่อน การมาทำธุรกิจ และการมาดูพื้นที่เพื่อการลงทุน นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจะเข้าพักอาศัยเฉลี่ย 5 วัน ส่วนชาวไทยจะเข้าพักอาศัยเฉลี่ย 3 วัน ซึ่งเมื่อการเข้าพักอาศัยยิ่งมีจำนวนวันมาก ปริมาณการจับจ่ายใช้สอยยิ่งมีมากขึ้น เป็นปัจจัยที่ทำให้จังหวัดภูเก็ตกลายเป็นดินแดนแห่งการท่องเที่ยวทั้งจังหวัด ภูเก็ตจะแบ่งพื้นที่การท่องเที่ยวออกเป็นโซนตัวเมืองที่เต็มไปด้วยบรรยากาศแห่งความสวยงามของสถาปัตยกรรมแบบชิโนโปรตุกีส หากขยับออกมาจากตัวเมืองจะเป็นโซนท่องเที่ยวที่ไม่ติดทะเลแต่แวดล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ของผืนป่าธรรมชาติ และโซนสุดท้ายคือพื้นที่ริมชายฝั่งติดกับทะเลอันมีทิวทัศน์ที่สวยงาม ด้วยความหลากหลายของพื้นที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตมีสไตล์ที่แตกต่างกัน ตั้งแต่โรงแรม...

จำเป็นไหม ต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจบ้าน คอนโด ก่อนอยู่? ใครที่เพิ่งซื้อบ้านหรือคอนโด อาจจะเคยหาข้อมูลมาแล้วว่า ก่อนจะได้เป็นเจ้าของอสังหาฯ ห้องชุดหรือบ้านต้องมีวิธีการหนึ่งอย่าง “การตรวจบ้านหรือคอนโด” ซึ่งการตรวจบ้านและคอนโดนี้จำเป็นแค่ไหน สามารถทำการตรวจเองได้หรือไม่ ต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญมาเท่านั้นเลยหรือเปล่า วันนี้ Dot Property จะมาไขข้อสงสัยของทุกคนในเรื่องนี้ไปพร้อมๆ กันเลยครับ ทำไมต้องตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนอยู่ ก่อนอื่น มาทำความเข้าใจกันก่อนว่า ทำไมจะต้องตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนเข้าอยู่ สาเหตุก็เพราะ หากเจอจุดตำหนิที่ต้องแก้ทั้งภายในและภายนอกบ้าน แล้วจะได้แจ้งกับทางโครงการเพื่อทำการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเข้าอยู่ หลังจากนั้นจึงค่อยลงชื่อเซ็นรับบ้านหรือคอนโด  และถ้าหากไม่ทำการตรวจบ้านหรือคอนโดก่อน แล้วทำการโอนรับมา ผู้อยู่อาศัยจะต้องทำการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในตำหนิหรือสิ่งที่เสียหายในส่วนนั้นเอง...

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญสำหรับคนเลือกซื้อบ้านจัดสรร นั่นก็คือ แปลงที่ดิน ไม่ว่าใครก็อยากไปแปลงบ้าน แปลงที่ดินสวยๆ มีพื้นที่เยอะๆ กันทั้งนั้นใช่ไหมละครับ? เพราะต่อให้เป็นบ้านจัดสรรที่มีอาณาบริเวณบ้านติดๆ กันแถมยังออกแบบมาเหมือนกันก็เถอะ แต่ก็จะมีแปลงที่ดินบริเวณหนึ่งที่ดูจะแตกต่างและน่าสนใจอยู่ไม่น้อยเลย นั่นก็คือ  "บ้านแปลงมุม" นั่นเอง แต่ด้วยราคาที่มักจะแพงกว่าบ้านหลังอื่นๆ อาจทำให้หลายคนลังเลที่จะซื้อบ้านแปลงมุม และอาจจะตั้งคำถามในใจเอาไว้ว่า การซื้อบ้านแปลงมุมนี้มันคุ้มค่ากว่าจริงไหมกับราคาที่จะต้องจ่ายเพิ่มขึ้น? ถ้าอย่างนั้น ลองมาดูความคุ้มค่าอื่นๆ ที่คุณอาจมองไม่เห็นของบ้านแปลงมุมที่ Dot Property ของเราได้รวบรวมมาให้กันดีกว่าครับ ได้ที่ดินกว้างขึ้น  อย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่า การซื้อบ้านแปลงมุม เท่ากับคุณซื้อพื้นที่บริเวณบ้านเพิ่มมากขึ้น...

บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ และ ผู้ส่งมอบ Living Solutions คุณภาพมาตรฐานสูง เตรียมเปิดรอบพรีเซลส์ โครงการใหม่ วี คอมพาวด์ บางนา-ศรีนครินทร์ ครั้งแรก 26-27 มีนาคม 2565 นี้ บ้านแฝดรุ่นใหม่ และ ทาวน์โฮม เป็นส่วนตัว เพียง 95...

ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานั้นเรียกได้ว่าเป็นช่วงขาลงของตลาดคอนโดเลยทีเดียวเพราะด้วยสถานการณ์โรคระบาดที่ทำให้เกิดจากกระจายตัวของผู้อยู่อาศัยที่จากเดิมมีการกระจุกตัวอยู่ในใจกลางเมืองนั้นมีความเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น และยิ่งมีปัจจัยอื่นๆ เข้ามาร่วมด้วยทำให้คอนโดที่มีการสร้างเสร็จในกรุงเทพนั้นลดน้อยลง โดยมีเพียง 67 โครงการ รวม 25,113 ยูนิต เท่านั้นซึ่งเท่ากับว่าเป็นการจดทะเบียนอาคารชุดที่มีการสร้างแล้วเสร็จน้อยที่สุดในรอบ 13 ปีเลยทีเดียว ปัจจัยที่ทำให้คอนโดมีการสร้างเสร็จน้อยลง เรามาดูปัจจัยที่ทำให้คอนโดสร้างเสร็จน้อยลงกันดีกว่า ว่าในช่วงที่ผ่านมานั้นมีปัจจัยอะไรบ้างที่มาเปลี่ยนแปลงตลอดอสังหาฯแนวดิ่งนี้บ้าง โดยดอทได้รวบรวมมาทั้งหมด 5 ปัจจัยด้วยกัน ดังนี้ ขาดแคลนตลาดแรงงาน หลายคนคงเคยได้ยินข่าวถึงการเกิดคลัสเตอร์โรคระบาดโควิด-19 ในเขตก่อสร้างกันอย่างแน่นอน ซึ่งเหตุการณ์นั้นทำให้การก่อสร้างหลายแห่งต้องหยุดชะงักไปยาวนาน เพราะหลังการประกาศให้รักาาระยะห่างทำให้แรงงานหลายคนเลือกที่จะกลับบ้านด้วยสู้ค่าครองชีพไม่ไหว แต่เมื่อสถานการณ์ดีขึ้นแล้วจนมีการอนุญาตให้ก่อสร้างได้อีกครั้ง แรงงานก็ไม่สามารถกลับมาได้แล้ว การขาดแคลนแรงงานนี้ยังส่งผลกระทบไปอีกมากมายอย่างเช่น...

การแสดงสภาพความเป็นจริงของสินค้าก่อนจะมีการซื้อ-ขายเป็นสิ่งพื้นฐานที่สุดสำหรับการแลกเปลี่ยน ยิ่งกับตลาดอสังหาฯ ด้วยแล้วแค่การลงประกาศเฉพาะตัวหนังสือมันไม่พอ โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่ต้องรักษาระยะห่างต่อกันเพราะโรคระบาดแบบนี้ บอกเลยว่ารูปภาพนับเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้เลยทีเดียว วันนี้ดอทจึงนำเอาเหตุผลที่การใช้ภาพที่มีคุณภาพนั้นสำคัญสำหรับการซื้อ-ขายอสังหาฯ เป็นอย่างมากจะมีอะไรบ้าง ไปดูกัน ภาพถ่ายสามารถบอกอะไรได้บ้างในตลาดอสังหาฯ การลงภาพถ่ายของอสังหาฯ ควบคู่ไปกับการลงประกาศนั้นสามารถบอกอะไรได้ชัดเจนกว่าการใช้ตัวหนังสือหรือรูปภาพเรนเดอร์จากโครงการอย่างมาก เพราะผู้ต้องการซื้อหรือผู้ต้องการเช่าต่างก็ต้องการพิจารณาอสังหาฯ นั้นๆ จากสภาพที่ใกล้เคียงความเป็นจริงมากที่สุด ซึ่งภาพถ่ายสามารถแดสงออกมาได้ดังนี้ สภาพของอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหรือปล่อยเช่าโกดังเก็บของ ที่พักอาศัย อาคารพาณิชย์หรืออสังหาฯ รูปแบบอื่นๆ ผู้ต้องการซื้อหรือต้องการเช่าต่างก็อยากเห็นสภาพความเป็นจริงของอสังหาฯ นั้นเพื่อพิจารณาว่าเป็นรูปแบบที่ต้องการหรือไม่ และสภาพของอสังหาฯ ยังเป็นสภาพที่ดีอยู่ในแบบที่รับได้หรือไม่ สิ่งของภายในอสังหาฯ อสังหาฯ ในรูปแบบที่พักอาศัยนั้นย่อมมีเฟอร์นิเจอร์ภายในเป็นส่วนประกอบ หากเป็นห้องเปล่าที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ก็ยังต้องเช็คดูสีผนังกำแพง กระเบื้องพื้นหรือการบิวท์อินต่างๆ หน้าต่างประตูที่ติดมากับอสังหาฯ เป็นอย่างไรบ้าง...

หากใครที่สนใจอยากประกาศขายอสังหาฯ สักอย่างคงได้เข้าใจแล้วว่าการทำการตลาดและการโฆษณาให้กับอสังหาฯ นั้นนับเป็นวิธีการหลักที่จะช่วยเป็นตัวกลางบอกแก่ผู้ต้องการเช่าหรือต้องการซื้อได้รับรู้และเข้ามาแสดงความสนใจสอบถาม และช่องทางหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมากคือการลงประกาศบนเว็บไซต์เพื่อการเช่า-ขายอสังหาฯ โดยเฉพาะ วันนี้ดอทจึงพาทุกคนมาดูวิธีการเขียนประกาศเพื่อให้ผู้สนใจเช่าและผู้สนใจซื้อสามารถมองเห็นและสนใจได้ง่าย ต้องมีอะไรบ้าง ไปดูกัน ที่ตั้งและรูปแบบอสังหาฯ ที่ชัดเจน สิ่งสำคัญของการลงประกาศอสังหาคือต้องมีการระบุที่ตั้งและรูปแบบให้ชัดเจนเช่น คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม เป็นต้น โดยที่ตั้งนี้สามารถใส่เป็นชื่อของโครงการแบบเต็มลงไป เพราะท้ายชื่อมันเป็นย่านหรือบริเวณที่เกี่ยวข้องอยู่แล้ว ผู้ตามหาสามารถค้นหาที่ตั้งและดูข้อมูลได้เอง บอกจุดขายอย่างเด่นชัด ต่อจากการระบุที่ตั้งหรือชื่อโครงการแล้ว ควรเป็นการบอกจุดขายไม่ว่าจะเป็นจุดขายของคอนโดหรือจุดขายของห้องก็ได้ แต่ต้องสั้นกระชับ สามารถเข้าใจได้เลยเช่น ติดรถไฟฟ้า ครัวแยก ห้องมุม เป็นต้น โดยการบอกจุดขายเราสามารถใส่ไว้ที่หัวเรื่องแล้วค่อยนำมาขยายความต่อที่รายละเอียดเพื่อไม่ให้หัวเรื่องยาวเกินไป เรียงเป็นหัวข้อให้อ่านง่าย หลายคนระบุข้อมูลต่างๆ ในประกาศครบถ้วนทุกอย่างแล้ว...

คนที่เข้าอยู่บ้านสร้างใหม่ที่มีพื้นที่ให้ปลูกต้นไม้ทำสวนหลายคนย่อมคิดอยากจะมีสวนเล็กๆ เป็นของตัวเอง เพียงแต่ว่าหลายบ้านอาจต้องเผชิญปัญหาเรื่องการปลูกต้นไม้ไม่ขึ้น บางครั้งโตได้ไม่นานก็เริ่มมีโรค หยุดโตแล้วค่อยๆ ตายไปจนเกิดข้อสงสัยว่าดินอาจจะมีปัญหาบางอย่างก็ได้ วันนี้ดอทเลยมาไขข้อข้องใจเรื่องของดินในบ้านสร้างใหม่ว่าทำไมถึงปลูกอะไรไม่ขึ้นกันแน่ มาดูกันครับ สาเหตุที่ดินบ้านสร้างใหม่ปลูกไม่ค่อยขึ้น ก่อนการสร้างบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวที่ไม่ได้อยู่ในโครงการหรือบ้านที่อยู่ในโครงการเองมักจะมีการถมดินเพื่อให้ระนาบดินเรียบเสมอกัน หากมีการใช้ประเภทดินที่ไม่เหมาะแก่การเพาะปลูกก็ทำให้ปลูกอะไรไม่ขึ้นได้เช่นกัน เรามาดูกันว่าดินที่ใช้ถมที่นั้นจะนิยมใช้ดินอะไรบ้าง   ดินดาน เป็นดินที่นิยมใช้หากต้องการปลูกสร้างหลังถมดิน เพราะบดอัดได้ดี ดินทราย มีต้นทุนต่ำแต่เกิดปัญหาดินทรุดได้ง่ายและไม่อุ้มน้ำ ดินลูกรัง เป็นดินที่ยิ่งแห้งยิ่งแข็ง นิยมใช้ถมทำถนนคอนกรีต แต่ไม่เหมาะกับการปลูกต้นไม้เพราะดินแห้งเกินไป ดินเหนียว มีเนื้อละเอียด อุ้มน้ำได้ดี หาง่ายและต้นทุนไม่สูง นิยมใช้ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ...

สำหรับการจัดงาน Dot Property Thailand Awards 2021 ในปีนี้ได้ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและนวัตกรรมในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมีการมอบรางวัลให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการและเอเจนซี่ชั้นนำของประเทศเพื่อการสร้างอนาคตที่ดีกว่าในอนาคต โดยในปีนี้มีการประกาศผู้ชนะรางวัลรวมทั้งสิ้นกว่า 32 รางวัล โดยในปีนี้ทาง MQDC ได้มีการนำเสนอความเป็นเอกลักษณ์ที่ผสมผสานความยั่งยืนในรูปแบบที่ล้ำสมัยให้กับประเทศไทยในโครงการ The Forestias ด้วยความพยายามรังสรรค์ผลงานดังกล่าวจึงทำให้ MQDC สามารถคว้ารางวัลไปได้ถึง 5 รางวัล รวมถึง Developer of...

‘รถไฟฟ้า’ ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้หลายทำเลเติบโตและกลายเป็น Hub ที่อยู่อาศัยใหม่ๆ มากมาย เรียกได้ว่า ขยายตัวออกจากกรุงเทพฯ ชั้นในออกไปเรื่อยๆ จนถึงแถบปริมณฑลแล้วในปัจจุบัน โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ที่มีมากถึง 17 สถานี ทำหน้าที่ช่วยเชื่อมกรุงเทพฯ ทั้งฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนคร รวมถึงสมุทรปราการเข้าด้วยกัน อีกทั้งยังช่วยสนับสนุนให้ย่านเมืองเก่าให้กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ แถมยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ที่น่าสนใจเพราะมีแนวโน้มที่จะส่งผลบวกให้เกิดการพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง  ทำความรู้จักรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนใต้ รถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนตอนใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนเหนือ (คลองบางไผ่-เตาปูน) ที่สถานีเตาปูน...