บ้านเดี่ยว - search results

ตั้งแต่ในช่วงกลางปี 2563 ที่ผ่านมา กลุ่ม Real Demand ถือเป็นกลุ่มที่ได้รับการกล่าวถึงเป็นอย่างมากในแวดวงผู้พัฒนาอสังหา ซึ่งเชื่อได้เลยว่าหลาย ๆ คนอาจมีคำถามว่ากลุ่ม Real Demand นี้คือใครและมีความสำคัญต่อวงการอสังหาฯ อย่างไรบ้าง วันนี้เราจะมาแนะนำให้ได้รู้จักกัน คนกลุ่ม Real Demand คือใคร?  กลุ่ม Real Demand คือ กลุ่มคนที่มีความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยจริงไม่ว่าจะเป็นประเภทคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว...

หลังผ่านพ้นสถานการณ์สุดแรงต้าน การแพร่ระบาดรุนแรงของไวรัสโคโรนา ส่งผลให้คนทั่วโลกได้รับผลกระทบทั้งภาวะสังคมและเศรษฐกิจ “อสังหาริมทรัพย์” ได้รับผลกระทบโดยตรงทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการลงทุนอสังหาฯ เป็นตลาดที่ได้รับผลกระทบอย่างเด่นชัด จากกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ลดลง เพราะตลาดหลักส่วนหนึ่งของไทยเป็นตลาดกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาพักอาศัย เช่น จีน รัสเซีย ฮ่องกง สิงคโปร์ และญี่ปุ่น  นักลงทุนต่างชาติมีกำลังซื้อสูงต้องการซื้อเพื่อการลงทุนและพักผ่อนเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในประเทศไทย เช่น คอนโด อพาร์ทเมนท์ และบ้านจัดสรร เพราะนักลงทุนต่างชาติกลุ่มนี้มองว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีสร้างโอกาสในการลงทุน สร้างผลกำไรได้ดี เพราะผลตอบแทนคุ้มค่าและลดความเสี่ยงได้มาก  การลงทุนอสังหาฯ จึงตอบโจทย์นักลงทุนได้ดีที่สุด นักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอย่างมาก การมองหาบ้านหลังที่สอง...

หลังจากผ่านพ้นช่วงเวลาแห่งอุปสรรคตั้งแต่ช่วงไตรมาสที่ 2 ในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคมที่ผ่านมา สถานการณ์ในตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มปรับตัวดีขึ้น โดยข้อมูลจาก ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ได้เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดได้กลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยพบว่ามีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 36 โครงการ รวมไปถึงมีจำนวนหน่วยขาย ยอดขายตลาดคอนโด และมูลค่าโครงการที่เพิ่มขึ้น โดยมีจำนวนยูนิตขายทั้งหมด 10,265 หน่วย...

ปัจจุบันคนรุ่นใหม่ มีการใช้ชีวิตมีไลฟ์สไตล์เป็นของตัวเองและมีความเป็นตัวเองสูง เพราะ รูปแบบการใช้ชีวิตแตกต่างกัน แต่ทุกคนต้องการความสุขและความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตอย่างคุ้มค่าที่สุด เช่นเดียวกับการเลือกที่อยู่อาศัยที่ตรงตามความต้องการในรูปแบบการใช้ชีวิต การทำงาน ราคาที่คุ้มค่า ทำเลเด่น ใจกลางเมือง บ้านหลังใหญ่ ฟังก์ชันครบ และจบลงทุกความต้องการของชีวิตแบบลงตัวที่สุด The Connect ลาดพร้าว 126 ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์คนทำงาน สร้างความ สุข ใจกลางเมือง The Connect...

ภายหลังจากสถานการณ์วิกฤตโควิด 19 เริ่มคลี่คลาย ศูนย์วิจัยข้อมูลเศรษฐกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (Economic Intelligence Center : EIC) ก็ได้เปิดเผยผลวิจัยเกี่ยวกับทิศทางการปรับตัวของตลาดที่อยู่อาศัย โดยเนื้อหาในภาพรวมระบุว่า ตลาดบ้านได้รับผลกระทบเพิ่มเติม จากที่มีความอ่อนแออยู่แล้ว โดยมีปัจจัยหลักมาจาก 2 ด้าน ได้แก่ อุปสงค์ที่ปรับตัวลดลงอันเนื่องมาจากกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลง และอุปทานในตลาดที่ปรับตัวลดลง จากการที่ผู้ประกอบการต่างพากันเลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันมาเร่งระบายอุปทานสะสมในตลาดแทน ภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยจากผลวิจัย ภาพรวมของยอดขายตลาดบ้านในปี 2563 หดตัวลงอย่างต่อเนื่อง...

เป็นปรากฎการณ์ที่แสนจะธรรมดาไปซะแล้ว เมื่อพบว่าราคาของที่อยู่อาศัยมักแปรผันตรงตามราคาที่ดิน ทำให้ราคาของที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่เมืองและคอนโดมิเนียทใจกลางเมือง เริ่มขยับตัวสูงขึ้นจนแซงหน้าการเติบโตของรายได้โดยเฉลี่ยของประชากรไทย โดยเฉพาะสินค้าทดแทนบ้านเดี่ยวที่เป็นที่นิยมในกลุ่มคนเริ่มสร้างครอบครัวอย่างทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ในปัจจุบันแทบจะไม่พบเห็นทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 2 ล้าน แม้แต่ในพื้นที่ชานเมืองกันแล้ว สวนทางกับความต้องการของเรียลดีมานด์ กลุ่มกำลังซื้อหลักที่โดดเด่นมาแรงในกระแสโควิด ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่มากขึ้น แต่ราคาไม่สูงนัก เจาะทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 2 ล้าน สินค้าที่แทบจะหายไปจากตลาด สำหรับช่วงวิกฤตโควิด 19 ที่ผ่านมา ผลกระทบจากช่วงของมาตรการ Social Distancing ทำให้ผู้บริโภคส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับพื้นที่การอยู่อาศัยมากขึ้น...

เมื่อเวลาผ่านไป ก็เป็นเรื่องธรรมดาที่ที่อยู่อาศัยของเราจะมีการทรุดโทรม ต้องปรับปรุง หรือบางคนก็อาจจะอยากทำการต่อเติมบ้าน เพื่อขยายพื้นที่ใช้สอบให้มากขึ้น แต่เมื่อถึงขั้นตอนนี้ หลายคนอาจหลงลืมไปว่าเมื่อมีการต่อเติมบ้าน จำเป็นที่จะต้องย้อนไปทบทวนกฎการต่อเติมบ้านทุกครั้ง เพราะไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้านใหม่ ก็จะต้องขออนุญาตต่อเติมบ้านตามกฎการต่อเติมบ้านด้วยกันทั้งสิ้น ซึ่งในบางกรณีก็มีข้อยกเว้นในการดัดแปลงโดยที่ไม่ต้องยื่นขอแบบอนุญาตกับหน่วยงานท้องที่เช่นกัน ลองมาดูกันว่ามีกฎการต่อเติมบ้านข้อไหนที่ยกเว้นและข้อไหนที่ต้องขออนุญาตกันบ้าง กฎการต่อเติมบ้านตามพระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ระบุไว้ว่า หากมีการดัดแปลงหรือต่อเติมอาคารใดๆ ควรจะต้องยื่นขออนุญาตดัดแปลงต่อเติมกับหน่วยงานในท้องที่ตามกฎการต่อเติมบ้าน ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้ว การดัดแปลงและต่อเติมอาคาร โดยเฉพาะอาคารที่พักอาศัยแนวราบ...

สภาวะการถดถอยของเศรษฐกิจภายหลังจากการเกิดวิกฤตโควิด กลายเป็นเรื่องที่ทุกฝ่ายต่างหันมาให้ความสำคัญและจับตามองอย่างใกล้ชิด นอกจากนั้นก่อนหน้านี้ เศรษฐกิจโลกก็ได้รับแรงกดดันจากสงครามการค้าโลก ทำให้ในด้านการพัฒนาอสังหาเอง เหล่าผู้ประกอบการต่างก็เร่งทบทวนตัวเองและปรับแผนการดำเนินการให้อยู่ในสภาวะเสถียรภาพที่สุดท่ามกลางปัจจัยท้าทายรอบด้าน โดยเริ่มมีการกลับไปทบทวนวิกฤตต้มยำกุ้ง 2540 เป็นกรณีตัวอย่าง การพัฒนาอสังหาท่ามกลางภาวะสงครามการค้าโลก นายสุวัชชัย ใจข้อ ผู้อำนวยการสำนักงานสถิติเศรษฐกิจ ฝ่ายเศรษฐกิจมหาภาค ธนาคารแห่งประเทศไทย กล่าวในงานสัมมนาวิชาการในวาระครบรอบ 15 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ว่าระยะข้างหน้า เศรษฐกิจโลกก็ยังจะคงมีความแน่นอนจากสงครามการค้าโลก ส่งผลโดยตรงต่อการลงทุนจากต่างประเทศ การท่องเที่ยว และการส่งออก ถึงแม้ว่าประเทศไทยจะมีโครงการ EEC ที่เป็นความหวังของการยกระดับเศรษฐกิจประเทศ...

นับเป็นสถานการณ์แปลกใหม่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ซึ่งเป็นปีแห่งวิกฤตเศรษฐกิจและโรคระบาด โดยเนื่องจากแม้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวด้วยกำลังซื้อที่หดลง พร้อมกับมาตรการสินเชื่อจากธนาคารแห่งประเทศไทยที่กดดันอย่างหนักมาตั้งแต่ปลายปี 2562 แต่กลับพบว่าในปี 2563 นี้ ความต้องการอสังหาริมทรัพย์แนวราบยังคงมีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในที่ดินทำเลดีและที่ดินทำเลทอง ในบริเวณเมืองชั้นกลาง(Midtown) และเมืองชั้นนอก (Outer area) 6 ที่ดินทำเลดี ที่มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์แนวราบสูง สวนกระแสโควิด บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้เปิดเผยผลสำรวจศักยภาพทำเลในที่ดินทำเลดีรอบกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นที่ดินทำเลทองของการอยู่อาศัยยุคใหม่ ซึ่งมีความต้องการที่เติบโตอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มเรียลดีมานด์...

เดอะ ชานซ์ บรมราชชนนี - สาย 5 พรีเมียมทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.5 เมตร กับเพดานให้สูงกว่าใครถึง 3.4 เมตร โครงการจาก บริษัท ชานทอง...