บ้านแฝด - search results

ใครที่เป็นนายหน้าปัญหาเรื่องของการขายทรัพย์ไม่ออก ถือเป็นปัญหาที่ทำให้คิดไม่ตกจริงๆ นะครับ เพราะคงไม่มีนายหน้าคนไหนอยากจะถือทรัพย์ไว้นานๆ หรือต้องเปิดทางไปเปิดบ้าน เปิดห้อง เพื่อหาผู้ซื้อหรือผู้เช่าด้วยทรัพย์เดิมๆ บ่อยๆ ใช่ไหมครับ? เรื่องนี้มีทางออกครับ นั่นก็คือ ต้องรู้จักวิธีการประเมินและวิเคราะห์ทรัพย์กันเสียก่อน ว่าขายยากหรือขายง่าย ซึ่งวันนี้ดอทมีคำตอบมาให้ โดยแบ่งวิธีการวิเคราะห์มาให้ในทรัพย์ 3 ประเภท พร้อมบอกวิธีการดูว่า ทรัพย์ไหนถูกหรือแพง ด้วยหลักการดังต่อไปนี้ วิธีการดูว่าอสังหาฯ ถูกหรือแพง 1. ดูทำเลของทรัพย์ อันดับแรกเลยก็คือ การดูทำเลครับ เพราะทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญมากเลยที่ทำให้ราคาทรัพย์สูงขึ้นได้ในระยะยาว ยิ่งถ้าทรัพย์อยู่ในทำเลที่ดี...

สิ้นสุดการรอคอยกันแล้วครับ โดยเฉพาะคนชานเมืองที่อยู่อาศัยในย่าน บางซื่อ-ตลิ่งชัน-รังสิต เพราะวันนี้ผมมีข่าวดีมาฝากกับข่าวการเปิดตัวรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ที่สร้างขึ้นเพื่อแก้ไขปัญหาความล่าช้า และแก้อาการมาไม่ตรงเวลาของรถไฟที่ออกตัวมาจากสถานีหัวลำโพง คราวนี้ถึงเวลาที่คนชานเมืองจะได้เดินทางกันเร็วขึ้นแล้วครับ เพราะจากสถานีกลางบางซื่อ (สถานีกลางของรถไฟใหม่แทนที่สถานีหัวลำโพงเดิม) ไปยังสถานีรังสิต คุณจะใช้เวลาเพียง 25 นาทีเท่านั้นในการเดินทาง! ปรับเวลาชีวิตด้วยการช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางได้ขนาดนี้ แถมยังจุดเชื่อมต่อ (Interchange) หลากหลายสาย แน่นอนว่า รถไฟฟ้าสายสีแดง ถือเป็นอีกแนวรถไฟฟ้าที่น่าสนใจมากเลยครับทั้งสำหรับคนอยู่อาศัย และในแง่มุมของตลาดอสังหาฯ ใหม่ที่ก็เปิดตัวต้อนรับรถไฟฟ้าสายนี้กันแบบร้อนแรงเลยทีเดียว  ว่าแต่...รถไฟฟ้าสายนี้วิ่งผ่านย่านไหนบ้าง จะเปิดใช้งานเมื่อไร และจะส่งผลในแง่บวกต่อตลาดอสังหาฯ...

อย่างที่ทราบกันดีว่าความเจริญของกรุงเทพมหานครจะเติบโตตามการพัฒนาระบบขนส่งมวลชน โดยเฉพาะรถไฟฟ้าและทางด่วน หากที่ใดมีรถไฟฟ้าและทางด่วนไปถึง ที่นั่นก็จะมีราคาที่ดินพุ่งขึ้นตามไปด้วย เพราะความสะดวกสบายได้ขยายไปถึงแล้ว ซึ่งจากสถานการณ์ล่าสุดที่รถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ อยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง และทางด่วนล้วนเชื่อมต่อกันง่ายขึ้น ได้ทำให้ราคาที่ดินในย่านธุรกิจแห่งใหม่อย่าง "จรัญสนิทวงศ์-แจ้งวัฒนะ-ลาดพร้าว 101" พุ่งสูงขึ้นกว่า 10% ต่อปี ในขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยทั้งใหม่และเก่ามีการปรับตัวเพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินที่อย่างต่อเนื่อง  นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด...

การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ถือเป็นอีกหนึ่งวิกฤตครั้งใหญ่ของโลก เพราะไม่เพียงแค่ส่งผลกระทบกับด้านสาธารณสุขเท่านั้น แต่ยังลุกลามไปถึงด้านเศรษฐกิจด้วย เห็นได้จากการที่คนส่วนใหญ่มีภาวะขาดสภาพคล่องทางการเงิน ไม่กล้าใช้จ่าย และมีหนี้ครัวเรือนสูงขึ้นมานานนับปี เนื่องจากโดนลดเงินเดือนหรืออาจโดนเลิกจ้างงานกะทันหัน ในขณะที่สถาบันทางการเงินก็ปล่อยสินเชื่อยากขึ้น ทำให้ความสามารถในการซื้อสินค้าต่าง ๆ ของคนทั่วไปลดลงอย่างเห็นได้ชัด นำมาสู่การขายทรัพย์สิน อาทิ บ้าน หรือที่ดินกรุงเทพมหานครในราคาถูก เพื่อให้ได้เงินมาใช้อย่างรวดเร็ว  แต่นั่นก็ได้กลายเป็นโอกาสครั้งใหญ่ที่ซ่อนอยู่ในวิกฤตของบรรดาผู้ประกอบการธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ เพราะทำให้ได้มาซึ่งที่ดินเปล่า กทม. ในราคาถูก ช่วยลดต้นทุนลงได้มหาศาล ตอนนี้หลาย ๆ บริษัทจึงอยู่ในช่วงน้ำขึ้นให้รีบตัก...

อย่างที่ทราบกันดีว่าธุรกิจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์นั้น ถือเป็นอีกหนึ่งกลุ่มธุรกิจที่ได้รับผลกระทบอย่างมากจากปัจจัยในเรื่องของการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ซึ่งทำให้ยอดขายบ้านของผู้พัฒนารายต่าง ๆ ในท้องตลาดต่างก็ลดลงกันอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ในปี 2563 ที่ผ่านมา แต่ก็ใช้ว่าผู้พัฒนารายต่าง ๆ จะนิ่งนอนใจและรอคอยเพียงปัจจัยบวกที่จะกลับมาช่วยหนุนยอดขายบ้านให้ดีขึ้นเท่านั้น เพราะจะเห็นได้ว่าผู้พัฒนาต่างก็ออกกลยุทธ์เพิ่มยอดขายเพื่อให้ทันกับความเปลี่ยนแปลงและความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภค เช่นเดียวกับบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ที่ได้ก้าวข้ามผ่านปี 2563 มาได้อย่างดีและยังคงมีแผนกลยุทธ์เพิ่มยอดขายที่จะเข้ามาเป็นส่วนสำคัญในปี 2564 ต่อไป ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์...

แม้ว่าผู้บริโภคหลาย ๆ คนจะมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่กว้างขวาง เพื่อให้รองรับและเพียงพอต่อการใช้งาน ทั้งด้านการอยู่อาศัย การพักผ่อน รวมไปถึงการทำงานแบบ Work From Home ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้หลาย ๆ คนเลือกที่อยู่อาศัยอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมมากขึ้น อย่างไรก็ตามยังมีผู้บริโภคอีกจำนวนไม่น้อยที่ยังคงต้องการที่อยู่อาศัยที่เน้นความสะดวกสบายและมีราคาไม่แพงมาก โดยเฉพาะกลุ่ม First Jobber ที่มีกำลังซื้อไม่มาก ดังนั้นในบทความนี้จึงอยากจะพาทุก ๆ คนไปทำความรู้จักกับคอนโดต่ำกว่าล้าน...

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตมาได้อย่างแข็งแกร่ง แม้ว่าจะต้องเผชิญหน้ากับปัญหาหรือวิกฤตต่าง ๆ โดยเฉพาะในปี 2563 ที่ผ่านมา ไม่ว่าจะจากปัจจัยด้านเศรษฐกิจหรือการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ที่ทำให้ยอดขายลดลงกว่าช่วงปีที่ผ่าน ๆ มา ดังนั้นในปี 2564 นี้ LPN จึงวางกลยุทธ์เพิ่มยอดขายให้มากขึ้น เพื่อนำไปสู่การทำกำไรอย่างยั่งยืน...

อย่างที่เราทุกคนทราบกันดีว่า ตั้งแต่ในช่วงเริ่มต้นของการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 นั้น หลาย ๆ คนเริ่มมีข้อจำกัดเกี่ยวกับพื้นที่ในการทำงาน เนื่องจากการประกาศล็อคดาวน์ของทางภาครัฐที่ทำให้ธุรกิจต่าง ๆ ต้องหยุดชะงักและมีการปรับเปลี่ยนให้พนักงานหลาย ๆ คน ต้องเริ่มทำงานแบบ Work Form Home ซึ่งแน่นอนว่าความต้องการของผู้อยู่อาศัยในยุคใหม่อย่างยุค New Normal นี้ก็ได้เปลี่ยนไปด้วย จากเดิมที่ผู้คนต้องการให้บ้านเป็นพื้นที่สำหรับการพักผ่อนเท่านั้น ก็กลับกลายเป็นว่าบ้านต้องมีพื้นที่ที่เพียงพอสำหรับการทำงานด้วย ดังนั้นในบทความนี้จึงอยากจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับที่อยู่อาศัยในอีกย่านหนึ่งที่เรียกได้ว่ามีความน่าสนใจ ที่จะสามารถตอบโจทย์ได้ทั้งเรื่องของการอยู่อาศัยและการทำงาน กับทำเลโครงการบ้านเดี่ยวรังสิตในราคาไม่เกิน...

อย่างที่ทราบกันดีว่าในปี 2564 นี้ ยังคงเป็นปีที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ ยังคงต้องเจอกับปัจจัยลบต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 และความไม่ชัดเจนเรื่องของการนำเข้าวัคซีนต้านไวรัส รวมไปถึงปัญหาการชะลอตัวทางเศรษฐกิจที่ดูมีทีท่าว่าจะยังไม่ปรับตัวดีขึ้นในเร็ววันนี้ แต่อย่างไรก็ตามทางผู้พัฒนาอสังหาฯ ก็ต้องเลือกที่จะเดินหน้าต่อไป โดย 10 ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายต่าง ๆ ได้ลงทุนในโครงการระลอกใหม่ในปี 2564 นี้ เป็นจำนวนเงินลงทุนกว่า 2.2 แสนล้านบาท...

บ้านแถวบางใหญ่เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลในฝันของใครหลาย ๆ คน เพราะแม้จะเป็นย่านที่ตั้งอยู่ไกลออกไปจากตัวเมืองกรุงเทพมหานครแต่ก็ยังคงเต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ รวมถึงยังสามารถเดินทางเข้าและออกจากตัวเมืองได้อย่างสะดวกสบายอีกด้วย ซึ่งในวันนี้เราจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับทำเลบางใหญ่ให้มากขึ้น ว่าการซื้อบ้านแถวบางใหญ่จะยังน่าสนใจอยู่ไหมในปัจจุบัน ย่านบางใหญ่มีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ? แน่นอนว่าเมื่อจะเข้ามาทำความรู้จักกับบ้านแถวบางใหญ่ ก็ต้องมาเริ่มทำความรู้จักกับบริเวณรอบ ๆ ย่านบางใหญ่ก่อนว่ามีความน่าสนใจอย่างไร และทำไมผู้คนทั้งหลายจึงหันมาสนใจบ้านในย่านนี้กันเป็นพิเศษ มาทำความรู้จักกัน 1.ใกล้ห้างสรรพสินค้า ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเวสต์เกตถือเป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่และภายในมีสินค้า รวมถึงบริการต่าง ๆ ที่ครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ธนาคาร หรือบริเวณพักผ่อนหย่อนใจต่าง ๆ ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่สำคัญในย่านบางใหญ่นี้เลยทีเดียว และนอกจากนี้ยังเป็นพื้นที่ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้คนได้หลากหลายวัย ไม่ว่าจะเป็น...