ผังเมือง - search results

นายอมร กิจเชวงกุล รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เผย กำลังศึกษาความเหมาะสม ในการจัดทำแบบเบื้องต้น รวมทั้งเตรียมเอกสรประกวดราคาโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายสายสีลม ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน เนื่องจากมีพื้นที่โครงการทั้งหมดอยู่ในเขตตลิ่งชัน และภาษีเจริญ ซึ่งปัจจุบันมีหมู่บ้าน ร้านค้าตั้งอยู่กะจัดกระจายแต่ยังขาดขนส่งมวลชนมาเชื่อมต่อการเดินทาง ทำให้ประชาชนต้องเดินทางด้วยรถยนต์และเกิดปัญหาการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนและวันหยุด            คาดว่าเมื่อโครงการเสร็จแล้วจะช่วยบรรเทาการจราจรฝั่งธนบุรี เนื่องจากมีแนวเส้นทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 4 สาย ตั้งแต่ สายสีเขียว (ช่วงถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถึง บางหว้า) สายสีน้ำเงิน...

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้มีการเปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในย่านเขาใหญ่ ยังคงมีแนวโน้นการเติบโตไปในทิศทางที่ดียิ่งขึ้น โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่ให้ความสนใจและหันมาทำการเลือกซื้อมากยิ่งขึ้น เพื่อที่จะเป็นบ้านพักตากอากาศ ขณะที่จำนวนยูนิตเกิดใหม่มีจำนวนลดลง เนื่องจากมาตรการจำกัดสิทธิการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ สามารถเห็นได้จากตัวเลขการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2556 ซึ่งมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพียงแค่ 9 โครงการเท่านั้น และในขณะที่ครึ่งปีแรกของปี 2557 นี้...

การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด และไม่ว่าจะเลือกซื้อจากแหล่งไหน ข้อมูลแรกๆที่ทางผู้ลงทุนต้องศึกษาคือข้อมูลทำเลที่ตั้ง วันนี้ทาง dotproperty จะพาคุณเจาะลึกในเรื่องการเลือกทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง นอกจากการศึกษารายละเอียดของทำเลที่ตั้งทางอินเตอร์เน็ต หรือสื่ออื่นๆแล้ว การลงพื้นที่เพื่อดูสถานที่นั้นมีความสำคัญ นอกจากรายละเอียดของตัวบ้านแล้วควรวิเคราะห์ทำเลและสภาพแวดล้อมรอบๆบ้านและคอนโดมือสองที่สนใจ ในบทความที่ผ่านมาเราได้ให้ข้อมูลเบื้องต้นในการเลือกทำเลที่ตั้งแล้วแต่สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือทำเลที่ตั้งของบ้านหรืออาคารชุดมือสองที่สนใจนั้นอยู่ในแนวเวนคืนของทางการหรือไม่ การที่บ้านและคอนโดมือสองที่มีทำเลดีนั้นประกาศขายในราคาที่ถูก อาจจะมาพร้อมกับดัก เพราะหากขาดการตรวจสอบที่ถูกต้องอาจมาทราบหลังจากการซื้อว่าที่ตั้งของของบ้านหรือคอนโดนั้นอยู่ในแนวเวนคืนของทางการ ซึ่งไม่ว่าจะซื้อมาในราคาเท่าใดบ้านหรือคอนโดดังกล่าวก็นับว่าไม่คุ้มค่าแล้วเพราะการได้รับเงินค่าเวนคืน จากทางราชการก็เทียบไม่ได้เลยกับเงินที่ต้องเสียไป และบางครั้งสาเหตุที่ซื้อมาได้ในราคาถูกก็เป็นเพราะเจ้าของคนเก่ารู้เรื่องการเวนคืนเลยต้องการคนมารับภาระแทน เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดในแนวเวนคืนจึงต้องทำการตรวจสอบสถานที่ตั้งว่าอยู่ในแนวเวนคืนหรือไม่ ดังนี้ - สำนักงานโยธาสำหรับ กทม.และสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองในต่างจังหวัด เพื่อตรวจสอบการเวนคือนเพื่อสร้างถนน - การทางพิเศษแห่งประเทศไทย ตรวจสอบการเวนคือเพื่อสร้างทางด่วน ทางหลวง - บมจ.ขนส่งมวลชนกรุง...

มีรายงานข่าวจากแหล่งข่าววงในแจ้งว่า สถานการณ์อสังหาฯในกรุงเทพมีการแข่งขันดุเดือด โดยเฉพาะทำเลฝั่งธนบุรี ที่จะมีการต่อขยายเส้นทางไฟฟ้าตากสิน-บางหว้า) และจะมีสายใหม่อีกหลายสาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค) ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2560 กับสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) และสายสีแดง (หัวลำโพง-มหาชัย) ที่ภาครัฐมีแผนลงทุนก่อสร้างในอนาคต ทำให้มีการพุ่งขึ้นของราคาที่ดินตามปัจจัยความเจริญแบบอัติโนมัติ และ มีกระแสข่าวถึงการรื้อห้างเมอร์รี่คิงส์ ห้างเก่าแก่ของย่านวงเวียนใหญ่ ซึ่งมีหลายๆผู้ประกอบการหวังประมูลซื้อเพื่อพัฒนาโครงการ ทั้งนี้แม้แต่ค่ายเสริมสุข ยังมีการเปิดประมูลขายที่ดินริมน้ำเจ้าพระยาที่เป็นโกดังเก่า เนื้อที่กว่า 10 ไร่...

จากการที่เกิดเหตุแผ่นดินไหวที่เชียงรายนั้น หลายๆ ฝ่ายกังวลว่าแนวโน้มของราคาที่ดิน และ อสังหฯในเชียงรายจะเกิดวิกฤตตาม เพราะด้วยความไม่มั่นใจในความปลอดนั้นายธนากร สร้อยสุวรรณ ที่ปรึกษาหอการค้า จ.เชียงราย และคณะอนุกรรมการร่างผังเมือง จ.เชียงราย เปิดเผยว่า ราคาที่ดินและอสังหาฯอื่นๆนั้นยังไม่มีการปรับตัวลดลง ยังคงทรงตัวอยู่ในราคาเดิม แม้ว่าจะเกิดเหตุภัยพิบัติแผ่นดินไหวก็ตาม ซึ่งราคานั้นยังคงทรงในระดับเดิม แต่ ปัญหาที่มีอยู่คือ ปัญหาเศรษฐกิจที่ทำให้ราคาไม่ขยับตัว และ เชื่อว่าประชาชนยังคงเชื่อมั่นในการเข้ามาซื้ออสังหาฯในพื้นที่ จ.เชียงรายถึงแม้จะมีปัญหาแผ่นดินไหวก็ตาม ซึ่งในอนาคตนั้นคาดว่าผู้ประกอบการอสังหาฯในรูปแบบต่างๆที่จะขึ้นโครงการใหม่นั้นน่าจะมีระบบการก่อสร้างของโครงสร้างที่รองรับเหตุแผ่นดินไหวได้ เพื่อให้ประชาชนเชื่อมั่นในความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ด้านคุณายสุกิจ ตรัยวนพงศ์...