ผู้ซื้อ - search results

ปัจจุบันการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสองกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น ทั้งการลงทุนซื้อสำหรับการอยู่อาศัยเองและการลงทุนซื้อเก็งกำไรเพื่อขายต่อในอนาคต ซึ่งตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือสองคือทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA จากสถาบันการเงิน วันนี้ทางทีมงาน dotproperty ขอนำเสนอข้อมูลดีๆที่จะทำให้ผู้ที่สนใจลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสองรู้จักทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA มากขึ้น NPA ย่อมาจาก Non-Performing Asset แปลตรงตัวทรัพย์สินกลุ่มนี้ถือเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ทรัพย์สินที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ได้แก่ - ทรัพย์สินที่ทางสถาบันการเงินอาจซื้อมาในราคาที่สูงกว่าความเป็นจริง - ทรัพย์สินที่ลูกหนี้ที่มีปัญหาได้ตีโอนเพื่อชำระหนี้แก่สถาบันการเงิน หรือ ทรัพย์สินหลุดจำนอง...

ถ้าคุณเป็นคนที่ต้องการซื้อบ้านคุณก็อาจกำลังเผชิญกับเรื่องน่าปวดหัว เพราะเป็นเรื่องสำคัญซึ่งอาจหมายถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของชีวิต แต่หากคุณทราบถึงข้อมูลอย่างละเอียด เรื่องของการซื้อก็จะง่ายขึ้นแม้ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังแรกก็ตามที ในขณะเดียวกันหากคุณต้องต้องเพิ่มมูลค่าให้บ้านในครอบครองเพื่อการขายต่อ การซ่อมแซมและปรับปรุงตกแต่งบ้าน หรือแม้แต่การเปลี่ยนแบบบ้านย่อมจะทำให้มูลค่าของบ้านนั้นเพิ่มขึ้น ซึ่งมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นอาจจะมากกว่าสิ่งที่คุณลงทุนไปในงานปรับปรุงมากเลยก็เป็นได้ จึงเป็นที่มาทำให้การตรวจสอบบ้าน เป็นสิ่งสำคัญ การตรวจสอบบ้านเป็นกระบวนการประเมินบ้านหลังนั้นๆว่ามีสภาพโดยรวมเป็นอย่างไรและมีปัญหาอะไรบ้างในบ้านหลังนั้น เป็นการตรวจสอบทั้งภายนอกไปจนถึงภายในอย่างระบบน้ำหรือไฟฟ้า ไม่ใช่ดูเพียงว่าเป็นแบบบ้านสวยๆเท่านั้น หากคุณเป็นผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน แน่นอนว่าคุณจำเป็นต้องรู้จักและเข้าใจในสิ่งที่ต้องการจะซื้อ เพราะข้อมูลเหล่านั้นจะเป็นประโยชน์ดุจมีคนมาช่วยคนมองหาบ้านที่เข้าท่า คำแนะนำเหล่านั้นจะทำให้คุณรู้สึกเสมือนคุณมีเพื่อนผู้มีประสบการณ์อยู่ข้างตัวเลยทีเดียว การจัดทำรายการคำถามหากคุณซื้อบ้านกับนายหน้า เพื่อข้อมูลละเอียดรอบด้าน นำไปสู่การประเมินเรื่องค่าใช้จ่ายเพื่อจ่าย ว่าส่วนไหนที่ประหยัดได้ ทั้งยังต้องศึกษาไปถึง ค่าประกันการจำนองส่วนบุคคล(private mortgage insurance, PMI) ว่าจำเป็นต้องจ่ายหรือไม่ เงินจำนวนนี้จะรักษาผลประโยชน์แก่ธนาคาร และจะแสดงรายการการชำระเงินของผู้กู้ ซึ่งจะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากค่าประกันดังกล่าว ศึกษาเกี่ยวกับการรับประกันบ้าน และสอบถามรายละเอียดของการประกันนั้นไม่ว่าจะจากผู้สร้าง หรือเจ้าของเก่า เพื่อความแน่ใจของผู้ซื้อว่าจะไม่เสียผลประโยชน์หากเกิดสิ่งผิดพลาด ในระยะเวลาที่กำหนด เจ้าของเดิมหรือผู้รับเหมาจะไม่มีปัญหาในการรับประกันหากไม่ได้มีสิ่งใดปิดบัง...

การสร้างบ้านนับเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เมื่อโอกาสทุกอย่างเอื้ออำนวยก็อาจเกิดคำถามสำคัญที่อยู่ในใจของใครหลายคนที่มีโครงการจะสร้างบ้าน ว่าจะเลือกแบบบ้านชั้นเดียว หรือแบบบ้านสองชั้น ตามมาด้วยคำถามว่าคือควรให้ความสำคัญกับอะไรระหว่างพื้นที่ที่มีหรือรูปแบบบ้านผู้ซื้อหลายคนจะเข้าสู่กระบวนการด้วยการกำหนดแบบที่ต้องการ โดยเจาะจงจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ต้องมีโรงรถ หรือสนามใหญ่หน้าบ้าน แต่ในบางครั้งก็ไม่อาจรังสรรค์งานได้ตรงใจเพราะพื้นที่ไม่อำนวย หรือบางครั้งอาจถูกจำกัดด้วยงบประมาณที่ไม่เพียงพอ นำไปสู่ความหงุดหงิดใจและความจำเป็นต้องปรับรูปแบบ แต่จะปรับที่ตรงไหนล่ะ ลดจำนวนห้อง หรือลดพื้นที่สนามดี? เพื่อลดปัญหากวนใจเมื่อต้องปรับเปลี่ยนแบบบ้านหลายครั้ง  ข้อแนะนำเหล่านี้จะช่วยให้งานสร้างบ้านของคุณราบรื่นมากขึ้นและสามารถเลือกแบบที่ดีที่สุดซึ่งให้แก่บ้านของคุณ 1.พื้นที่ของบ้านไม่ใช่ทุกสิ่ง ผู้ซื้อส่วนมากมักต้องการสร้างบ้านตามแบบบ้านชั้นเดียว ไม่ว่าจะเป็นไปตามความนิยม ตำแหน่งที่ตั้ง หรือแม้แต่ราคา เพราะในจำนวนห้องที่เท่ากันราคาของแบบบ้านชั้นเดียวจะถูกกว่าแบบบ้านสองชั้น โดยทั่วไปบ้านสองชั้นจะมีพื้นที่ทางเดินน้อยกว่า แต่ก็จะมีสนามหญ้าที่กว้างกว่า นอกจากนี้บันไดในบ้านสองชั้นยังไม่เป็นมิตรกับเด็กและผู้สูงอายุ เพราะจะทำให้ขึ้นลงลำบากในผู้สูงอายุและเกิดอุบัติเหตุได้ง่ายในเด็ก แบบบ้านชั้นเดียวจึงเป็นสร้างความประทับใจได้ง่ายเพราะจะมีประตูทางเข้าที่กว้าง และมีรูปแบบที่ดูโปร่งสบาย 2. ภาพลักษณ์เป็นสิ่งสำคัญ แน่นอนว่าสิ่งที่จะดึงดูดสายตาของผู้ที่เห็นบ้านได้คือ บ้านดูดีและดูแข็งแรง...

เกิดปรากฎการณ์ในวงการอสังหาฯ มีนักลงทุนต่างชาติเริ่มบุกเข้าเอเชียมากขึ้น โดยมีการลงทุนกว้านซื้ออาคารสำนักงานทั่วเอเชีย โดยที่ ออสเตเรีย จีน เกาหลี มียอดซื้อมากที่สุด มีข้อมูลจาก บริษัทวิจัย คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ระบุว่ามีปัจจัยสนับสนุนในการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติที่เข้าสู่เอเชียมากขึ้น คือ อัตรดอกเบี้ยโลกที่ต่ำลง และ แนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลกในทิศทางที่ดีขึ้น ทำให้นักลงทุนเริ่มมาหาหนทางสร้างผลกำไร และ สำหรับนักลงทุนที่นิยมการลงทุนในต่างประเทศ เอเชียดูจะเป็นแหล่งการลงทุนที่ดีมีความหลากหลาย และการเติบโตของหลายๆประเทศที่คาดว่าสามารถทำกำไรในการลงทุนได้ และยิ่งกับภาคอสังหาฯที่ในเอเชียนั้นยังขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง และ...

รายละเอียด : จัดระหว่างวันที่ 19-21 กันยายน 2557 ณ ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เวลา 10.00 - 20.00 น. ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์ เรื่อง  การขายบ้านมือสองในงาน  มหกรรมบ้านธนาคาร 57  จังหวัดปทุมธานี -----------------------------------------             ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะขายบ้านมือสองของธนาคารซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้และจากการบังคับคดี อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล  ...

จากคราวที่แล้วที่ได้พูดถึง เฟอร์นิเจอร์บิวด์อินท์นั้น คราวนี้ก็ต้องพูดถึง เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว หรือ เฟอร์นิเจอร์น๊อคดาวน์ กันบ้างจะได้ไม่น้อยหน้ากัน สำหรับเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวหรือน๊อคดาวน์นั้น เป็นเฟอร์นีเจอร์ที่มีราคาหลากหลาย เพราะมีการใช้วัสดุหลากหลายในการผลิต และ มีการจัดทำออกมาในรูปแบบต่างๆมากมาย ทั้งเดี่ยว และ เชต ซึ่งอำนวยความสะดวกกับผู้ที่ต้องการตกแต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์เหล่านี้ ข้อดีคือ นอกจากจะเคลื่อนย้ายง่าย รูปแบบต่างๆก็มีความน่าสนใจเพิ่มมากขึ้น คุณภาพสูงขึน อายุการใช้งานของวัสดุการผลิตทนทานขึ้น ต่างจากสมัยก่อนที่มีอายุการใช้งานได้ไม่นาน หรือ ใช้ไม้อัดราถูกมาผลิตทำให้มีคุณภาพต่ำ การใช้งานไม่ทนทาน...

พัทยาเป็นเมืองที่มีความเจริญรุ่งเรืองสูง และได้รับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากผู้ประกอบการใหญ่ๆ หลายรายกับโครงการบ้านใหม่พัทยา ซึ่งก็มีเกิดขึ้นในแทบจะทุกวัน สาเหตุก็เนื่องด้วยพัทยาเป็นเมืองที่มีผู้คนมากมายอยากที่จะเข้าไปอยู่อาศัย อาจด้วยเหตุผลทางด้านธุรกิจ หรือเพื่อการท่องเที่ยวพักผ่อน เนื่องจากว่าเมืองพัทยานั้นได้ชื่อว่าเป็นเมืองทางด้านเศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของไทย ซึ่งในแต่ละปีนั้นก็มีนักท่องเที่ยวมากมายแวะเวียนเข้ามา และบางรายถึงกับมาอยู่อาศัยนานนับปีเลยทีเดียว 1โครงการบ้านใหม่พัทยาในปัจจุบันได้รับการพัฒนามากมาย ซึ่งก็มีแบบบ้านสไตล์ต่างๆ มากมายให้เลือกไม่ว่าจะเป็น บ้านสไตล์โมเดิร์น, บ้านสไตล์บาหลี, บ้านสไตล์คันทรี่, บ้านสไตล์รีสอร์ท, บ้านสไตล์โคโรเนียล, บ้านสไตล์ญี่ปุ่นโบราณ และอื่นๆ อีกมากมาย รวมไปถึงบ้านทรงไทยประยุกต์อีกด้วย ซึ่งแบบบ้านต่างๆ เหล่านี้ผู้ซื้อหรือผู้สนใจสามารถค้นหาข้อมูล...

หนองคาย จังหวัดทางภาคอิสาน  จังหวัดที่มีการเชื่อมต่อและสามารถเดินทางเข้าสู่ สปป.ลาวได้อย่างสะดวก ซึ่งถือเป็นประตูสู่ อินโดจีน นั้น ปัจจุบันเริ่มมีการขยับตัวของผู้ประกอบการอสังหาฯทั้งท้องถิ่นและรายใหญ่จากกรุงเทพ เริ่มเข้าไปลงทุนจัดทำโครงการต่างๆ ทั้งบ้านจัดสรร ที่ดินจัดสรร อาคารพาณิชย์ ทำให้ราคาที่ดินขยับขึ้นสูงมากอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน ซึ่งแหล่งข่าวได้รับข้อมูลจาก   นายวิวัฒน์ชัย จิวาศักดิ์อภิมาศ ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจังหวัดหนองคาย กล่าวว่า ราคาที่ดิน อาคารพาณิชย์ และบ้านจัดสรรในจังหวัดหนองคายตอนนี้ถือเป็นช่วงที่มีราคาสูงมาก ราคาที่ซื้อขายกันจริง ๆ ส่วนใหญ่จะสูงกว่าราคาที่ประเมินไว้มาก...

อสังหาฯเริ่มกลับมาคึกคักเต็มที่ มีการแข่งขันที่ดุเดือดและสนุกสนานในสายตาของผู้บริโภคและผู้ประกอบการที่ต้องชิงไหวชิงพริบ แย่งซื้อทำเลทอง หวังขึ้นแท่นเปิดโครงการแนวหน้าทั้งระดับล่าง กลาง หรู เพื่อไม่ให้ความสนใจหล่นจากกระแสและให้ชื่อผู้ประกอบการนั้นๆติดหูติดตาแก่คนเมือ ล่าสุดมีข่าวว่ากลุ่ม “อาภาสิริ” กลุ่มทุนอสังหาฯต่างถิ่นจากสุราษฎร์ธานี บุกตะลุยเข้าเมืองกรุงผุดโครงการ “เวียร์เซเว่น” ยึดทำเลย่านริมถนนบางนา-ตราด กม. 27 ทำโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 5 ชั้น 7 อาคาร รวมๆแล้วจำนวนห้องมากถึง 277 ยูนิต ซึ่งถือว่าเยอะพอสมควรกับโครงการแรกที่ลุยในเมือง...

คอนโดภูเก็ตอ่วม ลูกค้าไม่ยอมโอนเตรียมเปิดประมูลโละห้องทิ้งดาวน์ ตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตส่อเค้าป่วน ลูกค้าหลายๆโครงการไม่ยอมโอน มีการเปิดเผยกจาก นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เปิดเผยว่า เนื่่องจากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาโครงการคอนโดมิเนียมในภูเก็ต ผุดขึ้นราวดอกเห็ด โดยมีราคาถูกห้องนึงไม่เกิน 3 ล้านบาท หรือ ถูกสุดราคาไม่ถึงล้าน ซึ่งมีมากกว่า 2 หมื่นยูนิต ทำให้ช่วงนั้นมีคนแห่งจองเป็นจำนวนมาก ทั้งคนในพื้นที่และนอกพื้นที่โดยหวังให้เป็นบ้านพักผ่อน หรือ...