ภาครัฐ - search results

วันนี้ Dot Property จะพาคุณผู้อ่านไปทำความรู้จักกับโครงการ THE SHELTER เพชรเกษม-อ้อมใหญ่ โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น จาก บริษัท มั่นคง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ที่โดดเด่นด้วยศักยภาพทำเลติดถนนใหญ่เพชรเกษม พร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ไม่ว่าจะเป็น สถานที่ราชการ สถานที่ท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ ,สถานพยาบาล...

ภายในปี 2019 ถ้าพูดถึง ที่ดิน แล้วนั้นนับว่าเป็นทางเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจอันหนึ่งในปีนี้เพราะว่าจาก สถานการณ์ที่ภาครัฐมีแผนจะพัฒนาพื้นที่ดินทั่วไทย ทำให้หลายๆท่านที่มีที่ดินเปล่าสักผืนนับว่าเป็นสิ่งที่ดีในยุคปัจจุบัน นั้นก็เพราะว่าถ้าที่ดินที่เราถืออยู่ เป็นพื้นที่ ที่กำลังอยู่ในแผนการพัฒนานั้นด้วยแล้วที่ดินเปล่านั้นจะยิ่งมีค่ามากๆตามไปด้วยแล้วการดูแลที่ดินเปล่าก็ง่ายไม่ต้องใช้ความรู้ความชำนาญพิเศษมากนัก แต่สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างน่าพอใจ นอกจากนี้ยังเป็นทางเลือกในการลงทุนประเภทเดียวที่สามารถให้อรรถประโยชน์แก่ผู้ลงทุนได้พร้อมๆ กันถึงสองอย่าง คือทั้งในด้านความมั่นคงและความปลอดภัยในการลงทุน และด้านความพอใจพิเศษส่วนเพิ่มในการที่สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย การที่จะสร้างกลยุทธ์ซื้อและถือเก็บไว้ไปใช้ให้ประสบผลสำเร็จจึงควรมีแนวทางปฏิบัติอยู่ 3 แนวทางดังนี้ 3 แนวทางสร้างกลยุทธ์ ซื้อเก็บ ที่ดิน ให้ประสบผลสำเร็จ 1.ซื้อที่ดินในราคาประเมินหรือต่ำกว่า ทั้งนี้ยิ่งซื้อได้ในราคาต่ำกว่าเท่าไรยิ่งดีเท่านั้น เพราะนั่นจะหมายถึงโอกาสในการขายทำกำไรในอนาคตที่จะมีมากขึ้นตามไปด้วย ปกติแล้วราคาที่ดินจะขึ้นอยู่กับศักยภาพการใช้ประโยชน์ที่สูงสุดของที่ดินและรวมถึงความเจริญของที่ดินบริเวณนั้นเป็นสำคัญซึ่งราคาดังกล่าวก็คือราคาประเมินที่ดินที่เรารู้จักกันดีนั่นเอง 2.ถือครองที่ดินอย่างน้อย...

สำหรับปี 2019 ที่กำลังจะมาถึงนี้เหล่าคนที่กำลังจะซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยคงกำลังพิจารณาเพื่อซื้ออย่างหนัก จากสาเหตุไม่ว่า เหล่าธนาคารจะปล่อยกู้ยากขึ้นในจะดอกเบี้ยที่ไม่ได้ราคาถูก บวกกับราคาข้าวของเครื่องใช้ที่แพงเป็นเงาตามตัว ทำให้หลายๆท่าน โดยเพราะเหล่า มนุษย์เงินเดือน ต้องคิดหนัก คิดเยอะ คำนวณแยะ  เพราะว่าคงไม่มีใคร แค่เพียงมองแผ่นพับ โบว์ชัวร์แล้วก็ตัดสินใจซื้อแน่ๆในยุคนี้ ทำให้สิ่งแรกเลยคือ “ทำเล” ที่ตั้งของบ้านที่เราจะซื้อนั่นเอง  สำคัญมากๆ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อเก็งกำไร เพื่อลงทุน ก็ล้วนแล้วแต่ ต้องพิจารณาเรื่องทำเลเป็นอันดับแรกทั้งสิ้น วันนี้เราก็เลยจะมาย้ำอีกสักครั้งว่า...

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูล อสังหา เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยของกรุงเทพฯและปริมณฑลมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทาน เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 โดยในด้านอุปสงค์มีการปรับเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมีการขยายตัวของจำนวนหน่วย 5.0% และในส่วนมูลค่าเพิ่มขึ้น 14.6% ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ เพิ่มขึ้น 13.3% ในด้านอุปทานมีการปรับเพิ่มขึ้นของหน่วยอยู่อาศัยเปิดขายใหม่ 28.5% และมีมูลค่าเพิ่มขึ้น 32.6% ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นครั้งแรกหลังจากชะลอตัวมา 4 ไตรมาสตั้งแต่ไตรมาส...

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2561 ณ วันที่ 30 กันยายน 2561 ว่า ธอส. ยังคงเป็นสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่มีบทบาทสำคัญในการสร้างโอกาสทำให้ คนไทยมีบ้าน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2561 สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้ทั้งสิ้น 161,758 ล้านบาท...

ราคาที่ดิน พุ่งพรวดรับอีอีซี ดันราคาที่ดินปรับขึ้นกว่า 100% คาดว่าอีก 2-3 ปีข้างหน้าขยับเพิ่มพรวด สูงถึง 200-300% เจ้าของที่ดิน ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง เฮ เตรียมรับทรัพย์อื้อจากราคาที่ดินปรับขึ้น ราคาที่ดิน พุ่งปรับขึ้นกว่า 100%  คาด 2-3 ปี พุ่ง 200-300% รับ EEC นับว่า...

สมาคมอสังหาฯโคราชโหมอีเวนต์ปลายปี จัดงาน "มหกรรมบ้าน คอนโด และสินเชื่อ ครั้งที่ 21" ลดราคาสูงสุด 800,000 บาท/ยูนิต เฉลี่ย 300,000-500,000 บาท/ยูนิต หวังกระตุ้นยอดขาย- เร่งโอนปลายปีนี้ ดิ้นหนีมาตรการแบงก์ชาติ พร้อมจับมือ 4 ธนาคารตั้งศูนย์ one stop service ประเมินสินเชื่อพร้อมให้คำปรึกษาการซื้อ-ผ่อนอสังหาริมทรัพย์ จากประเด็นมาตรการของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)...

ณ เวลานี้ คงจะไม่มีทำเลไหนที่จะ ร้อนแรง ได้เท่า บางนา-ตราด ที่มีแนวโน้มเจริญสูงและยังเป็นทำเลศักยที่ดีมากมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ สาเหตุก็เพราะว่ามีโครงเมกะโปรเจกต์ระดับหลายหมื่นล้านที่ มีแผนพัฒนาในระยะเวลาอันใกล้นี้ ได้แก่ โครงการแบงค็อก มอลล์ บนพื้นที่ราว 100 ไร่ ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงถึง 2 หมื่นล้านบาท โดยตัวโครงการจะเป็น ทั้ง อาคารศูนย์การค้าศูนย์แสดงสินค้า สวนสนุก สวนน้ำ  อาคารสำนักงานให้เช่า ...

ล่าสุด บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล คาดว่า จะมีเจ้าของ ที่ดิน ในทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ นำที่ดินออกมาเสนอให้เช่าระยะยาวเพิ่มขึ้น หลังจากที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากแสดงความต้องการเช่าสูงสำหรับที่ดินในทำเลศูนย์กลางธุรกิจเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจที่ไม่ใช่คอนโดมิเนียม อนาคต ที่ดิน ทำเลชั้นดีในกรุงเทพฯ อาจจะเสนอให้เช่าระยะยาวมากขึ้น นาง สุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า “การให้เช่าที่ดินระยะยาว เป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแปลงอสังหาริมทรัพย์ของตนให้เป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้ให้อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว อีกทั้งยังไม่ต้องรับความเสี่ยงจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาเอง” “ในฝั่งของผู้เช่า การเช่าที่ดินระยะยาวเป็นกลยุทธ์ที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะบริษัทพัฒนาคอนโดมิเนียมชั้นนำที่กำลังต้องการกระจายการลงทุนไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจประเภทอื่นๆ” สอดคล้องกับความเห็นของนายไมค์ แบทเชเลอร์ ซีอีโอภาคพื้นเอเชีย...

คนกรุง'มีภาระหนี้'บ้าน'มากสุด :ที่คนกรุงเป็นหนี้มาจากการ ซื้อบ้าน ส่วนใหญ่กู้จากธนาคารพาณิชย์ บริษัทไฟแนนซ์/ลิสซิ่ง แต่มีถึง 15.3% ที่กู้เงินนอกระบบ ผลสำรวจสะท้อนว่ามาตรการ ช่วยเหลือของภาครัฐ เช่น สินเชื่อรายย่อย ระดับจังหวัดภายใต้การกำกับของ กระทรวงการคลัง (สินเชื่อพิโก) และ สินเชื่อรายย่อยเพื่อการประกอบอาชีพ ภายใต้การกำกับของธนาคารแห่งประเทศไทย (นาโนไฟแนนซ์) ซึ่งคิดดอกเบี้ยสูงถึง 36% ต่อปี ไม่ได้เป็นการช่วยเหลือผู้บริโภคอย่างแท้จริงคนกรุงมีข้อมูลไม่เพียงพอต่อ การตัดสินใจเข้าสู่มาตรการแก้ไขปัญหา ของภาครัฐ...