ภาครัฐ - search results

กูรูแนะ ดีเวลอปเปอร์ปรับแผนรับมือเมืองขยาย รัฐชู ผังเมือง ดึงคนอยู่พื้นที่ชุมชนเมืองมากขึ้น มุ่งเมืองบริวารรัฐ ดันโครงข่าย-ผังเมือง เปิดทำเลเมืองบริวาร นายอธิป  พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่านโยบายผังเมืองใหม่ในภาพรวม รัฐต้องการดึงคนมาอยู่ในพื้นที่ชุมชนเมืองมากขึ้น เพื่อให้การดูแลระบบสาธารณูปโภค น้ำ-ไฟ-การคมนาคม บริหารจัดการได้ง่าย ลดต้นทุนรัฐ และเพิ่มความปลอดภัยให้ทั่วถึงขึ้น โดยที่กรุงเทพฯ จะยังคงเป็นจุดศูนย์กลาง อย่างฮ่องกง แต่โดยรอบมีเมืองบริวารเกิดขึ้นเป็นจุดๆ ตามเส้นทางรถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง...

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ต้องการให้ประเทศไทยออกกฎหมายกำกับดูแลอาชีพตัวแทน นายหน้า อสังหาริมทรัพย์ เพราะปัจจุบันไทยยังไม่มีกฎหมายควบคุมเหมือนต่างประเทศ ทำให้พบปัญหามีคนไทยและชาวต่างชาติเข้ามาประกอบอาชีพตัวแทนนายหน้าอิสระจำนวนมากซึ่งบางส่วนขาดความรู้ ทำงานไม่มีมาตรฐานและปราศจากจรรยาบรรณจนก่อให้เกิดผลเสียแก่ผู้ซื้อและผู้ขายที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ต้องการให้ประเทศไทยออกกฎหมายกำกับดูแลอาชีพตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สำหรับตัวอย่างปัญหาที่พบกันมาก คือการให้ข้อมูลที่ไม่ครบถ้วนและข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ซึ่งผู้บริโภคจะไม่ได้รับการคุ้มครอง รวมถึงการเข้ามาประกอบอาชีพตัวแทนนายหน้าอิสระทำให้ภาครัฐสูญเสียรายได้ เพราะจากส่วนใหญ่ไม่แสดงรายได้เพื่อเสียภาษี ตลอดจนเกิดช่องโหว่ที่เกี่ยวข้องกับการฟอกเงินตาม พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน พ.ศ. 2542 ที่เน้นกำกับดูแลเฉพาะการประกอบกิจการของนายหน้าฯนิติบุคคลเท่านั้น ทั้งนี้หากมีกฎหมายฉบับนี้จะช่วยพัฒนามาตรฐานของตัวแทนนายหน้า ต้องมีความรู้เกี่ยวกับกฎหมาย กฎระเบียบ การจัดทำสัญญา...

พระโขนง - เอกมัย เป็นอีกหนึ่งทำเล ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะชาวไทยและต่างชาติที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยผลตอบแทนการปล่อยเช่าและแคปปิตอลเกนค่อนข้างสูงในโซนนี้ เนื่องจากเป็นตลาดเช่าคอนโดมิเนียมที่สำคัญมีแนวโน้มความต้องการเช่าของกลุ่มชาวต่างประเทศที่มาทำงานในเมืองไทยเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ เนื่องจากราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องทำให้ราคาคอนโดมิเนียมในโซนพร้อมพงษ์-ทองหล่อ อยู่ในระดับราว 3 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ส่งผลให้อัตราค่าเช่าอยู่ในระดับสูง ดังนั้น ตลาดผู้เช่าจึงย้ายมาโซนพระโขนงเอกมัย มากขึ้น ซึ่งอัตราค่าเช่าต่ำกว่าย่าน พร้อมพงษ์-ทองหล่อ ประมาณ 20-30% ราคาค่าเช่าเฉลี่ย 800-1,000 บาท/ตร.ม./เดือน...

หลังจากที่แบงก์คุมเข้มสินเชื่อ บ้าน ทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์ พากันหนี้ไปสร้าง บ้านราคาแพง กัน บวกกับปัจจัยราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้นรวดเร็วจากโครงการรถไฟฟ้าทั่วกรุงเทพและหนี้เสียที่มากขึ้น ยิ่งตอกย้ำให้เหลือ ซัพพลายบ้านราคาต่ำกว่า 1.5 ล้าน น้อยลงเต็มที ดังนั้นวันนี้เราลองมาดูกันดีกว่าว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ ทิศทางของตลาดจะเป็นอย่างไรและคนรายได้น้อยจะซื้อบ้านลำบาก...ขึ้นจริงหรือ..? เพราะอะไร  บ้านต่ำกว่า 1.5 ล้าน ถึงขายยากและไม่นิยมสร้าง เพราะภาครัฐเข้มสินเชื่อบ้าน  นี้เป็นสาเหตุที่ทำให้เหล่า ดีเวลลอปเปอร์ ไม่กล้าที่จะสร้าง บ้านราคาต่ำกว่า 1.5...

สมาคมอสังหาฯ เมืองแปดริ้ว เผยผลประชุมครั้งที่ 1 ได้ 4 เป้าหมายหลักเพื่อขับเคลื่อนผลงานให้เป็นรูปธรรมปี 62 ด้าน "วัชระ" นายกสมาคมฯคนแรกเผยเล็งต่อยอดผลักดันแผนก่อตั้ง "สมาคมอสังหาฯ อีอีซี" เพื่อขับเคลื่อนนโยบายและภาคปฏิบัติในภาพใหญ่ระดับภาคสำหรับเป้าหมายหลักของสมาคมในปี 2561-2562 มี 4 เป้าหมายที่จะเดินหน้าดำเนินการ ได้แก่ 1. จัดอบรมและหารือกับหน่วยงานรัฐให้สมาชิกเข้าใจถึงข้อกฎหมายและประเด็นสำคัญต่างๆที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ร่วมกันพัฒนาศักยภาพของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดฉะเชิงเทรา เพื่อสร้างสินค้าที่ดีมีคุณภาพให้แก่ลูกค้า และเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันทางธุรกิจ เข้าร่วมกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดชลบุรีและจังหวัดระยอง...

หลังจากที่เหล่าผู้ประกอบการวอนกทม.ปรับ ผังเมือง เป็นประโยชน์ทุกฝ่าย หนุนขยายใช้พื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า ให้คนรายได้น้อยเข้าถึงโครงการที่อยู่อาศัย เกรงซํ้ารอยเดิม กำหนดแนวเขตถนน-แผนไม่ชัด ลิดรอนสิทธิ์เจ้าของที่ดิน ด้านนายกสมาคมบ้านยํ้า ขั้นตอนอีกยาวซื้อที่ต้องตรวจสอบ หลังคาดการณ์ว่า กฎกระทรวงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 จะมีผลบังคับใช้ราวปลายปี  2562 และถือเป็นการพลิกโฉมหน้าการพัฒนาเมืองครั้งสำคัญควบคู่กับรถไฟฟ้าขณะเสียงสะท้อนของภาคเอกชนยังมีอยู่เนืองๆ ทั้งข้อดีข้อเสีย ทั้งนี้เพื่อเป้าหมายสูงสุดคือ การกำหนดทิศทางการพัฒนาประเทศ นายวิวัฒน์ เลาหพูนรังสี ประธานกรรมการอาวุโส บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้...

ชาวปากน้ำเฮ! 5 ธ.ค.นี้ กทม.เปิดใช้ บีทีเอส “แบริ่ง-สมุทรปราการ” นั่งฟรีถึงต้นปีหน้า-รฟม.ตรึงราคารถไฟฟ้าใต้ดินไม่มีกำหนด พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ”ว่า วันที่ 5 ธ.ค.2561 กทม.จะเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ระยะทาง 13 กม. จำนวน 9 สถานี ได้แก่...

หลายๆท่านเมื่อเราได้ทำเรื่องขอ กู้สินเชื่อ เพื่อซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านประเภทไหนก็ตาม สิ่งที่เข้า ธนาคาร มักจะนำมาพิจารณาเพื่ออนุมัติ ไม่ว่าจเป็น รายได้แต่ละเดือน การเดินบัญชีต่างๆสลิปเงินเดือน และจะขาดไปไม่ได้นั้นคือ หนี้เสียหรือเจ้า NPL ที่อาจจะส่งผลใหญ่หลวงสำหรับในการ อนุมัติ สินเชื่อ ดังนั้นวันนี้เราจะมาลองทำความรู้จักกับคำว่า NPL ให้มากขึ้นเพื่อที่จะทำให้เพิ่มโอกาศในการขอสินเชื่อ ได้มากยิ่งขึ้น NPL คือ อะไร... ทำไม่ถึงมีผลต่อการตัดสินใจปล่อย กู้สินเชื่อ จากธนาคาร NPL...

รัฐเดินหน้าอีอีซียุทธศาสตร์ชาติ จัดผังเมือง แปดริ้ว แบ่งโซนต่างๆ ให้ชัดเจน คาดร่างแรกเสร็จในเดือนพฤศจิกายน ก่อนเปิดรับฟังความเห็นและปรับปรุงแก้ไขคาดใช้เวลา 1 ปี วันที่ 27 กันยายน นายอุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรม เปิดเผยระหว่างการสัมมนาเรื่อง "EEC คนไทยได้อะไร@ฉะเชิงเทรา" จัดโดยหนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ ว่าในการพัฒนาเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) จะเป็นไปตามแนวทางเศรษฐกิจสร้างสรรค์ด้านพลังประชาชน ซึ่งจะเน้นใน 4 ด้าน...

เจาะคุณภาพสินเชื่อแบงก์ หลัง ธนาคารแห่งประเทศไทย กังวลปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยหละหลวมพบ 3 แบงก์เอ็นพีแอลขยับสูงนำ โดยกรุงไทย กสิกรไทย ไทยพาณิชย์ ด้านประธานสมาคมแบงก์เผยถก ธปท. หากสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนน่าห่วงจะพิจารณาเข้มขึ้นทำหุ้นแบงก์ตกใจปรับลงยกแผง ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บล.เอเซีย พลัส ออกบทวิเคราะห์เรื่องการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์หลังผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)แสดงความกังวลต่อการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งดูเหมือนว่าจะมีการปล่อยสินเชื่ออย่างหละหลวมและล่าสุด ธปท.เตรียมเชิญผู้ที่เกี่ยวข้องมาหารือเรื่องมาตรการดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้น ฝ่ายวิจัยเอเซียพลัสได้ศึกษาและรวบรวมข้อมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยของแบงก์พาณิชย์ที่จดทะเบียนในไทย พบว่า ในช่วงปี 2555 จนถึงครึ่งแรกของปี 2561 เติบโตราว...