ภาษี - search results

รัฐเตรียมสั่งบีโอไอส่งเสริมการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อ ผู้มีรายได้น้อย พร้อมปรับรายละเอียดใหม่ขยายเพดานราคาตามที่ดินที่แพงขึ้นทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด เมื่อเร็วๆนี้นายสุรชัย ดนัยตั้งตระกูล ประธานกรรมการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และที่ปรึกษานายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี เปิดเผยในงานสัมมนา "อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจ ปี 2562" ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ นายสมคิดได้สั่งให้สำนักงานส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เพิ่มการส่งเสริมการลงทุนกิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มี รายได้น้อย หลังจากที่ได้ยกเลิกไปแล้ว เพราะเป็นโครงการที่เป็นประโยชน์ทั้งต่อประชาชนและผู้ประกอบการ โดยคาดว่าจะมีความชัดเจนก่อนการเลือกตั้ง นายสุรชัยกล่าวว่า ทั้งนี้ จะมีการปรับรายละเอียดใหม่ อาทิ...

กทม.ทุ่มกว่า 1.7 หมื่นล้านตัดถนนสายใหม่ 6 เลน จากสุขสวัสดิ์-เพชรเกษม-วงแหวนด้านใต้ ระยะทาง 20 กม. เติมเต็มโครงข่ายถนนสายหลักเชื่อมกรุงเทพฯแนวเหนือ-ใต้ เปิดการพัฒนาพื้นที่ปิดล้อม ทะลวงรถติดย่านฝั่งธนบุรี เผยมีที่ดินแจ็กพอต 450 ไร่ สิ่งปลูกสร้าง 1,431 หลัง ตั้งค่าชดเชย 9.2 พันล้าน เตรียมของบประมาณปี’63 ตะลุย เวนคืนที่ดิน...

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ถือว่าเป็นการลงทุนในทรัพย์สินที่มีแนวโน้มจะได้กำไรและเพิ่มมูลค่าของตัวมันเองไปเรื่อยๆด้วยเพราะเป็นทรัพย์สินที่มีอยู่จำกัด ยิ่งปริมาณประชากรเพิ่มขึ้น ความต้องการต่ออสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มสูงขึ้นตาม ยิ่งถ้าหากเป็นทำเลที่กำลังได้รับความนิยม หรืออนาคตมีแนวโน้มที่ความเจริญจะเข้าถึงแล้วล่ะก็ ผลตอบแทนที่จะเข้ามายิ่งพุ่งสูงทะลุเพดานความต้องการกันเลยทีเดียว และด้วยเหตุนี้เอง จึงมีผู้ที่สนใจอยากที่จะเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กันอย่างต่อเนื่อง วันนี้เราจึงอยากจะขอยกตัวอย่างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ว่าคุณสามารถหาผลประโยชน์จากช่องทางไหนได้บ้างมาฝาก   อยาก ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนยังไง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในแง่ของการลงทุนมักแบ่งออกเป็น 2 ประเภทดังนี้ การลงทุนระยะสั้น คือ การลงทุนในรูปแบบของการเก็งกำไร หากขยายความก็คือการลงทุนเพื่อการหวังผลส่วนต่างในราคาตลาด หรือ  จะเป็นการลงทุนเพื่อหวังผลกำไรจากแนวโน้มของราคาในอนาคตด้วยก็ได้ โดยส่วนใหญ่ของการลงทุนในอสังหารูปแบบนี้มักจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของ ที่ดินเปล่า หรือจะเป็นการเก็งกำไรจากการจองโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่เองก็เช่นกัน และการลงทุนระยะสั้นช่วงเวลาที่เหมาะแก้การลงทุน ที่ดีที่สุดก็คือ ช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังซบเซา ไม่ใช่ช่วงที่มีความต้องการซื้อในแถบนั้นสูงมาก...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกเช่นเคย โดยครั้งนี้เรามี ประสบการณ์สำหรับการ ยื่นกู้ซื้อบ้าน แบบไม่มีสลิปเงินเดือน  มาฝากโดยเรื่องราวในวันนี้เป็นของคุณ  สมาชิกหมายเลข 1974246 โดยที่เจ้าตัวอายุแค่ 23 ปีเท่านั้น นับว่าอายุยังน้อยมากๆ โดยวันนี้เจ้าตัวจะมาแชร์ถึง วิธีการเตรียมตัว จนถึงการยื่นกู้กันเลยทีเดียวเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปดูกันเลย   มาแบ่งปันประสบการณ์การซื้อบ้าน : ฉบับอายุ 23 ประกอบอาชีพทำธุรกิจออนไลน์ BY สมาชิกหมายเลข 1974246 ก่อนอื่นต้องบอกว่าเราทำงานนู่นนี่มาตั้งแต่ก่อนเข้ามหาลัย หาอะไรที่ชอบทำไปเรื่อย แต่ไม่เคยคิดเรื่องการซื้อบ้านไว้เลย...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกเช่นเคยโดยในวันนี้เรามี ปัญหาที่ใครหลายๆท่านอาจจะเคยพบเจอนั้นคือ เมื่อเราได้รับการอนุมัติ กู้บ้าน จากธนาคาร โดยธนาคารอนุมัติเงินให้เกินกว่าที่คาดไว้ แต่ดันไม่สามารถแยกตีเช็คส่วนที่เกินให้กับเราได้ เราจะแก้ปัญหานี้ได้อย่างไรเพราะกฎหมายใหม่ ธนาคารไม่สามารถแยกเช็คให้ได้ ดังนั้นเดี๋ยววันนี้เรามาหาคำตอบกันค่ะ ว่าแแนวทางนี้เราจะแก้ปัญหาได้อย่างไร แนวทางแก้ปัญหา  การโอนเงินให้ผู้ขาย ในกรณี ได้อนุมัติวงเงิน กู้บ้าน เกินราคาที่คาดไว้แบบไม่แยกเช็คส่วนเกิน.... โดยปกติแล้วการที่เราจะขอกู้เงินกับทางธนาคารปัญหาการอนุมัติวงเงินกู้บ้านเกินราคานี้จะไม่ค่อยเกิดขึ้นกับบ้านมือ1นั้นก็เพราะว่า  ธนาคารจะอนุมัติเงินให้ 100% กับราคาบ้านหรือเรียกง่ายๆว่า กู้ได้เต็มจำนวน ดังนั้นปัญหานี้สำหรับคนซื้อบ้านมือ 1 จะไม่พบปัญหานี้เท่าไร แต่ปัญหานี้จะพบกับกลุ่มคนที่ทำเรื่องขอกู้บ้านมือสองเป็นส่วนใหญ่นั้นก็เพราะว่า ส่วนใหญ่บ้านมือสองธนาคารจะทำการอนุมัติให้เต็มที่ได้แค่...

ทุ่ม 1.2 หมื่นล้านผุด 2 โครงข่ายใหม่ทะลวงรถติด บูมที่ดินตาบอดทำเลกรุงเทพฯโซนตะวันตก "นนทบุรีนครปฐม" เวนคืนที่ดิน 160 ไร่ สร้างถนน 6-8 เลน ต่อเชื่อม "สะพานนนท์ 1-ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก" ระยะทาง 4 กม. เดินหน้ารื้อ 1,370 แปลง เปิดหน้าดิน 3...

วันนี้เราจะขอมาพูดถึงขั้นตอน ซื้อบ้านมือสอง แบบง่ายๆทำได้จริงในปี 2562 เพื่อเป็นแนวทางสำหรับท่านไหนที่ปีนี้มีแผนที่กำลังจะซื้อแต่ยังไม่มีความรู้เรื่องนี้จนสามารถที่จะซื้อบ้านได้กันไปเลยว่าต้องเตรียมอะไรบ้างแล้วมีแนวทางอย่างไร 10 ขั้นตอนการ ซื้อบ้านมือสอง แบบง่ายๆ ทำได้จริง 1.เลือกพิจารณาสภาพแวดล้อมของบ้านนั้นๆว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมอย่างไร การเดินทางสะดวกสบายหรือไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันหรือไม่   2.ตรวจเช็คผู้ที่ขายบ้านและที่ดินให้เรานั้นมีกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยนั้นจริงหรือไม่   3.ราคาบ้านมือสองที่เสนอขาย รวมและไม่รวมอะไรบ้าง ตัวอย่างเช่น ค่าโอนบ้าน ค่าภาษีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าอากรแสตป์   4.ตรวจสอบเรื่องการเวนคืน แม้ว่าจะอุ่นใจได้ว่าจะสร้างจนบ้านเสร็จให้เห็นว่ามีการตรวจสอบแล้ว แต่ก็ไม่ควรประมาท ยิ่งเฉพาะบ้านอยู่ในทำเลล่อแหลม เช่น ใกล้สามแยก บ่อยครั้งที่เจ้าของที่ดินเดิมมีการหมกเม็ดพยายามแบ่งถ่ายทรัพย์สินตนเองก่อนจะมีกฎหมายห้ามขายและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน   5.หากต้องการกู้บ้านมือสอง ต้องเตรียมเรื่องขออนุมัติวงเงินสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านด้วย   6.ตรวจดูข้อมูลบ้านมือสองให้ละเอียด...

สำหรับท่านใดที่ต้องการจะทำการสร้างบ้านหรือต้อง ราคาประเมิน สำหรับเตรียมเงินหรือเพื่อต้องการเปรียบเทียบราคากลางเพื่อให้ผู้รับเหมาเพื่อให้ทำการออก หนังสือจ้างต่อเติมหรือหนังสือตีราคาค่าต่อเติม สำหรับนำไปยื่นเรื่องกู้กับทางธนาคาร วันนี้เรามีข้อมูล ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร  ประจำเดือน มกราคม 2562 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วย ขอบคุณข้อมูลจากมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ราคาประเมิน ค่าก่อสร้างอาคารเดือนมกราคม โดยในการดำเนินการของมูลนิธิฯ มูลนิธิฯได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด โดยราคายังไม่ได้ขยับขึ้นมาจากเดือน กันยายน 2561 ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ 6.28% ซีเมนต์ 12.44% ผลิตภัณฑ์คอนกรีต 15.77% เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก 23.75% กระเบื้อง 6.62% วัสดุฉาบผิว 3.50% สุขภัณฑ์ 2.04% อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา 12.35% วัสดุก่อสร้างอื่นๆ 17.25% รวม 100   โดยราคาประเมิณการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2561-กันยายน 2561 (ไตรมาสที่ 3) ยังไม่มีการเพิ่มขึ้นของวัสดุต่างๆ...

แนวโน้ม อสังหา ปี 62 รับผลจากนโยบายของภาครัฐที่ออกมาทำให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางตรงและทางอ้อม มีความกดดันจากหลายๆสาเหตุ ทั้งมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อของทาง ธปท. หรือ กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พวกนี้เป็นตัวแปลที่อาจจะทำให้ คอนโดฯใหม่เปิดตัวน้อยลง ล่าสุดทาง นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562...

สำหรับใครที่ตอนนี้กำลังเผชิญหน้ากับปัญหาที่ ผ่อนบ้าน คอนโด ไม่ไหว อาจจะเพราะเนื่องจากมีปัญหาด้านการเงินต่างๆนาๆ และหากถ้าเราเป็นคนที่มีเงินเดือนไม่เยอะแล้วด้วยเราจะแก้ปัญหาได้อย่างไร หรือท่านไหนที่กำลังจะซื้อบ้าน คอนโดแต่เงินเดือนไม่เยอะมากก็ควรที่จะต้องศึกษาไว้ด้วย เพื่อที่อนาคตจะไม่เปิดปัญหา  ผ่อนคอนโดไม่ไหว 8 วิธีแก้ปัญหา ภาวะฉุกเฉิน ผ่อนบ้าน และคอนโดไม่ไหว 1.รีบติดต่อธนาคาร ให้ทำการประนอมหนี้กับทางธนาคารที่ปล่อยกู้  ขอปรับโครงสร้างหนี้ ขอจ่ายแต่ดอกเบี้ยไปก่อน เพราะถ้าปล่อยทิ้งไว้ อาจจะโดยเบี้ยปรับวันละตั้งแต่ หลักร้อยถึงหลักพัน ได้ (ค่าปรับจะถูกหรือแพงอยู่ที่ราคาตัวบ้าน) 2.อย่างขาดส่งเด็ดขาด เพราะถ้าขาดส่งจะโดน ดอกเบี้ยวิ่ง...