ภาษี - search results

หากจะพูดถึงอีกหนึ่งหน้าที่ของ “กรมบังคับคดี” ที่มีบทบาทต่อเรามากแล้วละก็ ก็คงต้องพูดถึง การบังคับคดีแพ่ง ที่แน่นอนว่าคุณผู้อ่านบางท่าน อาจจะกำลังประสบปัญหาอยู่ ณ ขณะนี้ โดยในครั้งนี้ เราจะพาคุณผู้อ่านทุกท่านไปทำความรู้จักกับการบังคับคดีแพ่ง ว่ามีกี่ประเภท มีความสำคัญอย่างไร และทำไมถึงต้องมี ในส่วนของคนที่ยังไม่มีปัญหาในด้านนี้ ก็ถือเป็นการทำความรู้จักไปด้วยกันเลยค่ะ อะไรคือ การบังคับคดีแพ่ง เหตุที่ต้องขอให้มีการบังคับคดี ? คดีแพ่ง ก็คือ คดีคู่ความฝ่ายหนึ่งฟ้องคดีต่อศาลเพื่อเรียกให้คู่ความอีกฝ่ายหนึ่งชดใช้ค่าเสียหายเป็นตัวเงินหรือให้กระทำ หรือไม่กระทำอย่างใดอย่าง โดยคดีดังกล่าว อาจมาจากการ คดีกู้ยืมเงิน...

บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ สาทร - ราชพฤกษ์ (Bangkok Boulevard Signature Sathorn-Ratchaphruek) โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู เจ้าของโครงการ เอสซี แอสเสท ตั้งอยู่ที่ ถนนบางแวก (จรัญฯ 13) แขวงบางแวก เขตภาษีเจริญ กทม. ภายในโครงการประกอบไปด้วย พื้นที่โครงการ 72-1-46...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะโดยวันนี้เรามีบทความดีๆ มาฝากกันอีกเช่นเคย โดยเมื่อวันที่ 1 ม.ค.61 เป็นต้นไป กรมธนารักษ์ ได้บังคับใช้ ราคาประเมินที่ดินใหม่ เพื่อเป็นราคาอ้างอิง ตลอดทั้งปี 2561 โดยเดี๋ยววันนี้เราไปดูกันดีกว่าค่ะ ว่าพื้นที่ไหนแพงและถูกที่สุดในประเทศไทยกันค่ะเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ราคาประเมินที่ดินใหม่ เริ่มใช้แล้วตั้งแต่วันนี้ !!! โดย อธิบดีกรมธนารักษ์ นายพชร อนันตศิลป์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ทางกรมธนารักษ์ทำการประเมินราคาที่ดินรายแปลงครบทั้งหมด 32 ล้านแปลงแล้ว และได้ประกาศบังคับใช้เพื่อเป็นราคาอ้างอิงตั้งแต่วันที่...

การถือครองที่ดินในปัจจุบันจำเป็นจะต้องมีเอกสารหรือหลักฐานที่ออกโดยรัฐบาลเพื่อช่วยไม่ให้เกิดการบุกรุกหรือยื้อแย่งที่ดินกันเกิดขึ้น แต่ เอกสารสิทธิ์ที่ดิน ที่ใช้กันในบ้านเรานั้น ไม่ได้มีแค่โฉนดที่ดินเพียงอย่างเดียว แต่มีเอกสารประเภทอื่นหมุนเวียนอยู่ด้วย เช่น น.ส.3 ใบจอง ใบไต่สวน หรืออาจะเป็นเอกสารสิทธิที่ดินแบบโบราณ ที่เกิดขึ้นก่อนที่จะมีกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 จะประกาศบังคับใช้ หรืออาจะเป็นเอกสารที่ออกโดยหน่วยงานอื่นที่ไม่ใช่กรมที่ดิน เช่น ส.ป.ก.4-01,สิทธิทำกิน เป็นต้น ประเด็นสำคัญที่ควรรู้ก็คือ กฎหมาย ที่เอกสารสิทธิแต่ละประเภทรับรองสิทธิความเป็นเจ้าของให้กับผู้ถือครองได้ไม่เท่ากัน นอกจากนนี้ยังมีเงื่อนไขและข้อจำกัดตามกฎหมายในด้านการใช้ประโยชน์อีกด้วย เอกสารสิทธิ์ที่ดิน ก่อนกฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้งาน ตั๋วฎีกา จะออกให้เจ้าของที่ดินเพื่อเป็นหลักฐานในการเรียกเก็บภาษ๊ ...

วันนี้เราจะพาทุกท่านที่กำลังสนใจจะซื้อบ้าน และมองหา สินเชื่อบ้าน อยู่ มาทำความรู้จักกับโปรโมชั่นดีๆ ของ สินเชื่อบ้าน แบงค์ออฟไชน่า ไว้สำหรับเป็นตัวเลือกในการประกอบการตัดสินใจกันค่ะ จุดเด่นของ สินเชื่อบ้าน แบงค์ออฟไชน่า นี้ ประหยัดได้ด้วยดอกเบี้ยพิเศษ 2 ทางเลือก สำหรับท่านที่ต้องการดอกเบี้ยถูกในระยะยาว โดยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยจะถูกลงเมื่อผ่อนกับธนาคาร 3 ปีขึ้นไป กรณีท่านที่ต้องการดอกเบี้ยถูกในช่วงสั้น ธนาคารนำเสนอดอกเบี้ยถูกในช่วงแรกเพื่อตอบความต้องการของท่าน ไม่ต้องยุ่งยากกับการรีไฟแนนซ์อีกต่อไป ยอดผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง ล้านละ...

เราจะมาต่อจากตอนที่แล้วกันเลยครับ เพราะความพิเศษของ ที่ดิน นั้นมีเยอะเหลือเกิน ว่าแล้วก็ไปรับชมกันต่อเลยครับ การขอโฉนด ที่ดิน หลักฐานที่จะต้องนำไปแสดงประบอกขอออกโฉนดที่ดิน มีดังนี้ บัตรประจำตัว แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน ใบจองหรือใบเหยีบย่ำ ตราจองเป็นใบอนุญาติ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน หนังสือแสดงการทำประโยชน์ ในกรณีที่ได้รับการจัดที่ดินในนิคมสร้างตนเองหรือสหนิคม หลักฐานการเสียภาษีที่ดินหรือหลักฐานอื่นในกรณีที่ไม่ได้แจ้งการครอบครองและไม่อยู่ในท้องที่ประกาศเป็นเขตเดินสำรวจออกแนดที่ดินทั้งตำบล วิธีการขอออกโฉนดที่ดิน ผู้ขอต้องยื่นคำขอพร้อมหลักฐานการได้มาซึ่งที่ดินตามที่กล่าวมาแล้วต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินสาขา แล้วแต่กรณี เมื่อได้รับคำขอแล้ว...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เรามีเรื่อง ถ้า โอนบ้าน แล้วเปลี่ยนใจไม่อยากได้บ้านหลังนี้แล้ว โดยไม่ว่าจะเป็นเรื่อง ได้งานใหม่การเดินทางไม่สะดวก หรืออาจจะตัดสินใจไวไปจะสามารถทำการยกเลิกได้หรือไม่ ? เดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ 1 โอนบ้าน แล้วเปลี่ยนใจไม่อยากได้บ้านหลังนี้แล้ว สามารถทำการยกเลิกได้หรือไม่ ? ตอบเลยค่ะว่า ถ้าเราโอนบ้านแล้ว บ้านหลังนั้นจะกลายเป็นสิทธิของเราโดยชอบธรรม ดังนั้น ไม่สามารถทำการยกเลิกได้นั้นเองค่ะ ถึงไม่ตรวจไม่เซ็นรับบ้านกับโครงการ ทางกฎหมายก็ไม่รับรู้ไม่สนอะไรแล้ว เพราะว่าเขาจะถือว่าเราโอนมาแล้ว จะไม่มีโอกาสแก้ตัว ยิ่งถ้าเราโอนบ้านก่อนตรวจบ้านด้วยแล้วนั้นบอกเลยว่าเราจะยิ่งลำบากมากๆค่ะ  สำหรับท่านไหนก็ตามที่กำลังจะซื้อบ้านหรือคิดจะซื้อบ้านก็ตามควรที่จะลองเดินทางไปกลับที่ทำงานจริงๆกลับตัวบ้านที่เราจะซื้อว่าใช้เวลาเดินทางไปทำงานว่าลำบากหรือเปล่า แล้วถ้าได้งานใหม่หลังจากซื้อบ้านละจำทำอย่างไร...

ที่ดิน เป็นสินทรัพย์ที่มีลักษณะพิเศษที่ไม่สามารถหาได้จากสินทรัพย์ประเภทอื่น เพราะมีอยู่จำกัด เคลื่อนที่ไม่ได้ แต่สามารถนำมาทำประโยชน์ได้มากมาย สำหรับทางการเงินแล้ว ที่ดินจัดเป็นสินทรัพย์แท้จริงและสินทรัพย์ทางการเงิน เพราะเป็นสิ่งที่จับต้องและใช้ประโยชน์ได้แต่ก็มีโฉนดที่ถือว่าเป็นตราสารทางการเงินไว้ใช้สำหรับซื้อขายเปลี่ยนมือได้ จากคุณลักษณะดังที่กล่าวมา คนจึงนิยมถือครองที่ดินกันอย่างแพร่หลาย นอกจากนี้ผู้ใดที่ถือครองที่ดินก็จะมีกฏหมายคุ้มครองผู้เป็นเจ้าของที่ดิน เพื่อไม่ให้เกิดการเอารัดเอาเปรียบกัน ทั้งนี้รัฐบาลยังมองว่า ที่ดินเป็นทรัพย์สินของประเทศและของประชาชนจึงต้องมีกฎหมายเพื่อที่จะไม่ให้ที่ดินตกไปเป็นของชาวต่างชาติ ลักษณะพิเศษของ ที่ดิน 1.เคลื่อนย้ายไม่ได้ ทำให้เป็นทรัพย์สินที่ไม่มีใครสามารถขโมยไปได้จากที่ที่ตั้งอยู่ 2.ที่ตั้งเฉพาะ เนื่อจากเคลื่อนย้ายไม่ได้จึงมีทำเลที่ตั้งที่เป็นเอกลักษณ์ของที่ดินเอง 3.ทำลายไม่ได้ จึงถือว่าเป็นสินทรัพย์ที่แท้จริง 4.มีจำกัดและนับวันยิ่งหายากมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากประชากรโลกมีแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆความต้องการที่อยู่อาศัยก็เพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย 5.อายุยาวนาน โดยเฉพาะถ้ารู้จักการอนุรักษ์ดิน 6.การเป็นเจ้าของ ต้องมีเอกสารรองรับตามกฎหมาย เช่นโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิอย่างอื่นแสดงเป็นหลักฐานเสมอ 7.สิทธิเฉพาะ ซึ่งหาไม่ได้จากสินทรัพย์ประเภทอื่น เช่น ภาระจำยอม...

ลงทุนอสังหา แบบมืออาชีพ ก็ต้องการการบริหารที่ดีเพื่อให้ได้มาซึ่งผลตอบแทนสูงสุด และเป็นการคำนวณถึงความเสี่ยงไปในตัวด้วยทุกวันนี้การลงทุนที่มีประสิทธิภาพมากจะเป็นสิ่งเชิดหน้าชูตาให้กับคุณให้รู้จักกันอย่างแพร่หลายทำให้ธุรกิจที่คุณกำลังดำเนินงานนั้นเติบโตไปได้เรื่อยๆ นี่จึงเป็นสิ่งสำคัญอีกสิ่งหนึ่งที่จะทำให้ประสบความสำเร็จถึงขั้นสูงสุดนั้นเอง ขั้นตอนการ ลงทุนอสังหา แบบมืออาชีพ ส่วนบุคคลโดยรวม แนวคิดการบริหารการลงทุนในภาพรวม จะเริ่มจาก ตรวจสอบความพร้อมของตนเอง แล้วค่อยว่างแผนการลงทุนในขั้นต่อๆ ไป การลงทุนโดยบุคลทั่วไปนั้น ประกอบไปด้วย 3 ขั้นตอน คือ 1.การตรวจสอบความพร้อมในการลงทุนส่วนบุคคล 1.1.เงินส่วนเกินที่นอกเหนือจากเงินที่ใช้ตามปกติ 1.2.มีความตั้งใจ 2.การวางโปรแกรมการลงทุน 2.1.กำหนดจุดมุ่งหมาย 2.2.มองหาทางเลือกหรือประเภทของการลงทุน 2.3.ทำการประเมินทางเลือกในการลงทุน 2.4.เลือกการลงทุนที่ให้เหมาะสม 3.การดำเนินการลงทุนส่วนบุคคลให้เกิดประโยชน์สูงสุด หรือขั้นตอนการบริหารหรือการจัดการลงทุน ควรปฎิบัติอยู่ 10 อย่าง คือ 3.1.รู้ว่าเงินไปลงทุนที่ไหนบ้าง 3.2.กำหนดเป้าหมายของผลตอบแทน 3.3.ต้องทราบถึงความเสี่ยงของการลงทุน 3.4.กำหนดระยะเวลาในการลงทุน 3.5.ทำงบประมาณในการลงทุน 3.6.ศึกษาการเสียภาษีให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ 3.7.กระจายการลงทุน 3.8.พัฒนายุทธวิธีการลงทุน 3.9.เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการเปลี่ยนแผนการลงทุน 3.10.ค้นคว้าหาลู่ทางการลงทุนในสิ่งใหม่ๆ ขั้นตอน การลงทุนอสังหา ในบ้านและที่ดิน แบ่งได้เป็น...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เราจะพาไปชมรถบ้านก้าวคนละก้าว รถบ้านหลังโตที่พาฮีโร่ขวัญใจคนไทยคนล่าสุด อย่าง ตูน บอดี้สแลม เดินทางจากเบตงถึงแม่สาย ในโครงการก้าวคนละก้าว เพื่อ 11 โรงพยาบาลทั่วประเทศ ส่วนภายในจะเป็นยังไงนั้นเดี๋ยวเราไปชมกันเลยค่ะ โดยรถบ้านที่พี่ตูนใช้ในโครงการก้าวคนละก้าวคันนี้ มีขนาดปกติเหมือนกับรถบ้านทั่วไป แม้ไม่ใหญ่โตกว้างขวางมากนัก แต่ก็พอจะพักผ่อนระหว่างวิ่งได้สบาย ๆ โดยภายในตกแต่งไปด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ ซึ่งให้ความรู้สึกเรียบ ๆ เป็นธรรมชาติ พร้อมติดม่านสีทึบไว้บริเวณหน้าต่างเพื่อความเป็นส่วนตัว ส่วนในเรื่องของข้าวของอำนวยความสะดวกและผ่อนคลายก็มีครบครัน ทั้งที่นั่ง ที่นอน ตู้ โต๊ะ...