ภาษี - search results

สวัสดีค่ะวันเรากลับมาพบกันอีกเช่นเคย โดยวันนี้เราจะมาแนะนำเพื่อหลายๆท่านที่ยังไม่ทราบว่ารายได้เสริมก็สามารถ ยื่นกู้บ้าน ได้ เพราะครั้งจะให้เรามีเงืนเดือนประจำทำเรื่องขอกู้บ้านอย่างเดียวคงจะไม่สามารถขอผ่านอย่างแน่นอน ดังนั้นการมีรายได้เสริมจากงานประจำเหล่านี้จะมายื่นกู้ซื้อบ้านได้แต่ว่ามันได้ เพราะว่าอะไรนั้นเดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ รายได้เสริมประเภทไหน? ที่เข้าค่ายนำมา ยื่นกู้บ้าน ได้นะ โดยรายได้เสริมที่จะนำมาทำการขอกู้ซื้อเพิ่มนั้น จะต้องเป็นรายได้ประจำสม่ำเสมอเช่นเดือนนี้มีรายได้ปกติ ประมาณ 3000++ แต่ไม่เกิน 4000 เราก็ควรยื่นเสนอไปในราคา 3000 ค่ะ เพราะว่าธนาคารจะมองและนำมาพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ ปกติในแต่ละเดือนแล้วต้องเป็นรายได้ที่ได้รับเป็นประจำสม่ำเสมอเพราะธนาคารจะมองดูว่าเรามีกำลังผ่อนบ้านต่อเดือนไหวหรือไม่เมื่อนำเงินเดือนกับรายได้เสริมมาบวกกันแล้วน่าจะปล่อยกู้ได้หรือไม่ แต่ถ้าใครมีรายได้ที่ไม่แน่นอนอาจจะเดือนนี้ได้บ้างเดือนหน้าไม่ได้บ้างต่อให้รายได้เสริมเราจะหลักหมื่นก็ตามค่ะ อาจจะยากสักหน่อบเพราะธนาคารจะมองแต่รายได้สม่ำเสมอในแต่ละเดือนเป็นหลักเสมอค่ะ ควรจะต้องมีเอกสารแสดงรายได้เสริมอย่างชัดเจน ถ้าเรามีรายได้เสริมแล้วอยากจะยื่นกู้บ้านผ่านแบบไม่ยากเราควรแสดงให้ได้ค่ะว่ารายได้เสริมที่ได้รับในทุกๆ เดือน เป็นจำนวนเงินเท่าไร...

การที่เราซื้อบ้านเพื่อมาลงทุนเราสามารถลงทุนได้หลายวิธี เช่น ให้เช่าหรือขาย การวิเคราะห์ราคาว่าเราควรปล่อยเช่าในราคาเท่าไหร่ หรือถ้าจะขายจะขายในราคาเท่าไหร่ วันนี้เราจะมาทำความรู้ความเข้าใจกับบทวิเคราะห์ การลงทุนอสังหา ฯ กันนะครับ วิเคราะห์ การลงทุนอสังหา ฯ ในบ้านและที่ดินกับลู่ทางการสร้างผลตอบแทน การที่เราจะซื้ออะไรเราก็ต้องรู้ราคาจริงของสิ่งๆนั้นก่อนจริงไหมครับ? และที่ต้องรู้เป็นอันดับต้นๆอีกอย่างก็คือของที่เราซื้อมาเนี่ยในอนาคตมันจะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับเราได้หรือไม่ ถ้าใครที่ไม่ทราบก็ควรจะศึกษาก่อนที่จะลงทุนนะครับ ไม่อย่างนั้นมูลค่าของที่คุณซื้อมาเมื่อซื้อมาแล้วในอนาคตอาจจะตกลงก็ได้ครับ ผลตอบแทนสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น ถ้าพูดถึงผลตอบแทนก็จะมีอยู่ 2 ข้อ คือ บ้านและที่ดินสามารถนำมาทำประโยช์ได้หลายอย่างกว่าการลงทุนแบบอื่นๆ อีกข้อหนึ่งคือให้คนอื่นเช่าอยู่ จะเป็นการลงทุนระยะยาวที่ให้ผลตอบแทนที่เพิ่มสูงขึ้นเสมอ การสร้างผลตอบแทนในแบบอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น สามารถทำได้ 6...

บ้านคือวิมานบนดิน เพราะเป็นที่ๆเราอยู่แล้วรู้สึกสะบายที่สุด และบ้านก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่เหมาะแก่การ ลงทุนอสังหา ฯ เพราะได้ผลตอบแทนที่ดีแถมความเสี่ยงต่ำด้วยนะครับ ซื้อบ้านกับการ ลงทุนอสังหา ฯ ครั้งสำคัญในชีวิต การที่เราจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่งนี่เป็นอะไรที่ต้องคิดแล้วคิดอีกจริงไหมครับ? เพราะนี่คือฐานที่มั่นของเราในการใช้ชีวิตอยู่ในอนาคตอันยาวไกลหรือเป็นแหล่งเงินทองให้กับเรา แต่บ้านและที่ดินเจ้ากรรมก็แพงซะเหลือเกินจนเราต้องไปกู้แบงค์โดยเราจะต้องจ่ายค่าผ่อนชำระเป็นเดือน และทำอย่างนี้ไปเรื่อยๆจนกว่าจะหมดหนี้สิน ก็ใช้เวลาหลายๆปีเลยทีเดียวจนคุณรู้สึกว่าเพิ่มภาระให้กับตัวเองรึเปล่า ใครที่กำลังคิดแบบนี้อยู่เปลี่ยนความคิดไปได้เลยครับ เพราะที่เราจ่ายค่าผ่อนชำระนั้นมันไม่ได้ไปไหนเลยครับมันอยู่กับเราตลอดตั้งแต่เราซื้อบ้านมา ก็ “บ้านไงครับ” เราจ่ายค่าผ่อนชำระเพื่อที่จะซื้อบ้านพอจ่ายหมดเราก็สามารถปล่อยเช่าหรือขายออกไป ซึ่งต้องได้ผลตอบแทนที่สูงกว่าที่เราซื้อมาแน่นอนอยู่แล้วครับ บ้านกับที่ดินทางเลือกในการลงทุน ทุกคนอาจจะสงสัยว่าลงทุนกับบ้านและที่ดินมันจะได้ผลตอบแทนดีกว่าพวก พันธบัตร หุ้น หรือเงินฝากได้ยังไงกันเราจะไขข้อสงสัยไปพร้อมๆกันนะครับ จากตารางข้างบนก็จะเห็นได้ว่า หุ้นสามัญมีความโดดเด่นในเรื่องมูลค่าเพาะหุ้นสามารถโตวันโตคืนได้นั้นเอง รองลงมาคือหลักทรัพย์แปลผันอาจจะกลายเป็นหุ้นได้ในอนาคต ถึง2ข้อนี้จะมีมูลค่าที่สูงแต่ถ้าเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิดเกิดขึ้นก็สามารถทำให้การลงทุนทั้ง...

ในแต่ละปีก็จะมี อสังหาริมทรัพย์ เกิดใหม่ทุกๆปีเพื่อสนองความต้องการของประชากรที่เพิ่มมากขึ้น และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีก คุณคิดว่าอะไรที่เป็นปัจจัยหลักในการดำรงชีวิตอยู่หรอครับ ก็ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ใช่ไหมครับ หรือประสาชาวบ้านก็คือที่อยู่นั้นเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน,คอนโด,ทาวน์โฮม,ทาวน์เฮ้าส์,ที่ดิน และอื่นๆ จากที่กล่าวไปข้างต้นประชากรเพิ่มขึ้นความต้องการที่จะมีที่อยู่ก็เพิ่มขึ้นด้วย ดังนั้นการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์จึงมีความเหมาะสมมากที่สุด เพราะเป็นสินทรัพย์ที่มีจำกัด แถมราคาของตัวอสังหาริมทรัพย์เองยังไม่มีทีท่าที่จะลดลงเลย มีแต่จะเพิ่มขึ้นไปเรื่อยๆ สินทรัพย์กับการลงทุน การลงทุนแบบสินทรัพย์นั้นคุณจะต้องรู้ก่อนว่าสินทรัพย์มีกี่แบบแล้วลงทุนแบบไหนดีกว่ากันเพื่อเป็นแนวทางในการวิเคราะห์หาในการลงทุนที่ถูกต้องที่สุด การลงทุนแบบสินทรัพย์นั้นจะมีด้วยกัน 2 แบบ คือ การลงทุนแบบสินทรัพย์แท้จริง (Real Assets) : การลงทุนแบบนี้จะเป็นการลงทุนแบบสิ่งของที่จับต้องได้...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะ โดยวันนี้เราจะขอไปหยิบยกเรื่องสินเชื่อที่สุดร้อนแรงในเวลานี้ นั้นคือ สินเชื่อ Home For All จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. ของเรานั้นเองค่ะ โดยรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเดี๋ยวเราไปรับชมพร้อมกันเลยค่ะ สินเชื่อ Home For All สินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้าน โดยรายละเอียดของตัวสินเชื่อนี้ จะทำการคิดดอกเบี้ย 2.9 % นานถึง 3 ปีด้วยกัน  นอกจากนี้ยัง...

สวัสดีค่ะ ในโลกแห่งการ ลงทุนอสังหา ฯ นั้น ว่ากันว่ากำแพงแรกเริ่มสำหรับผู้เริ่มต้นอย่างการ ‘ไม่มีเงินลงทุน’ น่าจะเป็นสิ่งที่ได้ยินอยู่บ่อยครั้ง ก็แน่ล่ะ ราคาของอสังหาฯ แต่ละอย่างมันน้อยๆ เสียที่ไหน จนใครต่อใครอาจจะถอดใจ คิดว่าเรื่องเหล่านี้ มันคงเป็นของคนร่ำรวยมีเงิน หรือมีพื้นฐานดีเสียมากกว่าแต่ขอให้หยุดความคิดเหล่านี้เอาไว้ก่อน เพราะถ้าได้ลองอ่านแนวคิดของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีชื่อเสียง จะพบว่าพวกเขามีสิ่งหนึ่งที่กล่าวถึงอยู่เสมอนั่นคือ แนวคิดการลงทุนบบ Leverage ที่เป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยต่อยอดให้พวกเขาเหล่านั้นสามารถโลดแล่นในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างไม่ใช่แค่มั่นคง แต่ก้าวกระโดดทวีคูณขึ้นเป็นเท่าตัวและเชื่อเถอะว่า การทบทวีนี้...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำเช่นเคย โดยวันนี้เราได้รวมโปรโมชั่น รีไฟแนนซ์บ้าน เด็ดๆประจำเดือนพฤศจิกายนมาฝากค่ะ รีไฟแนนซ์ คืออะไร รีไฟแนนซ์บ้านคือวิธีที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายการกู้บ้านจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพราะโดยปกติแล้วในการกู้บ้าน  ธนาคารส่วนใหญ่จะออกโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วงปีแรก ๆ พอผ่านไปสักพักประมาณ 3-5 ปี ก็จะเก็บดอกเบี้ยในระดับที่แพงขึ้น เพราะฉะนั้นหลาย ๆ คนจึงเลือกที่จะใช้การรีไฟแนนซ์ มาเป็นตัวช่วยนั่นเอง สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจอยู่ว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดี ไปชมกันเลย รีไฟแนนซ์บ้าน กสิกรไทย รีไฟแนนซ์กับสินเชื่อบ้านกสิกรไทย SUPER SAVE...

ระหว่างวันที่ 25-27 ต.ค. 2560 คลื่นประชาชนจากทุกสารทิศของประเทศไทยจะหลั่งไหลเข้ากรุงเทพมหานครจำนวนมาก เข้าร่วมพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช บรมนาถบพิตร ที่ท้องสนามหลวง วันที่ 26 ต.ค.นี้ เพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกการเดินทาง “กระทรวงคมนาคม” ในฐานะกำกับดูแลหน่วยงานด้านคมนาคมขนส่ง ได้เตรียม ระบบขนส่งสาธารณะ ทุกโหมดรองรับ คมนาคมจัดเต็มเดินทางทุกโหมด “อาคม เติมพิทยาไพสิฐ” รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวว่า ได้เตรียมความพร้อมด้านการให้บริการ รับส่งประชาชนเข้าสู่เขตพื้นที่พระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพในหลวงรัชกาลที่ 9 จากจุดต่าง...

ต่อจากตอนที่แล้ว Dual Citizenship EP5: ทางเลือกง่ายๆ ในการลงทุนเพื่อขอสัญชาติยุโรป ในตอนนี้ต้องบอกเลยค่ะว่าเป็นตอนสุดท้ายแล้วสำหรับ Dual Citizenship โดยวันนี้เราจะมาสรุปไปเลยค่ะว่าเพราะอะไร ไซปรัสคือตัวเลือกที่ดีที่สุดที่มาพร้อมความคุ้มค่าที่สุดสำหรับในการขอสัญชาติค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย ประเทศไซปรัสนั้นมีประชากร: ประมาณ 850,000 คน มีขนาดพื้นที่: 9,251 ตารางกิโลเมตร และใช้ภาษาหลักๆคือ อังกฤษ และกรีก โดยสามารถลงทุนเพื่อขอแลกกับสัญชาติยุโรป ในฐานะที่เป็นหนึ่งใน 28...

หมายกำหนดการพระราชพิธี ถวายพระเพลิงพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช บรมนาถบพิตร วันพุธที่ 25 ตุลาคม 2560 17.30 น. พระราชกุศลออกพระเมรุ ณ พระที่นั่งดุสิตมหาปราสาท วันพฤหัสบดีที่ 26 ตุลาคม 2560 07.00 น. เชิญพระบรมศพไปพระเมรุมาศ ณ พระที่นั่งดุสิต?มหาปราสาท 17.30 น. ถวายพระเพลิงพระบรมศพ ณ พระเมรุมาศ 22.00 น. ถวายพระเพลิงพระบรมศพ...