ภาษี - search results

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดี กรมธนารักษ์ เผย วันที่ 1 มกราคม 2559 นี้ กรมธนารักษ์จะปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ ซึ่งเป็นราคาที่จะใช้ในอีก 4 ปีข้างหน้า (2559-2562)            สำหรับส่วนกลางราคาไม่น่าขยับขึ้นมาก เนื่องจากเป็นการประเมินรายแปลงอยู่แล้ว แต่ต่างจังหวัดราคาจะปรับขึ้นพอสมควร เพราะเปลี่ยนจากการประเมินรายบล็อกเป็นการประเมินรายแปลง ซึ่งการประเมินแบบนี้จะได้ราคาที่ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากกว่า            ซึ่งกรมธนารักษ์ จะสามารถพิจารณาราคาได้ตั้งแต่เดือน มิถุนายน ปีนี้เป็นต้นไป...

นายอมร กิจเชวงกุล รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เผย กำลังศึกษาความเหมาะสม ในการจัดทำแบบเบื้องต้น รวมทั้งเตรียมเอกสรประกวดราคาโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายสายสีลม ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน เนื่องจากมีพื้นที่โครงการทั้งหมดอยู่ในเขตตลิ่งชัน และภาษีเจริญ ซึ่งปัจจุบันมีหมู่บ้าน ร้านค้าตั้งอยู่กะจัดกระจายแต่ยังขาดขนส่งมวลชนมาเชื่อมต่อการเดินทาง ทำให้ประชาชนต้องเดินทางด้วยรถยนต์และเกิดปัญหาการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนและวันหยุด            คาดว่าเมื่อโครงการเสร็จแล้วจะช่วยบรรเทาการจราจรฝั่งธนบุรี เนื่องจากมีแนวเส้นทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 4 สาย ตั้งแต่ สายสีเขียว (ช่วงถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถึง บางหว้า) สายสีน้ำเงิน...

“สืบเนื่องจากเว็บไซต์ของเราได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องเพิ่มขึ้นทุกวันๆ ซึ่งก็เป็นเพราะได้รับการสนับสนุนจากทุกท่าน เราจึงได้ทำการจัดอันดับ บทความ-ข่าวที่น่าสนใจ ประจำเดือน กุมภาพันธ์ 2558 เพื่อเป็นการอัพเดตให้กับคุณผู้อ่านที่อาจจะพลาด ลืมอ่านเรื่องใดเรื่องหนึ่งไป และยังเป็นการอัพเดตข่าวสารให้กับผู้ที่ยังไม่ได้อ่านอีกด้วย” และแล้วจากผลการจัดอันดับทั้งเดือน 10 เรื่องเด่น ที่เป็นที่นิยม ได้แก่ 10 เรื่อง ดังต่อไปนี้ค่ะ            1. วิธีทำให้ “ธนาคารอนุมัติ” กู้บ้านง่าย : คู่มือที่จะทำให้คุณสามารถเตรียมพร้อมก่อนกู้บ้าน            https://www.dotproperty.co.th/url/2b5383c         ...

หนึ่งในคำถามหนาหู...ที่ได้ยินบ่อยๆ ก็คือ ทำงานอาชีพอิสระหรือที่เรียกกันว่า ฟรีแลนซ์เนี่ย... สามารถยื่นกู้ได้หรือเปล่า...? แล้วยุ่งยากมั้ย...? แล้วจะกู้ผ่านยากหรือเปล่า...? แล้ว....(บลาๆๆๆ)            วันนี้ Dot Property ได้รวบรวมข้อมูลจากธนาคารพาณิชย์ชั้นนำ แล้วหยิบมาแชร์กันให้หายสงสัย จะเป็นยังไงบ้าง มาดูกัน!!! และจากการสำรวจและสอบถามธนาคารพาณิชย์ในที่ต่างๆพบว่า มีธนาคารพาณิชย์หลายแห่งที่เปิดให้อาชีพอิสระหรือว่าฟรีแลนซ์ สามารถยื่นกู้ได้แล้ว!!!            สำหรับธนาคารที่ให้ผู้มีอาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ ยื่นกู้ได้ ได้แก่ ไทยพาณิชย์, ธนาคารออมสิน, ธนาคารอาคารสงเคราะห์,...

           ในยุคสมัยนี้คงไม่มีใครปฎิเสธว่า ธุรกิจบ้านมือสองกำลังเติบโตอย่างเพิ่มขึ้น เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลดี ตกแต่งครบกำลังเฟื่องฟู และบ้านมือสองก็ตอบโจทย์ความต้องการแบบนี้ได้อย่างดี แต่ก่อนที่จะทำการซื้อบ้านมือสองทำเลงามมาเป็นของเราได้นั้น เรามีคำแนะนำเล็กๆน้อยเพื่อการซื้อบ้านมือสองที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าเพิ่มขึ้นได้มาฝากกันค่ะ มาลองดูกันนะคะ ว่ามีอะไรกันบ้าง...            1. ซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรง            วิธีดั้งเดิมที่จะทำให้เราได้ต่อรองและทำการศึกษานิสัยใจคอของเจ้าของบ้านก่อนการซื้อขายได้ดีที่สุด วิธีนี้อาจจะทำให้เราเห็นถึงปัญหา อาจจะเป็นปัญหาหนี้สิน หรืออื่นๆ ซึ่งอาจจะมีส่วนที่ช่วยให้เราซื้อบ้านได้ถูกขึ้นนั่นเอง            2. ซื้อจากสินทรัพย์รอการขายของสถาบันทางการเงิน            วิธีนี้ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเพราะนอกจากจะมีลิสต์ติ้งบ้านให้เลือกกันแล้ว ยังมีโปรโมชั่น ตลอดจนคำแนะนำต่างๆเพื่อผู้ซื้ออย่างเราอีกด้วย            3. ตัดสินใจจากราคาเช่า         ...

ใกล้ตรุษจีนแบบนี้เรามีข่าวอัพเดตเรื่องขอ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่กำลังดำเนินการก่อสร้างในย่านใกล้ไชน่าทาวน์ มาฝากกันค่ะ แหม..ความสะดวก สบายของคนกรุงเทพฯเนี่ย กำลังครอบคลุมกันทั่วทุกพื้นที่ของเมืองหลวงแห่งนี้ จริงๆนะคะเนี่ย เราอัพเดตกันไปแล้ว 1 สาย คือ สายสีแดง ถ้าหากว่าใครยังไม่อ่าน คลิกที่นี่เลย https://www.dotproperty.co.th/url/0981e03 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน แบ่งระยะทางและสถานีออกเป็น 2 ช่วงด้วยกัน ได้แก่ 1. ช่วงบางซื้อ – ท่าพระ แบ่งได้ 10...

สำหรับผู้ที่กำลังจะขายบ้านจุดนี้ต้องนับว่าคุณได้ผันตัวเพื่อเป็นนักลงทุนแล้ว โดยมีสินค้าคือบ้านซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์อันเป็นสิ่งที่น่าลงทุนอันดับต้นๆ เหตุผลเหล่านี้จะทำให้คุณมั่นใจในอสังหาฯของคุณมากขึ้น 1.ใช้เงินดาวน์ที่ต่ำ การกู้ซื้อบ้านจะใช้เงินประมาณ 10%ของราคาเป็นเงินดาวน์วางซึ่งอาจมีบางที่ที่วางเงินดาวน์น้อยกว่า หรือไม่ต้องใช้เงินดาวน์ บางคนใช้วิธีดาวน์บ้านแล้วปล่อยเช่าเสมือนให้บ้านจ่ายตัวเอง เมื่อผ่อนหมดก็ขายได้กำไรสองต่อ 2. ดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่ออื่น นอกจากนี้เงื่อนไขยังผ่อนปรนกว่านอกจากนี้ยังได้วงเงินสูง ผ่อนได้ยาวนานกว่า 30 ปี เป็นการลงทุนที่รัฐบาลให้การสนับสนุนเพราะเป็นการลงทุนที่ทำให้กระแสเงินสดเป็นบวก (Positive cash flow) 3. ตลาดซื้อขายเปลี่ยนมือ(Resale Market)คึกคัก เกื้อหนุนผู้ขายได้มากกว่าการขายอสังหาริมทรัพย์อื่น เพราะบ้านเป็นหนึ่งปัจจัยสี่ซึ่งมีความจำเป็น อีกทั้งจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นอยู่เสมอ ตลาดอสังหาฯจึงคึกคัก และมีกลุ่มคนซื้อที่รองรับอยู่เสมอ 4. ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษี เพราะสามารถนำดอกเบี้ยในระหว่างผ่อนมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึงปีละ 1 แสนบาท...

ประกาศใช้พระราชกฤษฎีกา นำราคากลางที่ดินที่ใช้ประเมินภาษีบำรุงท้องที่ ประจำ พ.ศ.2521-2524 มาใช้ประเมินภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2557-2558 โดยพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีเป็นผู้รับสนองพระบรมราชโองการ เนื่องจากการปรับปรุงหลักเกณฑ์ประเมินราคาที่ดินและอัตราภาษีบำรุงท้องที่ให้เหมาะแก่สภาพในปัจจุบัน และเนื่องจากเหตุผลที่ยังปรับปรุงโครงสร้าง หลักเกณฑ์และอัตราภาษีบำรุงท้องที่ใหม่ไม่เสร็จ จึงให้นำราคากลางของปี พ.ศ.2521 -2524 ซึ่งใช้ในปี พ.ศ.2556 และ 2557 มาใช้ ซึ่งพระราชกฤษฎีกา 4 มาตรา...

กรมธนารักษ์แถลงเรื่องประเมินราคาที่ดินใหม่เพื่อประกาศใช้ปีหน้า คาดราคาประเมินใหม่ขยับขึ้น 20%ในแนวรถไฟฟ้า ใจกลางเมือง ถนนตัดใหม่ อธิบดีกรมธนารักษ์ นายนริศ ชัยสูตร เผยการบันทึกข้อตกลงร่วมกับกรมที่ดินเพื่อนำข้อมูลไปใช้ประกอบการประเมินที่ดินรอบใหม่ที่จะประกาศใช้ 1 มกราคม 2559 คาดราคาประเมินใจกลางเมืองที่ดินใหม่ แนวรถไฟฟ้า และถนนตัดใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 20% จากตารางวาละ8-9 แสนบาท เป็นตารางวาละกว่า 9 แสน-1.1 ล้านบาท ปัจจุบันทางกรมธนารักษ์ดำเนินการประเมินไปแล้ว ทั่วประเทศประมาณ 8 ล้านแปลง...

กองทุนอสังหาฯ หมายถึง กองทุนที่จัดตั้งโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ในลักษณะการแบ่งกองทุนเป็นหน่วยย่อยๆ เพื่อเปิดขายให้กับนักลงทุนรายย่อยทั่วไป ซึ่งทางบริษัทก็จะรวบรวมเงินเพื่อไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ และเมื่อได้กำไรก็จะนำมาแบ่งคืนกลับให้กับผู้ลงทุนรายย่อยนั่นเอง กองทุนนี้เหมาะกับใคร...? เหมาะกับผู้เริ่มลงทุนที่อยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ยังไม่มีความรู้และเงินทุนมากเท่าไหร่ รูปแบบของกองทุนรวมอสังหาฯ 1. กองทุนรวมที่ระบุเฉพาะเจาะจง ระบุชัดเจนว่าจะนำเงินไปลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์โครงการไหน 2. กองทุนรวมที่ไม่ระบุเฉพาะเจาะจง ไม่มีการระบุโครงการ แต่ระบุเพียงประเภทและทำเลที่ตั้งไว้แบบกว้างๆ ความน่าสนใจของกองทุนรวมอสังหาฯ 1. ช่วยเพิ่มความคุ้มครองการลงทุนในภาวะเงินเฟ้อ เป็นทางเลือกใหม่ของการเงินทุนที่ได้ประโยชน์มากกว่าเงินฝาก 2. ได้ผลตอบแทนสูงกว่าปกติ เพราะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและค่าธรรมเนียมจากรัฐ 3. การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯให้เงินลงทุนน้อยกว่าการลงทุนในอสังหาฯและมีสภาพคล่องสูงกว่า และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนสูงกว่า 4. กองทุนรวมอสังหาฯใช้เงินลงทุนเพียงอย่างเดียวจึงไม่ต้องชำระดอกเบี้ยให้กับสถาบันการเงิน ดังนั้นโอกาสสูญเสียในการเป็นเจ้าของจึงมีอย่างจำกัด และอสังหาฯที่กองทุนไปลงทุนก็เปรียบเสมือนหลักทรัพย์ค้ำประกันในการลงทุน ดังนั้นโอกาสที่นักลงทุนจะสูญเสียเงินลงทุนทั้งหมดมีน้อยมากเมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่นๆ ข้อควรระวังก่อนการลงทุน ศึกษาข้อมูลจากเอกสารชี้ชวนก่อนการลงทุนทุกครั้ง เนื่องจากทุกการลงทุนมีความเสี่ยง