รัฐบาล - search results

ยังคงแรงอย่างต่อเนื่องกับสินเชื่อธอส. ตามมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ภายใน 5 วัน ยอดผู้ขอยื่นเพิ่มขึ้นเป็น 6900 ราย วงเงิน 8500 ล้านบาท ภาครัฐเตรียมขยายวงเงิน นายฉัตรชัย ศิริไล รองกรรมการผู้จัดการกลุ่มงานสินเชื่อและรักษาการผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานวิเคราะห์สินเชื่อ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ภายในระยะเวลา 5 วัน มีประชาชนยื่นเอกสารขอสินเชื่อกับ ธอส. ตามมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ตามนโยบายรัฐบาลไปแล้วกว่า 6900...

จากตอนที่แล้วที่เราได้พูดถึงอนาคตทางอสังหาริมทรัพย์ของพื้นที่บางใหญ่ ประตูตะวันตกของกรุงเทพมหานครในแง่ความคุ้มค่าทางการลงทุนนั้น แน่นอนว่า การมาถึงของโปรเจ็กต์ใหญ่จากเครือเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) และรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเชิงพาณิชย์ช่วงสิงหาคม 2559 มันอาจจะเป็นเหตุผลที่เพียงพอสำหรับใครที่อยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของพื้นที่ ที่จะเริ่มดำเนินการตัดสินใจ ในทางหนึ่ง มันก็ตามมาด้วยคำถามสุดคลาสสิคเช่น ควรจะลงทุนเร็วเท่าใด? ลงทุนในช่วงเวลาไหน? ภายใต้สภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองและนโยบายสนับสนุนจากภาครัฐที่ยังไม่ชัดเจน (ในความพยายามของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่ทั้งผลักทั้งดันกันสุดตัวในขณะนี้…) หลายคนอาจจะรู้สึกว่า นี่อาจจะเป็นช่วงเวลาที่ควรจะชะลอการตัดสินใจใดๆ ออกไปจนกว่าสภาพการณ์ทั้งหลายจะมีความชัดเจน แต่ลองมาตรองดูในเหตุผลจากข้อมูลดังต่อไปนี้เพิ่มเติม กับสิ่งที่เกิดขึ้นและ ‘กำลังจะเกิดขึ้น’ เพราะมันอาจจะทำให้คุณแน่นอนกับตัวเองได้ว่า มันถึงเวลาที่คุณควรจะโอบรับ ‘อนาคต’...

ในช่วงปลายปีนี้ ประเทศไทยของเรากำลังจะก้าวเข้าสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC อย่างเต็มรูปแบบ   ซึ่งจะส่งผลให้มีชาวต่างชาติจำนวนมากหลั่งไหลเข้ามาในประเทศของเราเป็นจำนวนมาก   ทั้งในรูปแบบของนักลงทุน นักท่องเที่ยว และพนักงานที่ได้โยกย้ายเข้ามาทำงานในประเทศไทย สำหรับหลายคนที่เชื่อว่าจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในบ้านเราคึกคักมากขึ้น แต่ปัญหาหลักที่หลายคนส่วนใหญ่มักจะตีโจทย์กันไม่ออกก็คือ แล้วอสังหาริมทรัพย์ใดบ้างที่จะโดดเด่นควรค่าที่จะลงทุน ซึ่งเท่าที่ประเมินจากความคิดเห็นของคนในแวดวงธุรกิจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก ส่วนใหญ่จะมองภาพในทิศทางที่ไม่แตกต่างกัน นั่นคือเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเรามีความโน้มเอียงที่จะโดดเด่นเป็นพิเศษในช่วงปีหน้าคงหนีไม่พ้นอสังหาริมทรัพย์ 5 ประเภทด้วยกัน บูติกโฮเต็ลและโฮสเทล   จุดน่าที่น่าสนใจอยู่ตรงที่เป็นที่พักขนาดเล็กที่ใช้เงินลงทุนไม่มาก และกำลังเป็นเทรนด์ในฝันของนักลงทุนรุ่นใหม่ด้วยดีไซน์หรือเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยอาศัยการปรับปรุงอาคารเก่าที่มีอยู่ อีกทั้งยังเป็นธุรกิจที่มีตลาดเกื้อหนุนค่อนข้างดี เพราะเป็นเทรนด์ฮิตของนักท่องเที่ยวยุคใหม่ในการเข้าอยู่ในที่พักรูปแบบนี้ เพราะจะมีลักษณะเป็นโรงแรมขนาดเล็กๆ กะทัดรัด แต่มีความสมบูรณ์แบบในระดับหนึ่ง...

สำหรับในปีนี้แล้วนั้นเห็นใครๆ ก็มักยกปัจจัยของคำว่า AEC เข้ามาอยู่ในการทำแผนธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์และทางด้านการลงทุน หรือแผนการตลาดการลงทุน โดยเฉพาะในส่วนของการวิเคราะห์โอกาสทางการตลาด (Opportunity) ในแวดวงอสังหาฯก็เหมือนกันกับทุกวงการที่ตอนนี้กำลังรอคอยความหวังของมวลหมู่ประเทศ AEC ให้มาเป็น new demand ของธุรกิจตัวเอง ทั้งนี้ทั้งนั้นแล้ว ต้องอย่าลืมว่า ณ ปัจจุบันนี้ คนส่วนใหญ่นั้นก็ยังไม่รู้เลยว่าถ้ามี AEC แล้วประเทศไหนที่จะได้รับผลประโยชน์สูงสุดกันแน่ และอีกประการที่สำคัญก็คือกว่าจะประเมินผลกระทบได้ก็ต้องปีหน้า เพราะว่า AEC เพิงจะเริ่มปลายปีนี้...

กระทรวงการคลังสรุปภาษีที่ดินอัตราใหม่ รอเสนอ ครม. เริ่มประกาศใช้ปี 2560 กระทรวงการคลังเผยว่า ได้สรุปร่าง พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว. คลัง พิจารณาเพื่อส่งเรื่องให้คณะรัฐมนตรีเห็นชอบแล้ว โดยมีสาระสำคัญเกี่ยวกับแวดวงอสังหาริมทรัพย์คือ ภาษีที่ดินเพื่ออยู่อาศัย จะเริ่มที่มูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท เก็บภาษี 0.03% หรือคิดเป็นภาษีที่จ่าย 600 บาท/ปี ไล่ไปจนถึงบ้านราคา 100...

           นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยถึงความตั้งใจของรัฐบาลที่จะลดเพดานเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยจะร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดหาเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและมีระยะเวลาการผ่อนชำระที่นานกว่าธนาคารพาณิชย์อื่นๆ อีกทั้งยังพร้อมจะพิจารณาลดค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อบ้านและการโอนย้ายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกระตุ้นการตื่นตัวของตลาดและภาคเศรษฐกิจ

ช่วงนี้ได้ยินแต่ข่าวลบ ของแวดวงอสังหาฯที่ดูเหมือนไม่ค่อยจะสู้สักเท่าไหร่ ดูเหมือนว่าข่าวที่ประโคมออกมานั้นจะตอกย้ำว่า ยังไงๆ ตลาดอสังหาฯนับจากนี้ คงดีขึ้นได้ยาก มีแต่การคาดการณ์ แต่ไม่มีใครรู้หรอกว่าข่าวเป็นจริงนับจากนี้เป็นอย่างไร ดังนั้นคนอสังหาฯก็ไม่ต้องตื่นตูมไปกับกระแสดังกล่าวให้เป็นทุกข์มากนัก เพราะทุกอย่างบนโลกนี้มีเหตุผล มีทางออก และที่สำคัญหากเราศึกษาอย่างถี่ถ้วนแล้ว คงจะไม่ขาดทุนย่อยยับอย่างแน่นอน วันนี้เราก็เลยนำการคาดการณ์ ปัจจัยบวก และปัจจัยลบ ของแวดวงสังหาริมทรัพย์มาให้ทุกท่านได้รับทราบกันเป็นความรู้เบาๆ เอาไว้คาดการณ์ ไว้คิดวางแผนทิศทางอสังหาฯของตัวเองกันบ้าง มาเริ่มกันเลยนะคะ ปัจจัยบวก 1. การเมือง อยู่ในเกณฑ์สงบ มั่นคงมากยิ่งขึ้น ถึงแม้จะมีการขัดแย้งขึ้นเป็นระยะๆบ้างก็ตาม แต่โดยรวมแล้วถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดีขึ้น 2....

ในการปลูกบ้านสร้างบ้านสมัยนี้เมื่อมีการกู้เงินเพื่อทำการสร้างบ้าน ซื้อบ้าน สิ่งที่มักจะพ่วงมากับการกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยคือ การทำประกันบ้าน สิ่งนี้มักถูกพ่วงมากับการกู้ซื้อบ้านเสมอ เพื่อป้องกันความเสี่ยงหรือความรู้เท่าไม่ถึงการในครั้งนี้ก่อนที่เราจะตัดสินใจทำประกันใด ๆ ก็ตาม เราลองมาทำความเข้าใจกับประกันเกี่ยวกับบ้านกันก่อนดีกว่า เจ้าของบ้านหลังใหม่ในปัจจุบันที่มีบ้านโดยผ่านขั้นตอนการขอสินเชื่อต่างๆ จากสถาบันการเงินใดๆ ก็ตาม ต่างโอดครวญกันมาหลายเสียงแล้วว่าในการขอกู้ซื้อบ้านแต่ละครั้งมักจะมีการเสนอขายกรมธรรม์ที่พ่วงมาเป็นเงื่อนไขในการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ด้วยจำนวนเบี้ยประกันที่ถือว่าสูงมากและจ่ายในงวดเดียว ทำให้หลายคนเกิดคำถามว่าทำไมต้องทำ ทำแล้วได้อะไร วันนี้เราจึงได้รวบรวมข้อมูลและสิ่งที่ควรรู้ก่อนที่จะทำประกันบ้านเพื่อเป็นคำตอบให้คุณ โดยปกติแล้วประกันที่พ่วงมากับสินเชื่อเพื่อบ้านคือประกันอัคคีภัย เป็นประกันที่คุ้มครองบ้านจากการเกิดอัคคีภัย คุ้มครองเฉพาะตัวบ้านไม่รวมถึงที่ดิน เมื่อเกิดอัคคีภัยขึ้น สำหรับบ้านที่ไม่มีภาระหนี้ผลประโยชน์ตามกรมธรรม์จะเป็นของเจ้าของบ้านโดยตรง แต่ถ้าบ้านติดจำนองอยู่กับธนาคารผู้รับผลประโยชน์คือธนาคารโดยหักไปกับหนี้ที่เหลือ เจ้าของบ้านจะมีหนี้น้อยลงหรือหมดไปแล้วแต่กรณี ประกันอัคคีภัยจะครอบคลุมความเสียหายของบ้านจากเหตุต่าง ๆ...

บางคนอาจจะเข้ามาอ่านบทความนี้ เพราะว่า...งง งง เพราะว่า อสังหาฯ มีค่าลดลงได้ด้วยหรือ.... เคยได้ยินแต่ว่า ยิ่งถือครองอสังหาฯไปนานมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากเท่านั้น แต่ความจริงแล้ว อสังหาฯสามารถขึ้นหรือลงได้ ขึ้นอยู่กับประการแรกเลย “ทำเล” นั่นเองค่ะ และนอกจากนี้ ยังประกอบด้วยเหตุผลต่างๆ ดังต่อไปนี้อีกด้วย 1. เงินเฟ้อ            เงินเฟ้อ ส่งผลทั้งร้ายและดีต่ออสังหาฯที่ถือครอง แต่นั่นก็ขึ้นอยู่กับว่า คุณถือครองประเภทไหนนั้นเอง ส่งผลดี อสังหาฯประเภท อสังหาฯเก่า เนื่องจากทำเลดีกว่า...

ขอต้อนรับทุกท่านเข้าสู่ ชมรมประชาคมอาเซียน อย่างเป็นทางการค่า.. คนต่างชาติ หลายภาษาเข้ามาแบบนี้ โอกาสทางธุรกิจต่างๆ หรือโอกาสทางการลงทุนต่างๆ มีอยู่มากมายเลย ใช่มั้ยล่ะคะ เพราะฉะนั้น การเงินกับธนาคาร จึงเป็นสิ่งที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆเลย...แหะๆ ก็รู้ๆกันอยู่ว่า “เงิน” สำหรับมนุษย์เนี่ย สำคัญขนาดไหน...หรือจะเถียงว่าไม่จริง..? วันนี้เราก็เลยมีเรื่องของ “ธนาคารไทย” ในอาเซียน มาอัพเดตให้ทุกท่านได้รับทราบ เพื่อเป็นประโยชน์ต่อการทำธุรกรรม ธุรกิจ การลงทุนและอื่นๆกันค่ะ จะมีธนาคารไทย ที่ไหนบ้างน๊า...ที่มีสาขาที่...