รัฐบาล - search results

จากสถานการณ์โรคระบาดตั้งแต่ปีที่แล้วอาจทำให้ใครที่วางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดลังเลใจที่จะเป็นหนี้ก้อนใหญ่ในช่วงนี้ แต่ก็ไม่อยากพลาดโปรโมชั่นดีๆ จากทั้งภาครัฐและตัวผู้พัฒนาโครงการเองที่ก็ขยันออกโปรโมชั่นออกมากระตุ้น ทั้งส่วนลด ของแถม ช่วยผ่อน อยู่ฟรี และอีกมากมายจนนับไม่ถ้วน  ซึ่งถ้าใครปักหมุดไว้แล้วว่า ในปี 2564-2565 นี้จะมีบ้านหลังแรกให้ได้เพราะไม่อยากพลาดโอกาสดีๆ แบบนี้ไปแล้วละก็...วันนี้ ดอทจะพาทุกท่านมาเตรียมตัวด้านการเงินให้พร้อม ด้วยวิธีการวางแผนการเงินที่จะช่วยทำให้คุณมีบ้านหลังแรกสมใจอยาก แบบไม่ต้องลังเลเพราะสถานการณ์ต่างๆ อีกต่อไป! จะมีอะไรบ้างที่คุณต้องคิดและพิจารณา ตามไปดูกันเลยดีกว่าครับ 1. ประเมินกำลังตัวเอง อยากมีบ้านในช่วงนี้ ข้อควรระวังที่สุดเลยก็คือ การประเมินกำลังของตัวเอง โดยคุณควรจะประเมินรายรับ รายจ่าย และหนี้สินทั้งหมดที่มี...

เรื่องราวอสังหาริมทรัพย์นับเป็นหนึ่งเรื่องที่มีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อยแต่เรากลับพบซีรีส์หรือหนังที่มีตัวละครออกมาเล่าเรื่องอสังหาริมทรัพย์กันน้อยมากทีเดียว แต่ในที่สุดเกาหลีก็หยิบเอาความน่าสนใจของ ‘บ้าน’ ที่มีความหมายลึกซึ้งและต่างกันออกไปมาเล่าผ่านกลุ่มคนทำนิตยสารบ้าน แนะนำตัวละคร ตัวละครของเรื่องนี้ถูกวางไว้น่าสนใจมากตรงที่ทุกคนมีจุดยืนและแนวคิดเกี่ยวกับบ้านต่างกันออกไป มาเริ่มกันเลย นายองวอน รับบทโดย จองโซมิน นางเอกของเรื่องที่มีชีวิตลำบากลำบนทำงานจนได้ทำสัญญาเช่าบ้านแสนสวย แต่สุดท้ายกลายเป็นโดนหลอกทำให้เสียเงินก้อนใหญ่ที่ทำงานมาทั้งชีวิตไป แล้วเธอจะทำอย่างไรเมื่อบ้านคือที่พักใจของเธอนั้นไม่มีอยู่เสียแล้ว ยูจาซอง รับบทโดย คิมจิซุก ชายหนุ่มผู้ลงทุนและให้คำแนะนำเรื่องอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้เขายังเป็นเจ้าของนิตยสารเกี่ยวกับบ้านที่เขียนและนำเสนอเรื่องราวของบ้านเพื่อให้นักลงทุนสนใจ ส่วนตัวแล้วบ้านคือทรัพย์สินอย่างหนึ่งสำหรับเขาเท่านั้น มีมากคือความอุ่นใจ ชินกยอม รับบทโดย จองกอนจู ชายหนุ่มผู้สดใสร่าเริง เขามาจากครอบครัวที่ร่ำรวยและยังเป็นช่างภาพชื่อดังระดับโลกแต่กลับไม่คิดซื้อบ้านเพราะเขามองว่าบ้านคือสัญลักษณ์ของการลงหลักปักฐาน ยออึยจู รับบทโดย แชจองอัน หญิงสาวแสนสวยที่เป็นหนึ่งในนักเขียนของนิตยสารผู้ใช้เงินอย่างไม่เสียดายเพื่อความสุข และเช่าบ้านราคาแพงเพราะไม่คิดจะซื้อบ้านเลย เธอเชื่อว่าอนาคตราคาบ้านจะต้องตกอย่างแน่นอน เพราะการสร้างบ้านที่เพิ่มมากขึ้นมันจะเกินความต้องการตลาดเข้าสักวัน นัมซางซุน รับบทโดย อันชางฮวาน อีกหนึ่งนักเขียนชายของนิตยสาร...

ผ่านมาจนถึงไตรมาส 3 ของปี 2564 กันแล้วนะครับ สถานการณ์ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ปีนี้ดูจะยังคงมีภาวะชะลอตัวต่อเนื่องจากปี 2563 แน่นอนว่าปัจจัยหลักก็มาจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ยังระบาดอยู่เป็นหลัก รวมถึงปัจจัยอื่นๆ เข้ามาร่วมด้วย  ด้วยเหตุนี้ดอทเลยอยากจะมาสรุปสถานการณ์ที่น่าสนใจที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาฯ ให้ได้ทราบกัน ซึ่งในบทความนี้จะขอแบ่งออกเป็น 4 ประเด็นสำคัญ ได้แก่ แนวโน้มอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง มาเริ่มต้นกันด้วยแนวโน้มของอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลังกันนะครับ โดยในช่วงครึ่งปีหลังของปี 64 ตลาดอสังหาฯ จะดูดีกว่าครึ่งปีแรกของปี 64...

บทความนี้เป็นส่วนหนึ่งของรายงาน Dot Property Group Report: การแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลอย่างไรต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ดาวน์โหลดรายงานฉบับเต็มได้แล้ววันนี้ คลิกที่นี่! โควิด-19 ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยชะลอตัว โดยกว่า 90% ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบแบบสำรวจรายงานว่ายอดขายลดลงในปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามมากกว่าครึ่งก็คาดหวังให้ตลาดกลับสู่สภาวะก่อนเกิดโควิด-19 ภายในสิ้นปี 2565 ความเห็นดังกล่าวเป็นหนึ่งในข้อค้นพบที่สำคัญของแบบสำรวจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งแสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้รับผลกระทบจากโควิด-19 อย่างไร บริษัททุกขนาดได้รับการสํารวจโดยไม่ระบุชื่อเพื่อให้เห็นประสบการณ์ตรงของพวกเขาในช่วงเวลาที่ท้าทายนี้ ครึ่งหนึ่งของผลสำรวจกล่าวว่ามียอดขายลดลงอย่างอย่างมีนัยสําคัญเนื่องจาก COVID-19 ในขณะที่อีก 41 เปอร์เซ็นต์ยอดขายลดลง แม้ว่าบริษัทจะจัดการการซื้อขายเสร็จสมบูรณ์ แต่ก็ใช้เวลานานกว่าช่วงก่อนการระบาดของโควิด-19 75% ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งข้อสังเกตว่าต้องใช้เวลามากขึ้นสำหรับผู้ซื้อในการตัดสินใจ ขณะที่อีก...

อย่างที่ทราบกันดีว่าความเจริญของกรุงเทพมหานครจะเติบโตตามการพัฒนาระบบขนส่งมวลชน โดยเฉพาะรถไฟฟ้าและทางด่วน หากที่ใดมีรถไฟฟ้าและทางด่วนไปถึง ที่นั่นก็จะมีราคาที่ดินพุ่งขึ้นตามไปด้วย เพราะความสะดวกสบายได้ขยายไปถึงแล้ว ซึ่งจากสถานการณ์ล่าสุดที่รถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ อยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง และทางด่วนล้วนเชื่อมต่อกันง่ายขึ้น ได้ทำให้ราคาที่ดินในย่านธุรกิจแห่งใหม่อย่าง "จรัญสนิทวงศ์-แจ้งวัฒนะ-ลาดพร้าว 101" พุ่งสูงขึ้นกว่า 10% ต่อปี ในขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยทั้งใหม่และเก่ามีการปรับตัวเพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินที่อย่างต่อเนื่อง  นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด...

เมื่อสถานการณ์ของโรคโควิด-19 เริ่มดีขึ้น มีวัคซีนช่วยป้องกันโรคแล้ว หลาย ๆ ประเทศก็พร้อมเปิดรับชาวต่างชาติกันมากขึ้น ประกอบกับกระแสย้ายประเทศกำลังมาแรง จึงเป็นโอกาสให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มองเห็นช่องทางในการขยับขยายการลงทุนไปยังต่างประเทศ แต่การลงทุนต่างประเทศอาจไม่ใช่เรื่องง่ายนัก ยังมีหลายเรื่องที่ต้องเตรียมตัวและควรรู้ เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดในการลงทุนนั่นเอง  ประเภทของการลงทุน การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศก็เหมือนกับในประเทศไทย ที่ทำได้หลายลักษณะ ซึ่งผู้ลงทุนสามารถเลือกได้ตามความสนใจและลักษณะของผลตอบแทน เช่น ซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เป็นการลงทุนด้วยเงินจำนวนมากในครั้งเดียว แต่ให้ผลตอบแทนคงที่ในระยะยาว การลงทุนในพันธบัตรรัฐบาล คือการลงทุนต่างประเทศในตราสารหนี้ระยะยาวที่ออกโดยรัฐบาลของประเทศนั้น ๆ  เพื่อให้รัฐบาลได้กู้เงินจากนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ เพื่อไปใช้ประโยชน์ในเรื่องต่าง ๆ โดยแลกกับการจ่ายดอกเบี้ยพร้อมเงินต้น...

หากจะพูดถึงพื้นที่ CBD หรือย่านศูนย์กลางธุรกิจสำคัญในกรุงเทพมหานครแล้วล่ะก็ คงจะไม่สามารถมองข้ามย่านอโศกไปได้อย่างแน่นอน ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ปีความนิยมของย่านนี้ก็ไม่เคยแผ่วเลยล่ะครับ ด้วยเสน่ห์ของอโศกเองที่เป็นทั้งออฟฟิศและที่อยู่อาศัยที่ลงตัว รวมถึงแหล่งช้อปปิ้งรายล้อม ทั้งห้างสรรพสินค้า Terminal21 หรือ M District (เอ็มโพเรียม/ เอ็มควอเทียร์) แถมยังเดินทางสะดวกสุดๆ เพราะสามารถเดินทางได้ทั้งรถไฟฟ้า BTS และรถไฟใต้ดิน MRT อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนด้วย  ดังนั้นจึงปฏิเสธไม่ได้เลยว่าอโศกคือย่านสุดฮอตฮิตที่ไม่ว่าชาวไทยหรือชาวต่างชาติต่างก็สนใจและอยากจับจองเป็นเจ้าของ แต่นับวันคอนโดที่อยู่ในทำเลดีๆ แบบนี้ก็ยิ่งหายากขึ้นทุกวัน อีกทั้งส่วนใหญ่ยังเป็นคอนโด High...

ว่ากันด้วยเรื่องการค้าขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวดิ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานคร หลายคนที่ไม่ได้อยู่ในวงการนี้หรือแม้แต่นายหน้ามือใหม่เอง อาจจะรู้สึกว่าเป็นสินค้าที่น่าจะขายได้ยาก เพราะมีราคาสูง แต่ความจริงแล้วลูกค้าที่พร้อมจ่ายนั้นมีอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว เพียงแค่ต้องมีทักษะในการเลือกทำเล เพื่อทำให้อสังหาริมทรัพย์ในมือเรากลายเป็นที่ต้องการของตลาด ซึ่งทำเลทองที่ต้องห้ามพลาดเลยก็คือ “พื้นที่ CBD กรุงเทพฯ” ที่มีความเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจสูงกว่าพื้นที่อื่น ถ้าไม่เคยจับงานด้านนี้มาก่อน เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้แล้ว คิดว่าผู้อ่านคงมีแต่คำว่าเอ๊ะ ! เต็มไปหมด ว่า CBD กรุงเทพฯ คืออะไร? เป็นมาอย่างไร? อยู่ส่วนไหนของเมืองกรุง? แล้วทำไมต้องรีบคว้าเอาไว้? วันนี้...

เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า ตั้งแต่ในช่วงปี 2563 ที่ผ่านมา ที่มาการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 นั้น หลาย ๆ ภาคส่วน ทั้งรัฐบาล เอกชน รวมไปถึงประชาชนทั่วไปเองก็ได้รับผลกระทบต่าง ๆ มากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่มีการล็อคดาวน์ ทำให้ธุรกิจหรือร้านค้าต่าง ๆ มีการปิดตัวลง ส่งผลให้ต้องมีการเลิกจากพนักงาน จนมีปัญหาบานปลายไปถึงภาคใหญ่อย่างเศรษฐกิจในประเทศที่มีการชะลอตัวอย่างต่อเนื่องมาจนถึงปี 2564 นี้ ซึ่งธุรกิจประเภทอสังหาก็ถือเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่หนีไม่พ้นปัจจัยลบดังกล่าว...

แม้ประเทศไทยจะอยู่กับวิกฤตการระบาดของโควิด 19 มาเป็นเวลากว่า 1 ปีแล้ว แต่การระบาดก็ยังไม่มีท่าทีที่จะสิ้นสุดไปในเร็ว ๆ นี้ ซึ่งแน่นอนว่าทั้งทางภาครัฐเองก็พยายามออกนโยบายในการแก้ปัญหาต่าง ๆ ออกมา เพื่อช่วยในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ โดยนโยบายการลดค่าโอนบ้านก็ถือเป็นหนึ่งในนโยบายสำคัญที่ทางรัฐได้พยายามที่จะช่วยพยุงธุรกิจในอสังหาฯ เอาไว้ นโยบายการลดค่าโอนบ้าน นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ได้มีการเปิดเผยว่าจะขยายเวลาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% อีก 1 ปี พร้อมทั้งขยายเวลาลดค่าโอนบ้าน 0.01% อีก...