ราคาที่ดิน - search results

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมการลงทุน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีการเติบโตที่ชัดเจนมากขึ้นทุกปี ทั้งจากนักลงทุนไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบว่านักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในคอนโดมิเนียมจำนวนมาก โดยเฉพาะทำเลในกรุงเทพฯและพัทยา เพราะการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ลงทุนของภาครัฐเริ่มมีความชัดเจนออกมามากขึ้น ส่วนตลาดอสังริมทรัพย์ในกรุงเทพฯบริษัทจะเน้นไปที่โซนสุขุมวิทเป็นหลัก เนื่องจากได้รับความสนใจอย่างมากทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและกลุ่มนักลงทุนคนไทยและต่างชาติ ซึ่งทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนามีค่อนข้างจำกัด โดยเฉพาะที่ดินในย่านสุขุมวิทและที่ดินติดรถไฟฟ้ามีความต้องการสูง ขณะที่ราคาที่ดินยังปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลต่อราคาคอนโดมิเนียมย่านสุขมวิท 39...

นักธุรกิจเหนือและใต้ เผยรัฐบาลผุด รถไฟรางเบา เชียงใหม่และภูเก็ต จะพลิกโฉมกลายเป็นเมืองมหานครทันสมัยบูมทุกมิติ นายสุรชัย ชัยวัฒน์ ประธานหอการค้าจังหวัดภูเก็ต เปิดเผยว่า กลุ่มนักธุรกิจภาคใต้และภูเก็ตสนับสนุนอย่าง เต็มที่ เนื่องจากโครงการก่อสร้างรถไฟรางเบาสุราษฎร์ธานี พังงา ภูเก็ต นอกจากช่วยแก้ปัญหาการจราจรติดขัดแล้ว ยังจะช่วยพลิกโฉมใหม่ให้กับเมืองภูเก็ตกลายเป็นมหานครที่ทันสมัย ดึงดูดการค้า การลงทุน และยังกระตุ้นท่องเที่ยวคึกคัก เพราะสามารถไปเที่ยวแหล่งต่างๆ ได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น "การก่อสร้างรถไฟรางเบาสามารถกระตุ้นเศรษฐกิจได้ทุกมิติ ทั้งด้านอุตสาห กรรมการท่องเที่ยว ระบบโลจิสติกส์การขนส่งสินค้า การขนส่งมวลชนทางบก...

หลายคนสงสัยว่า เหตุใด "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย" ยังคง ร้อนแรงไม่หยุด สวนทางกับภาพรวมกำลังซื้อของผู้คนที่อยู่ในภาวะทรงๆ ตัว จะมีเพียงกำลังซื้อกลุ่มพรีเมียมหรือผู้มีอันจะกิน เท่านั้นที่เห็นชัดว่ายังคงกระเป๋าหนัก กลายเป็นเหตุผลหนึ่งทำให้ที่ผ่านมา นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หลายรายต่างเบนเข็มจากตลาด อสังหาฯระดับล่างหรือกลางล่าง ไปบุกอสังหาฯพรีเมียมกันคึกคัก ขณะที่ราคาที่ดินกลางเมือง(ซีบีดี) ที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง ยังเป็นอีก"แรงบีบ"ให้นักพัฒนาอสังหาฯต้องโดดมาเล่นตลาดพรีเมียม ดังนั้นที่ผ่านมาตลาดพรีเมียม จึงมีส่วนเคลื่อนภาพรวมตลาดอสังหาฯไม่น้อย จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเมินสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ในไตรมาสสองปีนี้ พบว่า ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งในด้านอุปสงค์ (ความต้องการ) ปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน...

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัทศุภาลัย หรือ SPALI เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงที่เหลือของปี 2561 เชื่อว่ายังขยายตัวได้ดี ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังมีอย่างต่อเนื่อง ส่วนภาพรวมตลาดในทำเล รามคำแหง เริ่มมี ผู้ประกอบการเข้ามาพัฒนาโครงการมากขึ้น เพราะภาครัฐได้มีลงทุน ในโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม ทำให้การเดินทางสะดวกส่งผลให้ราคาที่ดินขึ้นไปอยู่ที่ 300,000 บาทต่อ ตารางวา จากการสำรวจพบว่ามีจำนวนยูนิตเปิดขายอยู่ที่...

ที่อยู่อาศัยประเภท คอนโด ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่หลายคนให้ความสนใจในการลงทุนไม่ว่าจะเป็นเพื่อซื้อการอยู่อาศัยเองหรือเพื่อสร้างรายได้ระยะสั้นและยาวจากการมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์หรือผลตอบแทนจากค่าเช่า ส่อง คอนโด มือสอง ราคา-ทำเล ตอบโจทย์  โดย  อรวรรณ จารุวัฒนะถาวร แน่นอนว่าด้วยราคาที่ดินที่แพงขึ้น ขณะที่ที่ดินในเมืองหายากจึงเป็นข้อจำกัดของโครงการเกิดใหม่และหากพัฒนาโครงการได้จริงราคาขายก็มีระดับสูงตามต้นทุนของที่ดิน ดังนั้นตลาดคอนโดมือสองหรือรีเซลในเมืองกลายเป็นที่สนใจของผู้บริโภคที่ต้องการอยู่ในทำเลในเมือง สุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาด ไรส์แลนด์ (ประเทศไทย)  เปิดเผยว่า ที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและ คอนโดมือสองเริ่มเป็นที่นิยมของผู้ซื้อในตลาดเพราะราคาที่ดินและราคาขายโครงการใหม่สูงขึ้นทุกปี ขณะที่บ้านและ คอนโดมือสองมีราคาขายที่ต่ำกว่าโครงการใหม่ๆ ในทำเลเดียวกันมากกว่า 10-20% หรือมากกว่ากว่านี้ในบางทำเล...

พลัส ชี้อานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียว ดันอสังหาฯโซน สะพานใหม่ คึก ราคาคอนโด-ผลตอบแทนค่าเช่าพุ่ง นาย อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า จากการสำรวจพบว่าปัจจุบันมีอุปสงค์โครงการคอนโดมิเนียมบริเวณสะพานใหม่เป็นจำนวนมาก ราคาขายเฉลี่ยราว 7.2 หมื่น-1.1 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา (2557-2560) พบว่ามียอดขายเฉลี่ยที่...

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ " มิกซ์ยูส " มีให้เห็นกันมากขึ้น โดยเฉพาะโปรเจกต์ขนาดใหญ่จะเริ่มทยอยออกสู่ตลาดในปี 2562 เป็นต้นไป โดยทำเลที่ถูกจับตามอง คือ ถนนพระราม 4 เนื่องจากมีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็นโครงการวัน แบงค็อก โครงการร่วมทุนระหว่างกลุ่มดุสิตธานีและเครือเซ็นทรัล ซึ่งก็รวมไปถึงโครงการสามย่านมิตรทาวน์ ที่ถือฤกษ์ดีกำหนดเปิดให้บริการในเดือน ก.ย. 2562  เร็วขึ้นจากกำหนดเดิมที่วางไว้ในเดือน ต.ค. 2562 โกลเด้นแลนด์ รับอานิสงส์รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ลุยเปิด...

หากเจาะลงลึกไปในโครงสร้างต้นทุนของคอนโดมิเนียมจะเห็นว่า ราคาวัสดุก่อสร้างและค่ารับเหมานั้นเป็นต้นทุนที่ไม่สูงมากนัก จากภาวะการแข่งขันที่สูงของผู้ประกอบการ แต่ต้นทุนที่สำคัญและผลักดันให้ราคาคอนโดมิเนียมนั้นสูงขึ้นก็คือ ต้นทุนที่มาจากราคา ที่ดิน ธรรมชาติของที่ดินนั้นเป็นสินค้าที่มีจำกัดโดยตัวมันเองอยู่แล้ว ขณะที่ความต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้นมีอยู่ตลอด ณ  ตรงนี้จะเห็นว่าคนที่เป็นเจ้าของที่ดินทำเลดี เป็นที่ต้องการของตลาดคือผู้ที่มีกำไรมากที่สุดในภาวะที่คอนโดมิเนียมราคาแพง วิทยาการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมการจัดหาที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการ ปัจจุบันมีการช่วงชิงการซื้อที่ดินค่อนข้างสูง โดยเฉพาะพื้นที่ดินใกล้ใจกลางเมืองตาแนวเส้นทางรถไฟฟ้า พบว่าในช่วง...

เปิดทำเลทองอยู่อาศัยโซนใหม่ "พุทธมณฑลศาลายา" รับต่อขยายสายสีน้ำเงินช่วงหลักสอง-พุทธมณฑล สาย 4-สายสีแดงช่วงตลิ่งชัน-ศาลายาพร้อมทางยกระดับบรมราชชนนี มีลุ้นเปลี่ยนสีผังเมือง ปลุกเศรษฐกิจเชื่อมสมุทรสาคร-นครปฐมบ้านเดี่ยว คอนโดฯแคมปัสรอบม.มหิดลพรึบ แนวโน้มการพัฒนาเมืองและที่อยู่อาศัยในโซน พุทธมณฑล การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันยังคึกคักรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงหลักสอง-พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งความคืบหน้าล่าสุดการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) อยู่ระหว่างศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) และสายสีแดงช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา โดยการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) คาดว่าคณะรัฐมนตรี (ครม.) เร่งอนุมัติต้นปีหน้าประเมินว่า จะเป็นอีกทำเลที่น่าจับตา นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท...

วันนี้เรามาดู การสรุป ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2561 โดยสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในด้านอุปสงค์ปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ดังจะเห็นได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทั้งจํานวนหน่วยและจํานวนมูลค่า และสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 เช่นกัน โดยมาจากการโอนอาคารชุดเป็นหลัก ขณะที่ในด้านอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ และที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจด ทะเบียนปรับตัวลดลงพอสมควรเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ทั้งนี้เป็นผลจากปริมาณอุปทานที่อยู่อาศัย ประเภทอาคารชุดที่มีการเปิดตัวใหม่ และมีการสร้างเสร็จจดทะเบียนในช่วงไตรมาส 1 ปี 2561...