ราคาที่ดิน - search results

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เรามีประเด็น ธุรกิจอสังหา ในปี 2561 ที่คาดการว่า ตลาดกลาง-ล่าง ปีนี้จะเหนื่อย โดยจะเป็นการเก็บตก งานสัมมนา 3 สมาคมวงการอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมา นั้นจะเกิดจากสาเหตุประเด็นอะไร เดี๋ยวเราไปชมกันเลยค่ะ กูรูอสังหาฯแนะเทรนด์ปีนี้จะเป็นอย่างไร เริ่มจาก กูรูอสังหาคนแรก คุณ “กิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา” อุปนายกและอดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยท่านได้ขึ้นมาให้ความเห็นว่า ภายในปี 2561 นี้นั้น ...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้่เราจะมาดูตลาดภาพรวม อสังหา ฯ ในปีนี้กันค่ะว่าจะเป็นอย่างไร จะไปในทิศทางไหนบ้าง แนวโน้มทางอสังหาริมทรัพย์ไทยในปีนี้จะฟื้นตัวหรือไม่ ดังนั้นเพื่อไม่เป็นการเสียเวลา เราไปชมกันเลยค่ะ แนวโน้ม อสังหา ฯ ไทย กำลังฟื้นตัวจริงหรือ...? เมื่องานสัมมนา 3 สมาคมวงการอสังหาริมทรัพย์ ประจำปี 2561 ที่ผ่านมานั้น ทางดร.เบญจรงค์ สุวรรณคีรี ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน)  ได้เป็นเกียรติ...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ โดยวันนี้เราจะมาอัพเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กันโดยมีการคาดการณ์ว่าอาจจะเกิด ฟองสบู่ อสังหา ฯ เนื่องจากมี ราคาที่ดินที่โอเวอร์ซัพพลาย ราคาขายแพงเว่อร์กว่าความเป็นจริง โดยเดี๋ยวเราลองไปดูกับบทวิเคาะห์กันดีกว่าค่ะว่าจะเป็นอย่างไรและมันจะเกิดขึ้นจริงหรือไม่ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ร่างกฎหมายใหม่ ภาษีที่ดินที่และสิ่งปลูก สร้างฉบับนี้คืบหน้าเป็นลำดับ จากภาษีที่ดินที่และสิ่งปลูกสร้างจากทางด้าน สนช.ที่ได้มีการทำการอัพเดตล่าสุดนั้น ทาง สนช.ได้บอกว่า “ที่ดินเปล่า” เพดานสูงสุดเก็บสูงขึ้นถึง 3% โดยที่ดินที่ไม่ได้ทำประโยชน์ใดๆภายใน 6-9 ปี โดยจะชนเพดานจัดเก็ที่...

สวัสดีค่ะวันนี้เราจะมาอธิบายและพาไปทำความรู้จัก ค่าเสื่อมราคา ในวงการอสังหาฯ กันค่ะ นั้นก็เพราะว่า ทุกๆ สิ่งบนโลกใบนี้ ย่อมเก่าตามสภาวะเวลา รวมถึงสินทรัพย์อย่างอสังหาฯ ที่ต่อให้มีการปรับปรุง ซ่อมแซม แก้ไขสักเท่าใด ก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงการผุผังที่จะต้องเกิดขึ้นแน่ๆ แล้วไปได้ ซึ่งในการประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายทอดตลาดนั้น  จะต้องมี วิธีคิดค่าเสื่อมราคา ตามมาในที่สุดอีกด้วย เอาละค่ะสำหรับท่านที่เป็นมือใหม่ที่ยังไม่มีความรู้ไม่ต้องกังวลไปค่ะเพื่อว่าวันนี้ เราได้รวบรวมความรู้มาฝากท่านแล้วค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ค่าเสื่อมราคา คืออะไรทำไมคนนิยมเรียกกันน่ะ "ค่าเสื่อมราคา" หรือ Depreciation เรียกง่ายๆเลยคือจำนวนเงินมูลค่าของสินทรัพย์ถาวรเสื่อมค่าลง...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งหลังจากครั้งที่เเล้วเราได้พูดไปถึงเรื่อง สัญญาจะซื้อจะขาย คืออะไรทำมาเพื่ออะไร ไปแล้วแต่ถ้าท่านไหนไม่ได้อ่านก็สามารถกลับไปอ่านได้ที่ลิงค์นี้เลยค่ะ แชร์ประสบการณ์ฟ้องร้องคดี ค่าสัญญาซื้อจะขายคอนโด ไม่ใช้ทนาย ทำได้จริงไม่ยากอย่างที่คิด โดยเดี๋ยวในวันนี้เรามาดูกันต่อว่า ส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อจะขาย มีอะไรบ้าง พร้อมทั้งมาดูตัวอย่าง หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ไปด้วยเลยค่ะเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย ส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อจะขาย ส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อจะขายนั้นจะนิยมมีการแบ่งออกเป็นส่วนๆ แยกกันไปโดยในแต่ละส่วนแต่ละองค์ประกอบจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้ รายละเอียดการจัดทำสัญญา โดยในส่วนนี้จะเป็นส่วนหัวของสัญญา โดยจะทำการบันทึกข้อมูลวันเวลาที่มีการทำสัญญาและสถานที่สำหรับการจัดทำสัญญาฉบับนี้ โดยถ้าไม่มีการกำหนดเวลาเริ่มต้นในตัวสัญญา ก็จะให้ถือว่าสัญญานี้เริมนับผลตั้งแต่วันที่ใบสัญญาฉบับนี้ปรากฎนั้นเองค่ะ รายละเอียดของคู่สัญญา โดยในส่วนของคู่สัญญาของใบสัญญาจะซื้อจะขาย นั้นจะแบ่งเป็นการซื้อขายโดยตรงนั้นโดยประกอบไปด้วย 2 ฝ่าย ได้แก่ 1.ฝ่ายผู้จะซื้อ 2.ฝ่ายผู้จะขาย ในส่วนนี้จะระบุข้อมูลที่แสดงตัวตนของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย...

ฮาบิแทท กรุ๊ป ประเดิมศักราชใหม่ เจาะตลาดไฮเอนด์ โซนซีบีดี กรุงเทพฯ เตรียมเปิดตัวโครงการเลอรอย (LEROY Ruamrudee) อัลตร้า ลักชัวรี่ เรสสิเดนท์  ในซอยร่วมฤดี  และคอนโดมิเนียมหรูภายใต้แบรนด์วาลเด้น อีก 3 แห่ง ย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ พร้อมเดินหน้ายึดหัวหาดพัทยาเหนือ ขยายการลงทุนเพิ่มอีก 1 โครงการ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 4 พันล้านบาท...

เมื่อวันที่ 18 ตุลาคม พ.ศ. 2559 ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.)เห็นชอบร่างพระราชบัญญัติการปฏิรูป ที่ดิน ส.ป.ก เพื่อเกษตรกรรมฉบับใหม่ สาระสำคัญของการปรับแก้กฎหมายจะมีความแตกต่างจากเดิมคือ จะเป็นครั้งแรกที่ทางส.ป.ก.มีอำนาจในการจัดซื้อที่ดินนอกเขตปฏิรูปที่ดิน ซึ่งในอดีตส.ป.ก.จะมีอำนาจจัดการเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินเท่านั้น นอกพื้นที่จะไม่สามารถช่วยเหลือประชาชนได้ โดยต่อไปประชาชนที่อยู่นอกเขตปฏิรูปที่ดินจะสามารถขายที่ดินให้ส.ป.ก.มาจัดสรรให้เกษตรกรที่ขาดที่ดินทำกินได้ ขณะเดียวกันเรื่องข้อจำกัดในการใช้เงินกองทุนปฏิรูปที่ดินซึ่งปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยในอดีตไม่สามารถใช้เงินกองทุนมาจ่ายชดเชยค่าที่ดินให้เกษตรกรที่ไม่ต้องการทำการเกษตรในพื้นที่ส.ป.ก.ที่ตนเองถือครองได้ แต่กฎหมายใหม่ให้สามารถดำเนินการได้เกษตรกรจึงคืนที่ดินให้ส.ป.ก.แล้วจะมีเงินชดเชยให้ด้วย การจัด ที่ดิน ส.ป.ก ให้เกษตรกร การจัดที่ดินในที่ดินของเอกชนนั้น ส.ป.ก. จะจัดซื้อมา มีขนาดเนื้อที่ที่สามารถแบ่งแยกเป็นแปลงใหม่ได้ตามขนาดที่เพียงพอแก่การเลี้ยงชีพ...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งค่ะโดยวันนี้เรามี ทำเลเด่นสำหรับคนที่กำลังมองหาทาวน์โฮมดีๆ สักหลังไม่ว่าจะอยู่อาศัยหรือจะเพื่อสำหรับเก็งกําไรก็ตาม วันนี้เราจะพาไปดู 7 ทำเลเด่น ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า - ทางด่วน ในปี 2018 กันค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ 7 ทำเลเด่น ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า - ทางด่วน เนื่องจากช่วงที่รัฐบาล คสช. ขึ้นมาเป็นรัฐบาล ได้มีนโยบายเร่งผลักดันรถไฟฟ้าเมืองกรุงในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อแก้ที่จะมาทำการช่วยแก้ปัญหาการจราจร โดยมีการคาดการณ์ว่าจะทยอยเปิดบริการให้ครบภายในปี 2563...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เราจะมาเกาะติดตลาดคอนโดมิเนียมเมืองกรุง ในปี 2561 ที่ว่ากันว่า คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่พีคสุดๆ 2 สี ได้แก่ สีเขียวกับสีน้ำเงิน นั้นสามารถที่จะเปิดตัวทะลุ 3.7 หมื่นหน่วย เลยทีเดียวค่ะ โดยสามารถที่จะสรุปจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ที่ชี้ให้เราได้เห็นกันว่า ซัพพลายใหม่จะโตขึ้นอยู่ที่  8.5%  และราคาจะสูงขึ้นถึง 10-15% นอกจากนี้ทาง “ศุภาลัย”...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะโดยวันนี้เรามีบทความดีๆ มาฝากกันอีกเช่นเคย โดยเมื่อวันที่ 1 ม.ค.61 เป็นต้นไป กรมธนารักษ์ ได้บังคับใช้ ราคาประเมินที่ดินใหม่ เพื่อเป็นราคาอ้างอิง ตลอดทั้งปี 2561 โดยเดี๋ยววันนี้เราไปดูกันดีกว่าค่ะ ว่าพื้นที่ไหนแพงและถูกที่สุดในประเทศไทยกันค่ะเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ราคาประเมินที่ดินใหม่ เริ่มใช้แล้วตั้งแต่วันนี้ !!! โดย อธิบดีกรมธนารักษ์ นายพชร อนันตศิลป์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ทางกรมธนารักษ์ทำการประเมินราคาที่ดินรายแปลงครบทั้งหมด 32 ล้านแปลงแล้ว และได้ประกาศบังคับใช้เพื่อเป็นราคาอ้างอิงตั้งแต่วันที่...