ราคาที่ดิน - search results

บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ร้องรัฐบาล ปรับราคาบ้านประชารัฐเพื่อข้าราชการมีรายได้น้อย พบลังเลเข้าประมูลงานร่วมสร้างหากยังยืนยันราคาเดิมขายยูนิตละ 6 แสนบาท ขณะที่ราคาที่ดิน ตร.ม.ละ 1.6-2 แสนบาท ผู้สื่อข่าวรายงานว่า โครงการ บ้านประชารัฐ เป็นโครงการที่รัฐบาลร่วมกับเอกชน ผลักดันโครงการที่อยู่อาศัยราคาถูกให้ข้าราชการชั้นผู้น้อย ทหาร และตำรวจ ตามนโยบายลดความเหลื่อมล้ำ คาดจะเปิดประมูลให้เอกชนเข้ามาพัฒนาและบริหารโครงการภายในเดือน มี.ค. 59 ท่ามกลางเสียงเรียกร้องจากเอกชน ให้ปรับราคาขึ้นจากกรอบเงื่อนไขเดิม โดยที่ดินบริเวณวัดไผ่ตัน ย่านสะพานควาย กรุงเทพฯ เป็น...

เทรนด์การอยู่อาศัยในที่สูงๆอย่างคอนโดมิเนียม หรือ อพาร์ทเมนท์ เป็นอีกหนึ่งเทรนด์ในโลกปัจจุบันที่ยังคงได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุผลหลายๆอย่าง เช่น ราคาที่ดินที่แพงขึ้น ข้อจำกัดของพื้นที่แนวราบ ความสะดวกสบายในการดูแลรักษา การคมนาคม ฯลฯ..... แต่มนุษย์ก็คือมนุษย์ แม้จะอยู่ในพื้นที่ที่สูงเพียงใดหรือมีพื้นที่จำกัดแค่ไหน เราไม่สามารถตัดขาดตัวเองออกจากธรรมชาติได้ .... ดังนั้นวันนี้ Home Idea by Dot Property จะพาคุณไปชมไอเดียการ จัดสวนข้างบ้าน ที่สามารถทำได้ในพื้นที่ขนาดเล็กกัน... 1....

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ชู 3 กลยุทธ์ตอกย้ำ 29 ปีแห่งความเชื่อมั่น เดินหน้าเปิด 8 โครงการในทำเลเด่น – ตั้งเป้ารายได้ทั้งปีโต 15 %   บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มองตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 59 อยู่ในสภาวะปรับตัวจากภาวะเศรษฐกิจผันผวนและภาวะอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว ความเชื่อมั่นผู้บริโภค-ภาคสินเชื่อที่ฟื้นตัว และภาครัฐอัดมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเต็มรูปแบบ เตรียมก้าวสู่ปีที่ 29...

(หมายเหตุ: บทความชิ้นนี้ เกิดขึ้นจากการได้เห็นรูปแบบการลงทุนชนิดดังกล่าวจากต่างประเทศ ที่แม้ว่าจะยังไม่เป็นที่แพร่หลายในประเทศไทย แต่เชื่อว่ากระแสดังกล่าวอาจจะเกิดขึ้นได้ในอนาคตอันใกล้…) เมื่อพูดถึงการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์แล้ว โดยทั่วไป ก็มักจะเป็นที่สรุปอนุมานไปในเบื้องต้นว่า เป็นการลงทุนกับบ้าน คอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัย (Residential Property) หรืออสังหาฯ พาณิชย์ (Commercial Property) เสียเป็นส่วนใหญ่ อันเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นมาโดยตลอดในหลายต่อหลายปีที่ผ่านมา แต่ในความเป็นจริง ทุกๆ สิ่งที่อยู่รอบตัวเรานั้นต่างก็เป็นสินทรัพย์อสังหาฯ ด้วยกันแทบทั้งสิ้น และ ‘อสังหาฯ โรงงาน...

เคยนึกสงสัยกันบ้างมั๊ยล่ะคะว่าพื้นที่ในซอกตึกแคบๆความกว้างแค่ 1 คนเดินพอดีเป๊ะ จะสามารถนำไปพัฒนาเป็นอะไรได้อีกนอกจากปล่อยให้เป็นพื้นที่ว่างเปล่า? ไม่ต้องแปลกใจไปหรอกค่ะ เพราะมีคนที่คิดเหมือนคุณอยู่เช่นกัน จึงเกิดเป็นไอเดียแต่งบ้านที่แคบที่สุดในโลกขึ้นมาท้าทายอาการ Claustrophobia หรือ โรคกลัวที่แคบกันเล่นๆ บ้านที่แคบที่สุดในโลกที่ Home Idea by Dot Property จะพาไปดูกันวันนี้เป็นบ้าของศิลปินชาวอิสราเอลนามว่า Etgar Keret ในกรุงวอร์ซอร์ ประเทศโปแลนด์นู่นล่ะค่ะ ด้วยการออกแบบอย่างชาญฉลาดของ Jakub Szczesny ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากที่อยู่อาศัยอันคับแคบช่วงที่โปแลนด์ปกครองด้วยระบบคอมมิวนิสต์...

ทุกๆ สิ่งบนโลกใบนี้ ย่อมดำรงอยู่กับความไม่เที่ยงเป็นธรรมดาสาระ สิ่งที่เคยใหม่ก็ย่อมเก่าตามสภาวะเวลา รวมถึงสินทรัพย์อย่างอสังหาฯ ที่ต่อให้มีการปรับปรุง ซ่อมแซม แก้ไขสักเท่าใด ก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงการผุผังที่จะต้องเกิดขึ้นแน่ๆ แล้วไปได้ ซึ่งในการประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายทอดตลาดนั้น ได้มีการกำหนดให้คิดคำนวณในส่วนของ ‘ค่าเสื่อมราคา’ เอาไว้เพื่อการดังกล่าวไว้อย่างเสร็จสรรพ //อะไรคือ ค่าเสื่อมราคา วิธีคิดค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์ จะอ้างอิงจากประมวลรัษฎากร (การประเมินราคาทรัพย์สินทางบัญชี) อันมีใจความสำคัญที่ว่า ‘การหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน ให้คำนวณหักตามระยะเวลาที่ได้ทรัพย์สินนั้น ทั้งนี้ อาคารถาวร จะมีวิธีคิดค่าเสื่อมราคาอาคาร ไม่เกินอัตราร้อยละ...

หากจะกล่าวกันถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้วนั้น แม้ว่าโดยพื้นฐานจะมีลักษณะที่ค่อนข้างตายตัวในแง่กระบวนการ แต่ในแง่ของการต่อยอดทำรายได้และผลกำไรนั้น กลับมีความยืดหยุ่นที่ค่อนข้างสูง ขึ้นกับสินทรัพย์ที่มีอยู่ในมือ และความถนัดตามสถานการณ์ต่างๆ เป็นหลัก บางท่านอาจจะเลือกซื้อมาขายไปอย่างรวดเร็ว บางท่านอาจจะเลือกปรับปรุงรอจังหวะเวลาที่ใช่ (เช่น การ Flipping ดังที่เคยนำเสนอไปก่อนหน้านั้น) Credits: orlandorealestateliving.com แต่ถ้าใครรู้สึกว่าการเก็บกินในระยะยาวอย่างการเปลี่ยนตึกแถว อาคาร หรือบ้านพักเพื่อการ ‘ปล่อยเช่า’ นั้นเป็นวิธีที่ปลอดภัย ก็ต้องขอบอกว่า ท่านคิดถูก และมันก็ไม่ได้มีความซับซ้อนดังที่เข้าใจ หากแต่มีจุดที่ต้องพึงระวังเอาไว้ในเบื้องต้นอยู่บางประการที่ต้องไม่ถูกมองข้าม ถ้าหากท่านเลือกจะเดินมาในสาย ‘ช้าๆ...

ถ้าพูดถึงที่ดินแล้วนั้นนับว่าเป็นทางเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจอันหนึ่งของบ้านเราในตอนนี้ การที่จะมีที่ดินเปล่าสักผืนนับว่าเป็นสิ่งที่ดีในยุคปัจจุบัน เพราะในปัจจุบัน ความเจริญของประเทศทำให้เกิดการปลูกสร้างอาคารสถานที่เจริญเติบโตได้อย่างรวดเร็ว และการที่เราจะเก็งกำไรได้จากที่ดินเปล่านั้น เนื่องจากกระทำได้ง่าย ไม่ต้องใช้ความรู้ความชำนาญพิเศษมากนัก แต่สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างน่าพอใจ นอกจากนี้ยังเป็นทางเลือกในการลงทุนประเภทเดียวที่สามารถให้อรรถประโยชน์แก่ผู้ลงทุนได้พร้อมๆ กันถึงสองอย่าง คือทั้งในด้านความมั่นคงและความปลอดภัยในการลงทุน และด้านความพอใจพิเศษส่วนเพิ่มในการที่สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย การที่จะสร้างกลยุทธ์ซื้อและถือเก็บไว้ไปใช้ให้ประสบผลสำเร็จจึงควรมีแนวทางปฏิบัติดังนี้ 1.ซื้อที่ดินให้ได้ในราคาประเมินหรือต่ำกว่า ทั้งนี้ยิ่งซื้อได้ในราคาต่ำกว่าเท่าไรยิ่งดีเท่านั้น เพราะนั่นจะหมายถึงโอกาสในการขายทำกำไรในอนาคตที่จะมีมากขึ้นตามไปด้วย ปกติแล้วราคาที่ดินจะขึ้นอยู่กับศักยภาพการใช้ประโยชน์ที่สูงสุดของที่ดินและรวมถึงความเจริญของที่ดินบริเวณนั้นเป็นสำคัญซึ่งราคาดังกล่าวก็คือราคาประเมินที่ดินที่เรารู้จักกันดีนั่นเอง 2.ถือที่ดินอย่างน้อย 5 ปี เพื่อให้ยาวนานเพียงพอที่จะทำให้ที่ดินพัฒนาหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์เพิ่มขึ้นอย่างเด่นชัด อันจะเป็นผลให้ราคาที่ดินขยับตัวสูงขึ้นอย่างมาก นอกจากนั้นการถือที่ดินลงทุนเกินกว่า 5 ปี ยังมีข้อดีอีกประการหนึ่งก็คือช่วยประหยัดภาษีธุรกิจเฉพาะ...

ไม่เพียงสามแยกบางใหญ่จะเนื้อหอมเป็นที่จับตามองด้วยแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงแล้ว ยังจะมีแน้มโน้มของการพลิกโฉมเป็นทำเลทอง เพราะ “เซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต” ที่กลุ่มเซ็นทรัลลงทุนไปกว่า 1.4 หมื่นล้านบาทอีกด้วย นักวิเคราะห์กล่าวว่า ถึงแม้ว่าแนวรถไฟฟ้าจะทำให้ราคาที่ดินปรับสูงมากขึ้น แต่ก็ยังไม่มีแม่เหล็กตัวใหญ่ และยังมีพื้นที่ให้พัฒนาอีกมาก จึงประเมินว่าเป็นเพียง ทำเลสำหรับอยู่อาศัยแนวราบใกล้รถไฟฟ้า แต่มาถึงตอนนี้ที่มีห้างใหญ่มาตั้งถิ่นฐาน ทำให้แนวโน้มการคาดการณ์รวมถึงราคาที่ดินขยับสูงมากขึ้นกว่าเดิม เรียกได้ว่าจะ โครงการบ้านแพงๆเพิ่มมากขึ้น ส่วนราคาระดับล้านต้นๆ กลายเป็นของคอนโดมิเนียม สำหรับทำเลสถานีรถไฟนั้น ได้แก่ สถานีคลองบางไผ่ สถานีตลาดบางใหญ่ และสถานีสามแยกบางใหญ่...

พฤกษา เรียลเอสเตท เฮรับทำเลทองแนวรถไฟฟ้า ชูคอนโดฯ “แชปเตอร์วัน เดอะแคมปัส เกษตร” ใกล้ BTS เสนานิคม มอบสิทธิพิเศษ 26 ก.ค. นี้ นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “จากการที่ครม.อนุมัติโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งเส้นทางนี้จะต่อขยายเส้นทางจากสถานีหมอชิตไปทางทิศเหนือของกรุงเทพฯ...