ราคาประเมิน - search results

วัน เวลา เนี่ย ผ่านไปเร็วซะเหลือเกินนะคะ ยิ่งเข้าใกล้อาเซียนขึ้นทุกที เราก็ยิ่งเห็นต่างชาติเข้ามา มากขึ้น... มากขึ้น... และมากขึ้น เมื่อเข้ามามากขึ้นแบบนี้ ก็ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงหลายๆอย่างเลยใช่มั้ยล่ะคะ ทางด้านวงการอสังหาฯเองก็เช่นกัน ตอนนี้หลายคน น่าจะคงอยากรู้ว่า หลังเปิดอาเซียนแล้ว ราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์จะเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางไหน วันนี้เรารวบรวมข้อมูลดีๆ มาแชร์กันค่ะ จากข่าวตามหน้าหนังสือพิมพ์จากหลายสำนัก ระบุว่า กรมธนารักษ์ได้วางแผนจัดทำการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ด้วยเหตุผลที่ว่าต้องการให้มีราคาที่เหมาะสมและให้ใกล้เคียงกับราคาของตลาด และที่สำคัญเพื่อปรับให้เข้ากับการเข้ามาของ AEC ในปลายปี 2558 ที่จะถึงนี้ด้วย   “ราคาประเมินที่ดินใหม่นี้จะเกิดประโยชน์ต่อประชาชนในด้านการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่เกิดจากการซื้อขายแลกเปลี่ยนได้อย่างถูกต้องและได้ราคาที่เป็นธรรม เช่น...

จากการที่รัฐบาลเร่งจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อขยายฐานสร้างรายได้เพื่อนำไปพัฒนาประเทศนั้น ทำให้ขณะนี้กรมธนารักษ์ต้องเร่งมือเพื่อพัฒนาระบบการประเมินราคาที่ดิน 23 ล้านแปลงทั้งประเทศใหม่ ซึ่งคาดว่าราคาประเมินที่ดินใหม่จะเริ่มประกาศใช้ได้ในปี 2559 นี้ เบื้องต้นคาดว่า หากยังไม่เดินหน้าเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่ผลจากราคาประเมินใหม่จะทำให้รัฐมีรายได้จากค่าธรรมเนียมการโอนของกรมที่ดินเพิ่มอีกปีหนึ่งไม่น้อยกว่า 2.7 หมื่นล้านบาท ขณะเดียวกัน เห็นว่า การที่กรมธนารักษ์ปรับระบบประเมินราคาที่ดินใหม่เป็นแบบฐานข้อมูลกลางสามารถอัพเดทข้อมูลได้ตลอด โดยที่ไม่ต้องรอราคาประเมินใหม่ทุกปี เพื่อให้การจัดเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมมีความทันสมัยเป็นปัจจุบันและมีรายได้เพิ่มขึ้นสอดรับกับแผนพัฒนาเมืองและการขยายการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภคของรัฐบาล ซึ่งผลจากการลงทุนสร้างรถไฟฟ้า 10 สาย ทำให้ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าพุ่งอีกอย่างน้อยๆ 10% เนื่องจากทำให้เกิดการลงทุนอื่นๆ เช่น การสร้างห้างสรรพสินค้า...

ในภาวะเศรษฐกิจฝืดเคียงแต่พบว่าธุรกิจอสังหาฯยังสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ซึ่งเฉลี่ยเพิ่มขึ้นถึงปีละ 9% สำหรับกรุงเทพฯ ย่านสีลม ถือว่าถูกจับตามองเป็นพิเศษ ส่วนต่างจังหวัด ภูเก็ต, เชียงใหม่, ขอนแก่น และ นครราชสีมา ยังครองแชมป์            นางสุวรรณี วัธนเวคิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เผยถึงปัจจัยพื้นฐานที่สนับสนุนด้านอสังหาฯถึง 4 ข้อ ด้วยกัน ได้แก่         ...

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดี กรมธนารักษ์ เผย วันที่ 1 มกราคม 2559 นี้ กรมธนารักษ์จะปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ ซึ่งเป็นราคาที่จะใช้ในอีก 4 ปีข้างหน้า (2559-2562)            สำหรับส่วนกลางราคาไม่น่าขยับขึ้นมาก เนื่องจากเป็นการประเมินรายแปลงอยู่แล้ว แต่ต่างจังหวัดราคาจะปรับขึ้นพอสมควร เพราะเปลี่ยนจากการประเมินรายบล็อกเป็นการประเมินรายแปลง ซึ่งการประเมินแบบนี้จะได้ราคาที่ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากกว่า            ซึ่งกรมธนารักษ์ จะสามารถพิจารณาราคาได้ตั้งแต่เดือน มิถุนายน ปีนี้เป็นต้นไป...

สรุปอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินทั่วประเทศ (ปี พ.ศ.2555-2558) คราวที่แล้วเรานำเสนอเรื่องอัตราการเปลี่ยนแปลงการประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในกรุงเทพมหานครกันไปแล้ว หากใครยังไม่ได้อ่าน ไม่เป็นไรค่ะ คลิกดูที่นี่กันก่อนได้ https://www.dotproperty.co.th/url/42786fd            และคราวนี้เราจะมาต่อกันด้วยอัตราการเปลี่ยนแปลงการประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในแต่ละภูมิภาคกัน แต่ละภาคจะมีราคาประเมินสูงสุด-ต่ำสุดกันอย่างไร ตามมาดูกันเลยค่ะ พื้นที่ราคาประเมินสูงสุดในส่วนภูมิภาค ภาคใต้ (จังหวัดสงขลา-อำเภอหาดใหญ่ ถ.นิพัทธ์อุทิศ 3, ถนนประชาธิปัตย์ และถนนเสน่หานุสรณ์) ราคา ตารางวาละ 400,000 บาท ภาคเหนือ (จังหวัดเชียงใหม่- อ.เมือง ถนนวิชยานนท์) ราคา ตารางวาละ...

แบ่งตามพื้นที่สำนักงานเขตที่ดิน ในกรุงเทพฯ พื้นที่ราคาประเมินสูงสุดในประเทศไทย อยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร 1. ถนนสีลม (แยกศาลาแดง ถึงแยกนราธิวาสราชนครินทร์) ราคา ตารางวาละ 850,000 บาท 2. ถนนราชดำริ (แยกราชประสงค์ ถึง คลองแสนแสบ) ถนนพระรามที่ 1(แยกปทุมวัน ถึง แยกราชประสงค์) และถนนเพลินจิต (ตลอดสาย) ราคา ตารางวาละ 800,000 บาท 3....

ประกาศใช้พระราชกฤษฎีกา นำราคากลางที่ดินที่ใช้ประเมินภาษีบำรุงท้องที่ ประจำ พ.ศ.2521-2524 มาใช้ประเมินภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2557-2558 โดยพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีเป็นผู้รับสนองพระบรมราชโองการ เนื่องจากการปรับปรุงหลักเกณฑ์ประเมินราคาที่ดินและอัตราภาษีบำรุงท้องที่ให้เหมาะแก่สภาพในปัจจุบัน และเนื่องจากเหตุผลที่ยังปรับปรุงโครงสร้าง หลักเกณฑ์และอัตราภาษีบำรุงท้องที่ใหม่ไม่เสร็จ จึงให้นำราคากลางของปี พ.ศ.2521 -2524 ซึ่งใช้ในปี พ.ศ.2556 และ 2557 มาใช้ ซึ่งพระราชกฤษฎีกา 4 มาตรา...

กรมธนารักษ์แถลงเรื่องประเมินราคาที่ดินใหม่เพื่อประกาศใช้ปีหน้า คาดราคาประเมินใหม่ขยับขึ้น 20%ในแนวรถไฟฟ้า ใจกลางเมือง ถนนตัดใหม่ อธิบดีกรมธนารักษ์ นายนริศ ชัยสูตร เผยการบันทึกข้อตกลงร่วมกับกรมที่ดินเพื่อนำข้อมูลไปใช้ประกอบการประเมินที่ดินรอบใหม่ที่จะประกาศใช้ 1 มกราคม 2559 คาดราคาประเมินใจกลางเมืองที่ดินใหม่ แนวรถไฟฟ้า และถนนตัดใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 20% จากตารางวาละ8-9 แสนบาท เป็นตารางวาละกว่า 9 แสน-1.1 ล้านบาท ปัจจุบันทางกรมธนารักษ์ดำเนินการประเมินไปแล้ว ทั่วประเทศประมาณ 8 ล้านแปลง...

คูน เอสเตท และ AISL ปลื้ม! ปิดยอดจอง VIP Sale ไฮด์พาร์ค การ์เด้น วิภาวดี เฟสแรก 50% รวม 1,400 ล้านบาท พร้อมเปิดบ้านตัวอย่าง Pre-sale 6-8 ตุลาคมนี้ ตั้งเป้าปิดการขายเฟสแรกภายใน 3 เดือน #KOONxAISL #hydeparkgarden #hydeparkgardenvibhavadi...

บทความเรื่อง “เคล็ด (ไม่) ลับ ขายอสังหาฯ อย่างไร ให้ไว ได้เงินชัวร์ ในยุคเศรษฐกิจฝืดเคือง” โดยลาซูดี และเผยแพร่โดย ดอท พรอพเพอร์ตี้ แม้ปัจจุบัน การลงขายบ้าน ลงขายคอนโดจะทำได้ง่ายขึ้นผ่านช่องทางออนไลน์ที่แสนง่ายและสะดวกสบาย แต่ปัญหาสุดคลาสสิกที่คนขายบ้าน ขายคอนโดฯต้องเจอเหมือน ๆ กันก็คือการลงประกาศแล้ว แต่ยังขายไม่ออกสักที ซึ่งอาจเป็นเพราะว่าการลงประกาศขายออนไลน์นั้นทำได้ง่าย ก็เลยทำให้จำนวนคู่แข่งมีมากขึ้นตามไปด้วย Lazudi ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อ...