ราคาประเมิน - search results

เดี๋ยวก่อน......ไม่ได้ค่าโฆษณาจากแบรนด์ร้านอาหารใน ฟู้ดแลนด์นะครับ ใครที่เพิ่งอ่านบทความชุดนี้ Property Mistake คือบทเรียนความผิดพลาดรูปแบบที่ต่างกันไปในการลงทุนอสังหาฯ รวบรวมจากชีวิตจริงผู้เขียนและคนรอบข้างที่มาปรึกษาต่างกรรมต่างวาระ ก็ว่ากันไป กลับมาเรื่องของเราครั้งนี้ดีกว่า ความผิดพลาดในการลงทุนเรื่องนึง ยอดฮิตติดชาร์ท คือการหลอกตัวเองว่า ของถูกและดีมีอยู่จริง ซึ่งการลงทุนจะพบมาก ในหมู่นักลงทุนระดับเริ่มต้นลามไปถึงระดับกลาง อาการผู้ป่วยจะมีประสบการณ์เจ็บตัวมากกว่า 1ครั้งขึ้นไป ระดับความสูญเสียของเงินทุนตั้งแต่เสียเงินมัดจำ เงินดาวน์ ติดดอย ขาดคนเช่า จนกระทั่งถือโอนฯ แล้วจำใจขายขาดทุนออกมา ฟังดูคล้ายหมอกำลังวินิจฉัยโรคเลยเนอะ อิอิอิ ผมนี่แหละคนนึงที่เคยพลาดมาแล้ว...

ช่วงนี้ไม่ว่าจะหันหน้าไปทางไหนก็มีแต่คนบ่นเรื่องอากาศเปลี่ยนแปลง เดี๋ยวร้อน เดี๋ยวฝนตก จะออกไปเที่ยวไหนก็ลำบาก...... หน้าโลว์ซีซั่นเที่ยวไหนก็ไม่สนุกอย่างนี้อย่าเพิ่งเบื่อหน่ายกันไปนะคะ ไหนๆก็ออกจากบ้านไปเที่ยวไม่สะดวกแล้ว ก็มานั่งอ่านสาระดีดีที่ Dot Property นำมาเสนอกันดีกว่าค่ะ วันนี้เรามีเรื่องราวดีดีเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการโอนคอนโดมาฝากกันกันค่ะว่าจะต้องมีค่าอะไรบ้าง ... พร้อมแล้วไปดูกันเลยค่ะ ...... หวังว่าคงช่วยให้หายเบื่อและเป็นประโยชน์บ้างนะคะ            - ค่าธรรมเนียมการโอนจะอยู่ที่ 2% ของราคาขายหรือราคาประเมิน (เลือกใช้ราคาที่สูงกว่า) ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ผู้ซื้อและผู้ขายส่วนใหญ่จะออกกันคนละครึ่ง หรือ ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบ            -...

สวัสดีค่า..กลับมาพบกันอีกแล้วกับการรายงานอันดับของบทความ-ข่าว ยอดนิยมของ www.dotproperty.co.th ประจำเดือนเมษายน 2558 เดือนร้อนๆแบบนี้ มีใครร้อนจนสุดจะทนบ้างคะ...?            อ้ะ..อย่าเพิ่งหงุดหงิดเพราะความร้อนไปเลย ร้อนนัก ก็พักสักหน่อย หาร้านกาแฟบรรยากาศดีๆ นั่งอ่านบทความของเราก็ช่วยได้เยอะนะคะ หุหุ...ไม่ค่อยจะขายของเท่าไหร่ เอาเป็นว่าเราไปดูการจัดลำดับกันก่อนที่จะเวิ่นเว้อไปมากกว่านี้ดีกว่าค่ะ และนี่คือผลการจัดอันดับ 5 บทความยอดนิยม ประจำเดือนเมษายน 2558 ค่า...            1. งานประมูลทรัพย์สิน ธอส. ครั้งที่ 1/2558 https://www.dotproperty.co.th/url/bdd0b81         ...

“เงิน” เรียกได้ว่าเป็นเรื่องสำคัญที่สุดของการกู้บ้านเลยก็ว่าได้ และก็เหมือนเป็นปัญหาใหญ่ ปัญหาหนึ่งสำหรับผู้กู้บ้านเลยทีเดียว ดังนั้นวันนี้เราจึงมีวิธีการเล็กๆน้อยๆมาแชร์กันค่ะ            หลังจากที่เรากู้ผ่านแล้ว ก็ใช่ว่าจะไม่ต้องเจอปัญหาเงินยิบย่อยนะคะ เพราะ 2 เรื่องใหญ่ที่เราต้องเจอเมื่อเราต้องกู้ซื้อบ้าน หนีไม่พ้นเรื่องการวนเวียน ป้วนเปี้ยนอยู่กับ “สถาบันทางการเงิน” และ “กรมที่ดิน” ดังนั้น เราลองมาดูว่าเราต้องจ่ายค่าอะไรบ้างให้กับ 2 อย่างนี้ สถาบันการเงิน ค่าธรรมเนียม 0.1% ของยอดวงเงินอนุมัติ เช่น วงเงินอนุมัติที่ 3 ล้านบาท...

เวลาที่เราจะขายบ้าน เราคงมีจำนวนเงินที่ต้องการอยู่ในใจอยู่แล้ว แต่เมื่อจะตั้งราคาขายจริงๆ อย่าลืมคำนวณกันให้ดี เพราะในขั้นตอนการขายบ้านมีค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่เมื่อบวกลบคูณหารกันแล้ว อาจทำให้เราได้เงินเข้ากระเป๋าน้อยกว่าที่หวังไว้ และนี่คือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เราต้องจ่ายในการขายบ้านค่ะ กว่าจะขายบ้านได้สักหลัง เราอาจต้องเสียทั้งเงินและเวลาในการพาผู้สนใจไปชมบ้าน ติดต่อกับผู้ซื้อ เดินทางไปสำนักงานที่ดินเพื่อโอนบ้าน ฯลฯ เพราะฉะนั้นก่อนตั้งราคาบ้านอย่าลืมตั้งราคาเผื่อไว้ให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายต่างๆ พอขายได้แล้วจะได้รับเงินเข้ากระเป๋าแบบเต็มๆ ค่าโอน: ค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 2 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน โดยทั่วไปผู้ซื้อกับผู้ขายมักจะแบ่งกันจ่ายค่าโอนคนละครึ่ง หรือคนละ 1 เปอร์เซ็นต์นั่นเอง ภาษีต่างๆ: ผู้ขายบ้านจะต้องจ่ายภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย...

“สืบเนื่องจากเว็บไซต์ของเราได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องเพิ่มขึ้นทุกวันๆ ซึ่งก็เป็นเพราะได้รับการสนับสนุนจากทุกท่าน เราจึงได้ทำการจัดอันดับ บทความ-ข่าวที่น่าสนใจ ประจำเดือน กุมภาพันธ์ 2558 เพื่อเป็นการอัพเดตให้กับคุณผู้อ่านที่อาจจะพลาด ลืมอ่านเรื่องใดเรื่องหนึ่งไป และยังเป็นการอัพเดตข่าวสารให้กับผู้ที่ยังไม่ได้อ่านอีกด้วย” และแล้วจากผลการจัดอันดับทั้งเดือน 10 เรื่องเด่น ที่เป็นที่นิยม ได้แก่ 10 เรื่อง ดังต่อไปนี้ค่ะ            1. วิธีทำให้ “ธนาคารอนุมัติ” กู้บ้านง่าย : คู่มือที่จะทำให้คุณสามารถเตรียมพร้อมก่อนกู้บ้าน            https://www.dotproperty.co.th/url/2b5383c         ...

กระทรวงการคลัง ปรับลดอัตราภาษีลงครึ่งหนึ่ง และยกเว้นภาษีสำหรับบ้านราคาประเมินไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งเปรียบเทียบอัตราเดิมและอัตราใหม่ได้ ดังนี้ สำหรับเกณฑ์การเสียภาษีที่อยู่อาศัยมีดังต่อไปนี้ ปรับลงกันแบบนี้แล้ว คิดว่าเป็นยังไงกันบ้างคะ...แชร์กันเข้ามาได้เลยค่า ที่มา : ครอบครัวข่าว 3 เรื่องเล่าเช้านี้

           ในยุคสมัยนี้คงไม่มีใครปฎิเสธว่า ธุรกิจบ้านมือสองกำลังเติบโตอย่างเพิ่มขึ้น เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลดี ตกแต่งครบกำลังเฟื่องฟู และบ้านมือสองก็ตอบโจทย์ความต้องการแบบนี้ได้อย่างดี แต่ก่อนที่จะทำการซื้อบ้านมือสองทำเลงามมาเป็นของเราได้นั้น เรามีคำแนะนำเล็กๆน้อยเพื่อการซื้อบ้านมือสองที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าเพิ่มขึ้นได้มาฝากกันค่ะ มาลองดูกันนะคะ ว่ามีอะไรกันบ้าง...            1. ซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรง            วิธีดั้งเดิมที่จะทำให้เราได้ต่อรองและทำการศึกษานิสัยใจคอของเจ้าของบ้านก่อนการซื้อขายได้ดีที่สุด วิธีนี้อาจจะทำให้เราเห็นถึงปัญหา อาจจะเป็นปัญหาหนี้สิน หรืออื่นๆ ซึ่งอาจจะมีส่วนที่ช่วยให้เราซื้อบ้านได้ถูกขึ้นนั่นเอง            2. ซื้อจากสินทรัพย์รอการขายของสถาบันทางการเงิน            วิธีนี้ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเพราะนอกจากจะมีลิสต์ติ้งบ้านให้เลือกกันแล้ว ยังมีโปรโมชั่น ตลอดจนคำแนะนำต่างๆเพื่อผู้ซื้ออย่างเราอีกด้วย            3. ตัดสินใจจากราคาเช่า         ...

คิดว่าหลายๆคนคงจะทราบข่าวเรื่องที่กระทรวงการคลังกำลังพิจารณาปรับปรุงเพิ่มค่าลดหย่อน กฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยการเพิ่มราคาบ้านจากเดิมที่สำนักงานเศรษฐกิจกระทรวงการคลัง (สคค.)เสนอว่า ให้ทำการหักลดหย่อนก่อนคำนวณภาษีได้ 50% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งทางด้านกรมธนารักษ์กำลังพิจารณาแนวทางสำหรับบ้านที่มีราคาประเมินเกิน 2 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดสำคัญ ดังนี้ 1. สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 50 % สำหรับราคาบ้านที่ไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยมูลค่าบ้านส่วนที่เหลือหลังหักค่าลดหย่อนจะใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษี 2....

อธิบดีกรมบังคับคดี "รื่นวดี สุวรรณมงคล" เดินหน้า แก้ไขกฎหมายที่ยังเป็นอุปสรรคหลังเข้ารับตำแหน่ง นางสาวรื่นวดี สุวรรณมงคล โดยปลายปีเสนอร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งในส่วนของกรมบังคับคดีส่งกระทรวงยุติธรรมพิจารณา เน้นการปลดล็อกให้ผู้ประมูลซื้อห้องชุดจากกรมบังคับคดี ที่โอนห้องได้แม้มีค่าส่วนกลางค้าง ล่าสุดกรมบังคับคดีเปิดห้องประชุมรับฟังความคิดเห็นผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง เพื่อเตรียมเสนอร่างกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการขายทอดตลาด พ.ศ. ... พร้อมทั้งยกเลิกกฎกระทรวงปัจจุบันทั้ง 3 ฉบับ โดยแก้ไขที่สามส่วนหลัก คือ การกำหนดราคาเริ่มต้นซึ่งเป็นราคาที่สมควรขาย การวางหลักประกันก่อนเข้าเสนอราคา การขยายระยะเวลาในการชำระราคาส่วนที่เหลือ เพื่อเพิ่มความคล่องตัวการขายทอดตลาด โดยให้อำนาจอธิบดีกำหนดเกณฑ์ต่าง ๆ เช่น...