ลงทุนอสังหา - search results

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีบทความดีๆจากคุณ MedNunn สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.comที่ได้มาแชร์ ประสบการณ์ ให้เช่าบ้าน ให้ได้ผลแทน100%จากบ้านเช่าภายใน 20 เดือน เพื่อจะสามารถเป็นประโยชน์สำหรับเพื่อนๆนะค่ะเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ผลตอบแทนร้อยเปอร์เซ็นต์จากการ ให้เช่าบ้าน ภายใน 20 เดือน ผมทำได้และคุณก็ทำได้ แนะนำตัวก่อน ชื่อนุ่นนะคะ มาจาก  Page @ThaiREIUSA บทความนี้แปลมาจากที่พี่นัทเขียนไว้ใน https://www.facebook.com/thaireiusa/ ถ้าใครอยากอ่านต้นฉบับ หรือมีคำถามอะไรก็ไปฝากไว้ได้นะคะ...

          เตรียมพบกับ DOT PROPERTY SHOW 2016 @ SIAM PARAGON งานรวมอสังหาริมทรัพย์ครั้งยิ่งใหญ่แห่งปี พบกับแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทยยกขบวนโครงการต่างๆพร้อมมอบข้อเสนอที่ดีที่สุดทั้งส่วนลดราคาพิเศษและโปรโมชั่นมากมาย นอกจากนี้ยังมีการให้ความรู้รวมถึงคำแนะนำจากกูรูด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ พิเศษสุดๆสำหรับคนที่ลงทะเบียนในลิงค์นี้ ลงทะเบียน ลุ้นรับ Gift Voucher ที่พักจากโรงแรมหรู 5 ดาว Centara Grand Beach Resort...

บริษัท  อัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท  จำกัด เดินหน้ารุกธุรกิจอสังหาฯ เปิดตัวคอนโดโครงการแรก “ALTITUDE สามย่าน - สีลม” ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ที่สุดสมดุลแห่งดีไซน์ของคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง” มูลค่าโครงการกว่า 510 ล้านบาท รองรับดีมานด์ที่ขยายตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองมีอัตราเติบโตที่สูง มั่นใจตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้ยังไปได้ดี ดร.วนิดา บดินทร์ภักดีกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท จำกัด...

วันนี้ทาง Dot Property อยากจะแนะนำ โครงการ ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน “The Energy Hua Hin” ที่ถูกสร้างขึ้นภายใต้ แนวคิด “บ้านที่เติมเต็มพลังชีวิตไม่รู้จบ” บนทำเลที่เต็มเปี่ยมไปด้วย ธรรมชาติด้านหน้าเป็นทะเล ด้านหลังเป็นภูเขา ทำเลที่ว่านี่คือ “หัวหิน” เมืองเล็กๆ ที่เปี่ยมไปด้วยมนต์เสน่ห์แห่งความคลาสสิคเฉพาะตัว สถานที่ อันดับต้นๆ...

กรกฎ (16 ก.ค. - 15 ส.ค.) : คิดไปเอง การงาน: อาทิตย์นี้การงานยังคงไปได้เรื่อยๆ ไม่มีอะไรน่าเป็นห่วง เว้นซะแต่ก็ตัวเราเนี่ยแหละที่ไปคิดว่างานนี้ไม่โอเค การเงิน: ใครที่ลงทุนในธุรกิจหรือการเงินแบบอื่นๆ จะได้รับผลตอบแทนเล็กๆน้อยๆ พอให้ได้ชื่นใจบ้าง ความรัก: คนโสด ถ้าคิดว่าเจอคนที่ใช่แล้วก็รีบจัดการคว้ามาให้ไว อย่ามัวแต่อ้อยอิ่ง เดี๋ยวจะถูกแย่งไปต่อหน้าต่อตา ส่วนคนที่มีคู่ อาทิตย์นี้จะมีการปรับความเข้าใจ ทำให้ปัญหาที่ค้างคาคลี่คลายลงไปได้ดี แถมรักก็หวานขึ้นอีกด้วยนะ สุขภาพ: ระวังเรื่องของอุบัติเหตุจากการเดินทางนะครับ   สิงห์ (16...

ในรอบสี่ถึงห้าปีที่ผ่านมา ดูเหมือนว่าทิศทางของตลาดค้าปลีก เริ่มที่จะหันหน้าเข้าสู่ความนิยมของการจัดสรรพื้นที่เพื่อการสร้าง ‘Community Mall’ หรือพื้นที่ค้าขายรายย่อยมากขึ้น อันเกิดจากความสะดวกของการจัดสรร การเปิดกว้าง และความยืดหยุ่นที่มากกว่าการเปิดเป็นห้างสรรพสินค้า ภายใต้พื้นที่ขนาดเท่ากัน แม้จะมีขนาดที่ไม่ใหญ่เท่า แต่ก็ง่ายต่อการจัดการและดำเนินการ รวมถึงมีบรรยากาศที่เป็น ‘ชุมชน’ ที่สามารถจับต้องได้ดีกว่าพื้นที่ปิดทึบอยู่หลายช่วงตัว แน่นอนว่าการมาถึงของกระแส Community Mall นั้น ย่อมส่งผลต่อแนวคิดและกระบวนทัศน์การตลาดและพัฒนาของอสังหาริมทรัพย์อย่างสูง หลายพื้นที่ที่เคยห่างไกล ก็ดูมีคุณค่าเพิ่มสูงขึ้นได้ จากการผุดของ ‘ชุมชน’ ค้าขายเหล่านี้...

ในสมัยก่อน เชื่อว่าเราคงจะเคยได้ยินเรื่องราวเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์สินในทำนอง ‘เหมาโหลถูกกว่า’ เช่น ซื้อข้าวของเครื่องใช้ทีเดียวเป็นจำนวนมากๆ เพื่อให้ราคาต่อหน่วยถูกลง อันเป็นลักษณะที่รุ่นคุณย่า หรือคุณแม่ (หรืออาจจะเป็นรุ่นของคุณเอง) มักจะเลือกกระทำ เพื่อช่วยในการประหยัดรายจ่าย ‘ต่อครั้ง’ ให้มากที่สุด ซึ่งในแนวคิดของการเหมาโหลที่ว่านั้น ก็อาจจะหมายรวมถึงสินค้าแบบ ‘อสังหาริมทรัพย์’ ได้ด้วยเช่นกัน มาถึงตรงนี้ หลายท่านอาจจะเกิดความสงสัย และขอให้เราหยุดไว้แต่เพียงเท่านี้ เพราะขึ้นชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์นั้น มันไม่ได้ราคาถูกเหมือนไข่ไก่ (แค่ชิ้นเดียวก็ยังต้องกู้เงินมาลงทุน นี่เล่นเหมาโหล ละเมออะไรหรือหรือ?)...

ถ้าหากจะกล่าวกันถึงสิ่งที่เรียกว่า ‘หนี้’ แล้วนั้น แน่นอนว่าคงไม่มีใครที่อยากจะให้มันเดินเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของความเป็นไปในชีวิตกันสักกี่มากน้อย (การไม่มีหนี้ เป็นลาภอันประเสริฐสุด…) ซึ่งเชื่อเหลือเกินว่า ความเป็นจริงข้อนี้ คงไม่จำเป็นต้องตอกย้ำซ้ำความอันใดให้เสียเวลา เราต่างขยาดและเบือนหน้ากับสิ่งที่เรียกว่า ‘หนี้’ กันในทุกจังหวะและวาระที่สามารถกระทำได้ จะมากจะน้อย การมีเงินติดกระเป๋าแบบภาวะ ‘ปลอดหนี้’ ก็เป็นสิ่งที่น่ายินดีเสมอ… แต่ในโลกแห่งการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การลงทุนด้านอสังหาฯ นั้น ก็ยากนักที่จะหลีกหนี้การเป็น ‘หนี้’ ในจังหวะชั้นต้น ซึ่งถ้ามองโดยเผินๆ แล้วอาจจะไม่ใช่สิ่งที่ชวนให้สบายอกสบายใจ แต่ถ้ามองให้ลึกลงไป...

ในบทความตอนที่แล้ว เราได้กล่าวกันถึงวิถีทางของการ Leverage หรือพลังแห่งการทบทวีในแวดวงอสังหาริมทรัพย์กันไปบ้างโดยคร่าวๆ (และเน้นไปที่ส่วนของ Leverage of Money หรือการลงทุนด้วยเงินของตนเองให้น้อยที่สุดเป็นปัจจัยหลักของเนื้อหา) เชื่อว่าหลายท่าน น่าจะรู้สึกได้ว่า วิธีการดังกล่าวนั้น น่าสนใจ และมีแนวโน้มของความเป็นไปได้สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ไม่น้อย แต่ในทางหนึ่ง นักลงทุนอสังหาฯ ระดับโลกเองต่างก็ย้ำอยู่เสมอว่า การลงทุนด้วย Leverage of Money นั้น มีข้อพึงระวังเอาไว้อยู่หลายประการด้วยกัน เพราะขึ้นชื่อว่า ‘คานงัด’...

ในโลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น เชื่อเหลือเกินว่ากำแพงสำหรับผู้เริ่มต้นอย่างการ ‘ไม่มีเงินลงทุน’ น่าจะเป็นสิ่งที่ได้ยินอยู่บ่อยครั้ง ก็แน่ล่ะ ราคาของอสังหาฯ แต่ละอย่างมันน้อยๆ เสียที่ไหน จนใครต่อใครอาจจะถอดใจ คิดว่าเรื่องเหล่านี้ มันคงเป็นของคนร่ำรวยมีเงิน หรือมีพื้นฐานดีเสียมากกว่า แต่ขอให้หยุดความคิดเหล่านี้เอาไว้ก่อน เพราะถ้าได้ลองอ่านแนวคิดของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีชื่อเสียง จะพบว่าพวกเขามีสิ่งหนึ่งที่กล่าวถึงอยู่เสมอนั่นคือ ‘การทบทวี (Leverage)’ ที่เป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยต่อยอดให้พวกเขาเหล่านั้นสามารถโลดแล่นในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างไม่ใช่แค่มั่นคง แต่ก้าวกระโดดทวีคูณขึ้นเป็นเท่าตัว และเชื่อเถอะว่า การทบทวีนี้ เป็นสิ่งที่ผู้สนใจการลงทุนด้านอสังหาฯ ควรทำความเข้าใจเสียแต่เนิ่นๆ เพื่อความสะดวกทางการลงทุนอย่างไม่อาจประเมินได้ //ย่างก้าวด้วยพลังของ ‘คนอื่น’ Credits:...