สร้างบ้าน - search results

สำหรับในช่วงนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือได้ถือได้ว่ายังคงเป็นตลาดหนึ่งที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะช่วงที่ผ่านมานี้มีผู้คนส่วนใหญ่กลับให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบกันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์จากผู้ประกอบการรายใหญ่ ตลอดจนกระทั่งอสังหาริมทรัพย์จากผู้ประกอบการรายเล็ก ๆ ก็ตาม ซึ่งในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าขั้นสู่สภาวะการแข่งขันที่รุนแรงอย่างมาก และมีการเปิดโครงการเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ที่ผุดขึ้นมานับหลากหลายสิบโครงการเลยทีเดียว แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ในสภาวะการแข่งขันที่รุนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการรายใหญ่ ๆ ทั้ง 5 บริษัท...

แบบบ้านไม้เป็นแบบบ้านที่สามารถตราตรึงใจผู้คนได้ในหลายยุคหลายสมัย ด้วยดีไซน์ที่มักให้ความรู้สึกคลาสสิก อบอุ่นและให้อารมณ์ใกล้ชิดธรรมชาติ อย่างไรก็ตามแบบบ้านไม้ก็เป็นแบบบ้านที่มีราคาค่อนข้างสูง ทั้งแบบ และงบประมาณในการสร้าง หากที่ราคาที่สูงหากคุณเลือกแบบบ้านไม้สำหรับสร้างบ้านนั้นมีที่มาจากการต้องออกแบบและวางแผนในหลายขั้นตอน ดังนี้ 1. ร่างแบบคร่าวๆ แบบร่างจะร่างตามความต้องการของลูกค้า โดยวางแบบตามรูปแบบการใช้งานที่ลูกค้าต้องการ ไปจนถึงรูปแบบวัสดุ ถือเป็นจุดเริ่มต้นของการวางแผนออกแบบภายใน 2. วางเลย์เอาท์ ขั้นตอนนี้จะลงลึกถึงรูปแบบการจัดโซนของบ้านเพื่อแบ่งออกเป็นโซนต่างๆ อาจมีการแก้ไขให้แตกต่างจากความต้องการของลูกค้าหากคิดว่าดีกว่า 3. สร้างรูปแบบเฉพาะ ขั้นตอนนี้เกี่ยวข้องกับการเลือกโทนสี วัสดุที่ใช้ตกแต่ง และรูปแบบที่สามารถเอื้อไปถึงการเปลี่ยนแปลงรูปแบบในอนาคต 4. เตรียมภาพสีหรือภาพสามมิติ ดีไซเนอร์จะเตรียมการวาด ลงสี วัสดุตกแต่ง ร่างภาพออกมาในรูปแบบสามมิติเพื่อให้ง่ายต่อความเข้าใจสำหรับลูกค้า โดยจะทำแบบที่ลูกค้าต้องการมากที่สุด มีหลายมุมพร้อมรายละเอียด ทั้งนี้การออกแบบยังรวมถึง - การวางอัตราส่วน - การวางรูปแบบและการแบ่งส่วนแบบอื่นๆ...

หากใครที่กำลังต้องการแบบบ้านชั้นเดียวที่ตอบโจทย์พื้นที่หน้าแคบ ทาง dotproperty เชื่อว่าแบบบ้าน Pobble houseจะต้องถูกใจใครหลายๆคนที่ต้องการแบบบ้านชั้นเดียวที่ตรงใจ Pobble House เป็นบ้านชั้นเดียวในเมืองแอซฟอร์ดที่อังกฤษ ซึ่งให้กลิ่นอายของกรอบไม้แบบโบราณของอังกฤษ ลักษณะของบ้านเกิดจากกฎของอังกฤษซึ่งกำหนดให้การสร้างบ้านใหม่ต้องมีสัดส่วนไม่แตกต่างจากสิ่งส่อสร้างเดิมมากเกินไป โดยมีงบประมาณอยู่ที่ 250,000 ปอนด์ ออกแบบโดยทีมงานสถาปนิก Guy Hollaway โดยเน้นให้เป็นธรรมชาติมีคุณภาพ และทนทานเหมาะกับทุกสภาพอากาศ บ้านถูกสร้างในรูปแบบบ้านโมเดิร์น โดยใช้สามวัสดุหลักอันประกอบด้วย ตาข่ายโครงเหล็ก ไม้สน และปูนซีเมนต์แบบบ้านชั้นเดียวนี้ออกแบบมาเพื่อเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยถึง 7...

การสร้างบ้านใหม่เป็นแผนการที่นับว่าใหญ่และน่าตื่นเต้นเป็นอย่างมาก  ปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ได้บ้านที่ถูกใจคือแบบแปลนบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้านชั้นเดียว หรือ แบบบ้านสองชั้น ดังนั้นการเลือกซื้อแบบแปลนบ้านจึงเป็นการวางแผนเพื่อกำหนดภาพรวมของการสร้างบ้านทั้งหมด  ยิ่งในปัจจุบันมีแบบแปลนมากมายให้เลือกในอินเตอร์เน็ตข้อดีก็คือคุณมีทางเลือกมากขึ้น แต่ก็จำเป็นจะต้องมีความรู้ความเข้าใจเบื้องต้นเพื่อให้เงินที่ลงทุนไปคุ้มค่า ภาพบ้านจากแบบแปลนที่ได้รับรางวัล Green house plan แสดงการจัดวางอย่างลงตัว มีห้องครัวเปิดและเคาท์เตอร์บาร์ที่วางตรงกลางเป็นได้ทั้งที่เตรียมอาหารและที่รับประทานอาหาร นับเป็นแบบที่ลงตัวในพื้นที่ 1,768 ตารางฟุต ก่อนจะทำการหาแบบบ้านคุณจำเป็นต้องทำรายการสิ่งสำคัญที่จำเป็นที่ต้องการให้มีในบ้าน  ต้องใช้ตู้กี่ตู้ กี่ห้องน้ำ กี่ห้องนอน ผังห้องครัวควรมีอะไรบ้าง โรงรถขนาดเท่าใด และต้องการพื้นที่ไหนเพิ่มเติมหรือเปล่า เพื่อให้สอดคล้องอย่างมีสุนทรียศาสตร์ของบ้าน คือสวยงามให้เท่ากับภาพถ่ายตัวอย่าง นอกจากนี้สิ่งที่สำคัญพอๆกันคือการเขียนรายชื่อสิ่งที่คุณไม่ต้องการให้เกิดขึ้นเมื่ออยู่ในบ้าน...

ส่วนมากผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในฝัน  มักจะเจาะจงให้ความสำคัญกับภายนอกเป็นส่วนใหญ่  ซึ่งความประทับใจแรกอาจกำหนดบ้านในอนาคตของครอบครัว และพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน  การรู้จักดูผังบ้านนับว่าเป็นทางเลือกที่ดีเพื่อสร้างบ้านในฝันไม่ว่าเป็นบ้านชั้นเดียว หรือแบบบ้านสองชั้น ทุกวันนี้ผังบ้านสามารถหาได้ในอินเตอร์เน็ตและในหนังสือ แต่กลับกลายเป็นว่ามันเป็นสิ่งที่น่ากลัวที่จะอ่าน ทั้งที่ในความเป็นจริงการอ่านผังบ้านเป็นจะช่วยได้มากในการเลือกแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการ สิ่งแรกที่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือคุณจำเป็นต้องเห็นภาพที่ใกล้เคียงของครอบครัวเมื่ออาศัยอยู่ในบ้าน  ดังนั้นแผนภาพสามมิติจากคอมพิวเตอร์พร้อมการจัดวางตำแหน่งของสมาชิกในบ้านจะทำให้คุณเห็นสิ่งที่ใกล้เคียงความจริงนำไปสู่การตัดสินใจที่ถูกต้อง คุณอาจต้องการทั้งความเป็นทางการ และบรรยากาศสบายๆภายในบ้าน  หรือต้องการพื้นที่สำหรับใช้สอยในด้านอื่นๆ ทั้งด้านความบันเทิง ตอบสนองไลฟ์สไตล์ได้ครับครัน  ซึ่งการดูแปลนสามารถช่วยคุณได้ นอกเหนือไปกว่านั้นการคำนึงถึงสมาชิกภายในครัวเรือน หากมีเด็กอาจต้องใช้ผังที่มีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน  หากลูกเป็นวัยรุ่น  ห้องก็ต้องแยกเป็นสัดส่วนเพราะอาจจะมีแขก เป็นต้น  แม้ว่างานสร้างบ้านจะเป็นงานที่ยุ่งยากแต่การอ่านผังให้เป็นจะช่วยกำหนดรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ แม้แต่ตำแหน่งหน้าต่าง วัสดุ ตำแหน่งห้อง ตำแหน่งโรงรถ  นับเป็นขั้นแรกของการวางระบบเพื่อการจัดการภายในบ้าน ดังนั้นแบบแปลนบ้านจึงไม่ได้เป็นเพียงชุดภาพภาพวาดซับซ้อนที่ดูไม่รู้เรื่อง ...

สำหรับผู้ที่กำลังสร้างครอบครัว บ้านเป็นสิ่งสำคัญอันนับเป็นพื้นฐาน บ้านจะสะท้อนความเป็นครอบครัว บ้านที่เหมาะกับผู้อยู่อาศัยจะทำให้ครอบครัวมีความสุข ที่ตั้งที่ดีจะทำให้สมาชิกในบ้านสะดวกสบายในการเดินทาง อย่างไรก็ตามในการสร้างบ้านไม่ว่าจะเป็นแบบบ้านชั้นเดียว หรือแบบบ้านสองชั้น สองสิ่งแรกที่คุณจะต้องหาข้อมูลเพื่อให้ได้บ้านที่สมบูรณ์ประกอบด้วย การเลือกแบบบ้าน แน่นอนเมื่อถึงเวลาที่คุณต้องเลือกแบบบ้าน คุณย่อมมีตัวเลือกมากมายนับไม่ถ้วนที่คุณอาจจะสนใจ แต่จงจำไว้ว่าการเลือกแบบบ้านเป็นปัจจัยใหญ่ที่ควบคุมรายละเอียดปลีกย่อยไว้หลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการลุงทุน เวลา และการตอบโจทย์ที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ บางครั้งยังเกี่ยวข้องกับข้อตกลงเกี่ยวกับสัญญาในการก่อสร้าง ดังนั้นคุณจึงจำเป็นต้องทำความเข้าใจถึงรูปแบบที่จะส่งผลไปถึงปัจจัยต่างๆ เช่น เมื่อเลือกแบบบ้านสองชั้น จะมีข้อดีและข้อเสียอย่างไรเพื่อป้องกันปัญญาที่เกิดจากความไม่รู้ และเพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจผู้สร้าง เมื่อเลือกแบบที่ต้องการแล้วก็ต้องเลือกแบบย่อยให้เข้ากับพื้นที่ที่มี ลักษณะการสร้าง พื้นที่เก็บของและเฟอร์นิเจอร์ที่คุณมีอยู่แล้ว หลายครั้งเจ้าของบ้านอาจจะเลือกสร้างบ้านตามแบบที่น่าสนใจจนลืมไปว่าแบบบ้านไม่ได้เข้ากับเฟอร์นิเจอร์ที่มีจนต้องซื้อใหม่ให้เปลืองค่าใช้จ่าย หรือล็อกของบ้านที่จัดไว้ไม่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ เรื่องนี้จะสร้างปัญหาน่าเวียนหัวเป็นอย่างมาก ดังนั้นการเลือกแบบบ้านจึงจำเป็นต้องคำนึงถึงการจัดวางด้วย...

แม้จะเป็นแบบบ้านชั้นเดียว แต่ไม่ได้หมายความว่าจะเป็นบ้านที่เรียบง่ายไร้ลูกเล่นเสมอไป ตัวอย่างวิธีตกแต่งบ้านต่อไปนี้จะทำให้คุณรู้ว่าจะสามารถจัดสรรพื้นที่อยู่อาศัยให้ลงตัวอย่างมีสไตล์ สะดวกสบาย เป็นเหตุผลที่ทำไมแบบบ้านชั้นเดียวยังคงเป็นที่นิยมมาหลายยุคสมัย ใช้ลูกเล่นไล่ระดับพื้นที่เอียง สำหรับที่ดินที่เป็นพื้นเอียงไม่สม่ำเสมอไม่ใช่หายนะของการสร้างบ้านเสมอไป หากแต่สามารถทำให้คุณสรรค์สร้างบ้านจากแนวคิดที่ดีได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นการจัดวางหน้าต่างแบบไล่ระดับเพื่อให้บ้านได้รับแสงจากธรรมชาติอย่างทั่วถึง แสงจะช่วยให้มีมิติและลูกเล่นของการตกแต่งที่สวยงาม การออกแบบที่ดีจะทำให้ทางลาดกลายมาเป็นความเก๋ของบ้านได้ การรวมพื้นที่ไว้ด้วยกัน การรวมพื้นที่ใช้งานไว้ด้วยกันโดยไม่ใช้ผนังกั้น เป็นข้อดีที่ทำให้แบบบ้านชั้นเดียวสามารถปรับแต่งการออกแบบภายในได้ดีกว่าบ้านหลายชั้น ทั้งยังปราศจากปัญหาที่เครื่องแขวนเพดานมาชนหัวเพราะจะมีเพดานที่สูง ยิ่งเมื่อประกอบกับการใช้หน้าต่างบานยาวยิ่งช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีให้แก่บ้าน นอกจากนี้พื้นที่เปิดยังทำให้บ้านดูโปร่ง โอ่อ่า และสวยงามอีกด้วย เพิ่มอีกชั้น หลายคนออกจะสงสัย ว่าถ้าสร้างเพิ่มอีกชั้น จะเป็นแบบบ้านชั้นเดียวได้อย่างไร หากแต่ชั้นที่เพิ่มมาหมายถึงชั้นล่าง นั่นคือชั้นใต้ดินนั่นเอง ซึ่งนับเป็นพื้นที่ที่เพิ่มเข้ามาอันสามารถใช้ประโยชน์ได้หลายอย่าง หนึ่งในนั้นคือเป็นห้องรวมความบันเทิงให้ทุกคนในบ้านมาร่วมใช้เวลาว่างร่วมกัน ขยายพื้นที่ คุณสามารถขยายพื้นที่ภายในบ้านชั้นเดียวของคุณได้หลายแบบ ไม่ว่าจะปรับหลังคาให้เป็นดาดฟ้า หรือชานบ้านเพื่อ เพิ่มพื้นที่การใช้ชีวิตอย่างมีสีสัน...

ราคาที่ย่อมเยาและ ดีไซน์ของบ้านทำให้แบบบ้านชั้นเดียวเป็นหนึ่งในรูปแบบบ้านยอดนิยม ทุกวันนี้บ้านชั้นเดียวพร้อมสนามหญ้าถือเป็นรูปแบบที่แม้ดูเรียบง่ายแต่สามารถตอบโจทย์ของผู้พักอาศัยได้ดี เพราะสามารถออกแบบตกแต่งได้หลากหลาย และปรับรายละเอียดให้เข้ากับงบประมาณที่มีอยู่และรูปแบบการใช้ชีวิตได้ไม่ยาก รูปแบบการจัดวางห้องที่ปรับเปลี่ยนได้ ครัวเปิด ส่วนห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร อีกทั้งยังมีพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง นับเป็นเสน่ห์ที่น่าสนใจ และเล่นกับรูปแบบการตกแต่งที่หลากหลาย จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้แบบบ้านชั้นเดียวเป็นที่นิยมของผู้ที่ต้องการที่จะสร้างบ้าน รูปแบบบ้านชั้นเดียวฟรี แบบ The L'Attesa di Vita House Plan ซึ่งสวยงามดูคลาสสิกและโอ่อ่า บ้านชั้นเดียวสามารถตอบโจทย์ความยืดหยุ่นในการการออกแบบได้ดีกว่าบ้านที่มีมากกว่า 1 ชั้น เพราะพื้นที่ ที่เชื่อมโยงกันในบ้านสามารถตอบสนองฟังก์ชันการใช้งานได้เป็นอย่างดี...

หลายๆคนที่คิดจะสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง คงกำลังคิดว่าจะถมดินยังไง และ จะหาใครมาทำให้ ซึ่งเรื่องของการถมดินนั้นไม่ยาก แต่ก็ไม่ง่าย เพราะส่วนใหญ่มักจะให้ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านเป็นคนจัดการให้ หรือ บางคนต้องการถมทิ้งไว้ก่อนการสร้างบ้านก็มักจะหาผู้ให้บริการมาเอง ซึ่งการถมดินนั้นสิ่งที่ต้องควรรู้ก่อนคือ เราต้องทราบสภาพที่ดินของเราว่าเป็นแบบไหน สภาพแวดล้อมรอบที่ดินเป็นอย่างไร เช่น ที่ดินเป็นบ่อมีน้ำขัง แน่นอนว่าต้องทำการสูบน้ำออกจากที่ดินให้หมด หรือ ให้เหลือน้อยที่สุดก่อนการถมและหากที่ดินรอบข้างก็เป็นบ่อเหมือนกันแน่นอนว่าโอกาสที่น้ำจากที่ดินข้างเคียงจะไหลมาเข้าที่เราก็เป็นไปได้สูง ดังนั้นเราก็ต้องให้ผู้รับเหมาถมดินที่มีประสบการณ์ในการถมที่เป็นบ่อเป็นผู้ทำให้เพราะต้องมีการตรวจสอบความลึกของบ่อ ต้องสร้างคันดินเพื่อกันน้ำจากที่ข้างเคียง คำนวณดินว่าต้องใช้เท่าไหร่ และ ควรใช้ดินแบบไหน รวมถึงระยะเวลาพักดิน หรือ ตากดินก่อนการก่อสร้างเพื่อป้องกันการทรุดตัวของดินและสิ่งปลูกสร้าง นอกจากนี้หากเป็นที่ดินที่มีสภาพไม่เป็นบ่อก็ต้องมีการคำนวณเช่นเดียวกันว่ามีพื้นที่เท่าไหร่...

มีการเปิดเผยรายได้ของการขายทาวน์เฮาส์จาก พฤกษา ที่กวาดยอดขายไปร่วม 2 หมื่นล้าน โดยทาวน์เฮ้าเป็นตัวเอกฟันยอดขายไปกว่า 1.14 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นยอดที่สูงกว่าปีที่แล้วเกินกว่า 30% นอกจากนี้ยังมีแนวคิดที่จะปรับปรุงกลยุทธ์ใหม่ โดยต้องการวางแผนการก่อสร้างบ้านทาวน์เฮ้าส์ให้เสร็จภายใน 96 วัน เพื่อสนองความต้องการของลูกค้าที่จะทำเรื่องกู้สินเชื่อและโอนได้ไวขึ้น ซึ่งทางพฤกษาได้วางแผนการดำเนินการของทาวน์เฮ้าส์ในครึ่งปีหลังนี้ไว้ว่าจะมีการเปิดโครงการรวมทั้งสิ้น 1 หมื่นล้านบาทหรือโครงการทั้งหมดกว่า 18 โครงกร ซึ่งทางพฤกษาเน้นการตอบสนองความต้องการของผู้ที่มีรายได้น้อยเพื่อให้ซื้อบ้านเป็นของตนเองได้  ซึ่งทาวน์เฮ้าส์เฉลี่ยแล้วราคาจะอยู่ที่ 2 ล้านบาท ซึ่งแม้ว่าจะดูราคาสูงขึ้นเพราะปัจจัยหลายๆอย่างตามสภาพเศรษฐกิจ...