สินเชื่อ - search results

BC จัด Condo Grand Sale รวม 7 คอนโดพร้อมอยู่ จาก AP พบกัน 24 พ.ย. นี้ หั่นราคาสุดๆก่อนปิดโครงการ เริ่ม 2.77 ลบ.* Bangkok Citismart คือ Professional Agent ที่อยู่ในตลาดตัวแทนอสังหาฯ กลุ่ม Developer Agent ประสบการณ์กว่า...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เรามีบทความน่ารู้มาฝากกันเช่นเคย โดยเป็นเรื่องที่ต้องบอกเลยว่าใกล้ตัวและอาจจะคาดไม่ถึงเลยด้วยซ้ำนั้นก็คือเรื่องความตายหรือการเสียชีวิตกะทันหัน เเค่การเสียชีวิตปกติก็แย่พออยู่แล้วแต่ถ้าตอนนั้น ไม่ว่าจะเป็นเราหรือคนในครอบครัวกำลัง ผ่อนหรือเป็นหนี้สิน ในการผ่อนซื้อบ้านแล้วจะเกิดอะไรคือ ดังนั้นวันนี้เราจะมาช่วยกันวางแผนสำหรับเหตุการณ์แบบนี้ในอนาคต เสียชีวิตระหว่างผ่อนบ้าน และคอนโด ต้องทำอย่างไรจะได้ไม่เป็นภาระของคนในครอบครัวค่ะ กฏคือ ถ้าผู้รับมรดก ต้องรับหนี้ด้วย แต่จะต้องไม่เกินกองมรดกที่ได้รับ โดยหลักเกณฑ์เรื่องความรับผิดชอบหนี้ของคนตายนั้น โดยปกติหนี้นั้นจะตกเป็นมรดกไปยังทายาท แต่คนที่รับมรดกจะรับผิดชอบเพียงแค่เท่าที่ได้รับมรดกของคนตายมาเท่านั้นเช่นถ้าเรากู้ซื้อบ้านในราคา 3 ล้าน เมื่อเราตายไปแล้ว เเม่เราหรือคนในครอบครัวมารับมรดกต่อก็จะต้องทำการจ่ายหนี้ส่วนที่เหลือค่ะ ดังนั้นถ้าในกรณีที่รู้ว่าคนในครอบครัวผ่อนไม่ไหวไม่มีเงินใช้หนี้ส่วนที่เหลือ เจ้าหนี้ก็ยึดทรัพย์ไปจำนองขายทอดตลาด ถ้าขายได้ในราคาที่เกินว่าที่ตั้งไว้เจ้าหนี้ก็จะคืนส่วนที่หลือให้เจ้าของมรดกแต่ถ้าขายแล้วยังไม่พอกับราคาที่กู้เจ้าหนี้ก็จะตามมายึดมรดกอื่นๆของเราที่ถึงครองก่อนที่มรดกของจะตกไปถึงผู้รับมรดกคนใหม่ค่ะ นอกจากนี้ถ้าเจ้าหนี้จะต้องทำการฟ้องเรียกร้องเงินภายใน 1...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำเช่นเคย โดยวันนี้เราได้รวมโปรโมชั่น รีไฟแนนซ์บ้าน เด็ดๆประจำเดือนพฤศจิกายนมาฝากค่ะ รีไฟแนนซ์ คืออะไร รีไฟแนนซ์บ้านคือวิธีที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายการกู้บ้านจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพราะโดยปกติแล้วในการกู้บ้าน  ธนาคารส่วนใหญ่จะออกโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วงปีแรก ๆ พอผ่านไปสักพักประมาณ 3-5 ปี ก็จะเก็บดอกเบี้ยในระดับที่แพงขึ้น เพราะฉะนั้นหลาย ๆ คนจึงเลือกที่จะใช้การรีไฟแนนซ์ มาเป็นตัวช่วยนั่นเอง สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจอยู่ว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดี ไปชมกันเลย รีไฟแนนซ์บ้าน กสิกรไทย รีไฟแนนซ์กับสินเชื่อบ้านกสิกรไทย SUPER SAVE...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เราจะมาแนะนำสำหรับคนที่กำลังจะตัดสินใจ ซื้อคอนโด โดยเฉพาะมือใหม่ที่เราต้องทราบและรู้เรื่องไว้ เพื่อที่จะรับมือกับสารพันปัญหาในวันที่เราได้เป็นเจ้าของคอนโดในฝันค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ถ้าไม่ถูกใจอย่างรีบซื้อ สำหรับคนที่กำลังจะซื้อคอนโดอย่าใจร้อนเด็ดขาดค่ะ ถึงแม้ว่าบางโครงการจะพยายามยัดเยียดโปรโมชั่นต่างๆมากมายก็ตาม โดยมีข้อกำหนดโดยต้องซื้อภายในระยะเวลาที่กำหนดหรือห้องตัวโครงการกำลังจะถูกจองเต็มก็ตาม เพราะนอกจากจะได้ห้องที่ไม่โดนใจเราแล้วอาจจะทำให้เราเสียใจในภายหลังได้อีกด้วย เพราะเชื่อได้เลยว่ายังไง ต้องมีคนทิ้งการจองแน่นอนค่ะ ถ้าเราอยากได้จริงๆค่อยฝากซื้อให้พนักงานขายก็ไม่เสียหายค่ะ ทำความรู้และเข้าใจข้อมูลคอนโดที่จะซื้อให้เยอะๆ การทำความรู้จักและเข้าใจข้อมูลคอนโดที่เราจะซื้ออยู่ให้เยอะๆ นั้น ช่วยเราได้มาก เพราะคอนโดแต่ละที่ไม่ใช่เงินบาทสองบาท เราต้องศึกษาข้อมูลเคล็ดลับและเทคนิคการเลือกซื้อคอนโดว่าตัวคอนโดมีกฎระเบียบอะไรบ้าง มีผู้อาศัยประเภทไหนทำเลห้องดีไหม แต่ละชั้นมีกี่ห้อง ทางหนีไฟเป็นอย่างไร เรื่องแบบนี้ห้ามปล่อยผ่านง่ายๆ โดยเด็ดขาดนะคะ เจาะลึกสอบถามขนาดพื้นที่เพิ่มของคอนโดจริงๆ กรณีคอนโดใหม่ที่กำลังสร้าง เวลาเจ้าของโครงการลงโฆษณากันส่วนใหญ่จะชอบลงพื้นที่ใช้สอยเป็นเลขกลมๆ เช่น ...

สวัสดีค่ะวันนี้เราจะขอมาเสนอการคิด ดอกเบี้ยเงินกู้ แบบลดต้นลดดอก (Effective Rate)ใช้คำนวณดอกเบี้ยของสินเชื่อเกือบทุกประเภท เช่น สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดยคิดดอกเบี้ยจากเงินต้นคงเหลือในแต่ละงวด กรณีทั่วไป มีสูตรการคำนวณ คือ กรณีกำหนดให้ชำระหนี้เดือนละเท่า ๆ กัน สมมติว่า ต้องการกู้เงิน 12,000 บาท ระยะเวลาผ่อน 6 เดือน อัตราดอกเบี้ย 24% ต่อปี สถาบันการเงินจะคำนวณจำนวนเงินผ่อนต่องวดจากสูตรดังต่อไปนี้ ในกรณีนี้สถาบันการเงินปัดยอดเงินต่องวดขึ้นและให้ผ่อนชำระงวดละ 2,150 บาท...

สวัสดีค่ะ ใกล้สิ้นปีทีไร ดูเหมือนว่าช่วงนั้น ตลาดอสังหา ฯ ของไทยจะ ร้อนแรงตลอด โครงการใหม่ต่างประกาศเทหน้าตักขายกันอย่างครึกโครม หั่นราคา ประกาศครั้งสุดท้าย ลด แลก แจก แถม กันถ้วนทั่ว ไหนจะสถาบันการเงินต่างๆก็จะพากันประกาศเพิ่มวงเงินกู้ ลดเงื่อนไขสินเชื่อ ปลดภาระค่าจดจำนอง เชิญชวนเชียร์กันอื้ออึง แค่มีเงินเดือนหมื่นต้นๆ ก็สามารถแลกเงินดาวน์มาสานฝันที่อยู่อาศัยกันได้ง่ายๆ จังหวะดีแบบนี้ ไม่ว่าจะมองในแง่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์...

สวัสดีค่ะ หากมีคนมาตั้งคำถามนี้เพื่อหาคำตอบแล้วล่ะก็ ความคิดแรก ที่จะตอบโดยการมองแบบผิวเผินนั้นก็คือ ไม่สามารถกู้เงินได้อย่างแน่นอน ในเมื่อผู้กู้ที่ ติดเครดิตบูโร นั้น ไม่สามารถกู้ได้ ยกเว้นเสียแต่ว่าต้องจัดการเรื่องให้เสร็จสิ้นและรอคอยเวลาให้พร้อมเสียก่อน แต่เมื่อมาศึกษาถึงเรื่องนี้อย่างจริงจังแล้ว กลับพบว่าการที่คนค้ำประกันติดเครดิตบูโรนั้น ไม่ได้มีผลต่อการที่ผู้ขอกู้จะยื่นกู้เลยค่ะ เพราะอะไรน่ะหรอคะ มาดูกัน !! ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 680 วรรคแรก ที่กล่าวไว้ว่า อันว่าค้ำประกันนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลภายนอกคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้ค้ำประกัน ผูกพันตนต่อเจ้าหนี้คนหนึ่ง...

นักลงทุนทุกคนล้วนต้องการลงทุนในสิ่งที่มีราคาไม่สูงแต่ได้ผลตอบแทนที่ดีและคุ้มค่า บ้าน และ คอนโดมือสอง นั้นนับเป็นช่องทางการลงทุนที่ช่วยประหยัดค่าใช่จ่ายที่เป็นต้นทุนได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าคุณต้องการนำไปลงทุนเพื่อขายต่อเก็งกำไร หรือนำไปใช้เพื่ออาศัยอยู่เองก็ตาม การเลือกบ้านหรือคอนโดมือสองจะทำให้คุณได้บ้านหรือคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ค่อนข้างน่าพอใจและราคาที่สมเหตุสมผล ซึ่งโดยทั่วไปการซื้อบ้าน หรือคอนโดมือสองจะหาซื้อได้จาก 4 วิธีดังนี้ 1. ซื้อจากเจ้าของเก่าโดยตรง วิธีนี้เป็นวิธีที่คนใช้มักนิยมใช้เพราะเชื่อว่าการซื้อของจากเจ้าของมักจะได้ของที่มีสภาพที่ค่อนข้างดีทั้งบ้านและคอนโด อีกทั้งสามารถตรวจสอบรายละเอียดต่างๆทั้งยังเจรจาราคาได้โดยตรงกับเจ้าของ การซื้อนั้นมีทั้งแบบซื้อขาด และซื้อดาวน์ แต่อย่างไรก็ตามผู้ซื้อจะต้องหาข้อมูลต่างๆให้ดี และตรวจสอบทุกรายละเอียดให้มากที่สุด เพราะบางครั้งที่เจ้าของเก่าขายบ้าน หรือคอนโดอาจจะเป็นเพราะเกิดปัญหาภายใน 2. ซื้อกับตัวแทนนายหน้า วิธีนี้เป็นวิธีสำหรับผู้ที่มีงบประมาณสูง มักเป็นที่นิยมของผู้ที่ต้องการที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยเอง และไม่มีเวลาไปตามหาบ้านและคอนโดแบบที่ตรงใจ ผู้ซื้อเพียงบอกรายละเอียดที่ต้องการโดยมอบหน้าที่ให้นายหน้าจัดการเฟ้นหาบ้านหรือคอนโดตามแบบที่ต้องการมาให้เลือก 3. ซื้อบ้านหรือคอนโดมือสอง...

สวัสดีค่ะ วันนี้มีคำถามโลกแตกมาฝากกันอีกเช่นเคย โดยเป็นคำถามที่ว่า เมื่อไรกันที่เราจะสามารถมีบ้านได้ และจุดๆ ไหน ที่ทำให้เรามั่นใจ พร้อมจะเป็นหนี้เพื่อ กู้ซื้อบ้าน ? ก็ในเมื่อทุกอย่างมีความเสี่ยง และจะรับความเสี่ยงได้แค่ไหนกัน อายุเท่าไหร่จึงจะทำการกู้ นั่นเป็นปัญหา 108 ดังนั้นวันนี้เรามาลองเช็คกันดูดีกว่าค่ะว่า เราพร้อมหรือยังที่จะทำการกู้ซื้อบ้าน เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ 1. มีเงินดาวน์ สัก 50%-60% ของราคาที่จะ กู้ซื้อบ้าน เรื่องนี้เป็นเรื่องง่ายๆ เลยค่ะ...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรามีบทความดีๆ สำหรับคนที่กำลังอย่างมีบ้านมาฝากกันเช่นเคย โดยวันนี้จะเป็นเรื่องเกี่ยวกับการผ่อนบ้านกันในนิยามของการ “ผ่อนสั้น หรือ ผ่อนยาว” โดยการผ่อนชำระในกรณีการ กู้บ้าน ซึ่งหลายคนชอบถามกันมาว่า ผ่อนสั้น หรือ ผ่อนยาว อย่างไหนดีกว่ากัน วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจกันค่ะ แต่ก่อนที่เราจะเริ่ม แหะๆ ขอพูดถึงสำนวนก่อนเลยละกัน ไหนๆก็ไหนๆ และ เผื่อใครอยากรู้จะได้ไขข้อข้องใจไปพร้อมๆกันค่ะ ความหมายของ ผ่อนสั้น ผ่อนยาว ก็คือ...