อสังหาริมทรัพย์ - search results

ภาคเอกชนหวั่นการโหมลงทุนเขตเศรษฐกิจต่างจังหวัดจากรัฐฉุดราคาที่ดินพุ่งสูงเกินจริง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร นายอิสระ บุญยัง กล่าวถึงกระแสข่าวการลงทุนภาครัฐในต่างจังหวัดซึ่งก่อให้เกิดการขึ้นราคาของที่ดินแม้ว่าการลงทุนยังไม่เกิดขึ้น จนอาจเกิดภาวะกับดักที่ดินแพงเกินจริง ราคาสูงเกินกว่าจะนำมาพัฒนาโครงการ นายอิสระ บุญยัง ฝั่ง บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศ ไทย) นายสุรเชษฐ กองชีพ รอง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยเผยว่าภาพรวมที่ดินเมืองขายแดนขยับขึ้นต่อเนื่อง สวนทางภาวะการชะลอตัวของอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดจากปัญหาเศรษฐกิจและการเมือง คาดเป็นผลจากกลุ่มนักลงทุนสนใจหาซื้อที่ดินบริเวณใกล้เคียงกับพื้นที่ค้าขายชายแดน เพื่อเก็งกำไรในอนาคต พื้นที่แม่สอดมีความชัดเจนที่สุดโดยราคาขยับเกินกว่า 50% จากราคาที่ดินเมื่อปี 2556 เหตุการณ์ความคึกคักการค้าขายในแม่สอดและคนท้องถิ่น ในย่านดังกล่าวพยายามผลักดันคนท้องถิ่นกันเองให้พื้นที่แม่สอดเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษมากว่า...

บริษัทอสังหาฯเตรียมกระตุ้นยอดขายต้นปี “ลลิลฯ” เตรียม “เช็คชัวร์” เน้นจุดขาย “พร้อมอยู่ ทำเลเยี่ยม บ้านดี-ราคาเหมาะสม” พร้อมโปรโมชั่นเรียกความเชื่อมั่นด้วย Gift Voucher มูลค่า 150,000 บาท ด้าน “ธนาสิริ-อนันดา” เกาะพื้นที่โซนตะวันตก และโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ คาดกำลังซื้อสูง กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)...

บริษัท ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัดผู้นำพัฒนาเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์www.DotProperty.co.th และ www.Thailand-Property.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ได้เปิดเผยถึงวิสัยทัศน์และกลยุทธ์ขึ้นแท่นเป็นเว็บไซต์ศูนย์กลางซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย คุณอดัม ซัตคลิฟฟ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “เราต่อยอดความสำเร็จจากเว็บไซต์ www.Thailand-Property.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ภาษาอังกฤษอันดับ 1 ของไทย จึงส่งผลให้เว็บไซต์ www.DotProperty.co.th...

ในการขายอสังหาริมทรัพย์ ราคาขาย นับเป็นหัวใจสำคัญของการขายบ้านให้ได้เร็ว เพราะแม้ว่าบ้านของคุณจะเปี่ยมด้วยคุณสมบัติที่โดดเด่นก็อาจจะตกม้าตายขายได้ยากเพราะตั้งราคาที่สูงเกินไปหรือทำให้ผู้ซื้อรู้สึกแพงเกินจริงดังนั้นราคาขายต้องถูกตั้งอย่างเหมาะสม! ซึ่งเทคนิคนี้มีความจำเป็นต้องหาข้อมูลให้รอบด้านเพราะจะต้องคำนึงถึงราคาตลาดหรือราคาของบ้านหลังอื่นที่มีคุณสมบัติที่ใกล้เคียงกัน บางครั้งอาจถึงขั้นต้องว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญมาทำการประเมินเราคาเพื่อหาราคาที่เหมาะสม เพราะหากบ้านนั้นมีราคาที่เหมาะสมก็ย่อมส่งผลให้บ้านขายได้อย่างรวดเร็ว นับว่าคุ้มสำหรับค่าใช้จ่ายที่ได้ลงทุนไป ทั้งยังมีรายงานการประเมินเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับการใช้อ้างอิงประกอบการขายบ้านราคาประเมินมีผลต่อความมั่นใจว่าผู้ซื้อไม่ได้ซื้อบ้านแพงเกินจริง ช่วยลดข้อโต้แย้งในเรื่องราคาบ้านหลักมาตรฐานที่นิยมในการตั้งราคา คือ ราคาที่ดิน + ราคาบ้าน + ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องราคาบ้านมักใช้จำนวนตารางเมตร คูณ ราคา 5000-8000บาทตามทำเลอย่างไรก็ตามข้อผิดพลาดที่ผู้ขายมักทำคือการคำนวณโดยลืมคำนึงถึงภาพรวม โดยอาจคิดราคาบ้านรวมค่าตกแต่งโดยลืมคำนึงถึงค่าความเสื่อมตามอายุการใช้งาน ที่สำคัญหากส่วนที่แถมไปเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อไม่ต้องการก็จะกลายเป็นขยะไปในทันที ราคาที่คิดมาก็จะแพงเกินไปอีกด้วยสิ่งที่ต้องนำมาคิดร่วมคือสภาพเศรษฐกิจและสภาวะการเปลี่ยนแปลงสภาวะแวดล้อมด้วย นอกจากนี้การรู้ข้อเด่นของบ้านตนเองจะเป็นสิ่งสำคัญที่สามารถมัดใจผู้ซื้อไว้ได้ ลองมองหาดูว่าจุดเด่นของบ้านคืออะไรและคิดรวมไปในราคาขายก็จะได้ราคาที่ดีที่สุดของทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ  

แนวโน้มของเทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2558 นี้จะเน้นไปที่ตลาดของ กลุ่มทุนใหญ่ทั้งรายเดิมที่อยู่ในตลาดและกลุ่มทุนรายใหม่ ซึ่งได้พากันซื้อและควบรวมกิจการ ขยายโครงการเมกะโปรเจค ซึ่งเห็นภาพชัดเจนมาตั้งแต่ปลายปี 2557 ที่กลุ่มสิงห์ เข้ามาซื้อกิจการของ บมจ.รสาฯ รวมถึงการรุกลงทุนในกลุ่มอสังหาฯของคุณเจริญ สิริวัฒนภักดี กลุ่มเซ็นทรัล เครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซี.พี.) ซึ่งปัจจุบันนี้ส่วนแบ่งการตลาดเป็นของตลาดคอนโดมิเนียม 10 บริษัท ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว ที่ครองตลาด 6บริษัทและทาวน์เฮาส์ 5 บริษัท และในปี...

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นับเป็นการลงทุนยอดนิยมในปัจจุบัน และไม่แปลกที่จะทำเงินได้ดี มีคนมากมายแสวงหาจังหวะซื้อบ้านทำเลดีที่ประกาศขายในราคาต่ำกว่าท้องตลาดเพื่อทำกำไร แล้วการที่จะทำกำไรจะต้องทำอย่างไรกับสินทรัพย์ที่มี อันที่จริงก็มีเทคนิคดีๆหลายข้อ แต่เทคนิคแรกที่เราอยากนำเสนอนั้นต้องเริ่มจากตัวบ้าน หรืออสังหาฯที่อยู่ในมือของเราก่อน นั่นก็คือ ...การแต่งหน้าทาปากอสังหาริมทรัพย์ของเราให้เริ่ดเจิดเป็นที่สุด ลองนึกถึงโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดที่สามารถขายบ้านหรือห้องล่วงหน้าได้ทั้งๆที่ยังสร้างไม่เสร็จดี แล้วอะไรที่ทำให้เป็นแบบนั้น แน่นอนว่าเป็นการตกแต่งที่เน้นจุดเด่น และกลบจุดด้อยที่มีให้บ้านนั้นน่าอยู่จนอยากจะย้ายเข้าอยู่วันนั้นเลย ทั้งหมดนี้ทำได้ด้วยการจัดองค์ประกอบของบ้านให้ลงตัว ทั้งสี การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่เน้นให้บ้านดูกว้าง ทั้งต้องจัดการระบบไฟฟ้า ประปาทั้งหมดให้ดูดี สายไฟให้มิดชิด สิ่งเหล่านี้สามารถจูงใจผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี การมุ่งแต่ประหยัดค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านนับเป็นข้อผิดพลาดประการสำคัญ การมองว่าตนเองไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้จึงละเลยการซ่อมบำรุงบ้านให้อยู่ในสภาพที่ดี หากแต่เมื่อเทียบราคาของการซ่อมบำรุงกับกำไรที่จะได้รับหากขายบ้านได้จะถือว่าคุ้มค่ากว่ากันมากกับจำนวนเงินที่จะได้มากขึ้นสำหรับบ้านที่มีสภาพดี น่าอยู่อาศัย ลดโอกาสที่บ้านโทรมๆจะขายไม่ออก ดังนั้น คราบต่างๆ น้ำที่ซึม...

'แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์'คาดตลาดอสังหาฯปี 58ไม่พุ่งแรงจากฐานติดลบเดิม เชื่อ ขยายตัวไม่เกิน 10% จับตาการลงทุนภาครัฐ พร้อมเตรียมซื้อที่ดิน-อสังหาฯใช้เช่า เปิด 17 โครงการใหม่มูลค่า 37,000 ล้านบาท ตั้งเป้ากวาดยอดขาย 34,000 ล้านบาท มีรายได้รวม 30,000 ล้านบาท ทุ่มงบลุงทุนกว่า 12,000 ล้านบาท กรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์...

นายทะนง พิทยะ อดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ปาฐกถาพิเศษในหัวข้อ “มองเศรษฐกิจ CLMV” ซึ่งมองว่าไทยควรจะขยายการลงทุนในกลุ่มประเทศ ซีแอลเอ็มวี ซึ่งก็คือกลุ่มประเทศ กัมพูชา ลาว พม่าและเวียดนาม ที่กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาในด้านต่างๆเพื่อเตรียมพร้อมสู่การเปิดประเทศ ซึ่งตลาดกลุ่มนี้มีประชากรรวมกว่า 170 ล้านคน บริโภคสินค้าไทย และยังเป็นตลาดแรงงานในกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรม ไทยเป็นประเทศใหญ่ที่สุดในตลาดเศรษฐกิจ ขณะที่ประเทศในกลุ่มซีแอลเอ็มวียังอยู่ในช่วงของการเปิดประเทศ ยังต้องใช้เวลาในการเปลี่ยนจากสังคมนิยมเป็นระบบตลาดเสรี ประเทศกัมพูชา มีการส่งเสริมการลงทุนมากที่สุดในกลุ่มอาเซียน เนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังซึ่งทำให้มีโอกาสในการขยายตัวทางเศรษฐกิจได้มาก ประเทศลาว ถึงจะมีประชากรน้อย แต่ก็มีที่ดินและทรัพยากรอยู่เป็นจำนวนมาก ประเทศพม่า...

การปล่อยเช่า หรือขายอสังหาริมทรัพย์ให้ได้ผลกำไรดีย่อมต้องมาจากการเตรียมการให้ดีในรอบด้าน เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ที่มีน่าสนใจ ซึ่งรายการเหล่านี้จะให้ข้อมูลที่มีประโยชน์สำหรับคุณก่อนปล่อยบ้าน(หรือคอนโด)ออกสู่ตลาด 1. สร้างความประทับใจแรกเจอ: อาจฟังดูเหมือนเรื่องการพบกันของคน แต่หน้าบ้านที่สวย สะอาดตานั้นสามารถดึงดูดความสนใจของคนที่มาดูบ้านได้เป็นอย่างดี 2. ทำบ้านให้สะอาดสดใส: บ้านจะสวยขนาดไหนอาจจะตกม้าตายได้ถ้าไม่สะอาด เจ้าของบ้านต้องทำความสะอาดให้เรียบร้อยพร้อมเปิดหน้าต่างรับแสงให้บ้านดูสดใสน่าอยู่ 3. เคลียร์ของไม่จำเป็น: ของที่ไม่ใช้นั้นสร้างความรกสายตาและอาจเป็นขยะในสายตาของผู้มาเยือน จึงควรให้บ้านหรือห้องอยู่ในสภาพที่โล่งที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ 4. จัดฉาก: นึกถึงโชว์รูมของบ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียมที่ดึงดูดใจผู้ซื้อ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นและจัดแต่งให้ดูดีสามารถดึงดูดความสนใจได้เป็นอย่างดี 5.เสียต้องซ่อม: การซ่อมบำรุงบ้านหรือห้องก่อนปล่อยนั้นสำคัญเป็นอย่างยิ่ง คุณคงไม่อยากได้บ้านหลังนั้นหากพบว่าผนังนั้นบวมเพราะน้ำรั่วจากท่อแตก หรือรอยต่างๆในบ้าน 6.กำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์: ไม่ว่าจะเป็นกลิ่นจากสัตว์เลี้ยง หรือกลิ่นน้ำมันจากครัว กลิ่นเหล่านี้ต้องไม่มีในวันเปิดบ้าน กลิ่นสะอาด...

ตลาดอสังหาฯเขาใหญ่เติบโตต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมเพิ่ม 13% "พลัส พร็อพเพอร์ตี้" ชี้ 13 โครงการใหม่เปิดตัวด้วยมูลค่ากว่า 1.2 หมื่นล้าน นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้บริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวถึงแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องของอสังหาริมทรัพย์ที่เขาใหญ่ และการลงทุนที่เกี่ยวข้องอย่าง บริการประเภทร้านอาหาร โรงแรม รีสอร์ท และสนามกอล์ฟ เป็นผลจากพื้นที่มีขนาดใหญ่กว่า...