อสังหาริมทรัพย์ - search results

คนทุกคนล้วนต้องการเวลาพักผ่อนหย่อนใจร่วมกับครอบครัวในบรรยากาศเงียบสงบของธรรมชาติ แต่ในชีวิตจริงเราไม่สามารถหลีกเลี่ยงตารางเวลาแสนวุ่นวายและความกดดันของงานในโลกปัจจุบัน แต่มนุษย์ก็จำเป็นต้องได้รับเวลาพักผ่อนและฟื้นฟูร่างกายที่เพียงพอ แบบบ้านริมน้ำจึงเป็นคำตอบสำหรับผู้ที่ต้องการบรรยากาศเงียบสงบที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ พื้นที่ติดน้ำหลากหลายคงเป็นทำเล ที่ดีของใครหลายคนเพื่อใช้สำหรับวันพักผ่อน อย่างไรก็ตามการที่จะได้มาด้วยพื้นที่พักผ่อนดังกล่าว ต้องแลกมาด้วยค่าเช่าที่แพงเพื่อให้คุณได้พักในบรรยากาศหรูหราในบ้านพักตากอากาศตามสถานที่ท้องเที่ยว แทนที่จะจ่ายเงินมากมายเพื่อพักผ่อนเพียงชั่วครู่ คงดีกว่าหากคุณสามารถซื้อบ้านริมน้ำได้ในราคาที่เหมาะสมได้หลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็นตัวแทนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมจะหาบ้านตามทำเล และแบบบ้านที่คุณต้องการ เช่น แบบบ้านไม้ติดริมน้ำ หรือคุณอาจให้บริการค้นหาข้อมูลยอดนิยมอย่างกูเกิลเพื่อค้นหาบ้านริมน้ำที่ประกาศขายทางอินเตอร์เน็ต ซึ่งนอกจากจะได้ขอมูล ของทำเลและแบบบ้านแล้วยังมีข้อมูลสำคัญอย่าง ที่อยู่ การเดินทาง อยู่ใกล้สถานที่สำคัญอย่างสนามบิน หรือห้องสรรพสินค้าหรือเปล่า สภาพอากาศเป็นอย่างไร เป็นต้น นอกจากนี้ข้อมูลจากในหนังสือเกี่ยวกับบ้านริมน้ำก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีในการหาข้อมูล และสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงก่อนที่จะซื้อบ้านริมน้ำ บ้านติดทะเล หรือบ้านพักติดทะเลสาป อาทิความลึกของน้ำ ในช่วงเวลา และฤดูกาลต่างๆ ทิวทัศน์ของน้ำจากมุมมองบ้านที่ดี...

ถ้าคุณเป็นคนที่ต้องการซื้อบ้านคุณก็อาจกำลังเผชิญกับเรื่องน่าปวดหัว เพราะเป็นเรื่องสำคัญซึ่งอาจหมายถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของชีวิต แต่หากคุณทราบถึงข้อมูลอย่างละเอียด เรื่องของการซื้อก็จะง่ายขึ้นแม้ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังแรกก็ตามที ในขณะเดียวกันหากคุณต้องต้องเพิ่มมูลค่าให้บ้านในครอบครองเพื่อการขายต่อ การซ่อมแซมและปรับปรุงตกแต่งบ้าน หรือแม้แต่การเปลี่ยนแบบบ้านย่อมจะทำให้มูลค่าของบ้านนั้นเพิ่มขึ้น ซึ่งมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นอาจจะมากกว่าสิ่งที่คุณลงทุนไปในงานปรับปรุงมากเลยก็เป็นได้ จึงเป็นที่มาทำให้การตรวจสอบบ้าน เป็นสิ่งสำคัญ การตรวจสอบบ้านเป็นกระบวนการประเมินบ้านหลังนั้นๆว่ามีสภาพโดยรวมเป็นอย่างไรและมีปัญหาอะไรบ้างในบ้านหลังนั้น เป็นการตรวจสอบทั้งภายนอกไปจนถึงภายในอย่างระบบน้ำหรือไฟฟ้า ไม่ใช่ดูเพียงว่าเป็นแบบบ้านสวยๆเท่านั้น หากคุณเป็นผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน แน่นอนว่าคุณจำเป็นต้องรู้จักและเข้าใจในสิ่งที่ต้องการจะซื้อ เพราะข้อมูลเหล่านั้นจะเป็นประโยชน์ดุจมีคนมาช่วยคนมองหาบ้านที่เข้าท่า คำแนะนำเหล่านั้นจะทำให้คุณรู้สึกเสมือนคุณมีเพื่อนผู้มีประสบการณ์อยู่ข้างตัวเลยทีเดียว การจัดทำรายการคำถามหากคุณซื้อบ้านกับนายหน้า เพื่อข้อมูลละเอียดรอบด้าน นำไปสู่การประเมินเรื่องค่าใช้จ่ายเพื่อจ่าย ว่าส่วนไหนที่ประหยัดได้ ทั้งยังต้องศึกษาไปถึง ค่าประกันการจำนองส่วนบุคคล(private mortgage insurance, PMI) ว่าจำเป็นต้องจ่ายหรือไม่ เงินจำนวนนี้จะรักษาผลประโยชน์แก่ธนาคาร และจะแสดงรายการการชำระเงินของผู้กู้ ซึ่งจะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากค่าประกันดังกล่าว ศึกษาเกี่ยวกับการรับประกันบ้าน และสอบถามรายละเอียดของการประกันนั้นไม่ว่าจะจากผู้สร้าง หรือเจ้าของเก่า เพื่อความแน่ใจของผู้ซื้อว่าจะไม่เสียผลประโยชน์หากเกิดสิ่งผิดพลาด ในระยะเวลาที่กำหนด เจ้าของเดิมหรือผู้รับเหมาจะไม่มีปัญหาในการรับประกันหากไม่ได้มีสิ่งใดปิดบัง...

มีการเปิดเผยจากธนาคารแห่งประเทศไทยถึงเรื่องภาวะหนี้เสีย ซึ่งจากการตรจสอบที่ผ่านมาพบว่า มีสินเชื่อที่ค้างชำระตั้งแต่หนึ่งเดือนขึ้นไปนั้นในไตรมาสสองของปี 2557 นั้นมีสินเชื่อที่ค้างชำระ(SM) ตั้งแต่ 1 เดือนขึ้นไปนั้นมีแนวโน้มสูงขึ้น โดยปัจจุบันยอดคงค้างตั้งแต่ 1 เดือน –3 เดือนสูงถึง 98,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9,600 ล้านบาท โดยหากเทียบสัดส่วน SM ต่อสินเชื่อรวม พบว่า อยู่ที่ 2.4% เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้าที่อยู่ 2.3%...

กระทรวงการคลังผุดแนวคิดจัดเก็บภาษีที่ดินว่างเปล่า ภาษีมรดกที่ดินหวังหารายได้เข้ารัฐ และ ปฎิบัตินโยบายตามแนวทาง คสช.ลดความเหลื่อมล้ำเรื่องรายได้ ซึ่งตามแนวคิดนี้ ทางกระทรวงการคลังเตรียมนำแผนยื่นเสนอกับ คสช.แล้ว โดยจัดเป็นแพคเก็จ "ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง-มรดก" โดยมีแนวทางและกำหนดโครงสร้างภาษีไว้ 3 อัตราคือ ระบุที่ดินว่างเปล่าไม่ใช้ประโยชน์มีโอกาสเก็บสูงถึง 2% ขณะที่ภาษีมรดกสามารถจัดเก็บได้เฉพาะที่จดทะเบียนในไทยเท่านั้น ย้ำแนวทางปฏิรูปภาษียึดกรอบ 3 แนวทาง หวังลดความเหลื่อมล้ำรายได้ เป็นธรรม และสร้างรายได้เข้ารัฐ ขณะที่คสช.ยันต้องดำเนินการในยุคนี้ เชื่อผู้ได้รับผลกระทบมีไม่มาก ในเบื้องต้นนั้นทาง คสช.ได้มีการเรียกผู้ที่เกี่ยวข้องเข้ามาปรึกษาถึงแนวทางในการจัดทำโครงสร้างภาษีดังกล่าวเพื่อให้มีความเข้าใจไปในทิศทางเดียวกัน...

สำหรับใครที่กำลังมองงาน งานแสดงสินค้าสำหรับบ้านและสวน เพื่อที่จะไปดูไอเดียใหม่ ๆ เก๋ ๆ หรือ ไปหาซื้อของแต่งบ้านและอื่นๆที่เกี่ยวกับบ้าน ก็ไม่ควรพลาดกับงานนี้ งานบ้านและสวนมิดเยียร์ 2014 ทีเริ่มแล้วเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2557 และจะมีจนถึง 3 สิงหาคม 2557 ที่ไบเทคบางนา ที่สำคัญคืองานนี้มีสินค้าสำหรับบ้านและสวนมากมาย จากหลายๆผู้ผลิตและจำหน่ายมาออกร้าน มีสินค้าใหม่ๆ ไอเดียเก๋ๆ มาโชว์...

ปัญหาการรั่วซึม เป็นปัญหาที่ถือว่าหนักหนาและเป็นเรื่องใหญ่ ที่ทุกๆบ้านไม่อยากเจอ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของหลังคารั่ว หรือ แม้แต่รอยรั่วซึมตามจุดต่างๆ ซึ่งปัญหานี้นั้นมักมาจากการก่อสร้างที่ช่างทำงานไม่เรียบร้อย หรือ เกิดจากอายุการใช้งานของวัสดุต่างๆที่เสื่อมสภาพ การทรุดตัวimagesทำให้เกิดรอยแยก แตกร้าวต่างๆ ซึ่งปัญหารั่วหลักๆส่วนใหญ่มักพบเจอคือ หลังคารั่ว ซึ่งเกิดจากการวางแผ่นกระเบื้องหลังคาไม่สนิท ช่างไม่ตรวจสอบ และ ผู้คุมงานไม่ตรวจความเรียบร้อยอย่างละเอียด และปัญหานี้เกิดได้กับทุกบ้าน แม้ว่าปัจจุบันแต่ละบ้านจะมีการใส่ฉนวนใต้หลังคาเพื่อกันความร้อนและสามารถกันน้ำรั่วได้บ้างก็ตามที แต่ปัญหาก็ยังมีให้เห็นบ่อย เช่น รั่วตามรอยต่อต่างๆ รั่วตามชายคาบ้าน หรือ การรั่วซึมของพื้นระเบียง...

สำหรับหลายๆคนนั้นมีความเชื่อเรื่องฮวงจุ้ย บางคนสร้างบ้านใหม่ก็ดูดวง ดูฮวงจุ้ย ว่าควรจัดอะไรตรงไหน วางผัง วางแบบทิศไหนจะดี จะรวย ซึ่งหากเป็นการสร้างใหม่แน่นอนว่าสามารถวางทุกอย่างตามฮวงจุ้ยได้ง่าย และที่สำคัญต้องมีทุนพอสมควรเพราะการสร้างบ้านนั้นก็ใช้งบเยอะ และ การจัดทุกอย่างให้ได้ตามฮวงจุ้ยนั้นก็คงต้องเพิ่มงบประมาณเข้าไปอีกpra01030156p1 แต่สำหรับบางบ้านนั้น หากเป็นบ้านเก่า หรือ บ้านโครงการ ที่ไม่สามารถแก้ไขปรับปรุง ทุบทิ้ง หรือ ไม่มีงบประมาณจะทำอย่างไร หากมีใครๆมาทักว่าฮวงจุ้ยไม่ดี ซึ่งแน่นอนว่าหากเชื่อเรื่องนี้คงจะอยู่ไม่สุขแน่ๆ คงต้องหาทางปรับทางแก้ไข แต่อยากจะบอกสักนิด และ เตือนให้คิดว่า...

กระเบื้องลายไม้ เป็นกระเบื้องที่ได้รับความนิยมพอสมควรไม่ต่างจากการใช้วัสดุอื่นๆในการปูพื้น เพราะกระเบื้องลายไม้มีความสวยงามของลวดลายทีเลียนแบบไม้จริง ทั้งสีสันมีให้เลือกค่อนข้างเยอะ ทั้งโทนสีอ่อน สีเข้ม ซึ่งมองเผินๆเมื่อปูเสร็จแทบจะไม่รู้เลยว่าเป็นกระเบื้องหากไม่ได้เลือกปูพื้นบ้านด้วยกระเบื้องลายไม้สัมผัส และ ปัจจุบันความนิยมก็สูงขึ้นเรื่อยๆ เพราะ จุดเด่นอยู่ที่ลวดลายและคุณภาพของกระเบื้อง ซึ่งส่วนใหญ่จะมีคุณภาพดี มีการผลิตที่ได้มาตรฐาน ทนทานอายุการใช้งานยาวนานเท่าตัวบ้าน ลวดลายเสมือนจริง และหากมีการดีไซน์การจัดวางและการปูด้วยช่างฝีมือรับรองได้ว่าพื้นบ้านจะสวยเนี้ยบมากกว่าการใช้ไม้จริง อีกทั้งการดูแลค่อนข้างง่ายแค่กวาดเช็ดถูตามปรกติก็สะอาด ไม่จำเป็นต้องเคลือบน้ำยาต่างๆเหมือนไม้จริง โดนน้ำได้ ทนรอยขีดข่วน เนื้อกระเบื้องเรียบ ไม่มีรอยแตกแยกหรือเสี้ยนไม้สร้างความรำคาญให้ในเวลาเดิน ราคาไม่แพงจนเกินไป เมื่อเทียบกับพื้นไม้แล้วคุ้มค่ากว่ามาก ซึ่งส่วนใหญ่ปัจจุบันการก่อสร้างโครงการต่างของที่อยู่อาศัยก็มักเลือกปูพื้นในส่วนต่างๆด้วยกระเบื้องลายไม้...

ในการตกแต่งบ้าน พื้นก็เป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ เพราะเป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ของบ้าน และการตกแต่งให้พื้นก็ต้องให้เข้ากับการตกแต่งอื่นๆ ซึ่งอาจดูให้กลมกลืน หรือ ดูแตกต่างอย่างมีดีไซน์ ซึ่งการออกแบบนั้นไม่ยากเลยเพียงแค่คุณมีไอเดียและความสนุกที่จะเลือกพื้นบ้านแค่นั้นเอง กระเบื้องลายไม้เป็นพระเอกของการเลือกวัสดุปูพื้นที่มาแรงได้รับความนิยมล้นหลามในทุกวันนี้ ซึ่งมีลายและสีสันต่างกันบางลาย11เหมือนไม้กระดานแผ่นๆ บางลายมีลายเป็นเนื้อไม้เหมือนพื้นปาร์เก้ สีสันก็มีทั้งเข้ม และ อ่อน ในหลายๆโทน เช่น น้ำตาล แม้กระทั่งสีเทาควันบุหรี่ก็มีการผลิตออกมาตอบสนองความต้องการของมัณฑนากรและคนที่ต้องการความแตกต่าง ในการดีไซน์เลือกแบบการปูนั้น ส่วนใหญ่มักปูแบบเรียบๆ เรียงต่อกันให้สนิทไม่เน้นลูกเล่นมากมาย เพราะต้องการให้เข้ากับการตกแต่งห้องซึ่งอาจมีดีไซน์ที่ผนังและส่วนอื่นๆมากกว่าจึงไม่อยากให้พื้นดูเด่น หรือการปูแบบเล่นลาย เช่น ลายตารางแบบเล่นสีเข้มอ่อนสลับกันไปเฉกเช่นการปูไม้ปาร์เก้ การปูแบบนี้ช่างต้องมีความชำนาญในการเรียงกระเบื้องลายไม้พอสมควร...

วันนี้มีเรื่องราวเกี่ยวกับฮวงจุ้ยมาบอกเล่ากัน หลายๆคนนิยมเลี้ยงปลา ซึ่งอาจจะมีการเลี้ยงในตู้ หรือ บางบ้านมีพื้นที่ก็อาจจะทำบ่อปลา แต่วันนี้จะนำเสนอในส่วนของการตั้งตู้ปลาให้ถูกฮวงจุ้ย เพราะชาวจีนเชื่อว่าการเลี้ยงปลาจะช่วยในเรื่องของฮวงจุ้ยได้ด้วย และ หากตั้งให้ถูกทิศ เลี้ยงปลาที่ถูกโฉลก เชื่อว่าโชคลาภจะเข้าบ้านและคนที่อยู่ในบ้านได้ การตั้งตู้ปลาเพื่อเสริมฮวงจุ้ยนั้นหลักการคร่าวคือ ต้องวางให้ถูกทิศ เพื่อให้พลังของน้ำส่งผลในทางที่ดีให้กับคนที่อาศัยอยู่ในบ้าน และ เป็นการแก้เคล็ดเพื่อให้บ้านมีความเคลื่อนไหวตลอดเวลาซึ่งหมายถึงพลังที่หมุนเวียนภายในบ้าน ส่วนขนาดของตู้ปลานั้นควรมีขนาดสัมพันธ์กับบ้าน ไม่เล็กหรือใหญ่เกินไป น้ำในตู้ปลาก็ต้องสะอาด ไม่ควรปล่อยให้ดำ หรือ สกปรก จำนวนของปลาบางคนมีความเชื่อว่าต้องเป็นเลข 8 เพราะหมายถึงความมั่งคั่งซึ่งหากเป็นปลาตัวเล็กก็สามารถเลี้ยงได้ในตู้เดียว...