อสังหาริมทรัพย์ - search results

จากครั้งที่แล้วเราได้พาไปทำความรู้จัก ทรัสต์(Trust) กันแล้ว คราวนี้เรามาต่อกันที่ REIT (Real Estate Investment Trust) ซึ่งเป็นกองทรัพย์สินที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีลักษณะเป็นกองทรัสต์ตามพระราชบัญญัติทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 ไม่มีสถานะเป็นนิติบุคคลเหมือนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โดยกองทรัพย์สินที่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท ถือกรรมสิทธิ์โดยทรัสตี (Trustee) ซึ่งทรัสตีมีอำนาจดูแลและบริหารจัดการทรัพย์สินในกองทรัสต์รวมทั้งดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์(REIT manager) เพื่อประโยชน์ของผู้ถือใบทรัสต์ โดยผู้ถือใบทรัสต์จะเป็นผู้รับประโยชน์ในทรัพย์สินของกองทรัสต์ โดย REIT...

ใครที่กำลังศึกษาเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อยู่ในขณะนี้ คงได้ยินผ่านหูหรือเห็นผ่านตากันมาบ้างกับ ทรัสต์ หรือ กองทรัสต์ เพราะในปัจจุบันนั้นเข้ามามีบทบาทต่อการลงทุนในวงการอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก เพราะถือว่าเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่เข้าถึงง่ายและให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเอามากๆ วันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านทุกท่านไปเข้าใจพื้นฐานและความหมายของกองทรัสต์กัน   เข้าใจความหมายและหลักของ ทรัสต์ ทรัสต์(Trust) คือการจัดการทรัพย์สินรูปแบบหนึ่ง ที่ไม่ใช่นิติบุคคล มีผู้ก่อตั้งทรัสต์(Settlor) ตั้งขึ้นโดยเอกสารเป็นหนังสือพินัยกรรมเพื่อเป็นลายลักษณ์อักษรยืนยันก็ได้ โดยที่มี ทรัสต์ตี(Trustee) เป็นเจ้าของทรัพย์ตามกฎหมายและมีหน้าที่จัดการกองทรัพย์สินนั้นให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของทรัสต์ เพื่อให้ผลประโยชน์ตกแก่ผู้รับผลประโยชน์(Beneficialy)  เรียกได้ว่าเป็นความสัมพันธ์ที่ยึดถือความไว้วางใจเป็นหลัก อธิบายแบบเข้าใจง่ายดังนี้ ผู้ก่อตั้งทรัสต์(Settlor) โอนทรัพย์สิน + แสดงเจตนาตั้งทรัสต์ ทรัสต์ตี(Trustee) ดูและจัดการทรัพยสินเพื่อ ผู้รับผลประโยชน์(Beneficialy)   การแต่งตั้ง ทรัสตี ทรัสตี...

เน็กซัส เผยผลวิจัยตลาด อสังหาริมทรัพย์ ไตรมาสหนึ่งเติบโตอย่างมีเสถียรภาพมากขึ้นทั้งตลาดที่อยู่อาศัยและตลาดพื้นที่พาณิชยกรรม การเลือกตั้งที่ผ่านมาน่าจะส่งผลต่อความเชื่อมั่นของตลาดในระยะยาวในแง่ของการลงทุนและตลาดของผู้บริโภคที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยจริง   ตลาดคอนโดมิเนียม นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด (Mrs. Nalinrat Chareonsuphong, Managing Director of Nexus Property Marketing Company Limited)  เผยว่า...

จับตารัฐใช้มาตรการการคลังช่วย อสังหาริมทรัพย์ คาด สศค. แผน 1-2 วันนี้ ลุ้นหวนใช้นโยบายฟรีค่าโอน-ค่าธรรมเนียม SPALI ANAN LPN และ ORI น่าสนใจ ด้านผู้บริหาร AP เชื่อหากใช้จริงยอดขายมีสิทธิ์พุ่ง แหล่งข่าววงในอุตสาหกรรม เปิดเผยว่า คาดภายใน 1-2 วันนี้ ทางสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) จะเสนอมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในประเทศระยะสั้น...

เตรียมพบกับงานแสดง อสังหาริมทรัพย์ อันดับหนึ่งของประเทศ ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ พร้อมสร้างประวัติศาสตร์ใหม่ให้วงการอสังหาฯ โดยจัดงานใหญ่ “ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ วินนิ่ง วีคเอนด์” ครั้งที่ 1 ระหว่างวันที่ 15-18 สิงหาคม 2562 ณ ดิ เอ็มควอเทียร์ โดยมีคุณสุธาวดี ศิริธนชัย รองกรรมการผู้จัดการศูนย์การค้า ดิ...

เปิดรับสมัครผู้เข้าอบรมสัมมนานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ EEC ครั้งที่ 1 จัดโดย สถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ(องค์การมหาชน) สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย และสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ฟรีตลอดงาน ภายใต้หัวข้อเรื่อง "ความรู้ในมาตรฐานอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์" จัดโดย สถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ(องค์การมหาชน) สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย สำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ฟรีตลอดงาน ไม่มีค่าใช้จ่าย   === ผู้ผ่านการอบรมสามารถขอหนังสือรับรองสอบ TPQI ขั้นที่ 1 ได้=== รับจำนวนจำกัด 50 ท่าน เท่านั้น...

จีน ณ. เวลานี้กำลังเข้ามีบทบาทมากขึ้นต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในด้านการท่องเที่ยว  นักท่องเที่ยวจีนเดินมาเข้ามายังประเทศไทยจำนวน 10.5 ล้านคนเมื่อปีที่แล้ว คิดเป็น 30% ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมด  ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 1,175% ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ด้านการทำงาน ชาวจีนเป็นชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทยมากเป็นอันดับสองรองจากชาวญี่ปุ่น   โดยชาวจีนที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในไทยนั้นเพิ่มขึ้นถึง 185.25% ในช่วงแปดปีที่ผ่านมาในด้านเศรษฐกิจ ปัจจุบันประเทศจีนเป็นตลาดส่งออกที่ใหญ่ที่สุดของไทย และเมื่อปีที่แล้วจีนเป็นประเทศที่ลงทุนโดยตรง (FDI) ในประเทศไทยที่ใหญ่เป็นอันดับ 5 เพราะอะไรชาว จีน ถึงต้องการอสังหาริมทรัพย์ในไทยเป็นอันดับต้นๆของโลก ล่าสุดทาง ซีบีอาร์อี...

กลับมาอีกครั้งกับงาน Golden Visa Portugal by Excellium Capital งานที่จะเพิ่มโอกาสการลงทุนและก้าวแรกสู่การได้รับสัญชาติ พร้อมรับสิทธิประโยชน์อีกมากมาย ผู้ที่สนใจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ห้ามพลาดเด็ดขาด !!! https://www.youtube.com/watch?v=o7Bju9Ht9fU ภาพบรรยากาศแห่งความประทับใจกำลังจะกลับมาอีกครั้งในงาน Golden Visa Portugal by Excellium Capital ที่พร้อมกลับมามอบโอกาสทองสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศโปรตุเกสอีกครั้ง ภายในงานท่านจะได้รับความรู้ในเรื่อง สิทธิประโยชน์จาก Golden Visa โดยตรงจากเจ้าหน้าที่สถานทูตโปรตุเกสในประเทศไทย พร้อม...

นางลลิตพันธุ์ พิริยะพันธุ์ เลขานุการบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้(ประเทศไทย)จำกัด(มหาชน)หรือ FPT ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนะภักดี เปิดเผยว่า บริษัทได้แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯว่า คณะกรรมการบริษัทอนุมัติการเข้าซื้อกิจการของบริษัท แผ่นดินทองพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน)หรือGOLD (ซึ่งกลุ่มเจ้าสัวเจริญเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่เช่นกัน) โดยทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ทั้งหมดของ GOLD โดยสมัครใจ 2,323.72 ล้าน หุ้นราคาหุ้นละ 8.50 บาทรวม 19,751.62 ล้านบาท...

หากพูดถึงการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง ทุกคนคงจะนึกถึงการลงทุนจาก “หุ้น” ด้วยที่มีความร้อนแรงในการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ยากจะหาการลงทุนชนิดใดมาเปรียบ แต่ครั้งนี้เราจะไม่ได้มาพูดถึงการลงทุนในหุ้นแต่อย่างใด เพราะเว็บไซต์ Dot Property ของเรานั้นเป็นเว็บไซต์เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเราก็จะมาดูกันว่า การลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ จะน่าสนใจสำหรับนักลงทุนมากน้อยแค่ไหน การลงทุนมีความเสี่ยงและจะให้ผลตอบแทนได้ในระดับใด วันนี้เรามีคำตอบ   5 เหตุผลว่าทำไม อสังหาริมทรัพย์ ถึงยังน่าลงทุนไม่ว่าจะผ่านมากี่ปี แค่ซื้ออสังหาฯ ก็ถือว่าเป็นการลงทุนแล้ว เพราะอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า บ้าน และ คอนโด เพียงแค่ซื้อมีไว้ในครอบครองก็ถือว่าเป็นการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้ว...