อสังหาริมทรัพย์ - search results

ก่อนอื่นเราอยากให้คุณจินตนาการภาพที่จะเกิดขึ้นดังต่อไปนี้…คุณลงทุนลงแรง ค้นหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับการปล่อยเช่า จนมาลงเอยกับทำเลที่เข้าท่า ราคาที่เหมาะสม ปรับปรุงอีกเพียงไม่นานก็จะได้สินทรัพย์สำหรับสร้างรายได้ให้เป็นกอบเป็นกำได้อย่างไม่ยากเย็น และคิดกับตัวเองว่า ความยากลำบากทั้งหลาย ได้สูญสลายไปจนสิ้นแล้วในเวลาถัดจากนี้ กระนั้น เมื่อเริ่มดำเนินการ คุณพบว่าความยากลำบากชนิดใหม่ก็เริ่มตามมาอย่างคาดไม่ถึง คุณเริ่มให้เวลามาดูแลด้วยตนเอง มากขึ้น มากขึ้น และเมื่อรู้ตัวอีกที มันก็กินเวลาชีวิตและการงานไปจนหมดสิ้น คุณเริ่มถามตัวเองอีกครั้ง ว่าสรุปแล้ว สินทรัพย์อสังหาฯ มันจะช่วยให้คุณได้เอนหลังพักพิงได้จริงอย่างที่ใครๆ ได้กล่าวอ้างไว้หรือ? ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ประสบกับปัญหาดังที่กล่าวมา บางที มันอาจจะถึงเวลาที่จะต้องเลือกใช้ ‘ทีมดูแลอสังหาฯ’ เพื่อลดภาระต่างๆ...

ทีมผู้บริหาร พนักงาน บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ บริจาคเงินและของใช้อุปโภค บริโภค แก่มูลนิธิธรรมิกชนเพื่อคนตาบอดในประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ เพื่อมอบสู่เด็กตาบอดผู้พิการซ้ำซ้อน ให้ได้ใช้ประโยชน์ในชีวิตประจำวันต่อไป ณ โรงเรียน     บ้านเด็กรามอินทรา (บ้านเด็กตาบอดผู้พิการซ้ำซ้อน) เมื่อเร็วๆนี้   กิจกรรมการบริจาคดังกล่าว เป็นส่วนหนึ่งของนโยบายเพื่อสังคม ซึ่งได้จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ผ่านกิจกรรมหลากหลายรูปแบบ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อแบ่งปันน้ำใจสู่ผู้ด้อยโอกาสให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น  

‘ทำเลศักยภาพ’… หนึ่งใน Buzzwords หรือคำหรูทางอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยกอ้างกล่าวถึงอย่างหนาหูในช่วงเวลาที่ผ่านมา ในบริบทและความหมายที่แตกต่างกันออกไป แต่มุ่งหมายในเป้าประสงค์เดียวกันนั้นคือ กระตุ้นความสนใจและยอดขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพราะแน่นอนว่า คอนโดมิเนียมหรือโครงการบ้านที่ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งร้านค้า สถานบันเทิง และสถานศึกษา ย่อมส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในทางที่ดีด้วยกันทั้งสิ้น แต่กระนั้น มีคนเคยกล่าวเอาไว้ว่า ของดีที่มีการบอกต่อกันอย่างแพร่หลาย มันก็อาจจะเป็นวาระที่ ‘สายจนเกินไป’ เมื่อศักยภาพที่ถูกกล่าวถึง เริ่มเป็นที่ปรารถนา จนทำให้สนนราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างน่าตระหนก อย่ากระนั้นเลย เรามาลองดูสัญญาณเบื้องต้น ที่จะส่งผลให้ทำเลนั้นๆ กลายเป็น...

สิ่งหนึ่งที่ดูจะเป็นเรื่องที่น่าแปลกประหลาดสำหรับตลาดซื้อขายบ้าน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์นั้น อาจจะอยู่ตรงที่การไม่มีราคากลางที่แน่นอนชัดเจนตายตัว ทั้งหมดขึ้นกับสภาวการณ์ในจังหวะนั้นๆ เป็นตัวแปรสำคัญ ซึ่งผู้เชี่ยวชาญในแวดวงต่างก็มีเทคนิคเฉพาะ รวมถึงกลเม็ดที่ช่วยให้ได้ดีลที่ ‘ดีที่สุด’ ทั้งการซื้อและการขาย เช่นนั้นแล้ว และแม้ว่าคุณผู้อ่านจะไม่ได้เป็นผู้ที่คร่ำหวอดอยู่ในวงการ แต่เทคนิคบางอย่าง ก็น่าสนใจ ที่เราน้อมใจนำเสนอ เผื่อจะเป็นอีกหนึ่งหนทางที่ช่วยให้คุณสามารถคว้าอสังหาฯ ที่หมายตาในจังหวะและราคาที่ดีที่สุดไว้ในครอบครอง //ประการที่หนึ่ง: พบปะหน้าค่าตาสำหรับการเจรจาในทุกๆ ครั้ง อันที่จริงแล้ว แม้ว่าเทคโนโลยีการสื่อสารจะรุดหน้าก้าวไกล สามารถติดต่อคนที่อยู่ห่างออกไปคนละซีกโลก แต่ลงว่าเป็นการเจรจาซื้อขายอสังหาฯ แล้วนั้น...

ประเดิมอาทิตย์แรกของปี พ.ศ.2559 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC แจงดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ในรอบปีที่ผ่านมา และประเมินราคาของปีถัดไปที่กำลังจะมาถึง ด้วยข้อมูลตัวเลขที่บ่งชี้ว่า ทุกประเภทของอสังหาริมทรัพย์นั้น มีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้น สวนทางกับสภาพเศรษฐกิจโดยรวมอย่างสิ้นเชิง //ปรับตัวสูงขึ้นในทุกด้าน สำหรับการจัดทำดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ของ REIC นี้ เป็นสิ่งที่กระทำมาอย่างต่อเนื่องมานับตั้งแต่ปี พ.ศ.2553 เป็นต้นมา โดยในปี พ.ศ.2558 นั้น ได้ใช้ฐานของปี พ.ศ.2555 เป็นเกณฑ์ ซึ่งในครั้งล่าสุดนี้...

ในตอนนี้ วาระแห่งการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ที่เคยถูกกล่าวถึงกันอย่างต่อเนื่องของประเทศไทย ก็ได้วาระที่ก้าวเข้าไปอย่างเป็นทางการ แน่นอนว่าความเปลี่ยนแปลงทางด้านเศรษฐกิจและสังคม ก็พร้อมจะเผยภาพความชัดเจนในเวลาอีกหลายเดือนนับจากนี้ไปอย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ นับเป็นมิติใหม่ที่ประเทศไทยจะต้องค่อยๆ ปรับตัวเพื่อรับกับโอกาสต่างๆ ที่จะเข้ามา รวมถึงแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่ผลสำรวจของบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ได้เปิดเผยว่า อัตราค่าเช่าสำนักงานนั้น มีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้น อันเป็นสิ่งที่เติบโตขึ้นจากทิศทางของปีก่อนหน้า //ความต้องการที่ยังคงมีอีกมาก นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา...

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ จัดแคมเปญ MAKE A WISH ต้อนรับปีใหม่ เพื่อมอบเป็นของขวัญที่ดีที่สุด เพื่อครอบครัวที่คุณรัก ด้วยการเปิดให้จองบ้านเดี่ยวรุ่นใหม่ สไตล์โมเดิร์น ภายใต้แบรนด์ เพฟ รังสิต และ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด กว่า...

ขึ้นชื่อว่าปัจจัยเช่นอสังหาริมทรัพย์เช่นบ้านและที่อยู่อาศัยแล้วนั้น แน่นอนว่าคงยากนักที่จะหลีกเลี่ยงถึงข้อจำกัดทางด้าน ‘ราคา’ ที่มีจำนวนการลงทุนต่อหน่วยที่สูง ไม่ว่าจะอยู่ในฐานะผู้ซื้อ หรือเจ้าของโครงการก็ตาม ผสมผสานกับบริบทความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นในแต่ละเวลาที่ผันผ่าน จึงไม่น่าแปลกใจ ที่ทำเลหนึ่งทำเลใด เมื่อมีการพิจารณาว่าถึงพร้อมด้วยศักยภาพและมีโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปตั้งวางอยู่นั้นไซร้ จะส่งผลต่อภาพรวมของราคาในพื้นที่ดังกล่าวไปในทันที อย่างไรก็ตาม ใช่ว่าราคาจะเป็นมาตรวัดที่สามารถใช้ได้อย่างถูกต้องแม่นยำในทุกๆ ครั้ง นั่นเพราะถ้าสังเกตกันให้ดีๆ แล้วจะพบว่า มีอยู่ไม่น้อยโครงการ ที่มีความสวยงามด้านการออกแบบ ใช้วัสดุที่ดีเยี่ยม หรืออยู่ในมือผู้ประกอบการที่เชื่อถือได้ แต่กลับขายได้ในจำนวนที่จำกัด จนเหลือเป็นสินค้าคงค้างสต็อคที่รอการเทขายในช่วงสรุปยอด Backlog รายไตรมาส ซึ่งถ้าคุณพบเห็นอสังหาฯ...

กรกฎ (16 ก.ค. - 15 ส.ค.) : ปกป้องตัวเอง การงาน: ระวังเรื่องของการโดนขโมยความดีความชอบในงานที่ทำ เป็นไปได้ก็ควรกันสิทธิ์และผลงานไว้บ้างก็ดีนะครับ กันไว้ดีกว่าแก้เนอะ การเงิน: มีเรื่องให้ต้องรุ่มร้อนใจ เพราะกิเลสมันช่างเยอะจริงๆ 555 เอาเป็นว่าเคลียร์ในสิ่งที่จำเป็นก่อนจะดีกว่า ความรัก: คนโสดกำลังจะได้รับข่าวดีเร็วๆนี้ในเรื่องของความรักครั้งใหม่ที่จะเข้ามา ส่วนคนที่มีคู่ ใครที่กำลังวางแผนทำอะไรซักอย่าง ก็ควรรีบวางแผนแต่เนิ่นๆนะครับ จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง สุขภาพ: ระวังเรื่องของอาการปวดหลังเวลานั่งนานๆนะครับ   สิงห์ (16 ส.ค. -...

การประเมินสินทรัพย์อสังหาฯ (Real Estate Appraisal) …คำๆ นี้อาจจะเป็นสิ่งที่ผู้เกี่ยวข้องในแวดวงต่างได้ยินกันจนคุ้นชิน เป็นขั้นตอนระดับสามัญที่ต้องพึงกระทำโดยธนาคารกลางเพื่อพิจารณาว่า สินทรัพย์ชิ้นนั้นๆ มีมูลค่ามากเพียงใด ผ่านตัวแปรและปัจจัยต่างๆ อย่างรอบด้านประกอบกัน มองดูเผินๆ แล้ว เหมือนจะเป็นธุระของ ‘ผู้ขาย’ มากกว่า ‘ผู้ซื้อ’ ที่ต้อง ‘Take it serious’ ถ้าการประเมินราคาสินทรัพย์นั้นต่ำกว่ามาตรฐานที่ตั้งใจ (เพราะมันหมายถึงราคาโดยรวมนั้นอาจจะไม่เข้าเป้าอย่างที่วาดหวังเอาไว้) แต่ในทางกลับกัน สำหรับผู้ซื้อแล้ว...