อสังหาริมทรัพย์ - search results

จากตอนที่แล้ว ที่เราได้แนะนำเบื้องต้นเกี่ยวกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และข้อดีที่น่าสนใจสำหรับผู้เริ่มต้น หลายท่านอาจจะรู้สึกว่า นี่เป็นทางเลือกที่ง่าย ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า โดยไม่มีความเสี่ยงใดๆ แต่เช่นเดียวกับวลีสำหรับการลงทุนที่เราคุ้นเคยคือ ‘ทุกการลงทุน มีความเสี่ยง’ และกองทุนอสังหาริมทรัพย์เองก็ไม่อยู่นอกเหนือข้อกล่าวข้างต้น เพราะมันยังมีจุดที่ต้องได้รับการพิจารณา เช่นเดียวกับที่คุณจะเริ่มลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง //ข้อควรจำในการลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Credits: usahaproperti.com กองทุนอสังหาริมทรัพย์ กล่าวโดยนัยหนึ่ง ก็คือการที่ผู้ลงทุนฝากให้บริษัทที่มีความพร้อมทั้งในด้านการดำเนินการ ขั้นตอน และประสบการณ์ ช่วยลงทุนและรับความเสี่ยง แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณในฐานะผู้ร่วมทุนจะสามารถนั่งนิ่งอย่างไร้กังวลได้ และควรอย่างยิ่ง ที่จะพิจารณาองค์ประกอบต่อไปนี้ควบคู่กันไป -อสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาของกองทุนฯ ลงทุนไปนั้น...

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มั่นใจ หลังเผยผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ระบุสัญญาณฟื้นตัวชัดเจน หลังการชะลอตัวมากว่า 2 ปี ขยับขึ้นกว่า 5% ชี้เป็นแนวโน้มขาขึ้น เหตุมีปัจจัยบวกหนุนทั้งนโยบายภาครัฐ การท่องเที่ยว และการกระตุ้นอสังหาฯ นายภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวถึงผลวิจัยจากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต พบว่าทำเลติดชายหาดที่มีชื่อเสียงยังเติบโตได้ดี เนื่องจากเป้าหมายเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ จึงได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจค่อนข้างน้อย ส่งผลให้สินค้าจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่ได้รับผลตอบรับที่ดี ยืนหยัดได้แม้อยู่ในสภาวะชะลอตัว ทั้งนี้...

ถ้าหากจะกล่าวกันถึง ‘การลงทุน’ ในยุคนี้สมัยนี้แล้วนั้น มันก็ชัดเจนเป็นอย่างยิ่งว่า ไม่ใช่เรื่องที่ถูกจำกัดแต่ในวงของคหบดีหรือเศรษฐีผู้มีอันจะกิน แต่มันเป็นแก่นหลักของการคิดเพื่อต่อยอดสินทรัพย์และรายได้ให้งอกเงย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในสภาพเศรษฐกิจฝืดเคืองที่การทำงานเพียงหนึ่งอย่างอาจจะไม่เพียงพอ ทำให้การลงทุนรูปแบบต่างๆ ได้รับความสนใจจากผู้คนในทุกระดับอย่างกว้างขวาง แน่นอนว่า ‘อสังหาริมทรัพย์’ เองก็มาแรงในรอบปีที่ผ่านมา Credits: worldpropertyjournal.com อย่างไรก็ตาม ลงว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ผลตอบแทนสูงในระยะยาว เงินทุนที่ต้องใช้ก็นับกันเป็นหลักล้าน ที่แม้ว่าจะมีกระบวนการขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์เพื่อการเริ่มต้น แต่ก็ไม่ใช่สิ่งที่จะสามารถกระทำกันได้ง่ายๆ เมื่อใดก็ได้ที่ใจอยาก อันเป็นที่มาของ ‘กองทุนอสังหาริมทรัพย์’ ที่เพิ่มเข้ามาเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้เริ่มต้น //กองทุนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร? ลองนึกภาพตามว่า นาย A...

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยยอดโอนกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 9 เดือนแรก 1.32 แสนยูนิต เพิ่มขึ้น 6% ชี้เป็นยอดโอนคอนโดฯ มากที่สุดถึง 4.81 หมื่นยูนิต นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล พบว่าช่วง 3 ไตรมาสแรกปี 2558 มีจำนวนรวมประมาณ 132000 ยูนิต เพิ่มขึ้น 6%...

จากตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวกันไปถึงทิศทางใหม่ของการซื้อขายในยุคสมัยแห่ง Digital กับการมาถึงของ Social Media และเทคโนโลยี Mobile ที่ช่วยเพิ่มความสะดวก ลดขั้นตอนความยุ่งยาก และสร้างพื้นที่ทางการซื้อขายใหม่ให้เกิดขึ้น อย่างไรก็ตาม ยังมีความกังขาอยู่หลายประการเกี่ยวกับการมาถึงของวิถีดังกล่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่โลกดิจิตอลในพื้นที่เสมือน และสินทรัพย์ที่จับต้องได้จริง กำลังจะกลายเป็นประเด็นสำคัญที่ผู้เกี่ยวข้องในทุกภาคส่วน (ผู้ซื้อ, ผู้ขาย, ผู้พัฒนาอสังหาฯ) ต้องคิดพิจารณาให้ถี่ถ้วนกันสักครั้ง //ตาต่อตา ใจถึงใจ สัมผัสที่อาจจะหายไปในโลกอสังหาฯ อย่างที่เราทราบกันดีว่า การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน...

  นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวถึงความมั่นใจของทางบริษัทสำหรับกำไรสุทธิปีนี้ ที่จะทำสถิติสูงสุดต่อเนื่องจากปีก่อน โดยเก้าเดือนที่ผ่านมา สามารถทำกำไรได้แล้ว 4.9 พันล้านบาท อันเป็นผลจากอานิสงส์จากมาตรการภาครัฐที่กระตุ้นภาคอสังหาฯ ทั้งการลดค่าโอน และค่าจดจำนองที่มากขึ้น ย้ำยังมั่นใจ ว่าโครงการที่เหลืออยู่กว่า 176 โครงการมูลค่ากว่า 80000...

‘แบบ บ้าน 3 ชั้น’… แค่เอ่ยถึงขึ้นมา ในสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอยู่ทุกวันนี้ หลายท่านอาจจะสั่นด้วยความสยองเมื่อต้องนึกถึงราคาที่ต้องจ่ายออกไปเพื่อให้ได้มาในครอบครอง แค่หนึ่งหรือสองก็ว่าสาหัส นี่จะจัดถึงสาม เอาที่ใกล้เคียงก็อาจจะเป็นทาวน์เฮาส์โครงการหลากหลาย (ยิ่งทำเลดียิ่งตะกายไประดับ 10 ล้าน++) แต่หยุดความหวั่นใจไว้ เพราะวันนี้ เราจะแจกฟรี 3 แบบบ้าน สามชั้นราคาไม่แพง ให้คุณลองเอาไปดู เผื่อจะปรับใช้เป็นไอเดียให้ฝันที่จะมีบ้านสามชั้นนั้น เป็นจริงขึ้นมาได้อย่างไม่ยากเย็นนัก แบบ บ้าน 3...

จากตอนที่แล้ว ท่ามกลางความเคลื่อนไหวของโลกแห่งเทคโนโลยี และยุคสมัยแห่ง Digital ที่กำลังก้าวเข้ามา แวดวงอสังหาฯ เองก็กำลังเข้าสู่ความเกี่ยวพันของสิ่งต่างๆ อย่างไม่อาจหลีกเลี่ยง นับตั้งแต่การแปลงสภาพเข้าสู่กระแสแห่งเว็บไซต์ในช่วงต้นทศวรรษที่ 90 ที่เปลี่ยนโฉมหน้าของการซื้อขายในระดับเบื้องต้น กระนั้นแล้ว มันก็ยังเป็นความเคลื่อนไหวเพียงเล็กน้อย เมื่อเทียบกับการมาถึงของวิวัฒนาการอีกขั้นหนึ่งอย่างโลกแห่ง Social Media และเทคโนโลยี Mobile ที่สร้างแรงกระเพื่อมให้กับแวดวงต่างๆ รวมถึงแวดวงอสังหาริมทรัพย์อย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน และน่าจะอยู่ในระดับที่รุนแรง พลิกผันไม่น้อยเลยทีเดียว //Social Media และ Mobile:...

ครั้งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์! แสนสิริเปิดตัวโปรแกรม ‘EARN FROM THE HOLIDAYS’ ชีวิตพักผ่อนที่มากขึ้น กับผลตอบแทนที่มั่นคง ซื้อลงทุนคอนโดเดียว เข้าพักได้ถึง 15 โครงการ 5 เมืองท่องเที่ยว - การันตีผลตอบแทนค่าเช่า 6 – 7% หวังสร้างมิติใหม่แห่งการลงทุน - ครั้งแรกของวงการอสังหาฯ แสนสิริเปิดตัวโปรแกรม ‘EARN FROM THE HOLIDAYS’ ชีวิตพักผ่อนที่มากขึ้น กับผลตอบแทนที่มั่นคง...

มายุคนี้สมัยนี้ เป็นที่ประจักษ์กันอย่างชัดเจนแล้วว่า การเช่าอยู่ หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์แนวดิ่งอย่างอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมิเนียม ดูจะเป็นทางเลือกที่เหมาะสมและไปกันได้ดีกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่ต้องเข้าใกล้ศูนย์กลางเมืองหรือ CBD ให้มากที่สุด แน่นอนว่าขั้นตอนการเลือกซื้อ การขอสินเชื่อ และการส่งมอบก็ดูจะเป็นอะไรที่วุ่นวายชวนปวดหัวพอแรงอยู่แล้ว แต่มันคงจะดี ถ้าคุณจะลองพิจารณาถึงองค์ประกอบ ‘ของแถม’ ปลีกย่อยเหล่านี้เพิ่มเติมกันสักนิด //ระบบรักษาความปลอดภัย Credits: wired.co.uk ในที่นี้ เราไม่ได้หมายถึงแค่พี่ยามหรือหน่วยรักษาความปลอดภัยบริเวณหน้าทางเข้าเพียงอย่างเดียว แต่หมายรวมถึงส่วนปลีกย่อยอื่นๆ เช่น กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบคีย์การ์ด ไปจนถึงกระบวนการสกรีนคนเข้าออก ว่ามีความรัดกุมมากน้อยเพียงใด เพราะมันคงไม่สนุกแน่ๆ...