อสังหาริมทรัพย์ - search results

แสนสิริเล็งรับอานิสงส์ เตรียมส่งคอนโดกรุงเทพ-ภูเก็ตโรดโชว์เมืองนอก พร้อมเดินหน้าเปิดตลาดปักกิ่งรับดีมานด์ลูกค้าจีน หวังกวาดยอดขายต่างชาติ 3,000 ล้านบาทปีนี้ แสนสิริเผยค่าเงินบาทอ่อนค่าลงต่ำกว่า 36 บาทต่อ 1 ดอลลาร์สหรัฐ ต่ำสุดในรอบ 6 ปี  6 เดือน เอื้อต่างชาติซื้ออสังหาฯไทยราคาถูกลง เชื่อช่วยดันยอดขายคอนโดไทยโตได้อีก เผยคอนโดภูเก็ตมาแรงในตลาดจีนและไต้หวันเหตุนิยมซื้อเพื่อเป็นคอนโดตากอากาศ ด้านคอนโดกรุงเทพฯยังฮอตต่อเนื่องในกลุ่มนักลงทุนฮ่องกงและสิงคโปร์ ล่าสุดเตรียมส่ง 6 โครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และภูเก็ตโรดโชว์ตลาดสิงคโปร์-ฮ่องกง-ไต้หวัน กระตุ้นต่างชาติช้อปอสังหาฯ ไทยต่อเนื่อง พร้อมเดินหน้าบุกตลาดใหม่...

รู้จัก “สิทธ์เก็บกิน” กันหรือเปล่าคะ....?     สิทธิ์เก็บกิน หมายถึง สิทธิที่บุคคลมีสิทธิ์ครอบครอง ใช้และถือเอาประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่น โดยจะเสียค่าเช่าหรือผลประโยชน์ตอบแทนหรือไม่ก็ได้   สิทธิเก็บกิน คือ ทรัพยสิทธิทางกฎหมายอย่างหนึ่ง เป็นสิทธิที่สำคัญที่สุด และเป็นประโยชน์อย่างมากในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเจ้าของอสังหาฯจดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้กับใครแล้ว ก็จะมีผลตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โดยเฉพาะสิทธิในการนำไปใช้ประโยชน์และสิทธิในการนำไปปล่อยเช่าถูกโอนไปยังผู้ทรงสิทธิ์เก็บกิน ยกเว้นสิทธิ์ที่จะจำหน่ายเพียงอย่างเดียวเท่านั้นที่จะคงเหลืออยู่กับเจ้าของอสังหาฯ และจากนี้เราจะมาพูดถึงเคล็ดลับการประยุกต์ใช้กับการลงทุนที่ควรรู้มาฝากค่ะ 1. บ้านที่ปลูกอยู่บนที่ดินซึ่งเป็นทรัพย์ที่ติดอยู่บนที่ดินนั้น สามารถขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกินเฉพาะบ้านได้ 2. ควรเน้นการจดทะเบียนเฉพาะแบบไม่มีค่าตอบแทน เพราะการจดทะเบียนลักษณะนี้เสียค่าธรรมเนียมไม่ถึง 100 บาทเท่านั้น 3. ควรเลี่ยงการจดทะเบียนระยะยาว ควรจดแบบช่วงสั้นๆและต่อเป็นครั้งๆไป...

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ประเมิน ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ ฮับการเดินทางจตุรทิศ ปั้นแบรนด์ “ไลโอ นอฟ” รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยล้น ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เผยความต้องการอสังหาริมทรัพย์ย่านดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ ยังขยายตัวต่อเนื่อง รับแรงหนุนโครงการระบบพัฒนาด้านสาธารณูปโภค “รถไฟฟ้าสายสีแดง-รถไฟความเร็วสูง-แอร์พอร์ตลิงก์” นำเสนอ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแนวคิดใหม่ และทาวน์โฮม 2-3 ชั้น “ไลโอ นอฟ ดอนเมือง –...

“ควอลิตี้เฮ้าส์” เปิดตัวเว็บไซต์โฉมใหม่ โชว์ฟีเจอร์ พาชมโครงการแบบ 360 องศาจากแผนที่กูเกิล ตอบสนองผู้บริโภคยุคออนไลน์ พร้อมมอบ Cash back voucher รวมสูงสุด 25 ล้านบาท บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เปิดตัวเว็บไซต์ www.qh.co.th พลิกโฉมดีไซน์ใหม่ ภายใต้คอนเซปต์ ‘User Friendly’ ตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคออนไลน์...

ประเดิมทำเลแรก วงแหวน-อ่อนนุช มูลค่าโครงการ 1,172 ลบ. ราคาเริ่มต้น 5.59 ลบ. บจ.เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ ลุยเปิดตัวบ้านเดี่ยวโครงการแรก ภายใต้ชื่อแบรนด์ “วิรัณยา” บนทำเลศักยภาพย่าน วงแหวน-อ่อนนุช ภายใต้แรงบันดาลใจมาจากเรื่องราวดีๆที่ถ่ายทอดผ่านสายฝน ยังมั่นใจในตัวสินค้าและศักยภาพของทำเล ชูจุดขาย “บ้านที่มีหัวใจ” ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 5.59 ลบ. พร้อมวางเป้ายอดขายไว้มากกว่า 80 ลบ....

ภาษี Gift Tax เป็นการเรียกเก็บจากการโอนทรัพย์สินให้ผู้อื่นก่อนตาย โดยคิดคำนวณจากการโอนทรัพย์สิน กล่าวคือเมื่อมีการโอนทรัพย์สินรวมทั้งเงิน หรือการใช้ประโยชน์หรือเงินได้จากทรัพย์สินโดยปราศจากผลตอบแทนใดๆ โดยทั่วไป Gift Tax จะละเว้นไม่จัดเก็บภาษีสำหรับการให้ระหว่างพ่อแม่ให้บุตรแต่ไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม การให้ระหว่างบุพการีหรือผู้สืบสันดานหรือระหว่างคู่สมรส และการให้ในกรณีอื่น ๆ ทั้งนี้ได้กำหนดขอบเขตของการให้ทรัพย์สินดังกล่าวไว้ หากมีการให้ที่เกินขอบเขตจะไม่ได้รับการยกเว้นการจัดเก็บภาษี สำหรับภาษีการให้ Gift Tax ในประเทศต่างๆ มักจะมีการออกกฎหมายภาษีการให้ หรือ Gift Tax ควบคู่ไปกับภาษีมรดกเสมอ...

สวัสดีทุกท่านที่เข้ามาอ่านบทความนี้ อยากทราบใช่มั้ยล่ะคะว่า อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนกันที่จะทำให้ท่านประหยัดเงินการจ่ายภาษีที่ท่านต้องเสียไปได้บ้าง เพราะในโลกแห่งความเป็นจริงแล้ว ถ้าจะให้เลี่ยงภาษีอสังหาฯก็คงทำได้อยู่บ้างเพราะมีอสังหาฯบางประเภทที่ ได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งหากท่านใดอยากทราบรายละเอียด สามารถเข้าไปอ่านเพิ่มเติมได้ที่ ยกเว้นภาษีให้ก็ได้ หากคุณ “ซื้อขาย” อสังหาฯแบบนี้ !! แต่หาใช่จะได้รับการยกเว้นภาษีได้ทั้งหมด ดังนั้นวิธีการที่ทำให้ประหยัดภาษีได้ได้มากที่สุด ก็คือ การมองหาเทคนิคที่จะประหยัดภาษีให้ได้มากที่สุด และนั่นคือวิธีการ “มองหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่สามารถลดหย่อนภาษีได้” นั่นเอง ซึ่งรายละเอียดมีดังต่อไปนี้ค่ะ 1. การซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยโดยจำนองอาคารที่ซื้อ...

  หนึ่งในปัญหาหนักใจของคนรักการลงทุนอสังหาฯก็คือ “ภาษี” ใช่หรือไม่...!   ถึงจะได้กำไรงดงามก็เถอะ...แต่ต้องจ่าย “ภาษี” ออกไปด้วย บางทีก็นึกแอบเสียดายอยู่เหมือนกัน แล้วคุณรู้หรือไม่คะว่า...ยังมีอสังหาฯบางแบบที่ได้รับการยกเว้น “ภาษี” ให้ด้วยล่ะค่ะ เราลองมาดูกันดีกว่าค่ะว่า...มีประเภทไหนบ้าง ที่ ยกเว้นภาษีให้กับคุณบ้าง....!!!!! 1. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้จากการให้โดยสเน่หา มีข้อแม้ว่าต้องอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลหรือเมืองพัทยา หรือการปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีกฎหมายจัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะ ยกเว้นให้สำหรับเงินได้จากการขายบ้านในส่วนที่ไม่เกิน 200,000 บาทตลอดปีภาษีนั้น ซึ่งจะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้เฉพาะกรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคลที่ไม่ใช่นิติบุคคลเท่านั้น 2. การโอนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เงินค่าทดแทน ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่หากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ได้รับเงินค่าทดแทน จะไม่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองมาเกิน...

จากการเปิดเผยข้อมูลจากเว็บไซต์ Juwai.com ซึ่งเป็นเว็บซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในจีนล่าสุดพบว่าชาวจีนมีความต้องการซื้อและลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยมากขึ้น จากดัชนีความต้องการซื้อของชาวจีน Juwai.com (Juwai.com Chinese Purchasing Intent Index) เผยให้เห็นว่าประเทศไทยเป็นประเทศที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดจากชาวจีนในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์มากกว่าหลายๆประเทศใหญ่ในไตรมาสล่าสุด ชาวจีนมีความต้องการซื้ออสังหาฯในไทยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยในปีที่ผ่านมาดัชนีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยพุ่งสูงขึ้นถึง 180% เมื่อเปรียบเทียบกับดัชนีความต้องการซื้อของคนจีนในประเทศที่เป็น Top 5 ในไตรมาส 2/2558 ซึ่งได้แก่ สหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร แคนนาดา และนิวซีแลนด์ ซึ่งมีอัตราเติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ 37%...

“เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71” คว้ายอดขายตลาดต่างชาติเฉียด 1,000 ลบ. สร้างสถิติอสังหาฯ ไทยขายต่างชาติสูงสุดในวันพรีเซลส์ -ทะลุเป้า Foreign Quota ที่วางไว้ สะท้อนความเชื่อมั่นต่างชาติลงทุนเมืองไทย มั่นใจยอดขายพรีเซลส์คนไทย 8-9 ส.ค.นี้ตามเป้าแน่- แสนสิริคว้ายอดขายต่างชาติของเดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 ในวันพรีเซลส์ที่ฮ่องกง สิงคโปร์ และไต้หวันมูลค่าเกือบ 1,000 ล้านบาท...